Biens à vendre Allier (03)

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Maison 5 Pièces 104 m² à vendre à Le Donjon (03130)

80 000 €

Maison 5 pièces 104 m²

Le Donjon (03130)

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Petite fermette en pleine campagne à Le Donjon - Terrain de 2837 m² Venez découvrir ce petit corps de ferme situé en bout d'un petit chemin privé et entouré de prairies. Ce bien offre un cadre de vie agréable à la campagne à seulement 5 minutes du centre Du Donjon. La maison d'habitation de plain pied dispose d'une surface de 104 m² comprenant : - une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon. - un espace avec salle de douche et WC prolongée par une chambre avec dressing, - une pièce (Chambre ou autre) puis une chambre en enfilade avec salle de douche et WC. - Accès depuis la cuisine à un cellier (Chaufferie) qui permet un accès à une cave enterrée. La maison dispose des équipements suivants : pompe à chaleur air / eau (Radiateurs) + poele à bois, Menuiseries bois avec survitrage, Murs non isolés et combles isolés Laine de verre en rouleau. Tableau électrique refait. Assainissement fosse septique. Un puits. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à la grande terrasse idéale pour des moments de détente. Le terrain est clos et dispose d'une cour de stationnement, d'un espace jardin et d'un accès aux différentes dépendances dont : - un bâtiment abritant 2 écuries (dont une pouvant accueillir le stationnement d'un véhicule) et un grenier - un grand hangar à rénover. - de petites écuries à rénover. Les amateurs de vie en pleine nature seront comblés par les nombreuses possibilités d'aménagement et de détente que ce bien offre. Cette fermette, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offre un potentiel incroyable pour concrétiser tous vos projets de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 105 m² à vendre à Montluçon (03100)

Prix en baisse

69 000 € -3 %

Maison 5 pièces 105 m²

Montluçon (03100)

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Maison avec potentiel et grand jardin à Montluçon ! Située dans un quartier résidentiel de Montluçon, cette maison offre un potentiel à exploiter. Elle s'étend sur une surface de 105 m², idéale pour accueillir une famille en quête de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un toilette. Ainsi qu'une véranda avec accès direct sur le jardin. L'étage se compose de trois chambres. Vous disposez également d'une salle de bains et d'un second toilette. Le grenier peut être aménagé en deux chambres supplémentaire, tandis que le sous-sol et les dépendances offrent des espaces de stockage pratique. Le point fort de cette propriété est son vaste terrain arboré de 455 m². Vous pourrez y créer un agréable jardin paysager, ajouter une terrasse pour les repas en extérieur ou encore installer une piscine pour les chaudes journées estivales. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs et cheminée. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Les travaux à prévoir offrent l'opportunité de façonner ce bien selon vos envies et vos besoins. Une belle occasion d'investir dans un projet immobilier à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 115 m² à vendre à Saint-Yorre (03270)

259 000 €

Maison 6 pièces 115 m²

Saint-Yorre (03270)

Maison 115 m² saint yorre terrain plat et cloturé de 1081 m² elle se compose au rdc d'une buanderie, 2 chambres, une salle d' eau, une cave et une piéce avec sauna. À l' étage on retrouve une entrée, un salon de 22 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Aucun travaux a prévoir chauffage pompe a chaleur air / eau ballon thermodynamique poêle a granule menusiseries pvc double vitrage avec volets roulants electriques garage 28 m² tout à l' egout porte de garage motorisée portail motorisé carport 3 voitures terrasse 40 m² prix : 259 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Montluçon (03100)

35 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Montluçon (03100)

Secteur calme, cet appartement situé au deuxième étage comprend un séjour avec balcon, une cuisine à aménager également dotée d’un balcon, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave accompagne ce bien. Idéal pour les investisseurs ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

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Maison 5 Pièces 106 m² à vendre à Mesples (03370)

110 001 €

Maison 5 pièces 106 m²

Mesples (03370)

Fiche Id-SIT179830 : En périphérie d'un charmant petit village rural de l'allier, au calme, à 30 km de Montluçon et 15 minutes d'une base nautique de loisirs. Cette jolie maison rénovée de construction ancienne traditionnelle en pierre de pays d'une superficie de plus de 106 m² habitable. Sur un terrain de 1635 m². Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée avec cheminée, un salon salle à manger avec cheminée et poutres authentiques, une salle d'eau, un wc séparé et un grand cellier. À l'étage, un palier desservant trois chambres et un wc. À l'arrière de la maison, une terrasse couverte, un puits ancien en eau construit en pierres, deux dépendances en pierres également. La toiture est en bon état. Electricité bon état. Double vitrage partout. Les deux cheminées sont gainées. Chauffage avec 2 poêles à granulés et convecteurs électriques en compléments. Raccordé au tout à l'égout. Mitoyenne d'un côté mais avec un bon voisinage et discret ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 110001 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 01 / 2026 - Classe-Energie E : 306 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2890 et 3960 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 6 Pièces 120 m² à vendre à Diou (03290)

