Commerce avec climatisation à vendre en France

Emplacement exceptionnel à Sainte-Maxime ! À proximité immédiate du centre-ville et du port, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une situation privilégiée avec une terrasse offrant une vue mer et un fort potentiel de développement. L'établissement jouit d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce au parking du port situé juste en face, offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour la clientèle. Exploité avec succès, ce restaurant dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne. Un futur projet d'aménagement urbain avec la création d'une promenade à proximité immédiate viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel permettant une reprise immédiate de l'activité. Caractéristiques principales : * Emplacement recherché face à la mer * Proximité immédiate du centre-ville et du port * Grande salle de restaurant climatisée (climatisation réversible) * Terrasse extérieure * Établissement ouvert à l'année * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Réserve * Toilettes clientèle et sanitaires privatifs pour le personnel * Établissement conforme aux normes d'accessibilité PMR * Parking à proximité immédiate Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Golfe de Saint-Tropez. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Référence agence : 978.

Opportunité commerciale à marmande ! Vous recherchez un fonds de commerce avec un emplacement stratégique et un véritable potentiel de développement ? Marmande – emplacement de premier choix excellente visibilité passage régulier parking à proximité clientèle fidèle de particuliers et de professionnels l'activité actuelle : spécialisé dans la recharge de cartouches d'encre, ce commerce bénéficie d'une clientèle existante et d'une activité déjà reconnue depuis 14 ans. Mais son véritable atout ? Son potentiel ! Le local se prête parfaitement au développement de services complémentaires, par exemple : réparation informatique réparation de smartphones et téléphones mobiles services liés aux nouvelles technologies prestations de proximité … et bien d'autres possibilités selon votre projet ! Pourquoi cette opportunité mérite votre attention ? Un emplacement visible et stratégique une activité existante une clientèle déjà présente un investissement limité pour poursuivre l'exploitation de nombreuses possibilités de diversification un local polyvalent permettant d'imaginer un nouveau concept une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante tout en lui donnant une nouvelle dimension. Vous avez un projet ? Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce commerce ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité à marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 961395.

Salon de coiffure établi depuis 20 ans : clientèle fidélisée et emplacement premium salon de coiffure reconnu, bénéficiant de 20 ans d'ancienneté et d'une clientèle fidèle. Idéalement situé dans une rue à fort passage, le salon profite d'une zone commerçante et parfaitement desservie. Le local est traversant, lumineux et offre un espace inattendu à l'arrière. Un très joli jardin privatif et une terrasse à l'ombre pour offrir à vos clients un havre de paix et un lieu hors du temps. - il est climatisé, parfaitement agencé - équipement complet : 6 postes de coiffure, 3 bacs et un poste relooking - espace manucure équipé, permettant de diversifier l'offre de prestations - bail commercial 3 / 6/9 jusqu'au 31 / 10 / 2034 - pas de personnel à reprendre chiffres clés : - ca : 165 000 €ht - loyer annuel : 12 000 € ht (1 000 € / mois) l'environnement commercial dynamique, la proximité des transports en commun, offre de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé. * dossier complet disponible après premier entretien et signature d'un accord de confidentialité * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 962033.

Une affaire saine et rentable dans un environnement agréable ! À Landébia, charmant village des Côtes-d'Armor, découvrez ce commerce de proximité réunissant bar, tabac, FDJ, épicerie et multiservices. Landébia bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximité de la Côte d'Émeraude. À quelques kilomètres, Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Cast-le-Guildo offrent plages, sentiers côtiers, activités nautiques et paysages remarquables. Côté professionnel, les chiffres sont particulièrement intéressants : Chiffre d'affaires : environ 300 000 € EBE retraité : environ 70 000 € Une rentabilité qui permet d'envisager une très bonne rémunération pour le ou les exploitants, selon l'organisation retenue. Autre véritable point fort : un loyer particulièrement faible de seulement 500 € HT par mois, ce qui constitue un avantage considérable pour la rentabilité de l'activité. L'établissement est aux normes PMR et bénéficie de plusieurs activités complémentaires, permettant de diversifier les sources de revenus et de conserver une clientèle locale fidèle. Une affaire idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant travailler seul, avec un commerce déjà bien implanté, un loyer maîtrisé et une rentabilité démontrée. Une belle opportunité pour s'installer dans un secteur agréable et reprendre un commerce de proximité qui fonctionne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 611557 ).

