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Située à Agde, charmante commune proche de la mer, cette villa contemporaine offre un cadre de vie harmonieux où le confort rencontre la sobriété des lignes modernes. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour de 44,75 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter de la vue sur la piscine, véritable atout pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. L'étage dévoile une suite de 24 m², ainsi que deux chambres supplémentaires (10,35 m² et 10,65 m²), une salle d'eau indépendante et un WC. Les volumes sont équilibrés, pratiques et pensés pour une vie agréable au quotidien. Avec une surface utile totale de 111 m², cette villa combine modernité, élégance discrète et une touche de prestige, le tout à seulement quelques minutes des plages. Un bien idéal pour profiter d'un environnement recherché et d'un confort de vie maîtrisé. Contactez vite Marine au 07 81 10 45 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Agde, à quelques minutes de la mer, cette villa contemporaine offre un cadre de vie agréable et serein, pensé pour allier confort et modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 37,80 m², donnant directement sur l'extérieur et la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une entrée de 8,13 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour le quotidien. À l'étage, la villa propose une suite de 19,70 m², deux chambres supplémentaires (13,17 m² et 12,17 m²), une salle d'eau indépendante et un dégagement spacieux. Les volumes sont bien pensés et offrent une belle fluidité dans la distribution des pièces. Avec ses 111,76 m² de surface utile, cette villa allie élégance discrète, finitions modernes et un cadre recherché, à proximité des plages et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Agde, à quelques instants de la mer, cette villa aux lignes contemporaines offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, pensé pour allier élégance discrète et confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 42,40 m², ouvert vers l'extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. On retrouve également une entrée fonctionnelle, un dégagement, une suite de 14,80 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (13,06 m² 13,80 m² 21,58 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un généreux dégagement. Les espaces sont bien distribués, offrant fluidité, intimité et confort pour toute la famille. Avec 134,20 m² de surface utile, cette villa se distingue par ses volumes, sa luminosité et son extérieur idéal pour se détendre. Un lieu de vie agréable, moderne et parfaitement situé pour profiter du littoral méditerranéen. Contactez vite Marine au 07 81 10 45 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Agde, à proximité de la mer, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur pensé pour la détente, avec une piscine idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 46,85 m², offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. On y retrouve également une entrée accueillante, une suite de 19,31 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 17,05 m², pratique pour le quotidien. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (14,65 m² 12,90 m² 16,25 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un dégagement spacieux de 10,55 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fluidité. Avec 158,92 m² de surface, cette villa combine élégance moderne, volumes appréciables et un extérieur qui valorise pleinement la vie en bord de mer. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, moderne et privilégié. Contactez vite Marine 07 81 10 45 29 pour découvrir cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.
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Immmobilier, achat vente, le cap d'agde. Murs commerciaux à vendre ? Mail de rochelongue murs tout commerce (sauf métiers de bouche). Quartier commerçant et touristique en bord de mer. Flux important en saison. Local d'une surface d'environ 30 m², complété par une véranda d'environ 20 m², offrant une excellente visibilité et un fort passage touristique. Libre de tout bail, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Possibilité d'acquérir un parking couvert pour 22 000 € supplémentaires dans la résidence. Produit idéal pour investisseur ou pour une exploitation future dans un secteur dynamique et touristique.
Grau d'Agde : Charmante maison de type 3 avec terrasse exposée Sud et parking privé. Idéalement située dans un secteur recherché du Grau d'Agde, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cette maison fonctionnelle offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer et des commerces. Le bien se compose d'un séjour cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse privative exposée plein Sud, véritable bain de lumière idéal pour vos repas en extérieur, un wc indépendant et une salle d'eau, à l'étage deux chambres confortables, un deuxième toilette avec lavabo vient compléter ce bien permettant la création d'une suite Parentale. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking privée située juste devant la maison plus la possibilité de stationner un second véhicule devant, un atout rare et pratique sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif stratégique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes par son exposition optimale et son mode de vie 'tout à pied'. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter du soleil méditerranéen, de la plage et du centre du village à quelques mètres en toute sérénité. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo 1.