153 900 €

Maison 6 pièces 120 m²

Diou (03290)

Charmante maison de style 1930,4 chambres, à proximité des commodités. Vous serez agréablement surpris par les carreaux de ciment et le bel escalier en chêne dès l'entrée. La présence de parquet et de cheminées en marbre dans différentes pièces ne vous laissera pas indifférents. La cuisine équipée apporte une touche de modernité. Le salon et la salle à manger en enfilade de 28 m² offrent beaucoup de lumière grâce aux grandes ouvertures. Une chambre / bureau et un WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose un palier desservant une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres de 11,9 à 15,8 m². L'une d'elle dispose d'un dressing. Le sous-sol compartimenté possède notamment une buanderie et un accès sur le jardin. Il sera idéal pour stocker du matériel ou bricoler. Le terrain clos de 243 m², sans vis-à-vis, il dispose d'une terrasse et d'un garage de 20 m². À noter la possibilité d'acquérir plus de terrain. Cette maison sera parfaite pour une famille recherchant un faible entretien extérieur ou pour créer un gîte. Ses atouts : * charme de l'ancien * puits * sous-sol * rénovation récente (toiture, isolation, huisseries, chauffage et électricité) * volumes * assainissement collectif aux normes * proximité directe des commerces * proximité de l'autoroute et du parc Le Pal N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 939050.

Appartement 1 Pièce 19 m² à vendre à Vichy (03200)

60 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

Vichy (03200)

Idéalement situé à 5 minutes de l'hypercentre studio loué dans un immeuble haussmannien petite pièce à vivre donnant sur un balcon, kitchenette et pièce de sanitaires comprenant douche et wc loué 330€, le locataire est en place depuis 18 mois la taxe foncière de ce bien est de 457€. Taux de rentabilité de 8% nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 254€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 937967.

200 000 €

Immeuble 130 m²

Vichy (03200)

Idéalement situé à 10 minutes à pieds de l'hypercentre de vichy, ancienne maison de maitre repensée en immeuble de rapport réparti comme suit : -un grand t2 en duplex de 70 m² loué 560€ / mois -un second t2 de 36,69 m² loué 440€ -un studio de 20,71 m² loué 400€ la taxe foncière de ce bien est de 2062€ dpe d taux de rentabilité actuelle de 8.4% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 938094.

Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Montluçon (03100)

56 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Montluçon (03100)

Au centre ville de Montluçon, appartement au dernier étage; comprenant unecuisine aménagée et équipée avec balcon, un wc séparé, un cellier, un grand salon et une chambre avec salle d'eau privative. Sans oublier la cave. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison 4 Pièces 94 m² à vendre à Malicorne (03600)

Prix en baisse

140 400 € -3 %

Maison 4 pièces 94 m²

Malicorne (03600)

Une maison lumineuse élevée sur sous-sol complet avec garage, vous séduira par son environnement verdoyant et sa belle distribution des espaces, par un salon, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau. Une agréable terrasse pour vos repas d'été et un jardin verdoyant d'environ 1350 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison 6 Pièces 140 m² à vendre à Montluçon (03100)

180 998 €

Maison 6 pièces 140 m²

Montluçon (03100)

Maison rénovée dans un quartier calme sur un terrain de 2200 m². Avec double vitrage, aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et 2 chambres. À l'étage, 2 chambres, salle de bain, cuisine et séjour. Idéale pour famille ou investissement, avec possibilité de diviser en 2 logements. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison 5 Pièces 102 m² à vendre à Saint-Didier-la-Forêt (03110)

215 000 €

Maison 5 pièces 102 m²

Saint-Didier-la-Forêt (03110)

Située à Saint-Didier-la-Forêt, une commune paisible proche d'écoles, lycées et collèges, cette maison de 102 m² sur un terrain de 1710 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, la propriété comprend une terrasse, et un bel aménagement extérieur. Elle est construite avec des matériaux et des équipements robustes et durables. À l'intérieur, cette demeure de plain pied comprend 5 pièces dont une cuisine équipée, un séjour de plus de 30 m², 3 chambres, une salle d'eau, des WC. Vous pourrez apprécier le confort en été comme en hiver grâce à une pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, une grange pouvant servir de garage, une buanderie et des dépendances pour stockage. Les + ? Une agréable terrasse couverte et 16 panneaux solaires pour une consommation plus écologique, des économies et même des gains annuels grâce à la revente d'énergie ! Côté assainissement, la maison dispose également d'une fosse station neuve aux normes. Avec son DPE réalisé, ce bien allie charme de la campagne et commodités modernes pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Appartement 1 Pièce 38 m² à vendre à Montluçon (03100)

Prix en baisse

exclusivité

32 500 € -17 %

Appartement 1 pièce 38 m²

Montluçon (03100)

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Opportunité à saisir - Studio en plein cOEur de Montluçon Bienvenue dans ce charmant studio situé en plein cOEur de Montluçon, idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre confortable et pratique ou encore un projet de location courte durée type Airbnb. D'une superficie de 38 m², ce studio lumineux et fonctionnel vous offre un espace de vie agréable dans un quartier dynamique de la ville. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, l’appartement bénéficie d’un accès facile et rapide à toutes les commodités du quotidien. Sa configuration et sa localisation en font un bien tout à fait adapté à une exploitation en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur. Un garage personnel complète ce bien, un véritable atout en centre-ville, offrant confort, sécurité et une valeur ajoutée non négligeable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Montluçon est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable et toutes les facilités nécessaires au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique et épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio confortable et bien situé à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 767 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 160 m² à vendre à Moulins (03000)

180 000 €

Immeuble 160 m²

Moulins (03000)

Stéphane larobe vous propose proche de l'hôpital cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un local de 100 m², de 2 garages, et d'un terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, peinture, couverture en partie,. Chauffage individuel au gaz et électrique, tout à l'égout,. Rapport annuel 18 000 euros pour les 3 appartements sans le local. Prix de l'ensemble : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436641 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.

Maison 4 Pièces 114 m² à vendre à Souvigny (03210)

76 000 €

Maison 4 pièces 114 m²

Souvigny (03210)

Située au cœur de Souvigny, a moins de 10 minutes de Moulins, dans une rue calme à proximité des écoles et du bourg, cette maison de 114 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une famille que pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant plusieurs configurations possibles : -ouverture sur la pièce de vie pour créer un grand espace convivial, -ou transformation en suite parentale avec salle d'eau, représentant une surface d'environ 22 m². La pièce de vie de 39 m², avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, constitue un véritable atout et permet la création de volumes supplémentaires selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 1979, avec permis de construire, offrant une base saine pour un nouveau projet. Le chauffage est assuré par un système gaz complété par un insert bois. Deux petites dépendances accolées à la maison viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement complémentaires. Un terrain attenant d'environ 100 m², accessible actuellement par la rue, complète ce bien. Cette maison se distingue par sa grande modularité, permettant de repenser les espaces et de l'adapter pleinement à votre projet de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597798 ).

Maison 6 Pièces 123 m² à vendre à Bézenet (03170)

Visite 3D

129 000 €

Maison 6 pièces 123 m²

Bézenet (03170)

Réf. 41167, Maison de caractère à vendre, 123 m², construite en 1850, en bon état. Elle offre jusqu'à 4 chambres, 2 salons, grenier, jardin, terrasse et dépendance / atelier. Stationnement intérieur (garage indépendant) et extérieur, accès tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme de Bézenet, à proximité des principaux commerces (épicerie associative, excellent boucher-traiteur, boulangeries…). Sur environ 900 m² au total. Prix : 129 000 EUR. DPE : E - E. Contactez-nous pour une visite. Attention : d'anciennes photos sont en ligne avec mobilier (pour se rendre compte). Les toutes dernières photos ne comportent pas de mobilier. Référence agence : 41167.