Iad France - Sebastien Rey vous propose : À l’angle de deux axes passant, Local d’activité récent en très bon état, offrant une surface totale de 830 m² environ, implanté sur un terrain de 4 203 m² environ. Vous bénéficiez d’un vaste espace d’accueil de plus de 260 m² environ, idéal pour un magasin, un hall d’exposition ou un espace commercial selon vos besoins. Le bâtiment développe 550 m² environ au sol et propose des espaces fonctionnels adaptés à une activité artisanale, commerciale ou industrielle : •une station de lavage, •une réserve pouvant être utilisée en atelier ou espace de stockage, 250 m² environ •un atelier indépendant. 26 m² environ La partie bureaux, bien distincte, comprend : •au rez-de-chaussée : un bureau de 10 m² environ, deux vestiaires avec douche et des sanitaires dont des toilettes PMR, •à l’étage : quatre bureaux de 17,18, 18 et 23 m² environ, une grande salle de réunion de 37 m² environ, une salle de stockage ou réserve de 153 m² environ ainsi qu’une pièce de 14 m² environ dédiée aux archives. Le bâtiment est entièrement isolé. Les bureaux bénéficient d’un système de chauffage par climatisation réversible. Ensemble en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 476500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Restaurant de référence avec terrasse – Emplacement premium au cOEur de Brignoles En exclusivité, découvrez cette affaire clé en main idéalement située au cOEur de Brignoles, sur un axe principal menant directement au centre-ville. Positionné face au Conseil Départemental, à proximité immédiate d’études notariales, de commerces, de bureaux et de parkings, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Tenu avec sérieux depuis plus de 10 ans, l’établissement s’est imposé comme une adresse reconnue du secteur grâce à une cuisine qualitative, une clientèle fidèle et une exploitation saine. Une affaire reconnue et rentable Le restaurant bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une activité régulière. Données d’exploitation : Chiffre d’affaires 2024 : 362 000 € Chiffre d’affaires 2023 : 420 000 € Ticket moyen midi : 41 € Ticket moyen soir : 45 € 7 semaines de congés annuels Clientèle fidèle et régulière Activité stable avec potentiel de développement L’organisation actuelle permet de conserver une vraie qualité de vie pour les exploitants, avec des fermetures hebdomadaires et plusieurs semaines de congés dans l’année. Un emplacement rare et une belle capacité d’accueil Le restaurant occupe un local d’angle, offrant une visibilité supérieure et une façade commerciale attractive. Il développe une surface totale d’environ 250 m² environ, terrasse comprise, avec une configuration fonctionnelle et agréable à exploiter. L’établissement dispose de : 50 couverts en salle intérieure 50 couverts en terrasse ombragée une salle entièrement rénovée en 2021 un local de plain-pied des normes PMR conformes des climatisations récentes un parking à proximité immédiate La terrasse ombragée constitue un véritable atout commercial, notamment aux beaux jours, et permet de capter une clientèle complémentaire sur les services du midi comme du soir. Conditions locatives Le fonds bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033, avec une destination bar / restauration. Loyer mensuel : 1 930 € Bail sécurisé jusqu’en 2033 Destination adaptée à l’activité actuelle Loyer cohérent au regard de l’emplacement et de la surface exploitée Une cuisine professionnelle complète et parfaitement organisée La cuisine représente l’un des grands points forts de l’établissement. Spacieuse, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, elle a été pensée pour permettre un travail fluide et efficace, même en période de forte activité. Elle comprend notamment : une cuisine centrale en îlot, un espace dédié à chaque poste de préparation, des zones distinctes pour le chaud, la préparation, les desserts et la plonge, du matériel professionnel récent et de qualité, une extraction à l’arrière donnant sur une cour privative, des flux logistiques simples et efficaces. L’ensemble constitue un véritable outil de travail professionnel, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Potentiel de développement et opportunité patrimoniale Au-delà de l’activité actuelle, plusieurs axes de développement peuvent être envisagés. Le bien offre notamment une possibilité de rachat des murs, estimés autour de 400 000 €, permettant de construire un projet patrimonial complet autour de l’exploitation. Un logement est actuellement occupé par les gérants, pour une valeur locative d’environ 900 € / mois. Le troisième étage pourrait également être aménagé en logement habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. La création de logements de type Airbnb ou location courte durée pourrait également être étudiée afin d’améliorer la rentabilité globale du projet. Les points forts Exclusivité Emplacement premium au centre de Brignoles Axe principal menant au centre-ville Face au Conseil Départemental Local d’angle avec excellente visibilité Restaurant reconnu localement depuis plus de 10 ans Chiffre d’affaires significatif Ticket moyen élevé 50 couverts en salle et 50 couverts en terrasse Terrasse ombragée attractive Cuisine professionnelle complète et récente Salle rénovée en 2021 Local de plain-pied Normes PMR conformes Climatisations récentes Bail commercial jusqu’en 2033 Loyer maîtrisé : 1 930 € / mois Qualité de vie exploitant avec 7 semaines de congés annuels Possibilité de rachat des murs Potentiel de création de logements complémentaires Affaire clé en main, sans travaux majeurs à prévoir Ce restaurant constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable, dans un emplacement stratégique de Brignoles. Son emplacement, sa capacité d’accueil, la qualité de son outil de travail et son potentiel patrimonial en font un dossier particulièrement intéressant pour un couple de restaurateurs, un professionnel expérimenté ou un investisseur souhaitant développer un projet global. Un accompagnement peut être proposé pour la réalisation du prévisionnel, le montage du dossier bancaire et la structuration de la reprise. Visite 3D disponible sur demande. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ardentes, à proximité immédiate de Châteauroux et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier à usage industriel bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités de production, de logistique ou de stockage. Implanté sur un terrain entièrement clôturé d'environ 15 000 m², le site développe environ 4 000 m² de surface bâtie, dont 2 830 m² dédiés à la production et au stockage. Il propose des bureaux climatisés, des salles de réunion, des ateliers de fabrication ainsi que de vastes espaces de stockage. Il dispose d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 6 mètres, de deux quais de chargement / déchargement, d'une puissance électrique supérieure à 42 kVA et de dalles béton lourdes adaptées aux activités industrielles. Un site fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour les activités industrielles, logistiques ou de stockage. Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez les espaces de production, de stockage, les bureaux ainsi que l'ensemble des installations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 995 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 930 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979246436.

Iad France - Aline Langlois (06 13 04 03 00) vous propose : À vendre – Murs commerciaux libres de toute occupation – Centre-ville de Draguignan Idéalement situés en plein cOEur du centre-ville, dans une rue piétonne commerçante (rue Frédéric Mireur), ces murs commerciaux d’environ 50 m² environ, libres de toute occupation, offrent une belle visibilité grâce à leur excellent emplacement. ? Bon linéaire de vitrine ? Autorisation de copropriété obtenue pour l’installation d’une climatisation ? Tous commerces autorisés (hors bureaux) ? Disponibilité immédiate Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité, ou réaliser un investissement patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois (ID 23065), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CANNES sous le numéro 829179308 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Avec son emplacement exceptionnel, juste en face de la maison natale de Jeanne d'Arc en plein coeur d'un des plus beaux villages des Vosges, le restaurant bien établi de 263 m² bénéficie d'une solide réputation auprès de sa clientèle fidèle d'habitués, de touristes et de pèlerins et ce, toute l'année. Il propose une restauration de qualité dans un cadre de charme et convivial, ainsi qu'un service traiteur avec des plats préparés à emporter et même un dépôt de pain fait maison. Le restaurant aux normes, comprend au rez-de-chaussée une entrée menant au bar tout équipé, une salle à manger, une cuisine bien agencée avec des équipements récents y compris un four à pizza et un monte-charge sur 3 niveaux, le tout en parfait état d'entretien, des sanitaires, enfin une belle terrasse ensoleillée de 120 m² avec vue sur les monuments historiques classés. Un sous-sol complet en fait aussi partie. L'étage comporte une autre salle à manger pouvant être divisée en 2 salles privatisées, des sanitaires, une autre pièce de rangement et aussi