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Cap d'Agde, à 2 minutes de la plage du Môle, je vous invite à découvrir cet appartement situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur). Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon / salle à manger et cuisine aménagée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Une loggia d'environ 10 m² actuellement emménagée en espace nuit vient compléter ce bien. Place de parking privatif. Loi Carrez : 27.06 m² Surface au sol : 32.61 m² DPE : non soumis Que vous soyez investisseur ou en quête d'un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi vite au 06 11 12 37 45. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.
Village naturiste - Héliopolis J - Vue mer, T2 + avec parking. Spacieux T2 d'environs 50 m² avec dépendance supplémentaire sur l'arrière d'environs 12 m² dans résidence avec ascenseur. Appartement à rénover, salle de bain et WC séparés, idéalement situé avec parking privatif. Idéal investissement locatif ou pour vivre à l'année.
Charmant appartement de 80 m² situé dans le Vieux Agde, dans un immeuble du début du siècle. À proximité des commerces, écoles, gare et lignes de bus, il bénéficie également de l'accès aux berges de l'Hérault. Ce bien allie le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié, parfait pour les promenades en bord de rivière. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 80.45 m².
Agde, Découvrez cette élégante villa en R + 1, entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse paisible et bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques kilomètres des plages. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, équipée d'une climatisation réversible. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, l'ensemble donnant sur un jardin verdoyant avec piscine au sel. Une dépendance d'environ 10 m² avec mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou du stockage. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées avec grands placards intégrés, ainsi qu'une vaste salle de bains avec rangements et WC. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation réversible Mitsubishi, cuisine équipée, jardin avec double accès… et bien plus encore ! Classe énergie : C Référence agence : 27787.
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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison t meublé localisation : cap d'agde (34) surface : 24,14 m² année de construction : 2012 etat général : bon etat gestionnaire : odalys informations financières : prix de vente : 80 284 eur loyer annuel garanti : 3984eur ht rendement locatif brut : 4,9% charges annuelles : 319 eur taxe foncière : 424 eur bail commercial en tacite prolongation depuis le 03 / 07 / 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Idéalement situé à deux pas des commerces et de la plage de Richelieu Est, cet appartement T3 exposé plein sud vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes. Emplacement privilégié : profitez d'un cadre agréable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Belle pièce de vie : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. 2 chambres : offrant un bel espace de vie. Atouts supplémentaires : Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et un cellier de 2,5 m² Un appartement à rafraîchir selon vos envies pour en faire un véritable cocon à proximité immédiate de la mer. Contactez Carole au 06 42 26 03 12 pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 900009.
Cap d'agde - secteur richelieu, bel appartement t2 / cabine en rez de jardin avec terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une cabine et une salle d'eau neuve avec wc. Une place de parking vous attend dans la résidence. À qq mètres de la belle plage de richelieu et des jeux aquatiques. Idéal pour la location à l'année ou saisonnière, résidence secondaire pour y passer de belles vacances au soleil, proche du port et de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.
Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit îlot au cœur du quartier de la Roquille au Cap d'Agde. Il se compose d'une pièce et d'une mezzanine pour une surface totale de 26 m² dont 21 m² Carrez. il offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 6 m², une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 6 m². Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité immédiate de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 581363 ).
Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment d'un étage au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 26 m² dont 21 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur une loggia et sur une terrasse de 15 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien a été rénové (climatisation, volets électriques). Il est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 581127 ).
Cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing au cœur du quartier du Centre Port au Cap d'Agde. Il se compose de 3 pièces pour une surface totale de 57 m². Il offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte de 30 m² orientée Sud, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. La résidence est neuve et se situe à proximité des commerces tout en étant au calme. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix, avec possibilité d'en acheter une deuxième. Les charges comprennent le chauffage, la climatisation ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 581087 ).
Centre port - santonissimo - joli studio lumineux, dans une résidence avec très belle piscine. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 433. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 533.95 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 20.37 m².
Ile des pêcheurs - magnifique appartement rénové et lumineux de 35.02 m² hab. Avec chambre confortable, cabine, vue imprenable sur le port. Situé au sein d'une résidence prisée avec piscine rafraîchissante, ascenseur, terrains de tennis, aires de jeux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Surface carrez : 24.27 m².