AGDE – 86 m² traversant avec suite parentale, terrasses, ascenseur et stationnement Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence calme en impasse. Un cadre de vie serein, sécurisé et idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité au quotidien. Un appartement qui met à l'aise dès l'entrée • Suite parentale rare dans le secteur • Climatisation pour un confort constant • Deux terrasses agréables et faciles à vivre • 3 chambres + 2 salles de bain • Ascenseur + accès PMR • Stationnement privatif • Résidence confidentielle, propre, paisible et entourée de verdure Chaque élément a été pensé pour offrir une vie simple, fluide et rassurante. Un intérieur chaleureux et bien organisé La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime où l'on se sent immédiatement chez soi. La suite parentale garantit un espace privé confortable. Les deux autres chambres permettent d'accueillir famille, petits-enfants ou un espace de télétravail. Cellier, rangements, deux salles de bain et plusieurs toilettes : tout est conçu pour faciliter le quotidien. Une résidence où l'on vit en toute tranquillité • Immeuble très bien entretenu • Environnement résidentiel calme • Jardin paysager • Accès sécurisé et adapté à tous Un lieu où l'on se sent protégé, apaisé, en confiance. Un emplacement pratique et rassurant • Médecin, pharmacie et centre commercial à 10 min à pied • Écoles et commerces proches • Quartier calme, sécurisé et bien desservi Tout est accessible sans stress, sans bruit, sans contraintes. Un bien complet, rare et sécurisant Un appartement qui coche toutes les cases : surface, suite parentale, terrasses, ascenseur, stationnement, calme, accessibilité et qualité d'entretien. Une exclusivité Capifrance idéale pour une famille, des seniors ou un investissement patrimonial sûr. Une résidence recherchée • Immeuble de 1984 en excellent état • Jardin paysager • Accès PMR • Très peu passant, environnement résidentiel serein Un emplacement idéal • Médecin, pharmacie et centre commercial à 10 min à pied • Écoles, commerces et centre-ville à proximité • Quartier calme, sécurisé et bien desservi Un bien rare sur le marché Un appartement complet, lumineux, climatisé, avec suite parentale, terrasses, ascenseur et stationnement. Une opportunité exclusive, proposée avec l'accompagnement personnalisé Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 945507.
Cette maison de plain pied est située dans une résidence au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface totale de 37 m². Elle offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 23 m², 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 19 m², une salle d'eau et un WC séparé. La maison est traversante Est Ouest et a été rénovée (double vitrage, ballon extra plat électrique, climatisation réversible). Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 603609 ).
Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde; Il se compose de 3 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 36 m² dont 26 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 30 m² exposée Est, 2 chambres, une loggia, une salle d'eau avec WC. Le bien a été entièrement rénové avec de belles prestations. Il est vendu meublé et équipé pour une capacité de 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité immédiate du village naturiste et à 10 minutes à pied de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 603917 ).
Iad france - laura velasquez (06 64 84 97 64) vous propose : à vendre – murs commerciaux – port du cap d’agde – activité restauration idéalement situés au coeur du port du cap d’agde, dans un secteur très fréquenté et touristique, murs commerciaux d’un local actuellement exploité en restauration. Le local développe une surface d’environ 31,46 m² environ comprenant une salle de restauration permettant d’accueillir une clientèle certaine durant la saison touristique. Emplacement stratégique avec fort passage piéton, à proximité immédiate des commerces, animations et du port de plaisance. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur dans une station balnéaire dynamique et reconnue. Points forts : emplacement privilégié au port du cap d’agde activité restauration autorisée secteur touristique à forte fréquentation information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura velasquez (id 39328), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 852460765 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Située au Cap d'Agde avec accès direct à la plage de la ROQUILLE située à 50m, cette charmante villa rénovée de 90 m² offre un cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée et calme. Ce bien orienté sud-est bénéficie d'une exposition lumineuse. À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking assurent praticité et confort à proximité des commodités telles que librairie, tabac, épicerie, boulangerie, pizzeria ainsi que de nombreux restaurants également présents en bord de mer. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès aux terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, une salle d'eau, deux chambres et un toilette. Au premier étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins ainsi qu'une suite parentale. Ce bien saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son environnement alliant calme et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 06 86 10 80 45, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841 074 784.
