Commerce à vendre Vosges (88)

Iad france - stephanie thiebaut vous propose : épinal — ensemble de caractère aux mille projets ! Un bien rare à épinal par sa surface, son terrain, son emplacement et son potentiel : l'ancien siège du district des vosges de football, une maison de maître du début du xxᵉ siècle agrandie d'une extension, aux beaux volumes lumineux. Emplacement secteur templiers / moselle. Environnement calme avec vue sur la moselle, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et des pistes cyclables. Aucune mitoyenneté. Le bien une maison de maître à l'origine, aujourd'hui à usage de bureaux, prête à retrouver une vocation d'habitation ou à accueillir votre activité. Maison + extension d'une surface de 346 m² (surface principale — année 1900, extension ~1990), auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes non comptabilisés (sous-sol, garage, combles) : soit ~460 m² d'espaces utiles sur plusieurs niveaux et une vingtaine d'espaces distincts, avec un fort potentiel de redistribution. Parquets d'origine, beaux volumes, plusieurs entrées indépendantes. Ensemble structurellement sain, en très bon état. Description par niveau (surfaces des plans, à titre indicatif — surface principale retenue : 346 m² dpe, hors annexes) sous-sol (73 m²) : entrée / dégagement, une pièce (21 m²), une grande pièce de service (37 m²). Idéal archives, stockage, local technique, cave. Rez-de-chaussée (102 m² + garage 21 m²) : entrée de plain-pied, une salle de réunion / réception de ~49 m², une pièce à aménager (26 m²), pièce de service, cave, wc et garage. 1er étage (216 m²) : la grande salle de réception / réunion de ~99 m² ouvrant sur terrasses, une entrée (24 m²), trois pièces / bureaux (37, ~13, ~12 m²), pièce de service, salle de bains, palier. 2e étage (93 m²) : quatre pièces / bureaux (21, ~16, ~15, ~10 m²), palier, salle de bains (11 m²), wc. Parfait pour un appartement de fonction ou des cabinets supplémentaires. Combles (19 m²) : grenier en deux espaces (rangement / potentiel). Parcelle & extérieur terrain de 1 120 m² entièrement clos et clôturé, portail motorisé, terrasses, stationnement aisé sur la parcelle. Diagnostic & équipements dpe : d · ges : d. Chauffage gaz naturel individuel. Fibre. Tout-à-l'égout. Un lieu, mille projets maison médicale / pôle santé · professions libérales & paramédicales · cabinet pluridisciplinaire, indépendants · maison des associations · siège d'entreprise, bureaux, tertiaire · coworking · projet mixte pro + habitation · grand loft ou maison de famille de caractère · gîte / maison d'hôtes · division en plusieurs logements (zone ud). Les entrées multiples permettent de créer des cabinets ou lots autonomes. Dossier complet sur demande, visite virtuelle + plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vittel (88) – local d'exception d'environ 339 m² au coeur du quartier thermal un lieu iconique pour un projet ambitieux : restaurant, concept-store, bureaux ou activité premium espace commercial de 256 m² avec + de 20m de vitrines (belles hauteurs sous plafond) + espace arrière avec sanitaires, formant une superficie totale de 339 m² * emplacement ultra-privilégié. Parc thermal & casino à deux pas au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de vittel, ce local rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement unique, à la fois prestigieux, verdoyant et vivant. Un esprit architectural unique, inspiré jean prouvé pensé dans un style résolument contemporain et intemporel, ce bien séduit par : de spectaculaires baies vitrées une luminosité naturelle omniprésente une architecture épurée, élégante, ouverte sur l'extérieur une atmosphère idéale pour créer un lieu signature, élégant et accueillant un cadre parfait pour un restaurant haut de gamme, une brasserie contemporaine, un concept-store, une galerie, un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel d'envergure. Chauffage : air pulsé (gaz) charges mensuelles de copropriété : 350 € vittel : une destination internationale d'exception station thermale de renommée mondiale, vittel figure dans le top 20 des destinations européennes les plus attractives pour le tourisme de santé et de bien-être. La ville offre un art de vivre unique, alliant nature, sport et élégance : thermes et cures thermales réputées parc thermal emblématique golf de vittel – ermitage hippodrome centre de préparation olympique (cpo) infrastructures sportives internationales casino, restaurants, événements et animations toute l'année accessibilité idéale aéroport d'épinal-mirecourt : 12 min épinal : 40 min nancy : 1 h metz : 1 h 30 luxembourg : 2 h 30 paris : 3 h 20 une localisation stratégique, parfaite pour une clientèle française et internationale. Un bien rare pour un projet d'exception local libre de toute occupation environnement premium très forte attractivité commerciale et touristique bien extrêmement rare sur le marché vitellois une opportunité unique à saisir sans tarder. Karine farigu whatsapp : 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 962850.

Emplacement de choix – Route de Remiremont, Épinal - Face à un feu tricolore et à un passage piéton. À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces. Surface totale : 74 m², répartie comme suit : • Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité. • Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m². • Une première réserve de 11 m². • Une deuxième réserve de plus de 9 m². • Un WC indépendant. Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. Le charme de cet boutique peut ainsi opérer. Arrêts minute à proximité immédiate. À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité. Contactez directement Anne Remy – Optimhome Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 611727 ).

Situé à Plainfaing, ce local commercial composé des murs, fonds, licence et matériel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région dynamique. Réputée pour son cadre pittoresque et son environnement naturel préservé, proche des commodités locales, des stations du Lac Blanc, de Colmar, de la route des cretes et route des Vins d'Alsace cette ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique. Auberge restaurant prospère à Plainfaing, ce local commercial d'une surface habitable de 451 m² se compose de 18 pièces spacieuses. Bénéficiant d'une activité très soutenue, cet établissement représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à s'établir dans un secteur touristique en plein essor. L'agencement fonctionnel et la superficie généreuse offrent un potentiel d'aménagement varié pour développer et pérenniser une activité commerciale florissante. Plusieurs salles de restauration pouvant accueillir 40 couverts et disposant de 8 chambres, un appartement privé, des bilans très bon vous confirmeront votre souhait d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 226 839 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 216 449,77 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 389,23 € HT + 2 077,84 € TVA, soit 12 467,07 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520.

L'affaire saine et reconnue, sans concurrence immédiate, réalisant déjà un important chiffre d'affaires, ne demande qu'à encore être développée. L'ensemble aux normes et complet en excellent état de fonctionnement comprend : le bar, le restaurant sur 2 niveaux, la terrasse qui peuvent accueillir une centaine de couverts, un sous-sol complet et un appartement de fonction de 2 chambres. Pour la description précise du tout, se référer à la vente des murs commerciaux au montant de 158000 € qui ne devraient pas être dissociés. Des plans rudimentaires et les bilans fournis sur demande. Le loyer mensuel est de 1100 € pour la partie commerciale et de 500 € pour l'appartement de fonction avec son entrée séparée. Les plus : l'affaire sur un emplacement exceptionnel en face de la maison native de jeanne d'arc et des monuments classés historiques sur la route de l'amphithéâtre de grand, bénéficiant d'un passage toute l'année d'une clientèle d'habitués, de touristes et de pèlerins, pas de travaux à prévoir, les agencements étant complets et de qualité dans un cadre attractif, l'accompagnement du vendeur assurera la réussite du repreneur. C'est une rare opportunité professionnelle pour des professionnels passionnés. À ne pas laisser passer. À visiter au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 126 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 119 700 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 300 € ht + 1 260 € tva, soit 7 560 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832 192 496.

Situé au centre de Mirecourt (88500), ville reconnue pour son dynamisme artisanal et commercial, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement vivant et attractif. La commune séduit par son riche patrimoine historique, sa vie culturelle active et son accès immédiat aux commodités : commerces, services, administrations et transports. Ce bâtiment commercial de 616 m² offre un potentiel remarquable pour tout type de projet professionnel ou commercial. Il se compose de : un atelier fonctionnel, un magasin avec une belle vitrine, idéal pour la visibilité, un bureau, une zone de stockage, des sanitaires, un garage avec porte motorisée. L'ensemble est complété par une cave et un terrain, offrant des possibilités d'aménagement ou d'exploitation supplémentaires. - Places de stationnement situées directement devant le magasin, un véritable atout pour la clientèle. ? Un bien rare sur le secteur, polyvalent et évolutif, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou mixte. ? À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601.

Avec son emplacement exceptionnel, juste en face de la maison natale de Jeanne d'Arc en plein coeur d'un des plus beaux villages des Vosges, le restaurant bien établi de 263 m² bénéficie d'une solide réputation auprès de sa clientèle fidèle d'habitués, de touristes et de pèlerins et ce, toute l'année. Il propose une restauration de qualité dans un cadre de charme et convivial, ainsi qu'un service traiteur avec des plats préparés à emporter et même un dépôt de pain fait maison. Le restaurant aux normes, comprend au rez-de-chaussée une entrée menant au bar tout équipé, une salle à manger, une cuisine bien agencée avec des équipements récents y compris un four à pizza et un monte-charge sur 3 niveaux, le tout en parfait état d'entretien, des sanitaires, enfin une belle terrasse ensoleillée de 120 m² avec vue sur les monuments historiques classés. Un sous-sol complet en fait aussi partie. L'étage comporte une autre salle à manger pouvant être divisée en 2 salles privatisées, des sanitaires, une autre pièce de rangement et aussi un bel appartement de fonction indépendant de 117 m² incluant 2 chambres, une grande pièce à vivre, une salle de bains et un W. C. séparé, accessible directement sur le côté de l'immeuble. Le restaurant d'une capacité totale d'une bonne centaine de couverts offre une visibilité maximale. Le stationnement abondant gratuit est en proximité immédiate. Pas de travaux à prévoir. Le potentiel est là, à encore exploiter. Plans rudimentaires des 3 niveaux fournis sur demande. Le loyer mensuel est de 1100 € pour les murs commerciaux avec en plus 500 € mensuel pour l'appartement de fonction. Le fonds de commerce d'un montant de 126000 € ne devrait pas être dissocié de la vente des murs commerciaux. Belle opportunité à saisir au plus tôt pour un couple de professionnels ou d'investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.

Au cœur de la célèbre station thermale de contrexéville, je vous accompagne dans cette opportunité d'investissement unique et hautement stratégique. Cet ensemble immobilier à fort potentiel de développement se compose de : 18 chambres d'hôtel étoilées, idéal pour capter la clientèle curiste et touristique. 5 appartements indépendants à rénover entièrement, offrant une superbe opportunité de créer du déficit foncier, de faire de la découpe, de la colocation ou des meublés de tourisme premium. Maîtrise totale : vente globale (murs + fonds), l'idéal pour piloter votre projet de a à z sans contrainte de bailleur. Dossier complet après premier contact téléphonique et vérification de la capacité de financement. Contactez-moi et venez visiter ! Vous avez également une deuxième opportunité pour vous développez dans le secteur car il y a un deuxième fdc complémentaires à acquérir : emplacement n°1 de flux : positionnement stratégique drainant une clientèle étape (frontaliers, vacanciers), professionnelle (soirées étapes, vrp) et touristique. Capacité d'accueil : une vingtaine de chambres tout confort équipées (salles de bains privatives, wi-fi, tv), offrant un excellent taux d'occupation sur l'année. Restauration & bar : salle de restaurant avec cuisine traditionnelle et formule buffet intégrée, très prisée par la clientèle locale et d'affaires. Fonctionnalité & autonomie : présence d'un distributeur / borne d'accueil automatique 24h / 24, facilitant la gestion hors heures de réception et optimisant la masse salariale. Cadre & stationnement : grand parking privé (facilité pour véhicules légers et utilitaires) et agréable espace extérieur arboré. Profil acquéreur & potentiel de développement cet autre établissement représente une opportunité clé en main. Prix de vente fdc : 364 000 € fai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 824 974 - greffe de reims) estelle greverand entrepreneur individuel 06 69 39 07 50 - réf. 961791.

Situé à Dommartin-lès-Remiremont (88200), cet ancien restaurant de type auberge offre un cadre chaleureux en pleine nature, à seulement 10 minutes de Remiremont. Idéalement positionné, il dispose d un grand parking assurant un stationnement aisé pour les clients. La localité bénéficie d'un environnement paisible et attractif. Le fonds de commerce, de 100 m² comprenant la cuisine la salle restaurant et sa mezzanine, entièrement meublé et équipé, prêt à l'exploitation avec gros aménagements déjà effectués. Conforme aux normes HACCP et d'accessibilité aux personnes handicapées, il présente un intérieur bois chaleureux, une cuisine ouverte et une terrasse carrelée. Doté d'une licence 4 et d'un système de tirage pression de bière, il peut accueillir entre 100 et 130 couverts, ( terrasse incluse) avec en prime un local de rangement pratique et fonctionnel Le matériel professionnel complet ainsi que le style cosy et l'authenticité de cet établissement en font une opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 59 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 53 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.

En exclusivité, cette affaire d'exception établie à l'entrée d'une enseigne nationale à grande distribution. Elle comprend une vaste salle chaleureuse et conviviale de 80 places assises, un élégant bar de 8 m, une cuisine super aménagée aux normes incluant un équipement récent, complet et de qualité, une salle plonge, des vestiaires hommes et femmes et une terrasse couverte de 64 places. La brasserie de plain pied est accessible de l'immense parking gratuit avec son entrée privée et aussi directement de l'intérieur de l'enseigne à grande distribution. L'établissement est entièrement aux normes actuelles : accessibilité, incendie, sanitaires, agencement complet de qualité. Aucun travaux à prévoir. Pas de contrat brasseur à reprendre. Bilans et autres informations fournis sur demande. L'accompagnement du vendeur assurera la réussite du repreneur. Idéal pour un couple d'exploitants. Les plus : grande visibilité et notoriété avec une clientèle fidélisée de passage continu toute la journée, stationnement presque illimité gratuit, licence IV et bonne marge justifiée aux bilans financiers, tous des atouts majeurs de cette rare opportunité professionnelle à ne pas laisser passer. À VISITER AU PLUS TÔT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 364 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 349 440 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.

Situé dans un emplacement privilégié au cœur d'Épinal, ce fonds de commerce de bar, restaurant et Française des Jeux représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main. L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement et sa décoration soignée, créant un cadre convivial apprécié d'une clientèle fidèle. Il propose une activité de restauration, notamment autour de pizzas, salades, pidés, grillades et bénéficie d'une fréquentation régulière. La salle de restauration, peut accueillir jusqu'à 60 couverts, complétés par une terrasse extérieure d'environ 20 places, soit une capacité totale de près de 80 couverts. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace, avec une circulation fluide et un mobilier de qualité offrant un excellent confort aux clients. L'établissement est exploité avec une Licence IV et dispose d'une activité Française des Jeux, constituant un véritable atout pour diversifier le chiffre d'affaires. Le loyer des murs s'élève à 2 500 € par mois. Implanté à Épinal, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement et conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel de la restauration souhaitant poursuivre une activité immédiatement opérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

L'affaire saine, rentable, solidement établie depuis 24 ans, bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidélisée, sans vraiment de concurrence sur le secteur. L'établissement de 119 m² qui jouxte d'autres commerces comprend : un bel espace de vente climatisé de plain-pied, bien agencé, avec un immense présentoir réfrigéré, une chambre froide pour les viandes et une autre pour la charcuterie, un local de découpe, un grand laboratoire avec fumoir, un vestiaire et un vaste espace pour les livraisons. Les équipements sont actuels, complets et de qualité. Possible accompagnement du vendeur qui désire prendre sa retraite. L'affaire de qualité offre stabilité, grande visibilité et potentiel de plus de développement côté traiteur, livraison à domicile, écoles. Le stationnement est abondant en proximité immédiate. La reprise, clé en main, est idéale pour un professionnel, souhaitant exploiter immédiatement un commerce performant sans travaux ni réorganisation avec en plus un cadre de vie confortable. Possibilité de location d'un appartement de fonction de 131 m² avec 3 chambres et garage privé, situé au-dessus du commerce et en plus, l'acquisition des murs commerciaux ou la location des murs pour un loyer de 600 € par mois. Dossier complet comprenant les bilans, fourni sur demande. Affaire rare, coup de coeur assuré pour des passionnés du métier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 78 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 74 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 900 € HT + 780 € TVA, soit 4 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.

Secteur neufchâteau (88) exceptionnel – murs et fonds de commerce bar-restaurant avec licence iv – emplacement stratégique aux portes des vosges vous rêvez de reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un emplacement privilégié et d'un potentiel de développement intéressant ? Découvrez cette opportunité rare située à proximité immédiate de neufchâteau vittel contrexéville et des principaux axes routiers reliant la lorraine, la champagne et la bourgogne. Un établissement prêt à travailler actuellement exploité en bar-restaurant avec licence iv, cet établissement reconnu dispose d'une capacité d'accueil d'environ 55 couverts dans une ambiance conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend : • salle de restaurant et espaces d'exploitation d'environ 193 m² • extension professionnelle d'environ 40 m² comprenant chambre froide et espace de stockage • cuisine professionnelle équipée • bar avec licence iv • sanitaires et douche • grande réserve et espaces techniques • très vaste parking permettant le stationnement simultané d'environ 25 poids lourds ou de nombreux véhicules légers - un appartement à rénover entièrement une situation idéale situé sur un axe particulièrement fréquenté, l'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facile pour les automobilistes, les professionnels de la route, les artisans, les entreprises locales et la clientèle touristique. À proximité : • neufchàteau et sa sous-préfecture • vittel et contrexéville, stations thermales réputées • circuit international automobile et moto de mirecourt-juvaincourt • nombreux châteaux, sites historiques et touristiques des vosges de l'ouest • zones d'activités économiques • accès rapide aux grands axes routiers un fort potentiel de développement l'établissement réalise déjà un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 € ht avec une activité saine et rentable. De nombreuses pistes de développement restent possibles : • développer l'activité routiers • ouvrir davantage en soirée • organiser des soirées à thème et événements • développer la vente à emporter • créer une activité traiteur • exploiter le potentiel touristique du secteur • développer les repas d'entreprises et groupes un bien aux multiples possibilités grâce à sa configuration, sa visibilité, son vaste terrain et ses facilités de stationnement, cet ensemble pourrait également convenir à de nombreux autres projets : • restaurant traditionnel • brasserie • restaurant routier • pizzeria • commerce alimentaire • showroom professionnel • activité artisanale • garage ou activité automobile • centre de formation • activité événementielle • espace de réception • projet mixte commerce et stockage aucun bail commercial vente simultanée des murs et du fonds de commerce : vous devenez propriétaire de votre outil de travail et maîtrisez totalement votre avenir professionnel. Les plus : licence iv incluse murs et fonds vendus ensemble clientèle existante grand parking très bonne accessibilité faible taxe foncière personnel en place activité immédiatement exploitable secteur touristique et économique dynamique une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer un projet ambitieux dans un environnement offrant visibilité, accessibilité et qualité de vie. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 958207.

Proche vittel (88) boulangerie - pâtisserie avec logement de fonction & murs commerciaux à vendre à seulement quelques minutes de vittel, contrexéville, mirecourt et de l'autoroute a31, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement strategique. Idéalement située, dans un beau bourg dynamique du sud-ouest vosgien, cette affaire profite d'un environnement attractif à proximité immédiate de vittel et contrexéville, réputées pour leurs stations thermales, leurs casinos, leurs complexes de loisirs et leurs nombreux événements touristiques. L'établissement bénéficie également de la proximité : • du circuit international de vittel-mirecourt, reconnu pour les compétitions automobiles et motocyclistes ; • de l'aéroport épinal-mirecourt ; • des principales zones d'activités économiques du secteur ; • d'un axe de passage reliant neufchâteau, mirecourt, vittel et nancy ; • d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage, touristique et professionnelle. L'ensemble comprend : partie commerciale • magasin de vente • laboratoire de fabrication • fournil • espaces de stockage et réserves • locaux techniques • garage et dépendances partie habitation un véritable logement familial attenant à l'exploitation comprenant : rez-de-chaussée : • entrée • cuisine équipée • salon • salle à manger avec cheminée • salle de bains niveau inférieur : • couloir de distribution • 4 chambres • salle de bains • cave • cellier • pièces annexes • grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules grenier : • important potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires, gîtes, chambres d'hôtes ou logement complémentaire. Les atouts murs et fonds vendus ensemble clientèle fidèle implantée depuis de nombreuses années secteur peu concurrentiel important potentiel de développement possibilité d'élargir l'offre (snacking, traiteur, dépôt colis, point relais, épicerie, salon de thé. ) grand logement familial sur place stationnement facile dépendances et espaces de stockage potentiel touristique grâce à la proximité de vittel, contrexéville, mirecourt et du circuit international "auto moto' convient parfaitement à un couple de professio nnels ou à un projet de reconversion une opportunité rare permettant de devenir pro priétaire à la fois de votre outil de travail et de votre habitation. Dossier complet, bilans, renseignements complémentaires et visite uniquement sur rendez-vous karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 958195.

À Bussang, au cœur du village, découvrez ce local commercial ou bureau de 22,43 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété composée de 11 appartements et 3 cellules commerciales. Fonctionnel, lumineux et facilement accessible, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un bureau, un espace bien-être, une activité esthétique ou encore un showroom. Le local bénéficie d'un accès PMR, d'une climatisation réversible individuelle ainsi que d'une salle d'eau moderne déjà aménagée. Son emplacement central et ses faibles charges en font une solution idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement agréable au cœur des Vosges. Possibilité d'acquérir un cellier en supplément (2000 € ). Location possible avec bail neuf à créer : 375 € HT / HC par mois. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 956940.

BUSSANG – Local commercial de plain-pied avec terrasse au cœur du village Idéalement situé en plein centre de Bussang, ce local commercial de 74 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement visible et recherché, au sein d'un environnement dynamique et touristique au cœur des Vosges. Entièrement de plain-pied et accessible PMR, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale, un showroom, un espace bien-être, un salon de thé ou encore une petite restauration. Le bien se compose d'une vaste salle principale de 57,59 m², d'un WC PMR déjà installé ainsi que d'une agréable terrasse privative de 25 m². Une cave en sous-sol complète également l'ensemble. La copropriété comprend 11 appartements et 3 cellules commerciales, garantissant une belle visibilité et une activité régulière au sein de la résidence. Les activités nocturnes bruyantes ou générant des nuisances olfactives ne sont pas autorisées. Location possible 675 € HT / HC / mois Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans une commune attractive des Hautes-Vosges. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(remboursement du foncier, electricité et entretien des communs,) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 956925.

À vendre – local commercial à liffol-le-grand, à proximité de neufchâteau dans les vosges. Situé sur un axe facilement accessible, ce vaste local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à liffol-le-grand, au cœur d'un secteur dynamique reconnu pour son activité liée à l'ameublement. ([styles1884. Com][1]) anciennement exploité en magasin de meubles, cet ensemble immobilier offre près de 700 m² de surface répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Libre de toute occupation, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation : • commerce et showroom • espace de stockage ou logistique • activité artisanale ou professionnelle • bureaux et services • salle d'exposition • projet mixte commercial et professionnel les volumes généreux permettent une grande flexibilité d'utilisation selon votre projet. Informations complémentaires et visites sur demande. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un bâtiment offrant de beaux espaces et un fort potentiel d'exploitation. N'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02.

À vendre – local commercial d'exception au cœur de gérardmer idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 5 minutes du lac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale et un fort passage. D'une surface de 51 m², il se compose d'un espace fonctionnel et lumineux, complété par une belle vitrine parfaite pour valoriser votre activité. - tous commerces autorisés (hors restauration) - environnement dynamique et attractif - idéal pour boutique, showroom ou activité de services conditions locatives : - loyer mensuel : 1 700 € - charges annuelles : 665 € une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre privilégié ! Contactez lisa dès maintenant pour visiter cette pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 45 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Le beau local commercial de 38 m² sur 2 niveaux et sous-sol, très lumineux avec son agencement récent et de qualité, à proximité des commerces et des transports, offre un cadre idéal pour sa clientèle mixte fidèle, régulière et diversifiée. Il comprend 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, des casques pour les traitements et la mise en plis afin de pouvoir garantir un service complet à sa clientèle exigeante. La partie sous-sol inclut un espace buanderie avec son point d'eau, un W. C. séparé, 2 chauffe-eaux. Tout l'équipement, le matériel et l'agencement sont parfaitement entretenus et en excellent état, comme neufs. Aucun travaux à prévoir. Entrée du salon de plain-pied. Idéal pour un professionnel désirant s'implanter dans un quartier animé en pleine expansion. Le joli salon parfaitement adapté à l'activité, offre un potentiel certain pour encore développer et fidéliser une clientèle exigeante en offrant des services additionnels. L'affaire idéale, clé en main, pour une première installation ou une continuation d'activité, pourrait aussi convenir à un changement d'usage dans ce secteur porteur qui présente une excellente visibilité proche de tout, en plein centre ville. À VISITER AU PLUS TÔT. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 130 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 121 666,67 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.

Gros gîte avec vue exceptionnelle sur le lac de gérardmer découvrez ce vaste gîte composé de deux logements indépendants, offrant une capacité d'accueil totale jusqu'à 54 couchages. Vous serez séduit par sa splendide vue dégagée sur le lac de gérardmer, idéale pour un projet touristique ou événementiel. Le bien dispose d'une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, parfaitement adaptée aux groupes, ainsi que d'une grande salle conviviale de 121 m², propice aux réceptions, séminaires ou séjours de groupe. Ce gîte présente une rentabilité locative intéressante, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Pour toute visite, contactez régine au 06 86 88 22 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 729 167 € prix de cession hors honoraires d'agence : 700 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 29 167 € ht + 5 833,4 € tva, soit 35 000,4 € ttc contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Située au coeur des vosges, sur axe epinal / saint die cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique (axe passant et parking ). Elle dessert environ 6 communes, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Le fonds comprend un espace de vente (à moderniser), un bureau, un laboratoire et un fournil équipés appartement à l'étage de 3 pièces. Détails sur demande. ? Murs non compris dans la vente équipe : 1 vendeuse en poste à reprendre exploitée depuis 2009 par le propriétaire actuel, affaire avec bonne notoriété et fort potentiel après modernisation. Le fonds de commerce sera disponible et libre d'exploitation au départ à la retraite de l'exploitant actuel. Profil recherché : expérience en boulangerie-pâtisserie est souhaitée, candidat sérieux avec apport exigé ? Les profils sans connaissance du métier ne seront pas retenus. Honoraires agence inclus charge vendeur e. I thielges christian agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Le salon de coiffure mixte de 38 m² sur 2 niveaux plus sous-sol, en plein centre ville, avoisinant tous commerces et transports en commun, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une bonne clientèle fidélisée. Il comprend 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, des casques pour les traitements et la mise en plis afin de garantir un large éventail de prestation à sa clientèle exigeante. Pas de travaux à prévoir pour cette belle boutique bénéficiant d'un agencement récent de qualité. Tout le matériel, le mobilier et les équipements qui sont comme neufs, viennent avec la vente du fonds de commerce. Pas d'employé à reprendre. Accompagnement possible du vendeur reprenant une autre activité. L'affaire saine, rentable, exploitée depuis 25 ans, sera parfaite pour un premier achat ou une seconde implantation par un professionnel désireux d'encore la développer ou la diversifier. Possibilité d'achat des murs commerciaux. Dossier complet contenant les bilans fourni sur demande. À ne pas laisser passer. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 40 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 833,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.

La chocolaterie confiserie artisanale, maison familiale fondée en 1936, qui a traversé trois générations, portée par la même passion du goût, de l'exigence et de l'authenticité, est une véritable institution reconnue au centre de la célèbre station thermale de VITTEL. Elle a su prospérer et conquérir une large clientèle régulière et variée de fidèles, tant de particuliers que de touristes, par la qualité de ses produits qu'on ne retrouve pas ailleurs de la même façon, qui sont fait maison, de fabrication à l'ancienne, dont les célèbres "Creuchottes", la Bûchette, le Gré des Vosges, les Chardons Lorrains. pour ne citer qu'eux. L'exploitation comprend un espace de vente climatisé de plain-pied, superbement aménagé avec des présentoirs et comptoirs vitrine incurvés, mettant magnifiquement les produits en valeur. Le laboratoire de production de 100 m² environ est équipé de matériel professionnel complet en bon état, prêt à l'emploi. Un autre grand espace de stockage, bureau, réserves, sanitaires font partie de l'ensemble. L'affaire saine et rentable, clé en main, est idéale pour une reprise dans des conditions optimales par un professionnel souhaitant continuer un commerce bien établi, à forte valeur ajoutée dans un environnement super attractif. Elle présente un bon potentiel de développement supplémentaire en proposant pâtisserie, traiteur, glacier et même l'ajout d'une terrasse d'été en devanture. Le vendeur, cause retraite, propose un accompagnement possible pour la transition. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux qui comprennent 2 appartements de 2 chambres situés dans les 2 étages supérieurs de l'immeuble. La liste de l'équipement, les bilans, les loyers et autres informations seront fournis sur demande. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent donner un sens à leur projet et faire vivre une maison chargée d'âme et poursuivre une excellente aventure. Un usage autre que la chocolaterie pourrait aussi être envisagé. À ne pas laisser passer cette excellente affaire réputée, dans le plein centre de la belle ville thermale de VITTEL, alliant nature, sport et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 104 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.

Le bel immeuble de style néo-classique de 833 m² sur 5 niveaux avec ascenseur et sous-sol vouté complet donnant de plain pied sur le terrain à l'arrière, comprend 31 chambres très lumineuses avec de généreux volumes, la plupart avec balcons ou accès terrasse, généralement avec salle de bain privée. Le rez-de-chaussée accessible pour PMR, inclut une vaste entrée réception, une salle à manger avec sa cuisine équipée, une chambre double avec salle de bains, 3 autres salons ouvrant sur la grande terrasse et le jardin paysagé à l'arrière. Le terrain de 1008 m² s'ouvre en partie arrière vers une superbe vue dominante sur le quartier historique. Le potentiel est énorme pour ce bel hôtel plein de charme, grâce à son emplacement de choix à deux pas du centre balnéo-romain Calodaé pour un public de curistes et de touristes toute l'année. Plombières les Bains, classée ville étape, Petite Cité de Caractère et Les Plus Beaux Détours de France, compte aussi un casino, une piscine d'été, un centre équestre et le beau Parc Impérial. Rare ce bien exceptionnel qui pourrait être converti en beaux appartements pour curistes, en chambres meublées ou encore les deux usages à la fois. L'investisseur immobilier pourra bénéficier d'importantes réductions et déductions d'impôts sur les travaux envisagés (déficit imputable la première année et reportable sur les 10 années suivantes). De plus, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation De Normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro. Aussi possibilité d'aide du Conseil Départemental des Vosges (Direction de la culture et du Sport, Action culturelle et sportive territoriale). EN EXCLUSIVITE, cette belle opportunité à saisir au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 155 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.

À vendre Local commercial équipé situé à Coussey proche de Domrémy La Pucelle maison natale et la Basilique Jeanne d'Arc (Vosges) Emplacement stratégique sur un axe très passant ! Ce local commercial entièrement équipé, idéal pour lancer ou développer votre activité. Équipements en place : Vitrines réfrigérées et réfrigérateurs Chambre froide Rayonnages et étagères Espaces de stockage et réserves Activités possibles : Épicerie ou magasin d'alimentation Pizzeria Snack, restauration rapide Restaurant Traiteur Autre activité commerciale (selon votre projet) Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation sur un axe principal fréquenté. Il est attenant à une ancienne boulangerie avec habitation, offrant un potentiel supplémentaire. La partie habitation est à rénover entièrement, ce qui permet d'envisager un logement de fonction, des bureaux ou un projet de réhabilitation. Les atouts : Emplacement de choix Local immédiatement exploitable grâce à son équipement Nombreuses possibilités d'activités Fort potentiel de développement Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 03 29 06 31 02 neufchateau@arthurimmo.com.