Immeuble à vendre Charente-Maritime (17)

Iad france - fani le bouhellec vous propose : immeuble de rapport dans le centre ville de baignes sainte radegonde composée en rez de chaussée d'un bar avec cuisine et sanitaires. À l'étage, 6 appartements actuellement loués disposés ainsi : appartement 1 : 12,69 m² appartement 2 : 18,48 m² appartement 3 : 14,28 m² appartement 4 : 10,90 m² appartement 5 : 18,02 m² appartement 6 : 34,54 m² toiture neuve panneaux photovoltaïque tout à l'égout chauffage électrique merci de me contacter pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente à terme. Investissement patrimonial rare sur Surgères Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. Valeur vénale du bien : 588 000€, cédé à 532860 FAI ! - Bouquet : 244 860 € ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 1600€ - DPE en D - Vente à terme libre : jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m² avec 3 chambres, une terrasse de 33 m² et un accès indépendant, à l' étage - au même niveau, une réserve de 60 m², avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m² au Rez de chaussée (avec pas de porte cédé gracieusement) - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m² - un garage de 35 m² à 50 m Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. À saisir sans attendre ! Visite virtuelle sur demande Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 860 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 34 860 € soit 16,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Iad france - christelle boursier vous propose : immeuble a usage professionnel hyper bien placé à 600 m du centre et sur l'axe principal. Très bonne visibilité. À l'entrée une salle d'attente, le secrétariat, des sanitaires, un bureau de 22 m² avec clim réversible, un deuxième bureau et une pièce de rangement, puis vous montez par ce bel escalier en bois où se trouvent encore 3 bureaux. N'hésitez pas à prendre un rv pour une visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 260 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien soulard vous propose : maison en pierre à rénover de 1850 située à beauvais-sur-matha offrant une surface d'environ 160 m² répartie sur 2 plateaux d'environ 80 m² chacun ainsi que d'un local commercial d'environ 23 m² actuellement loué 280€ / m. Elle est composée d'un très grand espace cuisine ouvert sur un grand salon / salle à manger, d'une salle d'eau avec douche & wc, de 4 chambres, d'un cellier et d'une courette. Proximité directe avec les commerces et les commodités sur la grande place centrale du village. Rafraichissement à prévoir pour mettre à votre goût. Prévoir remplacement mode de chauffage. Les plus : - toiture intégralement refaite - double vitrage pvc + volets bois rénovés (en cours de finition) - isolation entièrement refaite au premier étage - chauffe-eau thermodynamique atlantic - isolation des combles (en cours) - cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Cottard vous propose : 'INVESTISSEURS' pour cet ensemble de rapport à 3mn des Thermes de Jonzac et à 2mn des antilles de Jonzac avec une rentabilité supérieure à 8%. Il s’agit d’une maison de ville entièrement rénovée de 186 m², transformée en immeuble de rapport composé de 4 appartements indépendants, idéalement pensé pour la location saisonnière, des curistes ou à l’année. Chaque appartement (de 42 à 50 m²) comprend : - Une chambre séparée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d’eau moderne - Un wc séparé - Une terrasse ou un balcon privatif pour profiter des extérieurs Le tout s’articule autour d’un jardin commun et calme, parfait pour la détente des résidents. Entièrement rénové – aucuns travaux à prévoir Tout-à-l’égout Quatres compteurs Linky Quatres compteurs d’eau pour simplifier la gestion Places de stationnement privées Taxe foncière : 2044 euros.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Occasion rare pour investisseurs à Mirambeau ! Bâtiment sécurisé, en pierres au charme de l'ancien, datant des années 1940, à rénover, de 285 m² sur 3 niveaux avec un fort potentiel pour créer des logements et / ou une surface commerciale, Idéalement situé en plein coeur du bourg, proche de toutes commodités. Le bien est doté d'une cave, d'un puits, d'un grand garage attenant et bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. Un travail de rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à ce beau bâtiment chargé d'histoire, mais une fois rénové, il pourra devenir un immeuble de caractère unique et chaleureux pour un projet familial ou professionnel ! Laissez libre cours à votre créativité et venez visiter ce bien d'exception. Mirambeau, charmante commune de la Charente-Maritime, offre un cadre de vie paisible et agréable. À 50 mn des plages de royan, à 30 mn de Blaye (bac pour le Médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10, à 15 mn du pôle nature de Vitrezay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport de plus de 200 m² en plein cœur de saint-jean-d'angély (17400) à vendre, un immeuble idéalement situé en centre-ville, sur 3 niveaux, comprenant deux appartements lumineux de plus de 60 m² chacun ainsi qu'un local commercial en activité. Cet immeuble offre une belle rentabilité, assurant des revenus stables et sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du 15ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble d'une surface habitable de 230 m², se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne. Un T1 de 39.45 m² et un studio bis de 34.48 m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84 m² et 45.35 m² au premier étage, et un T2 de 40.55 m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50 m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48 m² abritant la chaudière centrale. Loyers annuels 36 000 € Taux de rentabilité net 5.10 % Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

