Murs commerciaux d'un restaurant réputé à Vagney, entre La Bresse et Gérardmer

Idéalement situé dans l'artère commerçante la plus dynamique du centre de Vagney, cet ensemble immobilier commercial de qualité, entièrement rénové et parfaitement entretenu, abrite un restaurant à la notoriété solide, fort d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans.

Le restaurant, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre deux belles salles chaleureuses, dont une privatisable, ouvertes sur une vaste terrasse d'été entourée de verdure, très appréciée aux beaux jours.

La cuisine est fonctionnelle et complète, équipée d'une extraction vers l'extérieur.

S'y ajoutent des espaces annexes particulièrement bien pensés : sanitaires, espace de préparation, plonge, vestiaires pour le personnel, bureau, réserves et sous-sol complet.

L'ensemble permet une exploitation fluide et confortable, au quotidien comme lors des services les plus chargés.

Au cœur d'un secteur touristique réputé, entre La Bresse et Gérardmer, l'établissement bénéficie d'une clientèle de passage comme d'habitués.

Son emplacement en centre-ville lui assure une excellente visibilité.

La salle privatisable et la terrasse permettent d'accueillir groupes, repas de famille et événements, et offrent à un nouvel exploitant de réelles perspectives de développement.

Aux deux étages supérieurs, un bel appartement de fonction rénové de 104 m², de type F4, permet de loger l'exploitant sur place, un vrai confort pour un professionnel de la restauration.

Les murs sont vendus libres.

Le fonds de commerce, en pleine activité et dont le chiffre d'affaires progresse constamment, peut être acquis en parallèle.

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur touristique reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 350 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 322 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.