Biens à vendre à Pomérols (34810)

Mandat m102061 à pomérols jolie villa languedocienne 4 faces t5 construite en r + 1 sur une parcelle de plus de 500 m² dans quartier résidentiel à 500 m du centre historique du village. Au rez de chaussée, le salon climatisé, ouvert sur la véranda et le jardin, communique avec la cuisine, un bureau, un wc séparé et une partie nuit (une chambre, salle d'eau). À l'étage une chambre, une pièce utilisée comme chambre, et, une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Superficie habitable 123 m², surface au sol totale 171 m² l'accès se fait au choix par l'avant ou par un portail à l'arrière, nombreux parkings à proximité. Le garage est aussi accessible de l'intérieur et par une porte de service depuis le jardin. Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en mars 2025. Le prix est de 296 800 eur honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pomérols, entre pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers marseillan et l'étang de thau pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel, agent commercial depuis 2014 à pomérols (420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe eric mey 79 ans d'expérience immobilière. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat Exclusif 101525 à Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, piste cyclable vers Marseillan. Maison de village traversante prête à vivre avec grand garage et terrasse partiellement couverte. T3 de 101 m² surface habitable, calme et lumineux, centre historique du village, proche des commerces et des parkings publics. Construite sur 3 niveaux, dont un avec des combles non aménagés. Le garage de 16 m de long et au plus large de 7,7 m permet d'envisager par exemple l'aménagement d'un atelier, avec point d'eau et WC séparé. Vous trouverez ici suffisamment de place pour garer facilement 2 voitures ainsi que des motos, des vélos et engins de plages avec remorque. La partie habitable au 1er étage propose deux chambres de 19 et 14 m² et un généreux salon de 23 m² décloisonable pour éventuellement intégrer la cuisine de 15 m². La terrasse partiellement couverte de 42 m², à l'abri des regards et à l'opposé de la rue, complète ce niveau. Maison bien finie avec équipement de qualité, chambres et salon climatisés, chaudière gaz, portail électrique télécommandé. Prévoir petit buget pour rafraîchissement. Diagnostiques réalisés en juin 2025, DPE valeur 240 classe D, GES valeur 44 classe D. Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix est de 255 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village rénovée avec soin, offrant de superbes volumes et des matériaux d'exception sur une superficie totale de 136 m². Sans aucun travail à prévoir, cette propriété saura immédiatement vous séduire par la qualité remarquable de ses prestations et ses équipements récents pour un confort optimal. En franchissant le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage ainsi qu'un espace indépendant agrémenté d'un beau parquet, disposant déjà d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet aménagement offre le potentiel parfait d'un T2 autonome, idéal pour générer un revenu locatif, installer une activité libérale ou accueillir vos proches en toute indépendance. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine équipée neuve de 18 m² dotée d'un grill intégré avec évacuation. Elle s'ouvre sur un spacieux salon de 40 m² équipé d'un bar et d'une cheminée à l'éthanol, créant un cadre chaleureux pour vos moments de convivialité. Au second étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, affichant des surfaces généreuses de 12 m² et 27 m². Cet étage accueille également une vaste salle d'eau de près de 13 m², élégamment habillée de marbre de Saint-Pons. La maison bénéficie d'équipements récents et haut de gamme garantissant une excellente performance énergétique et une qualité de vie remarquable : climatisation réversible neuve, ballon thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, sols en travertin et double vitrage ultra-performant orné de crémones et de gravures en transparence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le volume des pièces et le cachet unique de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

34810 - pomerols - maison 3 pièces 80 m²- prix de vente 113 000 euros -honoraires charges vendeur. Jolie maison de village située à pomérols, en plein centre, avec toutes les commodités à proximité et dans un environnement calme. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse. À l'étage, une chambre avec sa salle de douche. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Des travaux sont à prévoir. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac - beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mandat m102474 pomérols, maison de caractère début 18ième avec pierre de taille, grandes cheminées et belle hauteur sous plafonds construit en r + 2, cet ensemble t8 avec 3 chambres propose au rdc un salon (23 m²), une cuisine (24 m²), une chambre, une salle d'eau avec wc et une pièce avec évier en pierre donnant sur le patio. À l'étage vous trouverez un salon généreux de 45 m² (balcon), une chambre, une salle de bain avec wc. Au second, une chambre et deux grandes pièces actuellement utilisées comme ateliers complètent l'ensemble. Maison vendue en l'état avec liste de meubles. Dpe vierge, absence de moyen de chauffage fixe. Toiture refaite en août 2026 sous garantie décennale. Ensemble de 260 m² prêt à vivre avec séparation des niveaux et style de vie propres à chaque membre de la famille ou selon les activités envisagées. Zone piétonnière avec accès privatif dédié, au calme et à deux pas de tous les commerces du centre. Nombreux parkings à proximité. Taxe foncière 966 eur. Le prix est de 260 000 eur honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : à POMEROLS (34810) en exclusivité. Charmante maison de village au style unique, séduisant par sa belle hauteur sous plafond, sa rénovation soignée et de bon goût, sa très belle exposition ainsi que ses stationnements publics situés à quelques mètres seulement. Vous succomberez au charme indéniable de cette propriété climatisée et parfaitement entretenue, offrant de très belles pièces de vie aux volumes surprenants. Maison idéale pour y vivre à l'année ou pour profiter de très belles vacances. Points importants à noter : vendue meublée selon inventaire, huisseries en double vitrage, deux salles d'eau avec WC. Classe énergie : C Référence agence : 28049.

À vendre : à POMEROLS (34810). Vous rêvez d'un pied-à-terre ensoleillé ou d'une charmante résidence principale proche de la mer ? Cette adorable maison dans le joli village de Pomérols, est faite pour vous ! Situation idéale : À seulement 6 km des plages et de l'étang de Thau, au cœur d'un village authentique où il fait bon vivre, vous accéderez aux plages par la nouvelle piste cyclable en cœur de vignes. Cette maison vendue meublée (selon inventaire) prête à poser vos valises se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante avec placard en bois, cuisine équipée, WC. Au 1er étage : séjour et salle à manger lumineux, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres climatisées et accès terrasse. Poêle à bois, climatisation, stationnement gratuit à deux pas. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette maison, issue d'une division, est en copropriété. Classe énergie : D Référence agence : 28032.

Iad France - Tony Houdré vous propose : À POMÉROLS, je vous présente la villa CARMEN, PLAIN-PIED - PIÈCE DE VIE 61 m² - JARDIN - TOUT À PIED - PANNEAUX SOLAIRES Dans un quartier calme, cette maison de plain-pied de 88 m² profite d’un emplacement pratique permettant de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces de proximité et l’école. Marseillan se situe à 10 minutes et Béziers à 30 minutes. Son atout principal ? Une belle pièce de vie lumineuse de 61 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille. Un ensemble généreux qui constitue le véritable cOEur de la maison. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, machine à laver et WC. Actuellement configurée avec deux chambres, la maison offre si besoin la possibilité de retrouver une troisième chambre, comme dans son agencement d’origine, afin de s’adapter aux besoins de ses futurs occupants. Pour votre confort, la maison est climatisée et chauffée par des pompes à chaleur air / air. Implantée sur une parcelle de 239 m², la maison dispose, à l’arrière, d’un jardin d’environ 75 m² offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Il comprend également un cabanon de 15 m² ainsi qu’un porche. Et surtout, ce jardin peut être aménagé selon vos envies : salon de jardin, coin barbecue, cuisine d’été ou même piscine hors sol. De quoi créer un véritable espace de détente à votre image. Côté stationnement, le jardin avant permet de garer deux véhicules. Il est également possible de stationner devant la maison, y compris avec un camping-car. La maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques et de 14 panneaux solaires, ayant généré environ 2 800 € par an en moyenne selon l’historique communiqué. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de comprendre immédiatement les volumes, l’agencement et la circulation dans le bien. Elle vous permettra d’approfondir votre découverte de la maison, de ses espaces intérieurs et de ses extérieurs avant d’organiser une visite sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat 101293 à pomérols maison de village prête à vivre et très pratique. T5 de 129 m² avec garage pour vélos / motos et accessoires de sport / plage centre historique de pomérols, commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc. Nombreux parkings à moins de 200 m. Construite sur 3 niveaux, vous trouverez ici suffisamment de place pour loger facilement 6 personnes (3 chambres). La partie nuit, au 1er et au second, propose au choix salle d'eau ou salle de bains avec wc dédiés ou séparés (1er). Le dégagement du 1er accueille un canapé-lit supplémentaire et un bureau dans le prolongement. Le salon au rez de chaussé réunira famille et amis pour vos soirées, au besoin autour d'une cheminée. Le garage assure la maintenance avec lave-linge et sèche-linge. Maison rénovée, bien finie et sécurisée, double vitrage, 2 ballons ecs, climatisation, vmc, toiture refaite en 2020. Dpe valeur 119 classe c, ges valeur 3 classe a, amiante (néant), parasites (néant), défauts électriques (néant). Le prix est de 169 000 eur honoraires charge vendeur, taxe foncière de 467 eur / 2024 la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel, agent commercial depuis 2014 à pomérols (420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe eric mey 79 ans d'expérience immobilière. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa de plain pied sans aucun vis à vis A SAISIR À POMÉROLS Villa de plein-pied de 86 m² habitable sur un terrain de 239 m² Située dans une impasse et un environnement très calme, cette agréable villa de plain-pied, est une excellente opportunité pour un primo accédant ou idéal pour passer une retraite paisible dans un très beau village. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'une surface totale de 59 m², de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose de panneaux photovoltaiques ce qui engendre des revenus complémentaires annuelement. Maison à saisir rapidement, rare sur le secteur à bon prix ! N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisr de vous renseigner. 1.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Vous recherchez un pied-à-terre dans le Sud, un premier achat ou un investissement locatif ? Cette charmante maison de village située au cOEur de Pomérols, à proximité des commerces et des commodités, mérite votre attention. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne. Le premier étage accueille un salon ainsi qu’un espace pratique comprenant WC et coin buanderie. Au dernier étage, place à l’espace nuit avec une belle chambre parentale, son dressing intégré et sa salle d’eau privative. Celle-ci dispose d'une climatisation, un véritable atout pour profiter confortablement des périodes estivales. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa de plain-pied de 100 m²- Terrain rare de 850 m² avec piscine. Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 100 m² habitables. Idéalement située sur une rare parcelle de 850 m², alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, cette maison décorée avec gout saura vous séduire dès la première visite. Des espaces de vie lumineux et optimisés * Pièce maitresse : Un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée de 50 m², agrémenté d'un bar convivial et d'un coin salon chaleureux. * Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégés * Salle d'eau : Une salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Dépendances et aménagements fonctonnels * Espace cusine d'été : L'ancien garage a été astucieusement transformé en seconde cuisine ouverte, équipée d'une hotte professionnelle, idéale pour vos réceptions. Utilitaires : Un coin atelier pratique et une buanderie indépendante. Equipements tecnologiques et écologiques (Prestations rares) * Autonomie énergétique : Equipée de panneaux solaires avec batterie de stockage, un atout rare et très recherché pour de faibles factures d'énergie. * Confort thermique : Système de climatisation gainable invisible et performant dans toute la maison. Un extérieur sans vis-à-vis coté terrasse et piscine * Terrasse & Piscine : Une superbe terrasse abrite une grande piscine hors-sol surélevée. Conçue à fleur de terrasse, elle s'intègre parfaitement et donne l'llusion d'un bassin enterré. * Potentiel d'agrandissement : Le terrain dispose encore d'une zone constructible, offrant la possibilité de batir un frand garage ou une extension. * Finitions : Quelques petites finitions à prévoir à l'extérieur à un cout très abordable pour transformer ce bien en une demeure totalement haut-de-gamme. Une opportunité rare sur le marché à ne pas rater. Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. 1.

Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville, hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entièrement fini avec un travail de qualité. Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce beau projet. 1.

En exclusivite a reserver au plus vite. Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entierement fini avec un travail de qualité. Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. 1.

Mandat exclusif M102113 à Pomérols Maison de village traversante T5 dans le centre historique avec charme et caractère, prête à vivre, sans travaux, construite en R + 3 avec garage, terrasse, et, une belle parcelle de 2700 m² : Superficie habitable 76,5 m², surface au sol totale 130 m² L'accès se fait au choix par deux rez de rues, un carrossable avec véhicules deux roues (accès atelier) et l'autre par la voiture (accès cuisine-salon). Vous trouverez deux espaces nuits indépendants au 1er et au 2ième (avec chacun une salle d'eau et WC), un garage de 34 m² et une terrasse de 13 m². C'est une des plus hautes maisons du village avec vue dégagée sur les toits. Si vous avez la main verte ou un animal de compagnie expressif, la parcelle de 2700 m² à 1,5 km répondra à vos attentes. Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en mars 2026. Le prix est de 205 000 EUR honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier. Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers Marseillan et l'étang de Thau Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe Eric Mey 79 ans d'expérience immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vends beau terrain à batir pour y construire une belle maison de plain-pied (étage non autorisé). Ce terrain est proche du centre-ville ce qui permet de ne pas prendre la voiture. Idéal pour retraités ou jeune couple. Possibilité d'étude de financement via partenaire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. 1.

Allez, on ne se ment pas : si vous cherchez une maison avec un potentiel de dingue et un vrai charme, vous êtes au bon endroit ! Cette vigneronne exposée sur trois faces va vous charmer ! Que ce soit pour y installer votre petite famille ou pour réaliser un superbe investissement, cette bâtisse pleine de cachet n'attend plus que vous pour s'offrir une seconde jeunesse. Alors, on fait le tour ? Au rez-de-chaussée, on commence très fort avec un garage colossal de 120 m². Avec ses anciennes cuves vigneronnes, c'est l'espace idéal si vous aimez bricoler, si vous stockez du matériel ou si vous êtes amateur de mécanique. Juste à côté, on trouve une cour de 34 m² avec deux pièces indépendantes de 10 m² chacune, idéales pour s'aménager un atelier ou une petite cuisine d'été. À l'étage, place à l'habitation avec 130 m² habitables. C'est ici que l'âme de l'ancien opère : trois belles chambres spacieuses ornées de magnifiques carreaux de ciment d'origine, un salon très chaleureux avec sa cheminée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine séparée, vintage à souhait, sera à réinventer entièrement selon vos goûts 3 grandes chambres, et une magnifique terrasse de 27 m² C'est l'endroit parfait pour vos déjeuners et vos soirées d'été ! Au deuxième étage, le grenier de 120 m² est juste incroyable. il y a de quoi imaginer de très belles choses si vous souhaitez créer un espace de vie supplémentaire. Côté travaux, on joue cartes sur table (on est là pour ça ! ) : il y a une rénovation intérieure globale à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Il faudra s'occuper des peintures, décoller le papier peint d'époque dans certaines pièces et remettre l'électricité aux normes. Niveau ouvertures, quelques fenêtres ont déjà été changées, mais il en reste encore d'autres à remplacer. Dans la cuisine, l'ancienne climatisation a fait son temps et aura besoin d'être changée. Et enfin, le gros projet de départ : la toiture, qui est à refaire entièrement en raison d'infiltrations. C'est du boulot, c'est sûr, mais c'est surtout l'occasion rêvée de tout refaire exactement à votre image ! Proposée à 198 000 EUR FAI, c'est une très belle opportunité à Pomérols pour les amoureux de cachet et de projets de rénovation. On va visiter ? Appelez-moi vite, on s'organise ça ! Stéphanie, Agence R Immobilier Florensac au O61O9O63O5 1.

