Biens à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : aix-les-bains – bords du lac – appartement neuf t3 de 63,42 m² environ – étage 2 – terrasse de 8,35 m² environ – exposition est – frais de notaire offerts – disponible fin 2029 offre de lancement – 2 % de remise et frais de notaire offerts pour les 15 premiers réservataires cet appartement neuf de 3 pièces de 63,42 m² environ, situé à l'étage 2, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 29,69 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 8,35 m² environ, exposée est. Deux chambres, dont une chambre principale de 12,41 m² environ. Une salle de bains. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan du logement. Stationnements en supplément : parking extérieur : 8 000 €. Parking en sous-sol : 15 000 €. Garage : 20 000 €. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : aix-les-bains – bords du lac – appartement neuf t3 de 63 m² environ – étage 2 – terrasse de 8,05 m² environ – exposition est – frais de notaire offerts – disponible fin 2029 offre de lancement – 2 % de remise et frais de notaire offerts pour les 15 premiers réservataires cet appartement neuf de 3 pièces de 63 m² environ, situé à l'étage 2, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 32,08 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 8,05 m² environ, exposée est. Deux chambres, dont une chambre principale de 11,37 m² environ. Une salle de bains. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan du logement. Stationnements en supplément : parking extérieur : 8 000 €. Parking en sous-sol : 15 000 €. Garage : 20 000 €. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : aix-les-bains – bords du lac – appartement neuf t2 de 43,10 m² environ – étage 2 – terrasse de 6,45 m² environ – exposition nord-ouest – frais de notaire offerts – disponible fin 2029 offre de lancement – 2 % de remise et frais de notaire offerts pour les 15 premiers réservataires cet appartement neuf de 2 pièces de 43,10 m² environ, situé à l'étage 2, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 26,40 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 6,45 m² environ, exposée nord-ouest. Une chambre de 11,37 m² environ. Une salle de bains. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan du logement. Stationnements en supplément : parking extérieur : 8 000 €. Parking en sous-sol : 15 000 €. Garage : 20 000 €. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Une exclusivité Francis LEBERT & Capifrance, découvrez celle-ci, cette rare opportunité d'acquérir un magnifique appartement situé dans une résidence prisée, sécurisée, idéalement situé à proximité du centre-ville d'Aix Les Bains. Découvrez la vidéo pour admirer la vue ! *Un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes : imaginez-vous retrouver le calme de votre appartement après une journée bien remplie, ou profiter pleinement de vos week-ends dans un espace lumineux et agréable à vivre. Situé en étage élevé, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et de trois balcons, dont un de plus de 15 m², offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes. * Ses véritables atouts ? Une configuration modulable permettant d'envisager un grand appartement de 108 m² ou deux logements distincts : un T3 de 76 m² et un T1 bis de 32 m². Chacun dispose actuellement de sa propre entrée indépendante depuis le palier des parties communes, et également, de compteurs électriques séparés. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, l'exercice d'une profession libérale, de la location saisonnière ou un investissement locatif. * L'agencement actuel : Le T3 de 76 m² Une entrée dessert les différents espaces de vie : • Une cuisine indépendante • Un spacieux salon-séjour avec accès à un balcon exposé ouest, reliant également la cuisine • Deux chambres, dont une avec un balcon d'environ 3 m² exposé sud • Une salle de bains • Un WC séparé Le T1 bis de 32 m² Actuellement ouvert sur le T3, ce second espace dispose de : • Une entrée indépendante • Un salon-séjour • Une cuisine indépendante avec balcon d'environ 5,5 m² exposé sud • Une salle de bains • Un WC séparé * Les trois atouts majeurs de ce bien : • Une modularité rare : 108 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation • Une vue dégagée sur le lac et les montagnes, pour un cadre de vie privilégié • Le dernier étage, pour profiter d'une situation en hauteur et d'une belle luminosité * Des prestations complémentaires appréciables : la résidence, équipée d'un ascenseur, vous donnera également accès à une grande piscine et à un court de tennis. Les charges de copropriété comprennent notamment l'accès à ces équipements, l'eau chaude et le chauffage collectif. Une cave complète le bien. En complément, un garage fermé de 14 m², accessible directement depuis l'extérieur, peut être acquis en supplément du prix de vente. Des places de stationnement non privatives sont également disponibles au sein de la résidence pour accueillir vos visiteurs ou stationner un second véhicule. * Un bien aux multiples possibilités : que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace permettant de concilier habitation et activité professionnelle, ou un bien présentant un potentiel locatif, cet appartement offre de nombreuses perspectives. Une rénovation est à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de ce bien. L'appartement est disponible immédiatement et, est libre de toute occupation. * Une opportunité à découvrir sans tarder ! * Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous présenter ce bien et d'échanger avec vous sur les différentes possibilités qu'il offre. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4032€ soit 336€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 976456.