un bel appartement de fonction indépendant de 117 m² incluant 2 chambres, une grande pièce à vivre, une salle de bains et un W. C. séparé, accessible directement sur le côté de l'immeuble. Le restaurant d'une capacité totale d'une bonne centaine de couverts offre une visibilité maximale. Le stationnement abondant gratuit est en proximité immédiate. Pas de travaux à prévoir. Le potentiel est là, à encore exploiter. Plans rudimentaires des 3 niveaux fournis sur demande. Le loyer mensuel est de 1100 € pour les murs commerciaux avec en plus 500 € mensuel pour l'appartement de fonction. Le fonds de commerce d'un montant de 103000 €, récemment baissé, ne devrait pas être dissocié de la vente des murs commerciaux. Belle opportunité à saisir au plus tôt pour un couple de professionnels ou d'investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 142 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

À vendre fonds de commerce lyon 4ᵉ – croix-rousse – restaurant bistronomique – licence iv au cœur du plateau de la croix-rousse, découvrez ce restaurant réputé, exploité depuis 9 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Environ 111 m² avec 45 places en salle, 35 places en terrasse (de mars à octobre, possibilité annuelle), salon privatif idéal pour événements ou repas de groupe, ainsi qu'une mezzanine réservée au personnel comprenant vestiaire, douche et wc. Cuisine professionnelle équipée de matériel haut de gamme : four mixte frima, piano 4 feux avec plaque brasero, machine sous vide, déshydrateur,… climatisation réversible. Ca ht moyen : 600 000 € – ticket moyen : 35 € le midi / 68 € le soir. Ouvert du mardi au samedi midi et soir, 4 semaines de congés annuels. Licence iv, aucun contrat fournisseur. Une affaire clé en main, idéale pour un chef ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, avec un fort potentiel de développement. Possibilité de vente des murs. Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 961642.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur. Exclusivité. Emplacement n°1 en zone commerciale avec parking clients, dans une jolie commune du pays aubagnais à 15 minutes d'aubagne et à 20 minutes d'aix-en-provence. Zone commerciale avec de nombreux commerces et qui accueillera très prochainement le futur centre médical. Accès autoroutiers à proximité a52 / a50 / a8. Boucherie charcuterie traiteur à l'excellente réputation. Viande 100% d'origine france. Spécialiste de la charcuterie artisanale 100% faite maison. Service traiteur. Epicerie fine. Surface d'exploitation 140 m² environ en rdc et en angle de bâtiment. Linéaire de façade 5 ml. Porte sectionnelle sur le côté du bâtiment pour les livraisons. Espace de vente climatisé avec longue banque de vitrines réfrigérées ventilées à service arrière boucherie charcuterie, vitrine réfrigérée traiteur, billot, machine à jambon, balance. Laboratoire, cuisine équipée en matériels pro chr avec hotte d'extraction, plaque de cuisson, fours, armoire de réfrigération, espace plonge, tables de préparation inox. 2 chambres froides. Fumoir. Réserve. Appartement / salle de repos avec bureau climatisé à l'étage. Véhicule frigorifique cédé et compris dans le fonds de commerce. Aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce, hors matériels en location (tpe, balance jdc. ). En activité depuis 2021, l'affaire est pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance. Etablissement ouvert du mercredi au samedi + dimanche matin. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours par semaine. L'affaire est tenue par 2 associés gérants, 1 salarié aide cuisinier et 2 apprentis bouchers. Clientèle locale et fidélisée touchant aubagne et marseille + clientèle touristique en période estivale. Panier moyen élevé. Chiffre d'affaires 2025 : 535 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité supérieur à 100 000 €, soit 19% du ca. Taux d'effort inférieur à 5%. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 tca applicable). Destination : boucherie charcuterie traiteur. Loyer : 1 921 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 75 € / mois comprenant la télésurveillance de la zone commerciale. Provision sur la taxe foncière : 85 € / mois. Révision du loyer triennale selon l'ilc. Dépôt de garantie 3 mois de loyer. Les atouts de l'établissement : emplacement stratégique en zone commerciale. Grand parking clients. Equipements professionnels, récents et fonctionnels (pas d'investissement à prévoir). Activité stable et rentable avec potentiel de croissance. Accompagnement et passage de main des cédants pour une reprise sereine. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961414.