Maison vigneronne à vendre, idéale pour un projet de rénovation avec fort potentiel. Cette bâtisse de 115 m² offre un agencement pratique : 3 chambres, un séjour lumineux et des combles aménageables. Vous profiterez d'un balcon, d'une terrasse intime et d'un grand garage, atouts rares en centre-ville. Située en plein cœur de Pomerols, la maison bénéficie d'un emplacement central animé, à deux pas des commerces et des services. Les transports en commun sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'état général est à rénover, ce qui permet de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et d'ajouter de la valeur. Ce bien séduira investisseurs ou familles souhaitant un emplacement central avec extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Référence agence : 487.

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Cottage Type 4 arboré à l abri des regards. Entre la grande bleue et les vignes. Le charme opère très vite. Agréable parcelle verdoyante qui vous mène à cet havre de paix datant de 2016. Terrasse ombragée pour les repas en toute tranquillité. Vous serez submergé par cette luminosité naturelle pour ce séjour -salon et sa cuisine ouverte. Coté nuit 2 chambres et un bureau. Un toilette séparé. La salle d eau. Un cellier. L ensemble est très bien entretenu. Les prestations présentes dans le domaine privé sont le boulodrome, la piscine, un aire de jeux pour les enfants. Les commodités sont à 2.7 km. Aéroport Béziers Cap d Agde 23 KM Aéroport Montpellier-Méditérrannée 50 Km La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Pomérols, votre agence S'antoni Immobilier vous propose cette maison de caractère datant du XIXème siècle. Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété aux volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation mettant en valeur son authenticité. Avec près de 290 m² habitables, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 130 m², un véritable espace de détente à l'abri des regards. Une remise attenante d'environ 100 m², surmontée d'une mezzanine de même superficie, complètent l'ensemble. Cet espace pourra facilement être transformé selon vos besoins : garage, atelier, dépendance, local professionnel ou espace de stockage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'étage accueille quatre grandes chambres d'environ 20 m² chacune, réparties autour d'un dégagement central. Ces beaux volumes conviendront aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires viennent s'ajouter à deux grands combles aménageables, laissant libre cours à vos envies d'agrandissement ou de réaménagement. Grâce à sa surface, à sa disposition et à ses nombreuses dépendances, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale de caractère, une activité de chambres d'hôtes ou encore un projet de création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'imaginer les nombreux projets qu'elle peut accueillir. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : POMÉROLS – Terrain à bâtir viabilisé de 947 m² – 199 000 € Rare sur le secteur ! * Découvrez ce beau terrain à bâtir de 947 m², entièrement viabilisé et situé hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au fond d’une impasse, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable pour concrétiser votre projet de construction, à l’abri des nuisances et dans une atmosphère paisible. Son véritable atout : la possibilité de construire deux habitations, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, un regroupement familial ou un investissement immobilier. Avec sa belle superficie et son environnement privilégié, ce terrain constitue une opportunité rare pour imaginer un projet adapté à vos besoins et profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur. Prix : 199 000 € En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d’éligibilité en vigueur et de la situation de l’acquéreur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison moderne construite en 2022, située dans un quartier calme de Pomérols. Avec ses 85,3 m² habitables et son terrain de 240 m², elle est idéale pour une famille ou un couple qui souhaite s'installer tout de suite sans se soucier de rénovation. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 4 m². Un grand séjour très lumineux de 31 m², parfait pour vos moments en famille. Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant avec lave-mains. Accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses (10 m², 10,8 m² et 11,7 m²). Une salle de bain moderne de 6 m². LES PLUS DE CETTE MAISON - Maison récente (2022) : très bien isolée et économique. - Climatisation réversible : pour être au frais l'été et bien au chaud l'hiver. - Volets roulants électriques et double vitrage. - Fibre optique installée. - Grand garage de 17,7 m² + 2 places de parking privatives devant la maison. - Potentiel extérieur : L'extérieur reste à aménager et finaliser selon vos envies ! Un visuel de projet d'aménagement extérieur vous est proposé pour vous aider à vous projeter sereinement dans votre futur espace de vie. Commerces à proximité : boulangerie, superette, pharmacie, médecins, café et restaurants accessibles très rapidement. Écoles : école maternelle et primaire dans le village, avec transports scolaires. Emplacement idéal : proche du Bassin de Thau (Mèze, Marseillan), des voies rapides et des plages du Cap d'Agde. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rare à Pomérols ! Dans un environnement calme et recherché, charmante maison de plain-pied de 80 m² avec un spacieux séjour-cuisine, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'une dépendance avec salle d'eau / WC. Complète ce bien un superbe jardin arboré de plus de 500 m² sans vis-à-vis et un carport. Un cadre de vie privilégié ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À la recherche d'un bien d'exception capable d'accueillir un projet proféssionnel, une activité culturelle ou des gites haut de gamme ? Cette ancienne vigneronne rénovée avec des matériaux biosourcés (isolation chanvre, DPE B) vous offre une polyvalence rare sur le marché. En RDC une salle polyvalente de 162 m² / Un espace en pierre impressionnant prèt à accueillir un projet (atelier, galerie, salle de sport / yoga, stockaged'art ). Cette espace est équipé d'un point d'eau coin cuisine et douche à l'italiénne wc séparé. Deux studios privatifs et indépendants : Un premier studio de 31 m² en RDC décoré avec gout, équipé d'une cuisine intégrée et salle d'eau donnant sur la cour d'entré. Un second studio de 42 m² niché au deuxième étage dans l'ancien pigeonnier sera un lieu agréable pour des hébergements locatifs ou pour recevoir des proches en toute indépendance. Le logement principale : Au premier étage on y accede par une porte en bois de l'époque depuis la cour et par un escalier majestueux tout en pierre de taille et ferronnerie d'art. Le séjour de 56 m² baigné de lumiére et prolongé par une terrasse intimiste de 28 m² sans vis à vis. La charpente apparente style cathedrale aux magnifiques murs en pierre, une cuisine dinatoire équipée sur carreaux de ciment de 25 m², une suite parentale, un bureau ou chambre, une salle de bain remarquable avec baignoire sabot en bois et douche parfont ce niveau d'exception. Un escalier dérobé mène à une pièce douillette sous les toits Une batisse coup de coeur alliant performances (DPE B) et charme patrimonial préservé. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Maison de village d'environ 120 m² habitables y compris le garage déclaré en surface habitable – Proche de l'Étang de Thau. Derrière sa façade discrète, cette maison de village dévoile des volumes généreux et une organisation sur trois niveaux qui lui confèrent un caractère unique. À seulement 10 minutes de Marseillan, à Pomérols, à proximité de l'Étang de Thau et des plages méditerranéennes, elle offre environ 120 m² habitables, complétés par un garage et plusieurs espaces utiles en rez-de-chaussée. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son puits de lumière central, sa charpente apparente et son agencement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible et affiche un excellent classement énergétique (DPE : B), un véritable atout pour ce type de bien. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un garage déclaré en surface habitable, une première chambre (10,5 m²), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : cuisine, atelier, espace de stockage. Premier étage : Le cœur de la maison accueille une agréable pièce de vie d'environ 25 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le puits de lumière, qui apporte de la clarté et offre un espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 10.46 m², bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur le puits de lumière, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Deuxième et dernier étage : Sous une belle charpente apparente, ce dernier niveau développe environ 26 m² habitables. Cet espace modulable pourra accueillir une vaste chambre, un bureau, une salle de loisirs ou encore plusieurs couchages pour recevoir famille et amis. Les combles complètent cet étage en offrant un espace de rangement fermé particulièrement appréciable. Les atouts : Environ 120 m² habitables. Garage possible, actuellement déclaré en surface habitable. Climatisation réversible. DPE : classé B. Cuisine équipée. Puits de lumière central. Charpente apparente. Combles de rangement. À seulement 10 minutes de Marseillan, proche de l'Étang de Thau et des plages. Grâce à son organisation sur trois niveaux, cette maison s'adapte facilement à différents projets : une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur particulièrement recherché. Je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à toutes vos questions. Renseignements complémentaires et visites : me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.