T3 de 56,60 m² avec terrasse de 22 m² et garage - Résidence Iconic, Centre Port

Au cœur du Centre Port au Cap d'Agde, dans la résidence récente et sécurisée Iconic, découvrez cet appartement T3 de 56,60 m², entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur.

Le bien est vendu entièrement meublé, avec une sélection de mobilier design choisie par l'architecte.

Aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Une magnifique terrasse de 22 m², exposée Sud / Ouest, offrant une vue dégagée.

Une chambre confortable et fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins.

Une salle d'eau soignée et des WC séparés.

Les prestations et le confort : Stationnement : Un garage fermé de 17 m² en sous-sol (3,45 m de large sur 5,13 m de profondeur), avec la possibilité d'élargir facilement la porte pour accueillir un grand 4x4 ou une berline.

Charges maîtrisées : Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la climatisation réversible collective.

Équipements de la résidence : Ascenseur, accessibilité PMR, fibre optique, local à vélos, digicode et interphone.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif.

Proche immédiat de tous les commerces et restaurants.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 342, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la climatisation (rafraîchissement), l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.) : 2600€ soit 216€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf.

971346.