À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement T4 situé au 2 ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose de trois balcons, dont une loggia, offrant plusieurs espaces extérieurs agréables. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Aix les bains proche centre, dans copropriété des années '70', en étage élevé avec ascenseur, appartement de type 4 comprenant 81 m² à rafraichir. Traversant Est-Ouest, il propose un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc et trois chambres dont deux avec placards. Au sous-sol, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une cave.

EXCLUSIVITE ! AIX LES BAINS, coeur de ville avec tous commerces et services au pied de la résidence, appartement type 2 de 55 m² entièrement rénové au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Vendu avec cave. Parking collectif sécurisé par barrière. Ce logement confortable offre des beaux espaces dans un décor moderne. Il comprend une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, balcon à l'ouest depuis le séjour, une salle d'eau de belle qualité avec douche à l'italienne et vasque, un WC séparé, une chambres avec balcon ouest et des rangements. Le chauffage est assuré par une chauidère collective au gaz avec sous comptage. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique récent. Les menuiseries ont été remplacées en PVC avec double vitrage et équipée de volets roulants électriques. Vous aimez le moderne et vous recherchez un lieu de vie en hyper centre ? Cet appartement est fait pour vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58 dont 22 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 403 € avec chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet espace de bureaux d'exception à Aix-les-Bains (73100) Situé au 2ème étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, ce local professionnel de 102 m² allie fonctionnalité et standing - Son accès PMR et sa kitchenette intégrée en font un cadre de travail pratique et agréable - Bénéficiez d'une place de stationnement privative pour plus de commodité - Les espaces modulables s'adaptent à vos besoins, tandis que les toilettes PMR communes et l'interphone vidéo garantissent confort et sécurité - Climatisation, alarme et mobilier inclus pour une installation immédiate - Idéalement positionné en entrée de ville, ce bien profite d'une visibilité optimale sur un axe passant - Disponible sans délai - Honoraires 7 % TTC en sus du prix de vente. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique : .

Opportunité à saisir - à deux pas du lac ! À vendre, agréable appartement t3 de 57.61 m² situé dans une copropriété de 2015, à proximité du lac. Il offre un espace de vie convivial, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'un véritable confort au quotidien grâce à la climatisation. Un garage complète ce bien. Un emplacement recherché, une résidence récente et des prestations appréciables : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite ! Aix les bains sud en limite de drumettaz, sur les premières hauteurs de l'hippodrome, maison 5 pièces sur terrain arboré de 790 m² environ. D'une surface habitable de 108 m² (122 m² avec soupentes) + 72 m² de sous sol complet, cette maison édifiée dans les années 80 offre une superbe pièce de vie de 47 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse exposée à l'ouest et au jardin, un wc avec lave main et un cellier au niveau principal, ainsi que 4 chambres mansardées, un wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire à l'étage. Un sous sol complet avec garage, buanderie et atelier vient compléter la surface. Le chauffage est assuré par une pac air / air et des radiateurs électriques. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage. L'isolation des combles a été reprise. Le niveau principal a été récemment rénové et redécoré. Les chambres mériteront de petits rafraîchissements (papiers peints). Un cadre de vie idéal au calme avec des vues dégagées sur les montagnes. Une maison fonctionnelle prête à accueillir votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains ! Idéalement situé boulevard Président Wilson, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 35,7 m², offrant un emplacement pratique et recherché. Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : une magnifique vue panoramique et dégagée sur les montagnes environnantes ! Un panorama qui apporte une réelle sensation d'espace et de luminosité, dont vous pourrez profiter au quotidien depuis les fenêtres de l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse de plus de 13 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Autre avantage important : la copropriété a bénéficié de travaux majeurs en 2024, comprenant le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble. Avec son emplacement stratégique, sa proximité des transports et des commerces, son DPE classé D et surtout sa superbe vue dégagée sur les montagnes, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement qui se distingue par sa situation en étage élevé et sa vue remarquable, un véritable coup de cœur pour les amoureux des beaux panoramas ! Prix : 110 000 € Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains.

