Biens à vendre à Vias (34450)

À seulement 300 mètres de l'avenue principale de Vias-Plage, de ses commerces, restaurants et de la plage, découvrez ce pavillon situé au sein d'une petite copropriété sécurisée par un portail. D'une surface de 42,08 m² loi Carrez pour près de 49 m² de surface utile, ce pavillon offre de beaux volumes et une configuration idéale pour profiter de séjours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une chambre pouvant accueillir un lit double, une salle d'eau récemment refaite ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mansardée de plus de 10 m² au sol, actuellement aménagée en espace salon, apporte un espace supplémentaire agréable. Elle dessert deux chambres : une première chambre de type cabine avec lits superposés et Velux, ainsi qu'une seconde chambre actuellement équipée de deux lits simples, pouvant également accueillir un lit double. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 30 m², exposée ouest, offrant une vue entièrement dégagée sur les vignes et sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout à Vias-Plage, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Un cellier complète le bien et permet de ranger facilement vélos, moto ou matériel de plage. La résidence bénéficie par ailleurs de parkings communs en nombre suffisant par rapport au nombre de lots, ainsi que de places visiteurs supplémentaires. Grâce à son emplacement, tout peut se faire facilement à pied : commerces, restaurants, services et plage sont accessibles en quelques minutes seulement. LES + DU BIEN : -BEAUX VOLUMES avec mezzanine -GRANDE TERRASSE de plus de 30 m² -VUE DÉGAGÉE sur les vignes, sans vis-à-vis -PLAGE ET COMMERCES À 300 M Un pavillon particulièrement bien situé, idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer, avec une terrasse agréable et une vue dégagée rare à Vias-Plage.

À Vias, découvrez cette maison de village traversante de 103 m² habitables, offrant de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine donnant directement sur le jardin d'environ 40 m², une salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salon ou en cinquième chambre. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille, le tout en double vitrage. Accessible par un escalier, le dernier niveau propose environ 50 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon vos projets. Un garage d'environ 40 m² complète la maison. Il offre un espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, avec une possible création de mezzanine. La bâtisse est saine et nécessite principalement une remise au goût du jour et quelques travaux de modernisation. Sa configuration, ses volumes et ses espaces extérieurs en font une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison familiale avec jardinet, garage et véritable potentiel, située à Vias, à découvrir sans tarder contacter nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

À Vias, découvrez cette villa contemporaine de 128 m² habitables, achevée en 2025 et située sur un terrain de 360 m² avec piscine et garage. Jamais habitée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre des prestations actuelles et de qualité. Elle bénéficie notamment d'un DPE classé A, d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage portant sur le clos et le couvert. La villa se compose d'une agréable pièce de vie de 41,10 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Son agencement privilégie les volumes et la circulation afin de créer un espace de vie familial confortable. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'un espace de plain-pied. Les autres chambres disposent de grands placards intégrés. Pour votre confort : climatisation centralisée, double vitrage, 2 WC, salles d'eau modernes, buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau. À l'extérieur, le terrain de 360 m² accueille une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités. Les + de cette propriété : Villa achevée en 2025 et jamais habitée 128 m² habitables Terrain de 360 m² 4 chambres Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine Garage Climatisation centralisée Garantie décennale Assurance dommages-ouvrage sur le clos et le couvert Aucun travaux à prévoir Frais d'acquisition avantageux Une villa contemporaine prête à vivre, offrant confort, modernité et tranquillité, dans un environnement résidentiel recherché à Vias. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n° 130 480 882. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rare et atypique : mobil home et son agrandissement habitable à l' annee ou pour les vacances et son terrain de 380 m². Il compte 3 chambres (photo actuelle et possibilité d'aménagement). Un salon / salle à manger avec canapé dépliable et une cuisine. Dans l'agrandissement, une autre salle à manger et un coin télévision. Une cuisine séparée. Une salle d'eau (en plus de celle du mobil home). Un toilette extérieur en plus. 10 couchages possible. Une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur, avec auvent, chaises logues, barbecue. Un coin vélo avec une palissage pour délimiter le terrain. Quartier calme et convivial loin du tapage estival. À 400 mètres de la plage, coin très tranquille et en même temps, voisins pas loin qui y habitent à l'année. Tf : 115 euros. 90 euros / an. Vias est une ville côtière de la méditerranée. Offrez-vous ce coin de paradis pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Avec un peu de travaux, vous pourrez le rénover à votre style. Cette annonce vous est proposée par p jérémy - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au cœur du nouveau quartier font longue à vias, harmonia verde s’épanouit dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et du futur pôle médical. Inspirée de l’esprit méditerranéen, l’architecture joue sur les volumes et les teintes naturelles pour créer une atmosphère à la fois élégante et douce.

