Biens à vendre à Aix-les-Bains (73100)

À vendre, Aix les Bains, murs professionnels déja loués : Surface : 113 m² Prix de vente : 314 000 € Occupés par plusieurs cabinets de soins et médicaux Revenus locatifs : 1 600 € / mois (baux en cours) Idéal pour investissement Local professionnel traversant vendu occupé, avec locataires en place. Cet actif garantit un investissement sécurisé. Ce bien est composé de plusieurs locaux dont : 3 salles de soin de 10 à 12 m² 2 grandes salles de 20 m² et 25 m² 4 salles d'attente Sanitaires et kitchenette Accessibilité PMR Stationnement gratuit à proximité immédiate Honoraires : 24 000 € HT (8,27 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Hugo-Raphaël PIRES Conseiller Forcaprimm – Immobilier d'entreprise hugo.pires@forcaprimm.com 07 87 00 98 94 forcaprimm. com.

Nouveauté 2A ! Au centre-ville, pour ne pas avoir besoin d'une voiture au quotidien, appartement de trois pièces dans bel immeuble ancien avec ascenseur. Cuisine ouverte sur séjour-salon, prolongé d'un balcon, chambre avec très grand placard, bureau, salle d'eau, WC indépendant et cave en sous-sol. À deux pas de la gare, du bus et des commerces. Libre de suite  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE A LA VENTE, cet appartement refait à neuf (par des professionnels) aux tendances modernes,  ayant conservé son charme avec ses parquets massifs, l'électricité et la plomberie ont été refaites. Ce bien comprend une cuisine équipée avec lave vaisselle, four, frigo / congelateur, plaque de cuisson et hotte, ouverte sur séjour, un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne et une chambre de belle taille, vous disposerez également d'un balcon et d'une cave, ainsi que de la fibre.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle exclusivité 2a ! Studio d'environ 28 m² avec loggia comprenant hall d'entrée, kitchenette, pièce principale et salle d'eau avec WC. Cave. Résidence avec local à vélos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le programme neuf d'exception 'Les nouveaux thermes' au coeur d'Aix-les-Bains, appartement T2 de 45 m² en 5ème étage avec terrasse de 15 m², 1 emplacement de parking. Bel ensemble contemporain édifié sur le site des anciens thermes, proposant des appartements du studio au 6 pièces offrant de belles terrasses avec vue, une galerie commerciale, ainsi que bureaux et musée. Livraison fin 2028.

À Aix-les-Bains, secteur recherché des bords du lac à 600 mètres de l'esplanade - Découvrez cet appartement T3 duplex de 79,10 m² habitables dans une copropriété intimiste de seulement 2 logements. Réparti sur 2 niveaux, il offre : - Au 1er étage : Entrée, salon / séjour et cuisine équipée, cellier et WC. Le tout ouvert sur une magnifique terrasse de 47,4 m² exposée Sud-Ouest. - À l'étage : Un dégagement dessert 2 chambres (l'une avec balcon côté Ouest, l'autre avec terrasse côté Est) et une salle de bains avec WC. Prestations de qualité : chauffage mixte performant (radiateurs gaz, climatisation réversible PAC air / air, poêle à granulés), cumulus 180 L. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les compteurs d'eau, les cumulus ainsi que la chaudière d'origine sont actuellement situés dans l'appartement du rez-de-chaussée. L'acquéreur aura la possibilité, s'il le souhaite, d'individualiser et de réorganiser ces équipements directement dans son logement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement et profiter du cadre de vie privilégié des bords du lac ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 79.1 m².

Au Viviers-du-Lac (secteur Aix SUD), à seulement 2 minutes du centre du village et 5 minutes du lac du Bourget - Découvrez cette villa moderne T5 de 146,46 m² édifiée en 2022 sur un terrain clos et piscinable de 413 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 48,54 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC suspendu indépendant et une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau avec balcon distribue 2 chambres, une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire cet ensemble. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du lac et des commodités. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires : 25 000 € TTC (3,73 %) inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires).

Appartement T1 à potentiel de 22,78 m² Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité et une situation géographique privilégiée. - Caractéristiques Cet appartement de 22,78 m² offre un confort utile et agréable : balcon, loggia, cave et grenier. Vous bénéficierez d'un large éventail de prestations. Cuisine équipée Une pièce de vie Salle de bain avec toilettes - Localisation Un emplacement en proche du centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité des commerces. - Finances Le montant moyen des charges annuelles s'élève à 240 €. Excellente marchabilité ! La jonction de l'utile à l'agréable entre potentiel et localisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anaël GÉRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 978 748 176.