AIX LES BAINS centre ville à proximité de l'avenue de Verdun et de la place du marché, appartement t1 bis mansardé dans petite copropriété. Situé au 3e et dernier étage de l'immeuble cet appartement sous les toits offre 24.12 m² de surface Carrez et 31 m² de surface au sol. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre attenante et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale bénéficie d'une climatisation réversible. Après quelques rafraichissements, vous pourrez transformer ce logement en un nid douillet en coeur de ville. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le stationnement peut se faire à proximité sur voirie ou parking en zone verte (abonnement de 15€ par mois) A découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17 dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 € avec syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-les-bains – l'exception immobilière : élégance, volumes et prestations remarquables certaines propriétés se distinguent par leur caractère, la qualité de leurs prestations et cette atmosphère particulière qui les rend uniques. À aix-les-bains, ce somptueux appartement de 135,60 m²et 256.26 m² au sol, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, incarne une certaine idée de l'art de vivre. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, il dévoile des volumes généreux, des finitions raffinées et une élégance contemporaine où chaque détail a son importance. Une pièce de vie de 64 m² : la signature de cet appartement dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés annonce le standing de cette propriété. Véritable pièce maîtresse, l'espace de réception de 64 m² séduit par ses proportions et sa luminosité. Il réunit harmonieusement un salon de 27 m², une salle à manger de 14 m² et une superbe cuisine de 23 m², entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité. Un élégant escalier design mène à une mezzanine, idéale pour aménager un salon de lecture ou un espace de détente. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. 38 m² de combles aménageables : un potentiel rare accessibles depuis la mezzanine, ces 38 m² supplémentaires offrent de belles perspectives d'aménagement : suite parentale, bibliothèque, bureau ou espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité de personnaliser davantage ce lieu de vie et d'en révéler tout le potentiel. Un espace nuit élégant et fonctionnel l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Un bureau lumineux, pouvant être transformé en troisième chambre, complète cet agencement. Une salle de bains entièrement rénovée aux finitions soignées, une lingerie-buanderie indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements apportent confort et praticité. La climatisation réversible, installée dans les pièces de vie et l'une des chambres, assure un confort appréciable en toute saison. Un double garage de 50 m² : un privilège exceptionnel atout particulièrement rare, ce bien dispose d'un double garage d'environ 50 m², équipé d'une porte motorisée. Ses dimensions généreuses permettent de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de beaux espaces de rangement. Une cave privative complète cette propriété. Une certaine idée du luxe dernier étage, rénovation soignée, pièce de réception de 64 m², terrasse, balcon, mezzanine, combles aménageables et double garage exceptionnel : autant de prestations qui confèrent à cet appartement une véritable singularité. Un lieu de vie élégant et chaleureux, destiné aux amateurs de beaux volumes et de biens de caractère. Une première découverte en toute intimité une visite virtuelle est disponible sur demande, pour découvrir les volumes et les prestations de cet appartement avant d'organiser une visite privée. Passionnée par l'immobilier de caractère et forte de ma connaissance du marché aixois, je serai ravie de vous accompagner personnellement dans la découverte de cette propriété, avec discrétion et professionnalisme. Florence allardet conseillère immobilier – capifrance luxe & prestige nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3769€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 719 821 - greffe de chambery) florence allardet entrepreneur individuel 06 72 69 89 95 - réf. 974927.