Sur le territoire de Mirambeau en Charente-Maritime (17), idéal pour un investissement réussi de cet immeuble mixte de 285 m² sur 3niveaux avec un emplacement numéro 1. La construction de du bien immobilier date des années 1940. Un bien mixte avec une rénovation à prévoir, ce bien offre des grands volumes pour la réalisation de logements et surfaces commerciales facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs locatifs mais aussi aux projets d'entreprises diverses grace à son emplacement. Ce bâtiment vous fait bénéficier d'une cave basse de 80 m². Il vous fait bénéficier de places de parking publiques autour du batiment et d'un garage attenant. Un village très bien situé sur le département de la Charente-Maritime qui vous invite à profiter de la campagne environnante, des plages à moins d'une heure grâce aux axes routiers et autoroute à quelques kilomètres seulement. À saisir rapidement. Le prix de vente s'élève à 213 000 euros. Montant de l'Impôt foncier : 1 600 EUR pour les 12 mois. Un DPE E / C. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 85 89 78 02. Site : clemenceau. idimmo. net Cette annonce vous est proposée par CLEMENCEAU Tony - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au cœur du bourg de Matha, avec toutes commodités accessibles à pied, cet immeuble bénéficie d'un double accès sur deux rues et offre un fort potentiel d'exploitation. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale dispose d'un pas-de-porte obligatoire à conserver et comprend un magasin avec vitrine, un laboratoire équipé d'une chambre froide, ainsi qu'un dégagement. On y trouve également un petit appartement composé d'une pièce de vie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Les dépendances, situées au rez-de-chaussée, comprennent deux cabanons, une partie auvent couvert, et un garage ouvert avec mezzanine. Côté confort et technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois. Le bien dispose également d'une citerne de gaz en location, est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffe-eau au gaz. La toiture a été remaniée il y a cinq ans avec pose de crochets pour maintenir les tuiles, et l'électricité de l'étage a été refaite il y a quatre ans. Les menuiseries sont mixtes, avec du simple vitrage bois et du double vitrage PVC. La fibre n'est pas installée dans le logement mais disponible dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - elodie roger vous propose : rare sur le marché / immeuble composé de 4 logements loués. Belle parcelle avec une bâtisse pleine de caractère offre une surface de 87.5 m² répartit en 2 appartements : celui du rdc, d'une surface de 42 m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc et 2 espaces jardin, celui de l’étage, d'une surface de 45,5 m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une 1 ère dépendance en plain-pied de 35 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit extérieur et un stationnement, une 2ème dépendance en plain-pied de 40 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin, un rangement extérieur et un emplacement véhicule. Les 4 biens sont loués (un bail de 2002, un de 2009 et deux de 2025) l’ensemble est situé dans la charmante ville de la tremblade, proche de toutes commodités. Construit en 1945, cet édifice propose un potentiel incroyable ! Investisseurs ne tardez pas ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à vendre situé en bord de mer sur le secteur de Pontaillac - 17200 ROYAN en Charente Maritime, actuellement à usage de bureaux sur une suface d'environ 290 m² comprenant 3 plateaux répartis entre le RDC, R + 1, R + 2, et le sous / sol. Une cour intérieur d'environ 100 m² clos de murs et sans vis à vis. Gros potentiel pour cet immeuble grêce à la possibilité de changement de destination dont un document d'urbanisme à été délivré positif pour autorisation de 6 logements. Ce batiment propose actuellement 14 pièces divisées sur les 3 plateaux soit; en RDC une surface d'environ 155 m² proposant 3 bureaux, une grande salle, hall d'accueil, dégagement et sanitaires. En R + 1 une surface d'environ 75 m² proposant 4 bureaux, palier et sanitaires. eN R + 2 une surface d'environ 75 m² proposant un palier, 4 bureaux et sanitaires. Concernant le sous / sol d' environ 75 m² il propose un local chaufferie et 3 pieces avec chacune une porte. Une situation d'exception pour cet immeuble qui est à moins de 5 minutes de la plage, du port de Royan, moins de 10 minutes du centre ville et son marché. Ayant un gros potentiel exploitable autant en professionnel que pour de l'habitation, celui-ci pourrait tout à fait satisfaire des bureaux d'entreprise, création de location de bureaux type coworking avec salle de réunion, possibilité de locatif professionnel par plateau du fait d'avoir des sanitaires à chaque étage et un chauffage central. Pour ce qui est du changement de destination avec document qui confirme sa faisabilité, il y a possibilité de créer 3 beaux logements soit un en RDC le deuxième en R + 1 et le troisième en R + 2; mais il y a aussi un bel avantage c'est qu'il est tout à fait possible de créer deux logements par niveau de par sa distribution actuelle des pièces qui permettrait une pré distribution assez simple. Il y a un beau plus c'est d'avoir une cour privative pour un volume