En exclusivité – restaurant licence iv – fort potentiel de développement à saisir, fonds de commerce de restaurant situé à aix-les-bains. L'établissement dispose d'une capacité de 38 places assises et bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade de 9 mètres linéaires avec vitrine. Atouts du bien : - cuisine entretenue, équipée et régulièrement renouvelée en matériel professionnel - salle, cuisine, bar, wc et accès entièrement de plain-pied, facilitant le service et l'accueil - grande cave de stockage en sous-sol (n-1), saine et fonctionnelle - licence iv incluse aucun salarié à reprendre exploitation actuelle : restaurant ouvert uniquement le midi, offrant un fort potentiel de développement (service du soir, événements, bar à vins, etc.) clientèle fidèle de bureau, locale et touristique. Idéal pour : un couple de professionnels souhaitant exploiter une affaire clé en main avec un beau potentiel d'évolution ! Loyer : 653€ mensuel taxe foncière : 1135€ bail 3 / 6/9 prix 152500€ honoraire inclus pour plus d'informations concernant ce bien, contactez moi dès aujourd'hui ! Agent commercial indépendant enregistré sous le n° 494 864 648 (rsac chambéry) 142,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.02%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 35 - xavier rich - agent commercial - ei - rsac chambery 494 864 648 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 40,42 m² située au 4ème étage côté Est. Cet appartement haut de gamme comprend : séjour cuisine et prolongée avec balcon végétalisée de 14,15 m² orienté Est, une chambre, une salle de bains avec wc. Vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les premiers lots disponibles ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison : 1er Trimestre 2029 Surface CARREZ : 40.42 m².

À vendre – Fonds de commerce de restaurant avec licence IV – Excellent emplacement Situé sur un axe principal très passant et bénéficiant d'une belle visibilité, ce restaurant de 180 m² offre une capacité totale d'environ 110 couverts : • Salle intérieure de 50 places • Grande terrasse ensoleillée d'environ 60 places Le bail commercial 3-6-9 vient d'être renouvelé, assurant une parfaite stabilité à l'acquéreur. Le loyer s'élève à 1 983 € HT / 2 380 € TTC par mois. L'établissement dispose d'une licence IV, permettant une exploitation en restaurant traditionnel ou débit de boissons. Le chiffre d'affaires avoisine les 300 000 €, avec un potentiel de développement intéressant. Équipements et aménagements : L'ensemble du matériel. • 2 fours professionnels Métro • 3 écrans High One • Frigos, congélateurs, vitrines réfrigérées et à boissons • Hotte, grill plancha, 2 gazinières • Machine à pâtes, toaster double, bain-marie • Bar complet avec tireuse à bière Extraction de 200 mm sortie en toiture. Les WC ne sont pas aux normes PMR mais peuvent être mis facilement en conformité. Le personnel actuel, composé de membres de la famille, ne sera pas repris lors de la cession. Prix de vente : 220 000 € Frais d'agence inclus Un bel outil de travail clé en main, idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement à forte capacité, avec licence IV et matériel complet. Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm hugo.pires@forcaprimm.com 07 87 00 98 94 forcaprimm. com.

Opportunité rare à Aix-les-Bains, cession d'un droit au bail dans un local commercial de 59,33 m², idéalement situé et offrant une belle visibilité. Le local est réparti comme suit : - Boutique en rez-de-chaussée : 33,95 m² - Sous-sol : 25,38 m², comprenant une salle d'eau et un WC Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration, des activités générant des nuisances ou des mauvaises odeurs. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 150 € (non assujetti à la TVA) - Charges mensuelles : 50 € - Taxe foncière : 1 140 € (à la charge du locataire) - bail 3-6-9 récent Ce local est idéal pour une activité de commerce ou de service. Honoraires : 5 000 € HT (14,29 %) inclus charge acquéreur (35 000 € hors honoraires) Contact : Lucile GUEANT Téléphone : 07 63 42 01 30 Email : lucile.gueant@forcaprimm.com Consultez également notre site : .

En exclusivité, nous vous proposons un chalet-restaurant idéalement situé sur la superbe Esplanade du Lac du Bourget, un des emplacements les plus recherchés d'Aix-les-Bains. Activités actuelles : restauration, bar, glaces. Établissement saisonnier à fort potentiel, bénéficiant d'une très forte fréquentation touristique et locale. Atouts majeurs : Emplacement n°1 sur l'esplanade Belle visibilité et terrasse bio-climatique ensoleillée Cadre unique face au lac du Bourget Fort pouvoir d'attractivité et rentabilité prouvée. Conditions : Cession uniquement à professionnels de la restauration Dossier technique et financier transmis après acceptation de candidature. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement de 90 m² habitables située en bout d'impasse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Le niveau de vie principal se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un WC, le tout donnant accès à un agréable jardin privatif de 180 m² orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau, puis au second niveau, une troisième chambre mansardée offrant un bel espace complémentaire avec vasque et un WC Un petit jardin supplémentaire avec cabanon se trouve côté Nord. En annexes, il dispose d'un garage double. Le confort est assuré par une chaudière gaz individuelle. Idéale pour un jeune couple ou une famille, ce bien offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Bienvenue dans cet appartement authentique de 61 m² et 70 m² au sol, niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, au cœur d'Aix-les-Bains. Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à la rénovation : volumes généreux, ambiance loft, prestations de qualité. La pièce de vie de plus de 30 m² séduit par son volume généreux et sa luminosité apportée par son orientation traversante. La cuisine, entièrement équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. On poursuit la visite vers une première chambre, spacieuse et élégante, avec ses placards intégrés. Vous appréciez la deuxième chambre ou un bureau pour s'y poser. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est au calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Ici, tout se fait à pied. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel récent et des fenêtres en double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 930740.

