Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Bordeaux- chartrons proche de la place picard- immeuble mixte 6 lots avec plateau a aménager ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du tramway b et c, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 385 m² utiles, composé d'un local commercial de 78 m² libre et de 5 logements type 2 (2 loués et 3 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 90 m² a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux 2 logements existants au 2eme étage. Plans de géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux chartrons, et proches des commerces. Idéal investissement patrimonial et déficit foncier- marchand de biens ! Hugo immobilier et associes hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux bastide- avenue thiers- tramway a : stalingrad. Notre agence vous propose au pied du tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320 m² et cadastré en 8 lots composés de deux locaux commerciaux (loyer : 620 eurosht / hc et 725 eurosht / hc / mois) et de 6 appartements (t2, t3 et t4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet / mois. Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net / an ! Excellent secteur ! Spécial investisseur ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux ornano - tram a : hôtel de police- palais de justice. Notre agence vous propose au pied du tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 lots : 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01 / 2018 loyer : 800 eurosht / hc + tf et bail renouvelé 09 / 2020 loyer : 900 eurosht / hc + tf), de 2 appartements rénovés meublés (t2 bail 03 / 2023 loyer 620 euros et t3 bail 03 / 2023 loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200 m² + une cave de 40 m², une cour d'environ 20 m² et des combles aménageables de 87 m² au dessus des logements dont environ 55 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55. Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 euros spécial investisseur ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux-bègles- route de toulouse- tram c : lycée vaclav havel- villenave centre- pont de la maye. Notre agence vous propose ce magnifique ensemble composé de 2 immeubles en pierre sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 700 m² avec un jardin de 700 m², actuellement cadastré en 3 lots (1 commerce et 2 habitations). L'immeuble est vendu avec une déclaration préalable acceptée pour une rénovation avec modification de façade et démolition intérieure effectuée ! Ce projet est idéal pour un centre de santé, un hébergement hospitalier, une crèche, des bureaux ou une espace de colocations mais aussi pour accueillir 18 appartements (t1, t2, t3) + 1 commerce avec 18 places de parkings en amodiation. Emplacement premium, au pied des commerces, des bus et du tramway ligne c. À vos projets ! Dossier et plans sur demande ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux- cours de l'yser- tram b : saint nicolas. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport mixte de 7 lots d'une superficie totale de 400 m² + la cour et les parties communes, au coeur du quartier de la victoire disposant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et proche de la gare saint jean. Caractéristiques de cet ensemble immobilier : - surface totale habitable de 357 m² dont 38 m² de combles aménageables + cave voutée de 44 m², cour avec local poubelles et vélos de 30 m² et parties communes de 35 m². Cet immeuble est libre d'occupation (avec 1 lot en cours de congé) : - un local commercial de 85 m² en rdc avec grande vitrine. - deux type2 de 43 et 47 m² - trois type3 de 46,48 et 50 m² + des combles aménageables de 38 m² au 3eme étage. + une grande cave voutée de 44 m² avec hsp : 2.50m. + cour commune de 30 m² avec espace vélos et local poubelles. Toiture et immeuble régulièrement entretenu avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien est idéalement situé proche de la victoire, de la gare, des commerces et correspond à un investissement patrimonial de qualité ! Spécial investisseur ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investisseur : 2 maisons louées - Rentabilité immédiate ! Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes de 46 m² chacune, raccordées au tout-à-l'égout. Chaque logement comprend : 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre avec placard, 1 bureau ou petite chambre de 7 m², salle d'eau, WC. Loyers en place : 550 EUR + 550 EUR / mois1 100 EUR de revenus mensuels dès l'achat ! Idéal investissement locatif, sans travaux et déjà occupé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

JARNAC : Immeuble de rapport locatif sur 3 étages de 6 appartements loués + une cour commune et une cave 70 m². Immeuble locatif en bon état et très bien situé en centre-ville de Jarnac. Il offre 33 480 euros de revenus locatifs par an, soit une rentabilité brute de 7,90 % environ grâce à ses 6 logements qui se composent : Au rez-de-chaussée : Une entrée commune dessert deux logements : -Un studio meublé de 24 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée et salle d'eau Wc. (loué 350 euros.) -Un T2 meublé de 55 m², composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau Wc. (loué 500 euros.) Une cour commune d'environ 20 m². Au 1er étage : Un palier desservant deux logements : -Un T2 de 30 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau Wc. (loué 370 euros.) -Un T3 de 80 m² comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau Wc et un garage. (loué 600 euros.) Au 2ème étage : Un palier distribue deux logements : -Un T2 de 30 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau Wc. (loué 370 euros.) -Un T4 en duplex de 120 m², comprenant une pièce à vivre avec une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 salle de bains. Un grenier à usage exclusif. (loué 600 euros.) Vous n'avez rien à faire, tout est en bon état. Classe énergie : D 245 / B 8 (référence 1485) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