plutôt sympa puisqu'il est d'environ 100 m². Vous l'aurez compris, ce bien immobilier éguise bien des idées très satisfaisantes autant à titre d'investissement locatif, création de bureaux d'enteprise, cowworking, investissement foncier et bien d'autres études de cas positives de part sont volume, son emplacement numéro 1, la qualité de l'immeuble et son suivi évolutif. Cet immeuble est proposé au prix de 860000 euros, taxe foncière de 5131 euros, DPE vierge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite des lieux je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02. Site : clemenceau. idimmo. net Cette annonce vous est proposée par CLEMENCEAU Tony - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - bruno richard vous propose : bâtiment à rénover - potentiel exceptionnel - idéal investisseurs rare sur le marché, ce bâtiment unique à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les acteurs du secteur de la rénovation. Construit en 1900, ce bâtiment bénéficie d'une surface totale de 193 m², laissant place à une rénovation sur mesure pour en faire un bien d'exception. Avec des pièces spacieuses et lumineuses, ce bâtiment est une toile blanche offrant la possibilité de créer un espace de vie sur mesure, répondant aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. Idéalement situé et orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bâtiment chargé d'histoire. Une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique, à votre image. Situé dans une rue paisible, ce bâtiment offre un cadre de vie tranquille, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en une véritable perle architecturale. Un investissement sûr avec un potentiel de rentabilité attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : Investissement idéal : Immeuble de rapport comprenant 2 T3 avec possibilité de créer un local commercial, au cOEur de Domino sur l'Ile d'Oléron ! Tout est possible : - achat familial - résidence locative - résidence principale ou secondaire avec location - possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée Opportunité sur l'Île d'Oléron ! Situé en plein centre de Domino, village prisé de Saint-Georges-d'Oléron, cet immeuble de deux niveaux, parfaitement exposé Sud-Ouest, représente un investissement locatif de choix ou une solution pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Deux appartements T3 prêts à louer ou habiter Cet immeuble comprend deux appartements T3 en excellent état général, offrant des prestations actuelles et un grand confort : Au rez-de-chaussée : Un T3 de 71 m² Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine / séjour, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC, garantissant une grande autonomie. Robinetterie neuve / Salle d'eau neuve / Cumulus neuf / Chauffages neufs Au 1er étage : Un T3 de 80 m² Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec robinetterie neuve et une terrasse fermée offrant un espace extérieur privé. Confort moderne et emplacement stratégique L'immeuble bénéficie d'équipements essentiels pour le confort de ses occupants : le tout-à-l'égout et la fibre optique sont installés, assurant une vie moderne et connectée. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Richard vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment Spacieux de 300 m² à Matha ! Imaginez les possibilités infinies de ce bâtiment de 300 m² situé en plein cOEur de Matha, datant de 1980 et en bon état général. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet d'envergure ou un particulier désireux de laisser libre cours à sa créativité, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Doté de vastes espaces de vie modulables, ce bâtiment ne comporte pour l'instant aucune pièce définie, vous laissant ainsi carte blanche pour créer l'espace de vos rêves. Que ce soit pour aménager un loft, des bureaux, des ateliers, des espaces de stockage ou tout autre projet, les possibilités sont illimitées. Son exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, situé en plein cOEur de Matha, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. Aucun travaux n'est requis, ce qui vous permettra de vous projeter rapidement dans ce projet unique. Le bâtiment ne dispose pas encore d'annexe comme un parking, un garage, une piscine ou un jardin, mais l'espace extérieur peut être aménagé selon vos besoins et envies. Ne ratez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bâtiment en un lieu exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local à usage artisanal, industriel et / ou commercial sur la commune de montils à 20 minutes de saintes et cognac. Surface d'atelier en rez-de-chaussée de 264 m²sur dalle béton (12 mètres par 22) équipé de sanitaires, réseau d'air comprimé et 380 v. Facilité d'accès, parkings privé. Porte d'accès 4 * 4. À l'étage, se trouve un loft de 140 m² à usage d'habitation comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau, wc. Ce bien se situe sur un terrain entièrement clos de 429 m² idéal artisan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Iad France - Richard Boulle vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Saintes à Réformer - Idéal Projet de Transformation Découvrez ce bâtiment situé à Saintes, datant de 1989 et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sur 2 niveaux avec de plain-pied une surface de 92 m² cette propriété en parfait état est idéale pour un projet de transformation ou de rénovation selon vos besoins et envies. Actuellement, le bâtiment ne dispose pas de pièces habitables définies,( mis a part les 3 bureaux de l'étage sur 66 m²), offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Aucune contrainte de disposition préétablie, vous avez la possibilité de concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de vie atypique ou tout autre projet innovant. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et d'agencement si on souhaite en faire son habitation, mais son potentiel est immense. Grâce à son expositions sud / est et ses fenetres de toit, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les éléments de confort tels que l'assainissement individuel et la ventilation mécanique sont déjà présents ainsi que des radiateurs électriques Thermor de dernière génération. Sa localisation au calme et sans vis a vis, dans un quartier très prisé à proximité des écoles, d'une boulangerie et du centre-ville ajoute à son attrait. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'entrée sur la parcelle se fait par la cour très bien arborée et une grille en fer forgé, il y a également une place de parking pour faciliter vos déplacements. Possibilité égelement de stationner dans la rue. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez le projet de vos rêves dans ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel et plein de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une occasion unique à ne pas manquer pour concrétiser un projet immobilier original et sur-mesure à Saintes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Taugon (17170), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une commune charmante de Charente-Maritime. Connue pour son authenticité, Taugon bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels pour des balades en plein air. De plus, sa position stratégique à quelques kilomètres des grandes villes comme La Rochelle ou Niort offre un accès facile aux infrastructures et services variés. Cet immeuble bâti en 1996 sur une parcelle de 780 m², propose une surface habitable de 601 m² répartie sur plusieurs étages. Composé de 8 appartements locatifs diversifiés, dont 3 T3,2 T4,2 T2 et 1T1bis, il représente un investissement locatif potentiel attractif. Trois logements restent à finir de rénover, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces espaces selon les besoins. Cette propriété présente un bel ensemble d'unités résidentielles, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans un cadre calme et attractif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

Situé à taugon (17170), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités essentielles, la ville propose un environnement calme et convivial, idéal pour les familles et les investisseurs. Construit en 1996, cet immeuble de 481 m² sur un terrain de 325 m² présente une belle opportunité d'investissement locatif. Comprenant 6 appartements répartis en 2 t3,2 t4 et 2 t2, il offre un potentiel de revenus locatifs attractif. Quatre logements sont actuellement loués. Les deux autres sont à finir de rénover. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony marchesson, tél. : 06 86 18 32 53, e-mail : anthony.marchesson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831 435 433.

Iad france - véronique barbot vous propose : * special investisseur * commerce et son logement de 335 m² surface au sol sur un rch et deux étages, en tout environ 1000 m² en plein centre ville de jonzac. Entièrement à rénover. Spécial investisseur possibilité de faire plusieurs appartements. Chauffage en géothermie. Pas d'extérieur. 3 entrées indépendantes. Immeuble mitoyen. Belle affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable. Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition. Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 920580.

Immeuble de Rapport – Rentabilité Actuelle 7,5 % – Potentiel Supplémentaire à Développer Investisseurs, voici une opportunité rare et stratégique à ne pas laisser passer ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport bien entretenu génère déjà un revenu locatif annuel d'environ 18 100 €, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %. Et ce n'est que le début. Un bien clé en main, sans gros travaux : Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre propre et valorisant pour les locataires. Un des locaux commerciaux au rez-de-chaussée a également été refait à neuf, incluant une salle d'eau avec WC. Aucun gros œuvre à prévoir — seul le réseau électrique reste à revoir, ce qui en fait un investissement à faible effort, pour rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'environ 30 m² et 28 m² chacun. Bonne visibilité, loyers stables. 2 appartements T3 situés au 1er et 2e étage, d'environ 62 m² chacun. Chacun se compose de : 2 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 salon-séjour lumineux 1 cuisine aménagée 1 entrée spacieuse Ces logements sont fonctionnels, appréciés par les locataires. Potentiel de rentabilité supplémentaire : Au 3e étage, un espace d'environ 40 m² reste aménageable : idéal pour créer un studio ou un T2 supplémentaire, et ainsi booster le rendement locatif. Bonus : Une cave saine, pratique pour le stockage des locataires ou des équipements. Une courette extérieure parfaite pour stationner des vélos ou améliorer le confort des occupants. En résumé : Un immeuble rentable dès l'acquisition, facile à gérer, avec un potentiel d'optimisation évident. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en phase de développement de votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases : Rentabilité immédiate Peu de travaux Potentiel de croissance Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 919744.