4 % immobilier. immo vend grand studio lumineux en centre ville. Au 2éme étage et dernier. Composé d'une entrée d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Grande hauteur sous plafond. Chauffage au gaz. Actuellement loué 279,58 . Plus d'infos au 04 67 94 10 68.
Maison 5 pièces- terrasse tropezienne -agde -proche des plages - investissement - centre-ville- rare sur le secteur, maison de ville vigneronne avec garage de 80 m² et double logement. Découvrez cette authentique maison de ville vigneronne située au cœur d'agde, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 80 m² offre de nombreuses possibilités : stationnements, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Au premier étage, un t3 lumineux vous accueille avec une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Le second étage dévoile un t2 esprit loft avec poutres apparentes et beaux volumes, idéal pour une location saisonnière ou recevoir famille et amis. Atouts majeurs : charme de l'ancien, volumes généreux, double logement indépendant, belle terrasse ensoleillée et grand garage rare en centre-ville. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Agde elle est drainée par le canal du midi, l'hérault, le ruisseau de l'ardaillou, le ruisseau des courredous et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : quatre sites natura 2000 (l'« étang du bagnas », les « carrières de notre-dame de l'agenouillade » et le « cours inférieur de l'hérault » et « est et sud de béziers »), cinq espaces protégés (la réserve naturelle nationale du bagnas, « le bagnas », « le clot », « les monts d'agde » et « notre dame de l'agenouillade ») et sept zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. À découvrir sans tarder, bien rare sur agde ! Honoraires à la charge vendeur. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre agent commercial, maud djouhara- o6.34. 3o. 31.81 inscrit au rsac de montpellier : 442 328 357- (ei) ou dominique falcone- o6.61. 76.97. 72 inscrit au rsac de montpellier : 492 283 122- (ei). Guylene berge- montpellier (34 000) 04 30 78 17 71 appartement à vendre- studio cabine - bord de mer- location - investissement - location saisonnière. Guylene berge- montpellier (34000) bord de mer - plages - cv- garage - investisseur - commerces - stationnement - canal du midi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.
Village naturiste - port soleil - au 3ème étage de la résidence ce charmant studio climatisé offre une jolie vue port et petite vue mer, équipé pour 2 personnes, il possède un canapé rapido dont le couchage est en 160, une grande penderie, un téléviseur écran plat, une kitchenette avec frigo table top, lave-linge et plaque 1 feu. La salle d'eau avec toilettes ouvertes se situe à l'entrée de l'appartement. Le tout avec accès piscine et parking commun.
Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi only nous vous invitons à découvrir l'âme du cap d'agde, un havre de paix où le soleil danse sur l'horizon et où chaque instant se transforme en poésie. Nichée sur les hauteurs du mont saint-martin, cette maison de famille de type 7 nous engage dans un voyage sensoriel, où modernité et sérénité se rencontrent avec grâce. Un cadre privilégié duquel la beauté du paysage se fond parfaitement à l'élégance des lignes contemporaines. Le jardin aux essences d'arbres méditerranéens devient un véritable écrin de 1200 m² pour cette maison à l'atmosphère paisible. Dès les premiers pas, nous sommes immédiatement séduits par l'énergie des pièces maîtresses accueillants la lumière et la nature. Baignés de lumière naturelle, le salon, la salle à manger, et la cuisine, parfaitement orientée au sud, exposent une vue imprenable vers les extérieurs verdoyants. Les vastes espaces intérieurs pensés avec soin et raffinement sont le reflet d'une vie contemporaine où le confort et l'élégance se marient adroitement. La décoration infuse des choix habiles entre des lignes rebondies, des couleurs minérales ponctuées de contraste noir ébène apportant une touche graphique à l'ensemble. Les six chambres, lumineuses et spacieuses, sont pensées pour sublimer les moments de quiétude. Une salle de bains et deux salles d'eau aux tonalités apaisantes ressourcent autant le corps que l'esprit. Ce lieu de vie permet à chacun de réinventer son rapport à l'espace, transformant son intérieur en récit personnel. À l'extérieur, l'arrivée des beaux jours nous enseigne l'art du réenchantement où la nature dicte son rythme loin du tumulte urbain. Chaque rayon de soleil se reflète dans l'ondoiement azuré de la piscine qui s'étire sur 11 mètres de long nous offrant une scène qui évolue du point du jour jusqu'au manteau brillant de la nuit. Positionnés en roof top avec une vue imprenable sur la mer méditerranée, le bain à remous et le salon d'agrément nous permettent d'embrasser à nouveau la belle saison. Le plus : l'opportunité d'habiter un lieu où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien est luxe absolu. Aucun vis-à-vis. Climatisation réversible. Cheminée. La propriété se situe à quelques pas des plages dorées du cap d'agde, un lieu où chaque jour s'organise tel un moment de vacances. Notre avis : lueurs intérieures ® une maison où le temps semble suspendu, où les souvenirs se tissent autour de chaque moment partagé. C'est ici que le futur s'écrit en lettres d'onde et de lumière. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.