IMMEUBLE RUE PIETONNE SAINTES Au coeur du centre historique de Saintes, dans un secteur sauvegardé au charme incomparable, découvrez un bien d'exception où l'art et l'histoire se rencontrent. Cet immeuble en pierres, entièrement restauré avec soin, marie le caractère authentique de l'ancien et les exigences du confort moderne. Le point fort de cette propriété ? Une galerie d'art située au rez-de-chaussée, qui confère une dimension unique et prestigieuse à ce lieu. Idéale pour les passionnés de culture, les professionnels du secteur artistique, cette galerie offre un espace inspirant et polyvalent, parfait pour exposer, créer ou organiser des événements. L'immeuble se compose également de quatre appartements lumineux et soigneusement rénovés. L'un d'eux est actuellement libre, prêt à accueillir un occupant ou une activité de location. Les trois autres logements, déjà loués, assurent des revenus locatifs stables. Chaque appartement se distingue par des matériaux authentiques, des agencements optimisés et des finitions modernes qui respectent le charme d'origine. Avec cette galerie d'art au rez-de-chaussée et son potentiel locatif sécurisé, cet immeuble est bien plus qu'une propriété : c'est un écrin pour les amoureux d'art et d'histoire, une opportunité rare d'allier passion et investissement dans un cadre d'exception.

Immeuble 6 pièces Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble en pierre de caractère offre un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier durable. L'immeuble se compose d'un appartement T3 refait a neuf, lumineux et spacieux, un local commercial, possibilité de créer un appartement supplémentaire, répartis sur plusieurs étages. Chaque unité bénéficie de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que de hauts plafonds qui accentuent l'impression d'espace. La façade en pierre de taille, typique de la région, confère à cet immeuble un charme authentique qui saura séduire les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Un projet de rénovation pourrait facilement valoriser l'ensemble et augmenter encore la rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bordeaux, Chartreuse 1800 exploitée en Boutique-hôtel 5 étoiles et restaurant gastronomique. Dans un écrin au luxe discret, cet établissement est la nouvelle adresse haut de gamme de la région bordelaise. Situé à trois stations de tramway dU Bordeaux-centre, ce Boutique-hôtel offre un hébergement séduisant avec 8 chambres ultra spacieuses à la décoration singulière, ponctuée d'éléments colorés. Ensemble entièrement rénové avec matériaux ultra haut de gamme. Un espace bien-être avec hammam et sauna. 4 places de parking conditionné, pierres apparentes et parquets massifs. Salles de bains Porcelanosa, grandes hauteurs sous plafonds. Avec 520 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m², vous serez séduit par les services proposées par l'hôtel avec ses soirées événementielles. - SL_1741179669.

Sur une parcelle de 528 m² -Immeuble en état construction 1990 sur 3 niveaux en retrait de rue avec parkings comprenant RDC : 3 studios dont 2 loués- 1er étage : 5 studios loués- 2nd étage : 5 studios dont 3 loués- soit 13 studios dont 10 loués pour une surface totale carrez de 232,70 m². Loyers de 54 600EUR Hors Charges / an + 3 studios vides. Chauffage individuel électrique, double vitrage, orientation Est / Ouest, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge Acquéreur de 52 000EUR soit net vendeur 1 050 000EUR. 1.

Situé entre bordeaux et toulouse. En exclusivité : a proximité, au coeur d'une commune recherchée et idéalement située. Immeuble de rapport locatif en partie rénové. Composé d'un local commercial, de 7 appartements + 2 à rénover + 1 duplex à créer et des combles exploitables. Actuellement 2904 euros de loyers mensuels charges incluses. Gros potentiel supplémentaire avec une défiscalisation des travaux. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence au centre de l'immobilier, renaud-maxime au 06 82 12 96 42 (rsac 922 041 975) honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2933.00 et 2933.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller pont du casse : renaud bally agent commercial (entreprise individuelle) rsac 922041975.