Appartement de 40 m² situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un grand balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 645 €. Copropriété : 33 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles : 1400 € TTC (chauffage compris). Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Découvrez cet appartement T4 récent de 96 m², offrant des prestations intérieures soignées et un confort de vie optimal, le tout proche du centre ville d'Aix Les Bains. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagne et le lac. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté prestations, le logement bénéficie d'un plancher chauffant dans l'ensemble des pièces, de menuiseries en aluminium, de brise-soleil orientables dans la pièce de vie et de volets roulants sur les autres ouvertures. Un garage double de 32 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, pour un confort appréciable au quotidien. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement récent aux prestations de qualité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Un esprit loft, une architecture singulière et une véritable vie dedans-dehors. Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au fond d'une impasse paisible et à l'abri des regards, découvrez une propriété de caractère de 270 m², nichée sur un terrain arboré de 945 m². Une adresse privilégiée qui conjugue intimité, sérénité et proximité du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes. Dès l'entrée, cette maison affirme sa personnalité. Le bois, l'acier et la roche naturelle composent une architecture atypique aux volumes généreux et à l'esprit loft, où les matières brutes et les lignes contemporaines créent une atmosphère aussi chaleureuse que singulière. Le vaste séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, dans une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cheminée du salon apporte une touche supplémentaire de convivialité et de chaleur, particulièrement appréciable lors des week-ends d'hiver, pour profiter pleinement de cet espace de vie en toute saison. Dans le prolongement du salon, une véranda vient compléter cet espace et offre un lieu agréable pour profiter de la lumière naturelle et du jardin, même à la mi-saison. À l'extérieur, la piscine de 12 mètres sur 2,50 mètres s'intègre dans le prolongement de la terrasse et invite à savourer pleinement les beaux jours : chaque espace se prête à une véritable vie dedans-dehors. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois suites parentales. Chacune de celles-ci bénéficie d'un accès à la terrasse, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Un poêle à bois installé dans l'une des chambres ajoute une note chaleureuse et intimiste, idéale pour créer un véritable cocon. Les trois suites parentales disposent en complément de leur propre espace intimiste, pensé pour préserver le confort et l'indépendance de chacun. Une seconde terrasse dévoile un panorama remarquable sur Aix-les-Bains et le lac du Bourget. Cette vue dominante apporte une dimension supplémentaire à la propriété et permet de profiter d'un cadre exceptionnel au fil des heures de la journée. Installée dans une impasse au calme, la maison bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Annecy en 30 minutes et Genève en 45 à 50 minutes, selon les conditions de circulation. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ 270 m² habitables aux volumes généreux Terrain arboré de 945 m² Architecture de caractère et esprit loft Alliance singulière du bois, de l'acier et de la roche naturelle Vaste espace de vie prolongé par une véranda, idéale à la mi-saison Cheminée dans le salon, pour des moments chaleureux en hiver Poêle à bois dans l'une des chambres Piscine de 12 m x 2,50 m dans le prolongement de la terrasse Quatre chambres bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse Trois suites parentales avec leurs espaces intimistes Deux terrasses, dont une offrant une vue dominante sur Aix-les-Bains et le lac du Bourget Impasse résidentielle au calme, à proximité du centre-ville Accès rapide aux grands axes, à environ 30 minutes d'Annecy et 45 à 50 minutes de Genève Plus qu'une maison, cette propriété propose un art de vivre singulier. Son architecture affirmée, ses matériaux authentiques, sa cheminée, son poêle à bois, sa véranda ouverte sur le jardin, ses quatre chambres tournées vers l'extérieur, sa piscine et son panorama sur le lac du Bourget composent un ensemble de caractère sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Je vous laisse regarder les photos ainsi que la vidéo et m'appeler pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 975884.

Vous aimez les biens atypiques, chaleureux et ayant du cachet ? Le charme d'un magnifique parquet ? Les appartements anciens avec cheminée ? Alors je vous invite à visiter sans tarder ce T3 de 72 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 logements. En centre ville, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry (traiteur et fromager M. O.F., boucherie, boulangerie, fleuriste, magasins bio, chocolatier, caviste, pharmacie, marchand de journaux, librairie. ) et à 2 minutes à pied du Parc de Verdure, cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle (1889). Il se compose comme suit : - un séjour de près de 19 m² disposant d'une double exposition, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur un premier balcon, - une première chambre de 18 m², avec mobilier sur mesure (incluant également un bureau), cheminée, porte-fenêtre et balcon, - une deuxième chambre de 13 m² avec dressing sur-mesure intégré, - une cuisine équipée de 8 m², - une salle de bain de 6 m² rénovée en 2020. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2023. Toutes les huisseries ont récemment été refaites en PVC imitation bois avec double vitrage. Chauffage individuel gaz. Possibilité de louer des places de stationnement en parking souterrain à proximité pour environ 70€ / mois. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 974286.

3378kg - idéalement situé au cœur d’aix-les-bains, au calme, ce studio de 25,43 m² se compose d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur un large balcon et offre une agréable vue dégagée sur la dent du chat. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau, wc séparés, d'une cave et d'une place de parking privative. Le bien est vendu loué. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 90 - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.

