Immeuble pour investissement locatif.

Situé dans la charmante ville de cognac (16100), cet immeuble offre un cadre de vie authentique et dynamique, ainsi qu'une rentabilité avec des revenus mensuel entre 1800 et 1900euros.

Cet immeuble d'environ 200 m² situé proche du jardin public se compose d'un appartement t1 et d'un t2, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux.

Le rez-de-chaussée accueille un espace dédié au commerce ou à une profession libérale, d'environ 80m carré, accessible aux personnes à mobilité réduite, climatisé.

Avec une disposition en trois pièces, comprenant des sanitaires, cet immeuble polyvalent et bien agencé offre de multiples possibilités d'aménagement pour un investissement sûr et prometteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony nouhaud, tél. : 06 85 51 26 28, e-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 510197643.