Vente immeuble Montguyon (17270)

Immeuble de rapport au centre Bourg de Montguyon qui se compose d'un local commercial de 102 m² (libre), deux appartements de 80 m² et 74 m² (actuellement loués 440 € et 480 €)dont un avec son jardin. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : montguyon - bâtiment - 130 m² - lumineux dans un cadre de vie agréable à montguyon, ce bâtiment lumineux développé sur 3 niveaux offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 130 m² de surface habitable et son local commercial au rdc loué. Sur une parcelle de 1200 m². Le bien se compose de deux t3 au 1er et 2eme étage d'environ 65 m² chacun avec leur propres compteurs d'eau et edf. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon vos goûts. Au rdc un localcommercial déja loué avec un loyer de 2300 € / trimestre. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, deux atouts techniques solides pour démarrer un projet de réhabilitation dans de bonnes conditions. Un jardin complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.