Commerce 5 pièces à vendre dans les Vosges (88)

Le superbe immeuble mixte de 260 m² est idéalement situé sur la place général de gaulle en plein centre de vittel, ville thermale au patrimoine naturel et architectural remarquables. Il comprend au rez-de-chaussée de plain-pied, une magnifique boutique rénovée avec ses présentoirs et comptoirs vitrines incurvés, un grand laboratoire comportant tout le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation de la chocolaterie, reconnue pour son savoir-faire artisanal et pour la qualité de ses produits que l'on ne retrouve pas ailleurs, cela depuis 1936. Le premier étage comporte une grande réserve pouvant être aménagée en un autre usage, un appartement de 66 m² loué avec une belle entrée, un séjour, 2 chambres, salle de bains et w. C. Séparé. Le deuxième étage vient lui aussi avec un appartement de 61 m² loué avec séjour, 2 chambres, salle de bains et w. C. Séparé. Le troisième étage contient un grand grenier pouvant être aménagé en surface habitable. Les plus : forte visibilité avec son emplacement privilégié en plein centre de vittel, immeuble mixte loué, pas de travaux à prévoir, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bon placement locatif à rendement immédiat. À visiter au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 305 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 289 750 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 250 € ht + 3 050 € tva, soit 18 300 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832192496.

L'ensemble immobilier commercial de qualité, entièrement rénové et parfaitement entretenu, idéalement situé dans l'artère commerçante la plus dynamique du centre de Vagney, abrite un restaurant d'une excellente notoriété avec une clientèle fidélisée depuis plus de vingt ans. L'établissement est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Il comprend : 2 belles salles chaleureuses dont une privatisable, donnant sur une vaste terrasse d'été entourée de verdure, une cuisine fonctionnelle complète, équipée avec extraction vers l'extérieur, des espaces annexes dont des sanitaires, un espace de préparation, la plonge, des vestiaires salariés, un bureau, des réserves, un sous-sol complet. Les 2 étages supérieurs comptent un bel appartement de fonction rénové de 104 m², type F4. Ces murs sont vendus libres, avec possibilité d'acquérir en parallèle le fonds de commerce du restaurant en pleine activité, dont le chiffre d'affaires progresse constamment. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un secteur touristique reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 350 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 322 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Le magnifique restaurant avec sa cuisine gastronomique de tradition, son agencement récent contemporain, se situe dans la rue la plus commerçante du centre dynamique de Vagney, entre La Bresse et Gérardmer, proche de Remiremont. Fort d'une clientèle fidélisée et régulière de touristes, d'habitués, d'affaires, depuis plus de 20 ans, le restaurant totalement aux normes PMR comprend 2 belles salles chaleureuses d'une capacité totale d'au moins 52 couverts. L'une de ces 2 salles pouvant être privatisée, donne sur une jolie terrasse d'été entourée de verdure pour 15 couverts. Les sanitaires sont aussi aux normes. Le stationnement privé contient 16 places. La cuisine fonctionnelle est complète avec de l'équipement de qualité et son extraction vers l'extérieur. Les autres espaces incluent l'espace de préparation, la plonge, les vestiaires salariés, un bureau, des réserves, un sous-sol complet et surtout un superbe appartement de fonction rénové, type F4 de 104 m² au premier et deuxième étages. Le terrain fait 1236 m². Il contient en plus un garage privé pour 2 véhicules et une source d'eau souterraine. La vente du fonds de commerce comprend le droit au bail, tout le matériel, l'équipement et l'agencement, la clientèle, la reprise de 2 employés. Pas de contrat fournisseurs, aucun investissement de remise à niveau à prévoir, l'ensemble étant en parfait état. Possibilité d'acquérir les murs. Bilans, diagnostics, liste de l'équipement et tout autre renseignement, fournis sur demande. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire solide et renommée. Le C. A. en progression constante, une opportunité rare pour une reprise sereine et rentable. EN EXCLUSIVITÉ, A VISITER AU PLUS TÔT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 164 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 880 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 120 € HT + 2 624 € TVA, soit 15 744 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Le vaste établissement renommé propose une cuisine traditionnelle de qualité dans un cadre chaleureux et convivial avec une clientèle fidèle et variée, aussi bien locale que de passage sans concurrence immédiate. La capacité d'accueil du restaurant avec sa licence iv, est de 55 couverts, en plus d'une réception, d'une zone traiteur pour les ventes à emporter. La salle à manger bien agencée, confortable et lumineuse avec aussi un poële à granulés, comprend aussi un bar à l'entrée, accessible de l'immense aire de stationnement par une belle terrasse d'été entourée de verdure. Les sanitaires hommes et dames comportent aussi une douche pour les nombreux conducteurs de camions de passage. La cuisine équipée de matériel complet et de qualité inclut aussi une extraction vers l'extérieur. Nouvellement construit, un ensemble chambre froide et congélateur est directement accessible de la cuisine. Le sous-sol complet contient, des pièces de rangement et de stockage, un appartement semi enterré de 4 pièces plus salle de bains, à rénover. L'extérieur sur un terrain de 4105 m² peut accueillir une vingtaine de voitures en plus de 25 poids lourds. Les plus : complexe en excellent état intérieur et extérieur répondant totalement aux dernières normes d'accessibilité pour pmr, toiture comme neuve, activité saine prête à poursuivre clé en main et à encore développer, accompagnement du vendeur qui prend sa retraite, assurant la réussite du repreneur. Le fonds de commerce fait aussi partie de la vente (voir mandat n° 844440). Plans et renseignements fournis sur demande. À ne pas laisser passer. À visiter au pus tôt les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 158 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € ht + 1 580 € tva, soit 9 480 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832192496.