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : bâtiment à queaux ! À 12 minutes de l'isle jourdain et à 3 minutes de bouresse. Venez découvrir ce bâtiment de 2002, comprenant deux grandes portes de garage, avec une surface au sol de 200 m² (dalle béton), divisé en trois box, dont un avec une fenêtre. Le premier box à une surface de 43 m², les deux autres de 29 m² et un appentis de 100 m² avec une fosse de mécanicien et une ouverture de plus de 4 m. Ce bâtiment peut servir de lieu de stockage ou à l'installation d'une entreprise individuelle avec une possibilité de faire un bureau. Viabilisé en eau et en électricité. Terrain non clos de 650 m². Venez dès à présent, visiter ce bien, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Avis aux bricoleurs en quête de potentiel ! Bâtiment à rénover offrant une surface de 146 m² environ au sol, datant de 1900, à Val de Virvée. Ce bâtiment sur un niveau nécessite des travaux de réforme, mais jouit d'un fort potentiel pour en faire un véritable joyau une fois rénové. Si vous êtes adepte de rénovations et de projets d'envergure, cette opportunité est pour vous ! L'intérieur du bâtiment est un espace vierge offrant la possibilité de créer une configuration sur-mesure selon vos besoins et vos envies. Avec zéro chambre, un espace wc, zéro cuisine et zéro salon pour le moment, l'espace est à aménager entièrement selon vos plans. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui est un atout indéniable lors d'une future rénovation. De plus, la proximité de l'autoroute A10 à seulement 5 km facilitera vos déplacements et vos futures activités. Le bâtiment ne dispose actuellement d'aucun équipement de chauffage, de sécurité ou de confort, mais avec la bonne vision et les bonnes compétences, vous pourrez transformer ce bâtiment en un endroit chaleureux et fonctionnel. Un espace mezzanine de 21 m² environ. Les extérieurs, comprenant parking, et jardin de 458 m² environ, offrent également un large potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Si vous êtes prêts à relever le défi de rénover un bâtiment pour en faire la maison de vos rêves, cette opportunité à Val de Virvée est faite pour vous. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et contacter notre agence dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport sur top emplacement ~82k€ / an de revenus à ce jour (tva incluse pour les commerces). Potentiel de valorisation fort. ~680 m² à aménager totalement. Un lot qui rapportait ~41k€ vient de se libérer. Emplacement de premier ordre. Julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - marc plisson vous propose : en plein coeur de pauillac, un immeuble de rapport s'offre à vous ! Il dispose de deux appartements loués non meublés (locataires longue durée, bons payeurs). Vous trouverez en rez de chaussée un t2 de 33 m² environ comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Puis à l'étage, un t2 en duplex d'une surface carrez de 50 m² environ (60 m² environ utiles) comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un grenier de stockage. L'immeuble dispose également d'une cave. En très bon état, pas de travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Très belle opportunité d’investissement pour cet immeuble de Bessines-sur-Gartempe. Idéalement situé, cet emplacement attractif au cOEur du bourg offre un excellent potentiel locatif quelque soient vos projets. L’immeuble permet un bel investissement locatif avec la location d’un appartement au premier étage et / ou l’exploitation d’un local professionnel ou commercial en rdc, Possibilité de transformation en maison d’habitation, en appartements, en duplex en triplex…. Toutes les possibilités sont permises Rénovation énergétique à prévoir sur l’ensemble du bâtiment (isolation et chauffage). L’immeuble est raccordé au tout à l’égout. Descriptif : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 57 m² avec un espace cuisine (11,2 m²) et un WC indépendant. Belle vitrine d’exposition. L’accès à l’appartement se fait par l’arrière du bâtiment et est totalement indépendant du local Au premier étage un appartement de 51 m² comprenant une cuisine (8 m²), un salon (12,2 m²) une salle d’eau avec wc (4 m²) et deux chambres (11,8 et 12,7 m²). Huisseries en pvc double vitrage et volets pvc. Possibilité de transformation en duplex grâce au grenier de 51 m² cloisonné ( 13,23, 12 et 5 m²) et aménageable accessible par l’escalier dans la cuisine. Que vous ayez un projet d’habitation ou d’investissement locatif, ce bien est idéal par son adaptabilité. Vous bénéficiez de la proximité de tous les commerces essentiels, d’une belle visibilité et de la charmante vie du bourg. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre centre ville 200m du marche central - immeuble indépendant à usage de bureaux construit en r + 1 sur une parcelle de 147 m² pour une surface de plancher totale de 148 m². Possibilité de changement de destination en habitation ou en local pour profession libérale. L'ensemble comprenant : en rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvert, une cuisine aménagée, sanitaires, une salle de réunion donant sur une cour extérieur. À l'étage, un plateau open-space en mezzanine, deux bureaux privatifs. Cave et cour extérieur de 40 m².