L'agence Chartreux Immobilier vous propose, en plein centre-ville, sur un axe très fréquenté, un immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif. Le bien se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue et de cinq appartements, répartis sur plusieurs niveaux. au rez-de-chaussée : un local commercial de 37 m² comprenant un espace buanderie, un wc avec lave-mains et un cumulus. Le local est actuellement loué sous bail précaire. un appartement brut de 26 m² situé à l'arrière de l'immeuble. Les travaux à prévoir comprennent l'isolation, le placo, les peintures, les sols et plafonds, ainsi que l'aménagement d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. un deuxième appartement brut de 30 m², également à l'arrière, disposant d'un coin cuisine. Il reste à créer la pièce d'eau et à effectuer les peintures. au premier étage : un appartement brut de 36 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec cumulus, un balcon et une terrasse de 42 m². Les sols dans les chambres sont bruts et les peintures sont à réaliser. au deuxième étage : un appartement brut de 42 m² avec deux chambres, une salle d'eau avec wc et cumulus, un balcon et une terrasse. Les sols sont bruts et les peintures restent à faire. au troisième et dernier étage : un studio brut de 24 m² avec salle d'eau, wc et une terrasse. Les peintures sont à réaliser. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en coeur de ville, avec une belle visibilité pour le local commercial. Après travaux, il présente un excellent potentiel de rentabilité.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Ensemble immobilier mixte : Local professionnel + 2 appartements + Garage Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs. Cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux au rez-de-chaussée et de deux appartements locatifs aux étages, garantissant une excellente rentabilité. Local professionnel avec potentiel d'agrandissement : Loué 1 550 € TTC Le rez-de-chaussée est dédié à un local commercial de 216 m², prêt à l'emploi et très fonctionnel. Espaces principaux : Un accueil et une salle d'attente de 40 m² carrelés, ainsi que plusieurs pièces distinctes (18 m², 19 m², 12 m², 14 m²), toutes avec un sol facile d'entretien. Pièce polyvalente : Une grande pièce de 50 m² en béton offre une surface brute avec une forte possibilité d'agrandissement, que ce soit pour le local commercial ou en agrandissant par le garage. Commodités : Le local est équipé d'une cuisine de 18 m² avec un évier simple, de deux WC avec lave-mains, et d'un WC PMR (personne à mobilité réduite). Services inclus : Les contrats d'entretien pour la pompe à chaleur AIR / AIR et la porte automatique sont déjà en place, tout comme le service d'une technicienne de surface. Appartement T3 (75 m²) : Loué 600 € + 20 € de charges Au premier étage, cet appartement est actuellement loué et représente un revenu stable. Composition : Une cuisine séparée (12 m²) équipée d'un évier double, d'une VMC et d'une plaque de cuisson, un salon-séjour (19 m²), un couloir (5 m²) desservant un WC (1 m²), une salle de bain (6 m²) avec baignoire et simple vasque, et deux chambres (11 m² et 10 m²). L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un sol vinyle. Appartement T2 en duplex (43 m²) : Loué 570 € + 20 € de charges Également situé au premier étage, cet appartement en duplex offre une configuration unique et attrayante. Composition : L'entrée mène à un escalier qui dessert l'étage supérieur. On y trouve une cuisine (15 m²) ouverte sur une pièce de vie, un salon (7 m²), un couloir (2 m²) menant à un WC (1 m²), une salle de bain (5 m²) avec baignoire et une chambre (12 m²). Un sol en vinyle est présent dans tout l'appartement. Garage : Loué 100 € Un garage est également inclus dans l'ensemble, ajoutant un revenu locatif supplémentaire. Tout à l'égout, fibre. Taxe foncière 5 178 € Rentabilité brut : 8.46 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter - Centre de Montendre Immeuble au fort potentiel construit en 1900 et s'étendant sur 3 niveaux, ce bâtiment offre une surface totale de 232 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Opportunité parfaite pour les investisseurs ou familles qui cherchent à créer leur propre espace de vie ou des appartements à louer avec un local commercial. Une rénovation complète est requise pour redonner tout son éclat à ce bâtiment. Cependant, son emplacement central en fait un bien très attractif pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation. Assainissement collectif. Situé dans une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce bâtiment est proche des commerces et des écoles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à réhabiliter à Montendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.