À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement T3 d'exception de 90,23 m² au 13ème en attique côté Nord dans le bâtiment SUD. Cet appartement unique se distingue par une distribution intérieure remarquable : un vaste séjour cuisine de 49,29 m² avec accès au balcon végétalisé de 18,93 m², une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle de bains et wc, wc indépendant. Vendu avec un garage en sous-sol sécurisés. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agencen WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les premiers lots disponibles ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison 1er trimestre 2029 Surface CARREZ : 90.23 m².

Quartier recherché - Premières hauteurs d'Aix les Bains Venez découvrir cette charmante maison familiale de 95 m² en surface habitable et 123 m² au sol, édifiée sur une parcelle entièrement close de 788 m², idéalement située dans un secteur prisé et agréable à vivre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon / salle à manger lumineux offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. Son atmosphère chaleureuse et cocooning en fera un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et confortable. Les plus : Quartier recherché et agréable Maison bien entretenue, prête à vivre Jardin clos, idéal pour enfants et animaux MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Vente t5 hyper centre aix-les-bains 3217ncl : hyper centre d'aix les bains, idéalement situé dans une résidence récente de bon standing, belle surface pour ce type 5 de 152 m², en duplex, offrant un vaste séjour de 57 m², une cuisine indépendante, un cellier, une suite parentale, et à l’étage : une mezzanine, 3 chambres et 2 salles de bains. Les pièces de vie ouvrent sur 2 belles terrasses à l'est et à l'ouest. Ascenseur privatif, garage double et cave. Honoraires à charge vendeur. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 06 89 25 17 62 ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 800 euros / an - nathalie clement-lacroix - agent commercial - ei - rsac chambéry 853285666.

À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 40,42 m² située au 5ème étage côté Est du bâtiment Sud. Cet appartement haut de gamme comprend : pièce de vie de 21,13 m² accueillant séjour cuisine et prolongée par un balcon végétalisée de 6,61 m² orienté Est. une chambre de 13,26 m², une salle de bains avec wc. Vendu avec 1 stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les premiers lots disponibles ! D'autres appartements neufs du T1 au T6 sont également proposés. Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison 1er trimestre 2029 Surface CARREZ : 40.42 m².

Au cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de l'avenue de Chambéry, des commerces et des transports, cet appartement T2 de 49 m² conjugue luminosité, fonctionnalité et confort de vie. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par son agencement harmonieux et sa belle clarté naturelle. L'entrée mène à une cuisine indépendante, un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'à une chambre confortable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable au quotidien. Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,580 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

À deux pas du centre-ville et des thermes d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T2 de 52,25 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, dénommée L'Impromptu. Ce bien se distingue par sa construction récente, sa luminosité et ses prestations soignées, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongeant l'espace de vie sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. En annexe : Une place de parking sécurisée. Caractéristiques principales : -Résidence de standing édifiée en 2014 -Appartement de 52,25 m² (loi Carrez) -Terrasse privative -Chauffage et eau chaude au gaz naturel -VMC hygro B récente -Étiquette énergétique performante -Estimation des coûts énergétiques : entre 630 € et 890 € par an (prix indexés 2021) -Excellente isolation, menuiseries double vitrage et volets extérieurs -Immeuble aux normes récentes, garantissant confort et faible consommation Environnement : -Idéalement situé 28 avenue de Marlioz, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et établissements thermaux. Un emplacement recherché pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Copropriété : -Résidence à taille humaine de 9 logements, bien entretenue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 884.28 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement d'environ 37 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un petit espace extérieur. L'ensemble est fonctionnel, propre et prêt à être rénové ou réaménagé selon vos envies. Atouts du bien : Immeuble construit en 2001, bien isolé et entretenu. Aucune anomalie électrique relevée. Faibles charges et bonne performance énergétique (consommation conventionnelle : 7 476 kWh / an – émissions : 228 kg CO₂ / an) Estimation des coûts énergétiques : 650 € à 940 € / an Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d'un secteur recherché Surface : 37,39 m² électricité – PAC air / air Année de construction : 2001 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,280 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Situé dans une petite copropriété de 5 lots seulement, cet appartement deux pièces de 37,6 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains. En rez-de-jardin, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardinet exposés OUEST, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le stationnement collectif au sein de la copropriété complète ce bien. Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730€ et 1030€ ( abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 5 ~Charges / an : 1082€ (chauffage / eau chaude et eau froide compris) ~Procédure : Non Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1081.93 euros.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet agréable appartement deux pièces d'environ 46 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement paisible. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter du soleil couchant tout en admirant la vue dégagée sur la ville et le lac. Une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Possibilité d'un garage en sus Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850€ et 1210€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 59 ~Charges / an : 980€ (chauffage et ECS compris) Procédure : Non Copropriété de 120 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

6 chemin de jocelyn aix-les-bains – idéalement situé dans une petite résidence proche du lac et des commodités, t4 à rénover entièrement. Séjour double ouvrant sur balcon, 2 chambres. Vendu avec cave et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.