 ce grand t3 de 66 m², profite d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse de 18 m² plein sud, prolongeant naturellement les espaces de vie. Le grand séjour cuisine de 32 m² permet de nombreux aménagements selon les goûts de chacun.
 côté confort, il répond aux exigences re2020 : isolation performante, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et domotique pour piloter vos volets roulants. Les finitions soignées témoignent d’un haut niveau de prestations : carrelage grand format, faïence toute hauteur, robinetterie jacob delafon, menuiseries pvc double vitrage, cuisine équipée et design contemporain.
 un lieu de vie où bien-être, modernité et nature s’accordent à la perfection.
 harmonia verde, l’élégance naturelle du sud.

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34450 - vias -maison 6 pièces 136.77 m² - prix de vente 226000 euros - honoraires charge vendeur. Située au coeur du charmant village de vias, cette belle maison de village offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et du marché le samedi matin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 34.65 m² avec un salon et sa salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un toilette et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, de 12,14 m², 17,16 m² et 11,45 m², d'un grand dressing de 14,05 m² et d'une salle de douche. À seulement quelques minutes des plages, cette maison allie le charme du village et le confort moderne. Elle est louée actuellement 950 euros / mois charges comprises. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466418- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luccacio gilles (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce joli terrain de loisirs d'environ 1 667 m², offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Plat, arboré et agrémenté de beaux pins, le terrain bénéficie d'un agréable cadre naturel et d'une belle surface permettant d'imaginer de nombreux moments de détente : repas en plein air, journées en famille, potager, jeux pour les enfants ou simplement profiter d'un espace extérieur à soi. Le terrain est clôturé par un grillage léger et dispose également d'un puits, un véritable atout pour les amoureux de jardinage et de nature. Sur la parcelle, vous trouverez un bâti cadastré datant de 1936, d'environ 22 m², complété à l'arrière par une extension d'un peu plus de 8 m². Un second bâti, connu mais non cadastré, accueille actuellement une salle d'eau et des toilettes. Ce terrain offre ainsi un beau potentiel pour créer votre espace de loisirs et de détente, dans un environnement arboré et convivial, avec de belles possibilités pour profiter des extérieurs et partager de bons moments avec vos proches. Un bien rare par sa surface et son environnement, à découvrir sans tarder ! Honoraires : 8,24 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 € Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dès l'entrée du portail automatique vous serez surpris par cette maison entièrement rénovée, avec un potentiel pour des personnes qui recherchent leur future résidence avec la possibilité de pouvoir accueillir de la famille ou de pouvoir avoir un revenu locatif soit à l'année ou pendant la saison touristique. Elle est composée au rez de chaussée d'une habitation indépendante de 106 m², séjour cuisine équipée, 3 chambres, une magnifique véranda avec poêle à granulés, salle d'eau avec toilettes. À l'étage avec une entrée indépendante un appartement rénové de 59 m² habitable avec cuisine séjour et deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Sur ce joli terrain vous rentrez plusieurs véhicules, garage attenant à la première maison, un chalet indépendant de 17 m² rénové, et une très belle piscine avec barrières de sécurité, vous bénéficierez d'un forage. Belles prestations climatisation réversible gainable, doubles vitrages, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT183349 : À Vias en exclusivité, découvrez cette maison de 4 pièces, mitoyenne d'un seul côté, au sein de la résidence sécurisée Les Bastides. Proche du littoral, des commerces et des axes routiers, elle offre un cadre calme, soigné et idéal pour profiter du soleil méditerranéen. Lumineuse et conviviale, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une avec petite mezzanine, ainsi que deux salles d'eau. La terrasse privative prolonge agréablement l'espace intérieur et permet de créer un coin repas ou détente. La résidence dispose également d'une piscine, idéale durant la saison estivale, tandis qu'une place de stationnement privative complète le bien. Libre de toute occupation, cette maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre proche de la mer ou à un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser facilement une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 10 / 2026 - Classe-Energie C : 143 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de ville t3 - prix