Situé dans un emplacement stratégique entre le nouveau pont Simone Veil et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial ou de projet familial avec rendement locatif. L'ensemble développe environ 230 m² et se compose de 3 lots distincts. Une maison familiale d'environ 90 m² à rafraîchir, comprenant un séjour, avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, 2 salle d'eau, wc. Un sous-sol d'environ 60 m² est aménagé et offre de multiples possibilités (stockage, buanderie, chambre d'amis). Côté pratique, l'espace garage, bas de plafond permet de relier la rue au jardin. Le bonus est un jardin privatif de 400 m² avec dépendances. Vous apprécierez la terrasse en surplomb avec son barbecue. Deux appartements à louer, au 1er et 2ème étage de l'immeuble, générant des revenus locatifs autour des 1 300 € / mois. La configuration permet d'allier résidence principale et investissement locatif. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous profitez d'un accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, aux commerces et aux commodités, dans un quartier en plein développement et très recherché. Points forts : Rentabilité locative attractive – secteur à forte demande Idéal investisseurs ou familles Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599209 ).

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Libourne - hyper centre Immeuble de rapport composé de 4 appartements + 1 local commercial au rdc vendu libre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village dynamique et à fort potentiel : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements avec 3 locataires déjà en place, et à jour de leurs loyers. L'immeuble et les appartements sont bien entretenus et le rapport locatif est très intéressant. 2091€ de loyer mensuel ! DPE des appartements en D, D, et C. Clé en main ! Honoraires inclus dans le prix : 6.11%.

Quartier calme, en retrait du centre ville de MIOS, accès transports en communs, école proche, 5 min en voiture des commerces, cette propriété comprend deux maisons d'habitations type T4, dont une est louée meublée à l'année, gros potentiel de revenus locatifs ou projet gîte ou grande famille, parcelle de 2000 m² entièrement clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble situé en plein centre de la rochefoucauld disposant d'un local commercial loué ainsi qu'un atelier / garage qui est loué également vous disposerez d'une maison à rafraîchir d'environ 145 m² habitable qui peut être transformée en plusieurs logements. Cette maison dispose d'un garage attenant avec pièce. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier sur la commune de Montmorillon et quelques travaux ne vous font pas peur ? Ne cherchez pas plus loin cet immeuble de rapport est fait pour vous. Celui ci vous propose deux appartements, chacun avec ses propres atouts. Le premier, un spacieux type 2 de 58 m² composé d'un séjour d'une cuisine ouverte sur une cour privative, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le second, un type 4 sur deux niveaux d'une superficie de 62 m², composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cet immeuble bénéficie d'une toiture neuve, d'une chaudière au gaz de ville de 2010 entretenue et d'une cave. Mais comme dans toutes bonnes rénovations : l'immeuble a besoin d'un petit lifting intérieur. Mais pas de panique ! Avec quelques travaux, incluant le remplacement de toutes les huisseries et un rafraîchissement général, cet immeuble retrouvera son éclat et son potentiel sera remis en valeur. Bien sur il n'y a pas de métro à Montmorillon mais vous trouverez la gare TER à proximité, ainsi que le centre-ville à moins d'un kilomètre, alors n'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir ce charmant immeuble. Je reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Situé à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140), ce bien bénéficie d'un environnement attrayant en pleine ville, offrant praticité et dynamisme. Proche des commodités, il garantit un quotidien confortable. C'est un emplacement idéal pour combiner vie professionnelle et projet immobilier. Ce bien comprend un local commercial sur un terrain constructible de 1400 m² sud offre une luminosité naturelle agréable. Un parking extérieure pour garantir un accès facile aux visiteurs ou clients. D'une surface habitable de 40 m², cet immeuble de 2009 propose un espace polyvalent sans pièce définie, permettant une personnalisation totale selon les besoins de l'acquéreur. Idéal pour divers projets, ce bien offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier vivant et en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.