Maison 5 Pièces 138 m² à vendre à Chamblet (03170)

178 000 €

Maison 5 pièces 138 m²

Chamblet (03170)

Iad France - Alyssa Martins vous propose : À Chamblet, découvrez cette maison datant de 1896, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface habitable de 138 m² répartie sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 36 m², espace de vie convivial, donnant accès à un jardin de 820 m² sans vis-à-vis, calme et agréable. La cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et permet de profiter pleinement des moments de partage. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre avec accès direct au jardin, un bureau, une buanderie pouvant être aménagée en grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. La maison a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, assurant un bon niveau de confort. Elle est équipée d’une chaudière récente, d’un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d’un chauffage individuel électrique et au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l’année. Les prestations sont complétées par une cave de 36 m², idéale pour le rangement, ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente et de convivialité, dispose également d’un puits, atout appréciable pour l’arrosage et l’entretien des extérieurs. La propriété bénéficie en outre de quatre places de stationnement privatives, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison aux volumes confortables et aux prestations complètes, représente une belle opportunité sur le secteur de Chamblet. Une visite s’impose afin d’en apprécier pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 250 m² à vendre à Montluçon (03100)

418 000 €

Maison 7 pièces 250 m²

Montluçon (03100)

Iad france - julien desmaillier vous propose : montluçon : maison de 250 m² avec piscine chauffée et garage double cette propriété rénovée de 250 m² est répartie sur trois niveaux, offrant une configuration adaptée à une vie familiale et à un projet professionnel. disposition des pièces rez-de-chaussée espace de vie : un double séjour équipé d’un insert et une cuisine entièrement équipée. espace nuit : 2 chambres et une salle de douche. étage espace nuit : 2 chambres supplémentaires. sanitaires : une deuxième salle de douche indépendante. sous-sol complet (aménagé) espace d'activité : un plateau dédié à la garde d'enfants ou activité libérale avec espace de jeux. équipements : une cuisine équipée secondaire et une troisième salle de douche. annexes : une pièce supplémentaire de rangement, un cellier et un grand garage double. équipements et extérieurs piscine : bassin privé et chauffé. extérieurs : terrasse de réception et jardin. technique : isolation complète, système de vmc, fibre optique installée. stationnement : garage fermé pour deux véhicules. contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Vichy (03200)

exclusivité

118 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Vichy (03200)

Situé à Vichy (03200), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts pour des promenades relaxantes. La ville réputée pour ses thermes et son architecture Belle Époque attire résidents et touristes en quête d'élégance et de bien-être. Cet appartement T3 de 68 m² avec cave et garage se distingue par son emplacement pratique et ses espaces verts dédiés, offrant un confort supplémentaire aux résidents. L'immeuble entretenu offre un ascenseur, des communs propres, pratiques et sécurisés. Les communs proposent en sus un accès à une buanderie et à un local à vélos. Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour double, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace rangement, ce logement offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. Les espaces lumineux et bien distribués font de cet appartement un bien rare à ne pas manquer à Vichy. En très bon état, la cuisine est équipée (électroménager neuf), la salle d'eau est fonctionnelle et refaite à neuf, les WC sont séparés et une loggia permet un accès extérieur. Résidence principale ou location (vide ou meublée), cet appartement est un très bon investissement. À 3 min du Marché Couvert, 4 min du Lac d'Allier, 5 min du Carrefour de Cusset, 4 min du Carrefour de Vichy, 4 min du Parc Napoléon III Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Maison 3 Pièces 92 m² à vendre à Néris-les-Bains (03310)

exclusivité

139 000 €

Maison 3 pièces 92 m²

Néris-les-Bains (03310)

Située dans la charmante commune de Néris-les-Bains (03310), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant quiétude et nature à ses résidents. Proche des commodités locales, elle propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité des équipements essentiels. Cette maison d'habitation de 98 m² sur un terrain de 2 695 m² offre un agencement pratique. Au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de douche et un WC. À l'étage, on trouve une spacieuse chambre et un petit dressing. La propriété comprend également une terrasse, un garage, une cave, une dépendance et une piscine le tout sur un terrain clos. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Appartement 4 Pièces 114 m² à vendre à Montluçon (03100)

249 000 €

Appartement 4 pièces 114 m²

Montluçon (03100)

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), au cœur de la cité médiévale, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des commodités, des transports, des commerces et des établissements scolaires. Les amoureux de culture pourront également profiter du riche patrimoine historique de la ville, avec son château et ses musées à découvrir. Cet appartement de 114 m² au rez-de-jardin propose un agencement astucieux (ancienne galerie de peintures) avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, un WC séparé et une salle de bains. Il se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une suite parentale offrant intimité et confort, avec sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de praticité, ce bien saura séduire par ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le confort au quotidien. Un agréable espace extérieur avec un cabanon complète se bien pour profiter des journées ensoleillées. Volets électriques, chaudière gaz, interphone et alarme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Maison 7 Pièces 143 m² à vendre à Yzeure (03400)

219 000 €

Maison 7 pièces 143 m²

Yzeure (03400)