de vente 181000 euros honoraires charge vendeur située au coeur du charmant village de vias, cette belle maison de village de caractère et de charme de 56.20 m² a été entièrement rénovée, sur trois niveaux elle offre un cadre de vie agréable avec une très belle cour intérieur de 18 m² sans vis à vis, à proximité de tous les commerces, écoles, transports, plage et marché le samedi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie climatisée, une cuisine ouverte toute équipée, un toilette et une superbe cour intérieur de 18 m² sans vis à vis. Au premier étage, vous disposez d'une belle chambre de 14 m² climatisée avec dressing, une salle de bain avec baignoire, au deuxième niveau une très grande chambre de 24 m² finalise ce bien d'exception. À seulement quelques minutes des plages, cette maison allie le charme du village et le confort moderne. Taxe foncière 826 euros dpe [d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luccacio gilles, au 06 30 31 56 37 ou par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luccacio gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 911976686 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463816- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie husson vous propose : rare à vias – maison neuve 2026, prête à vivre ! 
à quelques minutes des plages et proche du centre-ville, découvrez cette superbe maison neuve de 128 m² sur un terrain de 303 m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Belle pièce de vie exposée sud-est, 4 chambres dont une suite, salle de bains, salle d’eau, climatisation réversible, garage et 2 stationnements. À l’extérieur, profitez d’un très beau jardin neuf, parfaitement aménagé et impeccable, idéal pour profiter des beaux jours. Tout est neuf, soigné et prêt à vivre : aucun travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! 
374 000 € – une opportunité rare sur vias à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 130 m², située à Vias, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier récent. Fini en 2026, elle bénéficie d'une conception actuelle et de belles prestations, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. La maison se développe sur un étage et s'ouvre sur un terrain de 312 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun et faciliter la vie de tous les jours. Les deux salles de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie participent au confort général de la maison. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de réception agréable, complété par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent renforcer le niveau de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 312 m² ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété. Le quartier récent dans lequel se trouve la villa propose un environnement résidentiel agréable, tout en restant pratique pour le quotidien. À environ 550 m, l'école primaire Nelson Mandela de Béziers permet de scolariser les plus jeunes à proximité. Pour la poursuite des études, le Cfa Agricole de l'Hérault, site de Béziers, se situe à environ 600 m, ce qui offre une solution de formation proche. L'ensemble témoigne d'un secteur qui conjugue tranquillité de vie et accès simple aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes à  pied du coeur de ville et à  20 minutes des plages et du port, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 92 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché. Offrant un cadre de vie privilégié, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations contemporaines, parfaitement adaptées à  une résidence principale comme à  un pied-à -terre sur le littoral. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à  manger et cuisine aménagée dans un espace convivial ouvert sur l'extérieur. L'agencement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche de 80 x 160 cm avec pare-douche vitré, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif aménagé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en famille ou de créer un véritable espace de détente au calme. Ce logement neuf, disponible immédiatement, est livré entièrement prêt à  vivre avec des prestations de qualité : climatisation dans le séjour, cuisine aménagée, placards intégrés dans deux chambres, volets roulants électriques, carrelage grand format 60 x 60 cm, finitions soignées et équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Profitez de tous les avantages du neuf sans les délais de construction : garanties constructeur, performances énergétiques, frais d'entretien réduits et confort moderne. Une opportunité rare pour emménager rapidement dans un appartement familial aux prestations soignées, à  proximité immédiate des commerces, des services, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. Pour tout renseignement complémentaire, connaître les disponibilités ou organiser une visite, contactez Prestige Immo Neuf au 06 50 08 77 00.