Restaurant réputé – Lyon 6ᵉ Brotteaux À céder fonds de commerce de restaurant, avec possibilité d'acquisition des murs, idéalement situé quartier des Brotteaux à Lyon 6ᵉ, secteur reconnu pour sa dynamique commerciale, son passage constant et sa clientèle qualitative. Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété, exploitée depuis plusieurs années, dont la réputation n'est plus à faire. Outil de travail clé en main, parfaitement entretenu. Le local Surface totale : 94 m² Capacité : environ 50 couverts Cave en sous-sol (stockage) Garage privatif (rare sur le secteur) État général : très bon Salle et cuisine fonctionnelles, aucun travaux à prévoir Exploitation actuelle Ouvert du lundi au vendredi midi Fermé le soir et le week-end Fort potentiel de développement immédiat par extension des horaires (soirées, week-end, événements). Données financières Loyer mensuel : 1 600 € Charges maîtrisées Exploitation saine et régulière Les + de l'affaire Quartier premium : Brotteaux – Lyon 6ᵉ Notoriété établie et clientèle fidèle 50 couverts dans un cadre agréable Garage et cave (atout rare) Loyer cohérent avec le secteur Possibilité d'acquérir les murs 270 00 € (sécurisation patrimoniale) Fort levier de croissance par élargissement des horaires Pourquoi cette affaire est une opportunité Ce restaurant conviendra parfaitement : à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier emblématique de Lyon, ou à un investisseur-exploitant recherchant une affaire saine avec potentiel immédiat et option murs + fonds. Dossier complet, informations complémentaires et conditions de cession communiqués après premier échange sérieux. Contact confidentiel – discrétion assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 961721.

Vente fonds de commerce + murs, d'une ravissante auberge-restaurant. Le restaurant est composé d'une salle de restauration, et une salle bar et petit-déjeuner pour une capacité de 58 couverts, et une terrasse de 60 couverts. L'auberge comprend 6 chambres avec une capacité d'accueil de 17 personnes. 3 * les cuisines sont vastes avec réserves et annexes de rangements. Licence iv ca : 399 000 euros parking clientèle. Appartement de fonction 97 m² belle exposition, calme absolu. Un coup de cœur pour cette auberge typiquement savoyarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 961521.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales. Exclusivité. Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans le très beau village d'auriol, à proximité d'aubagne, très bien implanté dans la zone commerciale du pujol. Emplacement stratégique avec belle visibilité et flux important de fréquentation. Pas de concurrence directe sur le secteur. Accès facilité à 2 min de l'autoroute, 20 min des plages de la ciotat, 15 min de marseille, 25 min d'aix-en-provence. Attention : visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Restaurant ouvert à l'année tous les midis du lundi au dimanche et ouvert le soir les jeudis, vendredis et samedis. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Concept mêlant cuisine traditionnelle provençale, pizza au feu de bois et soirées à thème. Très belle carte de vins. Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure). Salle de restauration climatisée. Grande cuisine professionnelle équipée en matériels pro chr. Caisse aux normes. Réserves. Wc pmr. Alarme, vidéosurveillance. Licence restauration et licence iii. Ca 2025 : 576 000 € ht. Ebe non retraité : 85 000 €, soit 15% du ca. Ebe retraité : 150 000 € environ. Affaire pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance. Forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise. Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Effectif : 5 salariés (1 gérant associé co-cédant, 1 chef de cuisine et 3 salariés polyvalents). Equipe en place opérationnelle. Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028. Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur. Loyer : 2 668 € / mois ht hc. Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 € / mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon icc. Pas de copropriété. Les atouts de l'établissement : emplacement, visibilité. Pas de concurrence directe. Jouissance d'une terrasse et d'un parking. Démarrage immédiat de l'activité (aucun investissement à prévoir). Activité pérenne et rentable avec potentiel de croissance. Fort potentiel de développement notamment avec les transformation de la terrasse pour augmenter la capacité d'accueil hivernale. Prix de cession optimisé pour vente rapide. Accompagnement et passage de main pour une reprise sereine et facilitée. Vente pour raison de départ à l'étranger du dirigeant. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961854.

Situé au rdc d'un immeuble en copropriété, ce local à usage commercial ou professionnel se trouve proche du centre-ville d'Auch. Anciennement à usage de cabinet de professionnel de santé, ce local est en bon état et conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Il conviendrait parfaitement à plusieurs types d'usage selon le profil de l'acheteur et ses besoins. Le stationnement pour les patients / clients se fait au niveau de la rue où il y a des places publiques de chaque côté d'un axe principal. D'une surface d'environ 160 m², le local comprend actuellement : Salle principale : 110 m² Bureau principal : 15 m² Bureau secondaire : 10 m² Local piscine intérieure (piscine fonctionnelle) : 21 m² Local d'hygiène : 2 m² Salle d'eau : 2 m² Place de stationnement privée avec cellier Autres éléments : Tout-à-l'égout Fibre optique Isolation (murs et plafond) Double vitrage Radiateurs électriques - climatisations réversibles et chauffage rayonnant au plafond Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre fonds de commerce de restaurant pizzeria idéalement situé dans un secteur viticole fréquenté. Dotée d'une licence IV, ce restaurant jouit d'une belle notoriété, actuellement en activité et en parfait état avec un CA en croissance dépassant les 450KEuros HT. La salle peut accueillir jusqu'à 50 couverts et profitez d'une magnifique terrasse dès le printemps qui peut également accueillir 50 couverts. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage. L'équipement de la cuisine est complet et en parfait état de fonctionnement. Loyer mensuel 1800€ et taxe foncière à charge du preneur. Il est également possible d'acquérir les murs au prix de 265 000€. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant investir dans une affaire dynamique et en perpétuelle croissance. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce lieu d'exception et envisager votre prochaine activité dans un cadre agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Jours de fermeture : dimanche et lundi Licence : restaurant Référence agence : 211.

Iad france - nicolas micout vous propose : à vendre – murs commerciaux restaurant / traiteur – secteur vannes / sulniac (morbihan – bretagne) surface totale : env. 1 000 m² environ – capacité : 400 couverts – emplacement stratégique à seulement 15 minutes de vannes, au coeur d’une zone dynamique et touristique, ce bien rare propose une configuration idéale pour une activité de restauration, traiteur ou évènementiel. Composition du bien : restaurant traditionnel : 50 couverts salle de réception climatisée de 300 m² environ : 250 personnes trois salles de groupes : 130,60 et 56 personnes cuisine professionnelle entièrement équipée 3 chambres froides positives + 1 chambre froide négative atouts supplémentaires : visibilité optimale dans un secteur recherché grand parking gratuit à proximité immédiate locaux en excellent état, sans travaux à prévoir matériel et agencements de qualité, adaptés aux normes actuelles bien libre de toute occupation – possibilité d’exploitation immédiate ou d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624999 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas micout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX - Local mixte commerce / bureaux de plus de 90 m², avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité sur l'un des axes structurants et très passant de la ville, à proximité de la gare. Le local s'organise, en rez-de-chaussée (accès PMR) d'une petite copropriété de 3 lots, autour de diverses pièces : - une grande salle de 41 m² en façade, idéale pour de l'accueil ou de la vente, - une deuxième salle de près de 20 m² pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, - un espace bureau-cuisine de 14 m², - un débarras - des WC séparés. Une véranda / extension vitrée donnant sur un espace extérieur arboré complète l'ensemble. Cette configuration polyvalente permet une exploitation aussi bien commerciale que tertiaire. Le bien est climatisé et équipé d'un système d'alarme incendie. Le DPE classe C atteste d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169960 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,23% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux entrepreneurs et commerçants ! Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle pour votre activité grâce à ce fond commercial, actuellement dans le domaine de la fleur, idéalement situé sur un axe stratégique à très fort trafic. Les Points Forts du Bien : - Visibilité Maximale : Emplacement N°1 offrant un très grand passage de véhicules quotidien. - Linéaire de Façade Idéal : Très belle et grande surface de vitrine, parfaite pour mettre en valeur vos produits et capter l'attention des passants. - Espace de Vente : Une surface commerciale lumineuse de près de 80 m², entièrement climatisée pour le confort de votre clientèle. - Facilité d'Accès : Un arrêt minute situé juste en face du local, un atout majeur pour le commerce de flux et les achats rapides. - Stockage Optimal : Une grande réserve saine en sous-sol de près de 60 m², idéale pour le stockage de vos marchandises. Caractéristiques techniques : Surface commerciale : ~80 m² Surface de stockage (sous-sol) : ~60 m² Confort : Climatisation réversible Chambre froide positive en fond de réserve. Stationnement : Arrêt livraison immédiat devant. Ce local bénéficie d'atouts rares sur le marché : une visibilité premium, une accessibilité parfaite pour les clients pressés et un volume de stockage conséquent. Idéal pour tout type d'activité commerciale (hors alimentaire). Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI au 04 73 87 99 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 228.

À vendre, fonds de commerce de maroquinerie bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au cœur du centre-ville de Toulon, dans un secteur commerçant à fort passage. La boutique développe une superficie d'environ 119 m² et dispose d'une remarquable visibilité grâce à ses 10 mètres linéaires de façade. Le commerce est installé dans un immeuble entièrement rénové en 2010 et offre un bel espace de vente permettant de mettre en valeur une large gamme de produits. Caractéristiques principales : • Superficie : 119 m² • Façade commerciale : 10 mètres linéaires • Emplacement n°1 en centre-ville • Loyer mensuel : 2 400 € HT • Chiffre d'affaires 2025 : 269 278 € • Immeuble rénové en 2010 • Belle visibilité et fort potentiel commercial Possibilité d'acheter les murs également. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette superbe affaire. Agence ORPI Papazian Pro Contact : 06 29 99 77 13 Référence agence : 38229.

SOUS COMPROMIS – Local commercial de 351 m² – Marseille 11ᵉ Un emplacement stratégique pour développer votre activité Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 351 m² bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue, il constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Un bien polyvalent Actuellement aménagé en bureaux, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation et s'adapte à une grande variété d'activités : Bureaux et siège d'entreprise Professions libérales Cabinet médical ou paramédical Centre de formation Showroom Activités tertiaires et de services Activités recevant du public (sous réserve des autorisations administratives) Des prestations de qualité 351 m² de surface exploitable Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres Grande façade vitrée, idéale pour valoriser votre activité Accès PMR grâce à des rampes dédiées Stationnement libre et aisé à proximité immédiate Un local sécurisé, prêt à l'emploi L'ancien occupant exerçait une activité nécessitant un niveau de sécurité élevé. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'équipements déjà en place, permettant de limiter les investissements dès l'installation : vitrage renforcé, dispositifs de sécurité performants, aménagements techniques de qualité. Les atouts du bien 351 m² de surface de plain-pied Excellente visibilité commerciale Large façade vitrée Accès PMR Local sécurisé Nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement facile à proximité Disponible immédiatement Rare sur le secteur, ce local réunit visibilité, fonctionnalité et sécurité dans un environnement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3282.

Restaurant au coeur de saint-paul le marais, bénéficiant d'une clientèle csp + et d'un flux touristique permanent ca 2024 : 420 k€ ca 2025 : 350 k€ salle de 30 m² : 32 couverts etablissement entièrement climatisé (split) licence restauration pas de terrasse dégagement caisse de 5 m² cuisine de 10 m² avec extraction 300 accès direct cour et poubelles cave saine de 30 m² clientèle csp + résidentielle et touristique (airbnb, musées, place des vosges, st paul,. ) loyer : 3466 € ht / hors charges bail de 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 319 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 293 480 € honoraires d'agence charge acquéreur : 25 520 € ht + 5 104 € tva, soit 30 624 € ttc contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Cession de droit au bail découvrez cette belle boutique idéalement située à l'angle de la rue de metz et de la rue du rempart st etienne. En très bon état général, ce local dispose d'une grande vitrine, de murs en briques et de la climatisation. Loyer mensuel très compétitif idéal pour une large gamme d'activités : prêt-à-porter, accessoires, produits pour la maison, services. Caractéristiques techniques : surface : 452 loyer mensuel hc et ht : 617.24 eur prix de cession ttc : 28 500 eur (frais d'agence inclus) bail : tous commerces sauf nuisances indexation : triennale - ilc n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Cahors (46) – exclusivité | superbe tabac presse loto | affaire rare sur le marché affaire idéale pour un buraliste souhaitant évoluer vers un outil de travail premium ou pour un entrepreneur en reconversion recherchant une activité rentable et fiscalement avantageuse. Situé à cahors, sur un axe très passant, ce magnifique tabac presse loto bénéficie d'un emplacement stratégique offrant tous les atouts de commercialité : flux régulier, commerces complémentaires à proximité et excellente accessibilité. Atout majeur et rare : l'établissement est implanté en zone zrr (zone de