Fiche Id-SIT180575 : Nous vous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement attractif et propice au développement d'une activité commerciale. Ce local dispose d'une surface totale de 65,67 m², dont 59,79 m² en Loi Carrez, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins. Grâce à sa destination tout commerces, il permet d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et profiter d'une bonne visibilité. Le prix de cession du droit au bail - Mentions légales : Proposé à la vente à 64800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 40 m² (2005) idéal pour un premier achat ou un investissement. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, 1 chambre avec placard donnant sur la terrasse, d'une salle de bains et WC séparés. Une belle terrasse de 10,45 m² vient compléter cet appartement, ainsi qu'une place de parking extérieure privative sécurisée Emplacement calme à Agde, proche commodités et transports. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 28096.
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Idéalement situé au Cap d'Agde, dans le quartier Malfato, ce T2 traversant meublé se trouve au 3ème étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre spacieuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur le chenal et les bateaux. Vous y trouverez également une chambre, un dégagement avec un placard, ainsi qu'une cabine alcôve équipée de 2 lits superposés. De plus, il dispose d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative et abritée complète ce bien. À proximité de toutes les commodités : commerces, centre médical et pharmacie ouverts toute l'année, ainsi que des plages Richelieu. Cet appartement est idéal pour des vacances au bord de la mer ou comme investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Saisir ! Très bel appartement de 31 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les copropiétaires bénéficient d'un accès (Avril à octobre) à la piscine située dans un autre batiment. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace nuit d'environ 8 m² avec verrière. On y trouve une salle d'eau avec wc (celle-ci va être refaite par le propriétaire : carrelage). Ensuite, une belle pièce de vie lumineuse et agréable avec sa cuisine équipée ouverte. Cette pièce donne sur une loggia agréable de 4.5 m². Cet appartement est en très bon état. Les menuiseries sont en simple vitrage (devis pour les changer : 2000euros). Il dispose de tous les atouts pour une investissements ou résidence secondaire. Les parkings se situent juste en face de la résidence. Charges de copropriété : 81euros / mois comprenant l'eau, entretien et la piscine. Taxe foncière : 740 euros / an. Prix : 125 000euros TTC / Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43.
Pinede - à 5 min du natu - Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau deux pièces de 26 m² mezzanine entierement refait à neuf, il dispose d'une entré donnant sur la pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Climatisation reversible. Parking privatif Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Charmante maison de 95 m² située dans un secteur recherché, à proximité du centre, des commerces et des plages. Elle se compopse d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², buanderie et WC en RDC. À l'étage on retrouve 3 chambres avec placards, une belle sallle d'eau et un WC. Edifiée sur un terrain de 312 m² avec une terrasse de 20 m² avec piscine. Belles prestations telles que double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, Car port, Interphone, alarme et places de stationnement.
Centre port - résidence calme avec piscine, agréable studio cabine 25 m² avec terrasse intimiste, clim. Parking gratuit à proximité. Charges eau et électricité comprises. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 304. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 25 m².
Je vous propose ce studio situé dans une résidence aux abords du port du cap d'agde. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès direct au port et aux commodités. La résidence dispose également d'une piscine et d'un boulodrome. La façade de l'immeuble a été récemment refaite. Coquet et bien agencé, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement à petit prix ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Contactez stéphanie gomez o6i589ii63 pour tout renseignement complémentaire ou une visite agence r immobilier pro, 25 avenue des sergents 34300 le cap d'agde 1.
Vue exceptionnelle sur le port – Appartement T2 type T3 rénové avec piscine à 100 m de la mer Imaginez ouvrir entièrement la baie vitrée et profiter d'une vue panoramique sur le port et les falaises, avec la lumière de la mer qui entre dans votre salon… C'est exactement ce que propose ce superbe appartement rénové de 31 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère : l'appartement est parfaitement optimisé et baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée ouvrante qui prolonge le séjour vers l'extérieur et offre une sensation unique d'espace et de liberté. Le séjour spacieux d'environ 20 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge…), constitue un véritable lieu de vie convivial. Côté nuit, l'appartement propose une configuration idéale : - une chambre confortable avec placards intégrés - un coin cabine avec deux lits superposés pouvant être isolé - un canapé-lit dans le séjour Jusqu'à 6 couchages, parfait pour accueillir famille et amis. La salle d'eau dispose d'une douche et d'une vasque, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire rare pour ce type de bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie également de la climatisation, un véritable atout en bord de mer. Les atouts majeurs : • Vue panoramique exceptionnelle • Grande baie vitrée entièrement ouvrante • Résidence avec piscine • Ascenseur (rare dans la résidence) • Appartement jamais loué, parfaitement entretenu • Climatisation • À seulement 100 mètres de la plage et des falaises • DPE C Les charges de copropriété restent très raisonnables (environ 80 € par mois). Une place de parking privative est disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter de la mer toute l'année dans un cadre privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 308, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 921€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 603658 ).
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Only C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où l'originalité des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de plus de 260 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 900 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre 1 master suite d'agréables dimensions avec salle de bain et dressing et 1 chambre indépendante avec placard. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable uvre graphique. Un bureau surplombe l'ensemble et fait la transition dans cet espace nuit du 1er étage. Deux chambres chacune avec dressing et 1 salle d'eau commune nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les deux chambres profite d'un extérieur commun orienté plein sud. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine à débordement de 12 mètres de long venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de son store d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : La Plage à 200 mètres - 1 cuisine d'été entièrement équipée - Protection haute sécurité avec système d'alarme. Fibre optique. Pompe à chaleur. Jardin paysagé à l'entretien aisé. Proche des commerces essentiels. À 5 minutes de l'autoroute A9. À 5 minutes à pied des plages. Notre Avis : Aile de Mer ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec coin cuisine ouvert, créant un espace de vie convivial. Cette pièce donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, le bien dispose d'une mezzanine, pouvant servir d'espace nuit supplémentaire ou de coin bureau, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, Le bien bénéficie également de plusieurs annexes appréciables : Un garage / Un cellier / Un parking privatif et un parking visiteur dans la résidence Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. azura agency - Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174836) ou bien contactez nous directement Mme LOUCHI Ahlam 07 66 49 57 92 contact@azura-agency.com Honoraires à la charge du vendeur azura agency - M. FREMONT STEPHANE - 06 14 07 41 90 - Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174836) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com.
Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE, Secteur le Mole, Grand appartement de type studio d’environ 25 m² habitable en très bon état, RDC, terrasse de 15,79 m², résidence sécurisée, belle pièce de vie donnant sur la grande terrasse, cuisine équipée et refaite, jolie salle d’eau, entrée avec placard. Situé à proximité des commerces locaux, des restaurants, des plages et des activités nautiques, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Vendu meublé, grand parking public et gratuit à proximité. Que ce soit pour investir, pour louer ou pour profiter d'un pied-à-terre dans cette magnifique région, cet appartement au Cap d'Agde saura vous séduire. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 avec Loggia et Parking À Saisir au Cap d'Agde ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce charmant T2 de 32 m², situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée, combine confort, praticité et luminosité. Points forts de l'appartement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. Vraie chambre, confortable et cosy. Loggia : un espace extérieur parfait pour profiter du soleil ou d'un moment de détente. Salle d'eau avec WC intégrés pratique et bien agencée. Climatisation, entièrement meublé et équipé, prêt à vivre immédiatement. Place de parking privative, sécurisée, pour un stationnement facile et sans stress. La résidence sécurisée offre tranquillité et confort, tout en étant proche des commerces et commodités, facilitant votre quotidien. 10 minutes à pied du centre port et des plages, sans les nuisances. Un investissement idéal ou un pied-à-terre au Cap d'Agde à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.
Je vous propose cette charmante maison située au sein d'une petite copropriété, offrant 3 pièces pour une surface habitable d'environ 64 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable véranda ouvrant sur un salon / séjour, d'une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une mansardée avec placard intégré, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, un coin jardin d'environ 25 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement d'un espace intime et paisible. Côté prestations : peintures intérieures et façade récemment refaites, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, point d'eau extérieur et place de parking privative. Pour tout renseignement contactez Stéphanie GOMEZ O6. I5.89. II. 63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents 34 300 LE CAP D'AGDE 1.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
