ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC RESTAURANT, DEUX APPARTEMENTS, UN PARKING

Le Vignau (40270)

295 000 €

553 €/m²

533 m²
Surface

ParkingMeubléJardin

Description du bien

Une belle opportunité pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement immobilier !

Cet ensemble immobilier d'une superficie de 533 m² habitables comprend un restaurant entièrement meublé et équipé, deux appartements indépendants ainsi qu'un vaste parking.

Le restaurant est prêt à accueillir une activité.

Il comprend une entrée, un bar, deux salles de restaurant de 142 et et 50 m² entièrement meublées, des cuisines professionnelles entièrement équipées et aménagées de 75 m², un bureau, une salle d'eau et des WC.

Mais encore, une terrasse couverte offre aussi la possibilité d'accueillir la clientèle en extérieur.

Ce restaurant permet d'envisager un démarrage rapide d'activité.

Véritable avantage pour les professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité sans avoir à investir dans l'aménagement et l'équipement de la salle et des cuisines.

Mais encore, deux appartements viennent compléter l'ensemble : Le premier est un appartement T3 de 68 m² habitables.

Il est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau / WC.

Le second compte 154 m² habitables et comprend une cuisine équipée, un salon / salle-à-manger de 23 m², 5 chambres et une salle d'eau / WC.

Enfin, véritable atout de cet ensemble immobilier : un parking privatif de 2280 m² !

Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 4262 m².

Son organisation permet d'envisager plusieurs stratégies : exploitation du restaurant, mise en location des appartements et valorisation du terrain selon les possibilités d'aménagement.

Les points forts sont nombreux : plusieurs sources de revenus, activité commerciale et immobilier réunie sur un même site, stationnement sur place, potentiel de développement.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf.

617821 ).

Annonce publiée le 23 octobre 2026

Caractéristiques

Parking
Meublé
Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 295 000 €(553 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 553 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

553 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Vignau indisponible

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Localisation

Le Vignau (40270)

Le Vignau

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr