Rare, ce bel immeuble commercial contenant un restaurant renommé, sa terrasse et son appartement de fonction

Avec son emplacement exceptionnel, juste en face de la maison natale de Jeanne d'Arc en plein coeur d'un des plus beaux villages des Vosges, le restaurant bien établi de 263 m² bénéficie d'une solide réputation auprès de sa clientèle fidèle d'habitués, de touristes et de pèlerins et ce, toute l'année.

Il propose une restauration de qualité dans un cadre de charme et convivial, ainsi qu'un service traiteur avec des plats préparés à emporter et même un dépôt de pain fait maison.

Le restaurant aux normes, comprend au rez-de-chaussée une entrée menant au bar tout équipé, une salle à manger, une cuisine bien agencée avec des équipements récents y compris un four à pizza et un monte-charge sur 3 niveaux, le tout en parfait état d'entretien, des sanitaires, enfin une belle terrasse ensoleillée de 120 m² avec vue sur les monuments historiques classés.

Un sous-sol complet en fait aussi partie.

L'étage comporte une autre salle à manger pouvant être divisée en 2 salles privatisées, des sanitaires, une autre pièce de rangement et aussi un bel appartement de fonction indépendant de 117 m² incluant 2 chambres, une grande pièce à vivre, une salle de bains et un W.

C. séparé, accessible directement sur le côté de l'immeuble.

Le restaurant d'une capacité totale d'une bonne centaine de couverts offre une visibilité maximale.

Le stationnement abondant gratuit est en proximité immédiate.

Pas de travaux à prévoir.

Le potentiel est là, à encore exploiter.

Plans rudimentaires des 3 niveaux fournis sur demande.

Le loyer mensuel est de 1100 € pour les murs commerciaux avec en plus 500 € mensuel pour l'appartement de fonction.

Le fonds de commerce d'un montant de 103000 €, récemment baissé, ne devrait pas être dissocié de la vente des murs commerciaux.

Belle opportunité à saisir au plus tôt pour un couple de professionnels ou d'investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 142 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.