revitalisation rurale), permettant au repreneur, sous réserve d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur, de bénéficier d'un dispositif fiscal particulièrement attractif avec une exonération pouvant aller jusqu'à 5 ans, suivie d'une période dégressive de 3 ans. Un levier patrimonial important qui améliore sensiblement la rentabilité nette de l'opération. Installé au pied d'un superbe immeuble en pierre de taille, en angle de rue, ce commerce renvoie immédiatement une image qualitative, rassurante et valorisante. Sa façade vitrée de plus de 5 mètres linéaires lui assure une visibilité remarquable. Le local développe environ 70 m² parfaitement agencés, conformes erp, avec : espace de vente optimisé, bureau indépendant, salle de repos, réserve sécurisée. L'agencement commercial a été pensé pour favoriser les familles de produits à forte marge, avec un linéaire presse volontairement maîtrisé afin de maximiser la rentabilité du taxable. L'exploitation est parfaitement structurée avec une caisse strator, permettant une gestion fluide d'un flux d'environ 400 clients par jour. Des performances économiques solides commissions nettes : 179 000 € marge brute globale : 271 000 € ebe retraité : 165 000 € ces performances témoignent d'une affaire saine, rentable et rigoureusement exploitée. Un confort d'exploitation rare dans la profession l'organisation actuelle permet de préserver une réelle qualité de vie : fermeture hebdomadaire le dimanche congés assurés par rotation accompagnement du cédant prévu selon calendrier de reprise autre point fort majeur : un bail spécifique extrêmement favorable, avec un loyer très compétitif de seulement 740 € / mois. Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? Emplacement premium immeuble de standing fiscalité optimisée via zrr très forte rentabilité faible loyer activité sécurisée et résiliente idéal pour reconversion ou montée en gamme dossier complet (bilans, photos et éléments d'exploitation) transmis uniquement après entretien qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Accompagnement complet dans les démarches de financement, d'agréments douaniers et de reprise administrative. Agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac, intermédiaire en opérations de banque (niveau 3), inscrit à l'orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 959965.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Murs commerciaux libres. Investisseur ou acquéreur occupant. Tout commerce possible sauf restauration avec cuisson (pas de possibilité d'extraction) et en accord avec le règlement de copropriété. Local commercial situé cours lieutaud, quartier notre dame du mont, à proximité immédiate du cours julien, du métro et des parking publics, artère majeure reliant le centre-ville et la gare saint charles de marseille. Axe très passant avec flux important de fréquentation (nombreux commerces notamment liés à la moto). Emplacement stratégique dans un secteur dynamique en perpétuel mouvement. Murs commerciaux cédés libres de toute occupation. Précédemment occupés par une entreprise de prestation de services informatiques. Rendement estimé : taux de rentabilité brut 8% / valeur locative retenue 180 € / m² / an ht hc (à titre indicatif). Très belle opportunité. Local en rdc d'un immeuble d'habitations de 6 étages en copropriété, avec entrée indépendante sur le cours lieutaud. Surface totale 140 m² environ sur 2 niveaux (80 m² en rdc + 60 m² en mezzanine). Local propre très bien entretenu avec beaucoup de cachet. Linéaire de façade 5 ml environ avec vitrage, offrant une belle visibilité. Agencement : en rdc, surface commerciale avec grande hauteur sous plafond de 4,3 m environ dans un esprit loft atelier, avec parquet, briques rouges et poutres apparentes, espace atelier séparé par une verrière en fer forgé, réserve. En mezzanine avec accès par escalier intérieur, espace de détente (salon), espace cuisine équipée, espace chambre séparé par une verrière, salle d'eau avec sanitaires. Climatisation réversible. Baie de brassage (fibre optique). Rideau métallique électrique. Télésurveillance. Assainissement collectif (tout à l'égout). Taxe foncière (avis 2025) : 1 528 € / an. Mise aux normes erp et d'accessibilité pmr à la charge et aux soins du preneur. Wc pmr en rdc possible (arrivée d'eau et évacuation présentes). Dossier et plan sur demande, après entretien préalable (qualification du projet d'acquisition et de la capacité de financement) et contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(appel de fonds) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961161.