Iad france - vincent dubois vous propose : découvrez cette charmante maison de maître de 143 m², pleine de cachet et offrant de belles prestations, composée au rez de chaussée d'un beau salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un deuxième salon, d'une deuxième cuisine, d'un wc, d'une cave avec wc, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, et d'une grande véranda avec une pièce attenante. À l'étage, un palier qui dessert 4 chambres potentielles, un wc et une salle d'eau. Le tout sur un magnifique terrain constructible clos et arboré de 5471 m² avec un garage, un atelier, des dépendances et un poulailler. Chauffage avec une chaudière au fioul et radiateurs électriques, double vitrage en partie, fibre optique, tout à l'égout, volets roulants, volets aluminium, portail motorisé, grenier aménageable sur l'extension et secteur calme. Celle ci est rénovée et possède une entrée indépendante. Points positifs : - beau potentiel - maison avec beaucoup de charme - grand terrain - 4 chambres potentielles - tout à l'égout - fibre optique - dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cette magnifique maison au fort potentiel ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 Pièces 141 m² à vendre à Coutansouze (03330)

exclusivité

119 500 €

Maison 5 pièces 141 m²

Coutansouze (03330)

Située à Coutansouze (03330), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune propose un cadre pittoresque, avec ses paysages verdoyants et ses habitants accueillants. Vous trouverez à proximité des sentiers de randonnées pour profiter pleinement du cadre bucolique environnant au coeur de la forêt des Colettes. Cette maison à Coutansouze s'étend sur un terrain de 2358 m² et offre une surface habitable de 141 m². Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. À cela s'ajoutent une grange attenante et des garages, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage, selon vos besoins. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme de la campagne. Prévoir rafraichissement et assainissement à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Maison 5 Pièces 108 m² à vendre à Bellerive-sur-Allier (03700)

260 000 €

Maison 5 pièces 108 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Bellerive-sur-Allier – Maison ossature bois au calme - Lumineuse – opportunité à saisir Dans un environnement résidentiel très paisible, proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison ossature bois, appréciée pour sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie privilégié. D'une surface de 108 m² (environ 130 m² utiles), elle offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou une vie de plain-pied. Au rez-de-jardin : Une entrée avec placard intégré, un bel espace de vie de 50 m², baigné de lumière, avec plafond cathédrale et larges ouvertures donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau, WC séparés. À l'étage : Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou détente, 3 chambres, une salle de bains avec WC. En complément : une cave saine, et garage / atelier. Confort & caractéristiques : - Maison ossature bois sur fondations béton, - Menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, - Poêle à bois + chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, - Radiateurs dans les chambres, - Chauffe-eau récent (200 L), - Très bonne isolation, toiture en très bon état, - Terrain de 1 300 m². Maison chaleureuse et saine, offrant un véritable confort de vie dans un cadre naturel et calme. La maison est actuellement vide. Certaines photos ont été réalisées avec un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Les sols, murs et volumes sont strictement conformes à la réalité. Un bien à découvrir rapidement — contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 938686.

Bureau 10 Pièces 1232 m² à vendre à Varennes-sur-Allier (03150)

395 000 €

Bureau 10 pièces 1232 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

Situé sur un axe principal très bien placé, dans un environnement facilement accessible, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique ou commerciale, ainsi qu'à un investisseur. Le bien se compose de : • Deux vastes espaces d'entrepôt avec une belle hauteur sous plafond, structure métallique et dalle béton, permettant l'accueil de véhicules, de matériel ou de marchandises : l'un de 540 m², l'autre de 324 m² • Plusieurs espaces de stockage • Vestiaires et sanitaires • Grande porte d'accès facilitant les livraisons et les manœuvres • 5 bureaux de 10 m² à 16 m² • Espaces modulables selon les besoins : bureaux, accueil clients, espace de vente ou stockage • Carport de 120 m² • Quai de chargement Extérieurs : • Grandes zones de circulation et de stationnement • Accès facilité pour poids lourds et véhicules légers Informations complémentaires : • Surface bâtie totale : 1 230 m² • Surface de la parcelle : 9 560 m² • Taxe foncière : 3 647 € • Absence de système de chauffage • Bien non soumis au DPE Localisation stratégique : Situé à Varennes-sur-Allier, sur la route de Lapalisse (axe N7 / D46), le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Proche du centre-bourg et de la gare SNCF, il est bien connecté aux grands axes avec l'autoroute A79 à env. 25–30 min, offrant un accès rapide à la A71. Emplacement idéal pour activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets professionnels. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 600410 ).

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