34450- vias - maison de ville t3 - prix de vente 163000 euros honoraires charge vendeur. En plein centre du village de vias, jolie maison avec beaucoup de charme. Elle est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cour intérieur. Au premier étage vous disposerez de deux chambres plus un dressing et sa salle de douche. Venez découvrir cette charmante maison. Dpe e -281 kwh / m2 par an ges b-9kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463566- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des animations, cette superbe villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et qualité des prestations. Les plages de vias-plage sont accessibles à seulement 3 km. Avec environ 150 m² habitables, cette villa r + 1 offre de beaux volumes et une conception particulièrement fonctionnelle. Son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond au niveau de la cuisine. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial largement ouvert sur l'extérieur. Véritable atout pour le quotidien, le rez-de-chaussée permet une véritable vie autonome de plain-pied avec une superbe suite parentale de près de 27 m², ainsi qu'un wc indépendant et un accès direct au garage de 16 m². La climatisation réversible est présente dans l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. À l'étage, un spacieux palier de plus de 14 m² avec espace cellier dessert trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse en balcon d'environ 10 m² avec vue sur le jardin. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos de 350 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Depuis la pièce de vie, les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse et une belle piscine, mise en valeur par un mur en parement pierre et une végétation méditerranéenne avec palmiers. Construite selon les dernières normes de construction et répondant aux exigences de la re2020, cette maison offre des prestations modernes : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, vide sanitaire et tout-à-l'égout. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises, sans travaux ni entretien important à prévoir, offrant de beaux volumes, un confort moderne et une véritable autonomie de vie au rez-de-chaussée, le tout à seulement 3 km des plages de vias-plage. Les 4 atouts : • beaux volumes – environ 150 m² habitables – 4 chambres • maison récente sans travaux, où l'on pose ses valises • véritable autonomie de vie au rez-de-chaussée avec suite parentale • dernières normes de construction – re2020 – climatisation honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

VIAS – Maison 3 faces avec extérieur, stationnement et 3 chambres À Vias, à seulement 2 km des plages, découvrez cette agréable maison traditionnelle 3 faces, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de l'église, des commerces et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 70 m², cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un véritable atout en centre-ville : un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant de deux stationnements privatifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 25 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Vous profiterez ainsi d'une agréable terrasse équipée d'un store, parfaite pour prendre les repas en famille ou entre amis, à l'ombre lors des belles journées estivales. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau à rafraîchir avec WC et fenêtre. Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose de menuiseries PVC et de volets roulants électriques. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Rare en plein cœur du village, il permet de stationner deux véhicules en enfilade, tout en conservant un espace extérieur convivial agrémenté d'un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d'été. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire proche de la mer ou d'un investissement locatif, cette maison offre un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, extérieur, stationnement et proximité des plages. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 615032 ).