Le Cap d'Agde, Découvrez ce charmant duplex offrant une belle vue sur le golf, situé au premier étage d'une résidence calme et prisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, plaques vitrocéramiques). Il dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. D'une surface d'environ 60 m², il bénéficie également d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'environnement. Un garage à vélos est disponible en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking privative. Atout supplémentaire : l'appartement est climatisé, avec deux splits programmables à distance. Une opportunité rare en bordure du golf, idéale pour une résidence principale ou secondaire ! Classe énergie : D Référence agence : 27749.
Centre port - exclusivité - venez découvrir ce t2 mezzanine avec parking privé, en première ligne. L'appartement est au 3ème et dernier étage avec une vue époustouflante sur le port et la mer. Situé dans une petite copropriété au calme et proche de tous les commerces, vous serez séduits par sa situation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 826,29 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n° 512 846 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 39.22 m².
À vendre : restaurant-glacier d'exception emplacement unique – première ligne front de mer – les pieds dans l'eau ! Imaginez un établissement où l'horizon se résume à la mer méditerranée… où la terrasse se confond avec le sable fin… où chaque client profite d'un cadre paradisiaque avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'infini bleu. Littoral héraultais – station balnéaire ultra-touristique les atouts majeurs situation exceptionnelle : sur la plage, avec une vue imprenable surface optimisée : 90 m² d'espace intérieur (bar, cuisine, réserve) terrasse bio-climatique de 100 m² offrant un confort optimal agencements haut de gamme – état proche du neuf chiffres clés (2024) : rentabilité exceptionnelle ! Ca ht : 770 000 € résultat : 230 000 € après achats, charges et salaires payés (une dizaine de cdd saisonniers) équipe en place : 10 saisonniers cdd (fidèles depuis plusieurs années) une qualité de vie rare ! Ouvert 6 mois par an : rentabilité et équilibre de vie préservé gros potentiel de développement en élargissant les horaires et l'offre proposée une opportunité unique à saisir ! Emplacement de rêve + clientèle fidèle de locaux et de touristes affaire prête à performer dès la reprise dossier complet disponible sur demande après étude contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 896424.
Agde, Découvrez cette spacieuse maison individuelle, idéalement située dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec placards, un dressing et des toilettes indépendants. Une véranda et une terrasse complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont certaines avec placards et accès à un balcon, constituent un bel espace nuit. Une salle de bains avec baignoire, une douche et WC vient parfaire ce niveau. Le tout, sur un terrain d'environ 220 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Ne tardez pas à la visiter ! Classe énergie : D Référence agence : 27745.
Au cœur d’une magnifique pinède, avec une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup, ce nouveau lieu de vie vous offre l’opportunité de construire votre villa sur l’un de nos 23 terrains à bâtir, dans un environnement naturel privilégié à seulement 10 minutes à vélo de la plage. Avec de belles et grandes surfaces, ces terrains d’exception vous permettront de donner vie à la maison de vos rêves, alliant élégance contemporaine et jardin spacieux. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur l'un de nos terrains à bâtir !
Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T4 de 101.04 m² habitables, avec une terrasse de 88.5 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T2 cabine de 45.06 m² habitables, avec une terrasse de 24.8 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, d'une cabine, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T3 duplex de 86.51 m² habitables, avec une terrasse de 9.8 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau et de deux WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T3 de 65.67 m² habitables, avec une terrasse de 27.5 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau et un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