La vraie définition d'un havre de paix. Résidence très récente dans un parc arboré et clos. Beaucoup de lumière, une vue magnifique et imprenable sur les montagnes, un accès au centre-ville facilité. Spacieux T4 avec cave et garage double. Cuisine équipée avec cellier attenant, séjour avec grand baie vitrée ouvrant sur terrasse ouest, chambre parentale (avec salle d'eau et WC), deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, nombreux placards. Rare à la vente pour la qualité de sa situation, de la vue et des prestations de la résidence (photos sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3380kg - sur la commune d'aix-les-bains proche du centre-ville et des commodités, spacieux et lumineux t3 d'environ 70.61 m² habitables situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue et composé d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur le balcon exposé au sud offrant une vue splendide sur la dent du chat, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une cave. Des travaux sont à prévoir. Beau potentiel. Honoraires à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 182 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520€ ~ 2110€ - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.

Iad france - salvatore cacciatore vous propose : aix-les-bains - a vendre appartement entierement meuble - t3 59 m² avec balcon et cave. Aucun travaux a prevoir cet appartement 3 pièces à aix-les-bains vous plaira par son état soigné, fruit d'une rénovation réussie, et par ses équipements modernes au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien de 59 m² offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon constitue le coeur de l'appartement, lumineux et agréable à vivre. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie dédiée apporte un vrai confort au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un système de chauffage urbain au gaz avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres et le salon, assurant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et l'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Prenez rendez-vous pour que cet appartement rénové vous présente son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salvatore cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bel appartement T4, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue sur les montagnes depuis sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses prestations, notamment sa climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'un parking de copropriété. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement confortable avec un bel espace extérieur et une vue dégagée sur les montagnes. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1535.00 euros.

À saisir au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la Rotonde, et des flux majeurs (Rue du casino, rue de Chambéry et avenue Charles de Gaulle), cession d'un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement No1 et d'une visibilité optimale. Points forts et caractéristiques Superficie totale : environ 140 m² répartis sur 2 niveaux + Cave Rez-de-chaussée : bel espace d'accueil et de vente avec linéaire de vitrine sur axe passant Étage : actuellement aménagé en appartement, offrant une totale modularité selon votre projet : Logement de fonction ou habitation Bureaux, espace administratif ou réserve Surface de vente complémentaire, cabines de soins ou ateliers Environnement : secteur central très dynamique, forte zone de chalandise, flux touristique et résidentiel permanent Destination du bail et potentiel Activités autorisées : tous commerces et activités de services hors alimentaire (pas de restauration ni métiers de bouche). Configuration rare sur le secteur permettant de combiner vitrine commerciale en rez-de-chaussée et polyvalence d'usage à l'étage. Confidentialité et modalités Afin de préserver la confidentialité du commerçant en activité, l'activité actuelle et l'emplacement exact ne seront communiqués que sur présentation d'un dossier acquéreur, après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Idéalement situé en plein centre-ville, proche de la rue de Chambéry, ce grand appartement T3 vous offre un calme absolu. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il est un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes et de sérénité. Il se compose d'une grande entrée qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux, une salle de piano, une spacieuse cuisine / salle à manger avec verrière, un salon exposé Ouest, et deux grandes chambres de 18 m² et 15 m² avec leurs balcons exposés Est. Ses atouts : Rénovation complète récente, y compris les huisseries. Rare : pas de vis-à-vis immédiat côté pièce de vie. DPE C. Calme. Charme : cheminée en marbre, moulures, parquets. Cave et grenier. Parking en sus. Charges de copropriété : 153EUR / mois, chauffage inclus L'avis de l'agent : Ce bien est idéal pour les personnes aimant une vie citadine. Les commerces, les écoles, la gare, les lieux de loisirs (théâtre, cinéma, parc de verdure, etc.) sont à quelques minutes à pied. Plus besoin de voiture ! Que vous viviez en famille ou seul, cet appartement vous séduira.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AIX-LES-BAINS – Centre-ville – Appartement T3 de 73 m² avec balcon Sud + cave En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et transports - Découvrez cet appartement 3 pièces de 72,99 m² Carrez, traversant Sud / Nord, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces. Côté Sud, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec accès au balcon (orienté Sud) et vue dégagée sur la ville et les montagnes. La cuisine indépendante équipée avec loggia complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Vendu avec une cave en sous-sol. Présence d'un parking collectif sécurisé par badge au pied de la résidence. Prestations conforts : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets battants, cuisine équipée. Chauffage inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, traversant et idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50 (Annexes incluses). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.