Vias – maison neuve 113 m² – 5 pièces – 4 chambres – garage – terrain piscinable – dpe a / a à vias, découvrez cette maison individuelle neuve aux lignes contemporaines, construite en 2025, développant environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 207 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une exposition sud et offre une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage, un garage et un extérieur piscinable. Une véritable vie de plain-pied dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une véritable possibilité de vie de plain-pied, avec une première chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie d'environ 32 m², exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine est à aménager et à équiper, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un second wc complètent ce niveau. Au total, la maison propose 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 wc, une configuration idéale pour une famille. Un extérieur piscinable et des stationnements la parcelle d'environ 207 m², exposée sud, est facile à entretenir et piscinable. Elle offre un agréable prolongement des espaces de vie et permet d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies. La propriété dispose également de 2 stationnements privatifs devant la maison, avec la possibilité de stationner facilement à l'extérieur lors de vos réceptions. Un garage isolé et carrelé, équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Confort et performance énergétique construite en 2025, cette maison répond aux standards rt 2020 et bénéficie de prestations modernes. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, permettant de chauffer et rafraîchir l'ensemble de l'habitation. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un dpe classé a et un ges classé a. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 € et 710 € par an. La maison est en très bon état et bénéficie des garanties décennales. Les points forts maison neuve 2025 – 113 m² – 5 pièces – 4 chambres – suite parentale – chambre au rdc – vie de plain-pied – 2 salles d'eau – 1 salle de bains – 2 wc – séjour 32 m² – cuisine à aménager – terrain 207 m² – exposition sud – terrain piscinable – garage isolé et carrelé – porte motorisée – 2 stationnements privatifs – climatisation gainable dans toutes les pièces – rt 2020 – dpe a / a – très bon état – garanties décennales. Une maison contemporaine et familiale réunissant les critères les plus recherchés : une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale, un extérieur piscinable exposé sud, un garage, deux stationnements privatifs et d'excellentes performances énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Au cœur d'une résidence sécurisée et prisée de Vias Plage, découvrez ce charmant pavillon d'environ 53 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il offre 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage, une belle terrasse pour les repas en extérieur, ainsi qu'une place de parking privative. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, mais l'essentiel est là : un emplacement recherché, une résidence agréable et tout le potentiel pour en faire un parfait pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Un bien qui coche de nombreuses cases pour profiter du littoral ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 38 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 de 95 m² avec cour privative - Centre ville de VIAS Située au coeur de VIAS, à deux pas des commerces et des écoles cette maison familiale de 95 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 25 m² une cuisine séparée et spacieuse un WC indépendant. À l'étage : un vaste couloir desservant 3 belles chambres une salle d'eau un second WC. Vous bénéficiez d'une cour privative de 78 m², idéale pour aménager un espace terrasse ou stationner votre véhicule. Un bien pratique idéalement situé pour une vie de famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIAS – Belle villa contemporaine avec un étage, au calme, sans vis-à-vis Située dans un quartier paisible proche centre à Vias, cette charmante villa avec un étage, non mitoyenne et sans vis-à-vis, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié proche de la plage. Édifiée sur un terrain paysagé de 602 m² piscinable à l'arrière, elle propose une surface habitable confortable et bien pensée. Séjour / salon / cuisine équipée, baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse. idéale pour vos moments de détente en extérieur, accès direct au garage. 2 belles chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant au rez de chaussée. Climatisation réversible gainable au sol. un appartement indépendant à l'étage avec salon séjour, coin cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain avec baignoire, WC, poêle à bois. Grand garage de 110 m² Volets roulants électriques, Double vitrage, portail automatique, forage, arrosage automatique, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 601055 ).

À seulement 150m de la plage, découvrez ce terrain de loisirs de 363 m². Le terrain acceuille un mobil home comprenant 2 chambres, un séjour avec un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air. Le mobil home est raccordé à l'eau et à l'électricité et dispose également d'une fosse sceptique aux normes. Un bien idéal pour les week-ends, les vacances ou les séjours en bord de mer, avec la plage acessible à pied.

Magnifique maison de plain-pied dans un véritable havre de paix À seulement 5 minutes du village de Vias, découvrez cette très belle maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par sa superbe véranda, pouvant être entièrement fermée, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec une belle ouverture sur l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée et s'étend sur un exceptionnel terrain de plus de 3 800 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison est hors réseaux, avec fosse septique et forage, offrant une certaine autonomie et un cadre de vie authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne, sans vis-à-vis direct. Un cadre rare, paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Vias, à découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Ce mandat fait l'objet d'une délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans un environnement touristique recherché, cet ensemble immobilier et commercial développe une surface foncière d'environ 5 000 m² et réunit une activité de loisirs, des espaces dédiés à l'accueil du public ainsi qu'une habitation indépendante. L'activité est exploitée autour d'un mini-golf composé de deux parcours de 18 trous, chacun bénéficiant d'un univers distinct. Le premier propose une ambiance aux inspirations caribéennes, tandis que le second s'inscrit dans l'univers du Far West américain. Grâce à son positionnement familial et touristique, le site s'adresse à une clientèle composée notamment de vacanciers, familles et groupes. Un parking commun, situé directement devant le mini-golf et entièrement refait à neuf, facilite également l'accès et le stationnement de la clientèle. ESPACE COMMERCIAL L'accueil du public s'effectue au sein d'un bar d'environ 60 m², complété par une terrasse. Un studio indépendant vient également compléter la partie professionnelle. Il pourra, selon les besoins du futur propriétaire et sous réserve des règles applicables, être destiné au stockage, à un espace de travail ou à l'hébergement de personnel. HABITATION La propriété comprend une maison d'environ 155 m² habitables avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres et d'un grand garage. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un séjour d'environ 30 m², un salon et une cuisine. La configuration permet d'envisager une ouverture entre la cuisine et le séjour afin de créer une grande pièce de vie plus ouverte, sous réserve de faisabilité. La piscine complète agréablement la partie résidentielle. UN ENSEMBLE PENSÉ POUR UN PROJET D'EXPLOITATION La vente des murs et du fonds de commerce permet au futur acquéreur de maîtriser à la fois son outil professionnel et son patrimoine immobilier. La présence de l'habitation constitue un avantage supplémentaire pour un exploitant souhaitant résider sur place, tandis que les différents espaces professionnels offrent des possibilités d'adaptation en fonction du projet. L'activité peut être poursuivie dans sa configuration actuelle ou faire l'objet d'une évolution, notamment à travers le développement des ventes complémentaires, des partenariats avec les acteurs touristiques, des offres groupes ou encore de nouvelles animations. Ce bien s'adresse ainsi à un professionnel des loisirs, un entrepreneur ou un investisseur recherchant une acquisition associant activité commerciale et immobilier, dans un secteur à forte vocation touristique. Activité touristique existante, environnement immédiatement accessible, espaces commerciaux, habitation avec piscine et murs inclus dans la vente : une configuration rare offrant de nombreuses possibilités à un acquéreur souhaitant reprendre une activité de loisirs tout en constituant ou développant son patrimoine immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le charmant village de Vias à 200 m de toutes les commodités et infrastructures, cette villa de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 415 m² environ vous séduira par son environnement agréable, son terrain arboré, soigné et son quartier calme. La propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir la famille et amis ou pour un potentiel rapport locatif, il se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 chambre avec rangement intégrés, 1 salon intime et 1 espace détente, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un portail électrique permet un stationnement sécurisé et vous profiterez également d'un accès direct sur le jardin et la piscine. À l'étage - habitation principale vous découvrirez : 1 entrée desservant une salle de bains, un wc, un vestiaire, 2 chambres, 1 double séjour traversant avec grande terrasse surplombant le jardin et la piscine ainsi qu'un balcon. Un portail électrique permet également un stationnement sécurisé et complètement indépendant du rez de chaussée. Les prestations et atouts supplémentaires : double vitrage, moustiquaire sur toutes les ouvertures, climatisation réversible, piscine 3 x 6 au sel, forage utilisable pour l'arrosage ou le remplissage de la piscine avec bien entendu l'eau de ville également au choix ! Un espace bouliste pour les parties entre amis. 2 portails électriques pour 2 places de stationnement sur le terrain. Bien entendu, vous pouvez également grâce à la pose d'une trémie, utiliser la villa dans sa totalité. La surface totale construite est de 137 m² Contactez : Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour venir découvrir ce joli cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 931517.

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : VIAS - MAISON - T4 70 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 3 chambres et 2 sdb Proche Plage Découvrez à Vias cette maison qui allie luminosité et bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 70 m² habitables et ses 4 pièces principales, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé, exposé à l'ouest pour des après-midis ensoleillées. En rdc une belle suite Parentale avec salle eau, wc et nombreux placards. À l’étage : un espace de vie très agréable, ensoleillé, avec un beau volume. Un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée avec Four, lave vaisselle et Réfrigérateur. Au 2 étage : un espace nuit avec 2 autres chambres avec placard et une salle d’eau avec Wc. Le bien est vendu meublé et équipée. Les avantages : une spacieuse chambre principale, une chambre fonctionnelle et une chambre cosy, chacune offrant calme et confort. Un dressing vient compléter les espaces de rangement. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.