Le vaste établissement renommé propose une cuisine traditionnelle de qualité dans un cadre chaleureux et convivial avec une clientèle fidèle et variée, aussi bien locale que de passage sans concurrence immédiate. La capacité d'accueil du restaurant avec sa licence iv, est de 55 couverts. Il comprend une réception avec une zone traiteur pour les ventes à emporter, un bar, une belle terrasse d'été entourée de verdure, des sanitaires et douche. La cuisine équipée de matériel complet et de qualité inclut un ensemble chambre froide et congélateur. Le sous-sol entier contient, des pièces de rangement et de stockage, un appartement semi enterré de 4 pièces plus salle de bains, à rénover. Le terrain de 4105 m² peut accueillir une vingtaine de voitures en plus de 25 poids lourds. Les plus : complexe en excellent état intérieur et extérieur répondant aux dernières normes d'accessibilité, toiture comme neuve, activité saine prête à poursuivre clé en main et à encore développer, accompagnement du vendeur qui prend sa retraite, assurant la réussite du repreneur. Les murs commerciaux font aussi partie de la vente (voir mandat n° 844441). Plans, bilans et renseignements fournis sur demande. Excellent seuil de rentabilité. À saisir cette belle opportunité. À voir au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 95 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 250 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 750 € ht + 950 € tva, soit 5 700 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832192496.

Situé proche du centre de mirecourt, du musée de la lutherie, de la maison de la musique mécanique et de la dentelle depuis plus de 32 ans, le restaurant réputé pour sa cuisine authentique avec ses spécialités asiatiques variées, bénéficie d'une large clientèle fidèle et régulière à la fois d'habitués locaux et de touristes. La salle à manger chaleureuse et lumineuse, soigneusement aménagée avec son bar, a une capacité de 48 couverts. La cuisine professionnelle est totalement équipée. Le stationnement est abondant en proximité immédiate. Pas de travaux à prévoir, pas d'employés à reprendre ni de contrats à honorer. L'établissement en excellent état général offre un cadre d'exploitation agréable. Un appartement de fonction de 4 chambres pourrait aussi en faire partie. L'ensemble constitue une excellente opportunité, clé en main, pour une reprise sereine immédiate par un couple de professionnels désirant se mettre en affaire ou continuer l'exploitation actuelle. Le haut potentiel de développement supplémentaire : la notoriété accrue par la vente à emporter, l'extension des horaires en plus des 4 jours d'ouverture d'aujourd'hui, les 3 places de stationnement en façade pourraient aisément être reconverties en belle terrasse d'été avec vue sur la rivière, sans concurrence sur tout le secteur. Plans et beaux chiffres d'exploitation, loyer, sur demande. Le fonds de commerce et les murs commerciaux font partie de la vente et sont indissociables. En exclusivité, opportunité rare à saisir au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 74 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 70 300 € honoraires d'agence charge acquéreur : 3 700 € ht + 740 € tva, soit 4 440 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832192496.

Situé proche du centre de la charmante ville de Mirecourt, en bordure de rivière, le beau local commercial comporte un restaurant reconnu par les amateurs de cuisine asiatique et un appartement de fonction de 4 chambres à l'étage. L'ensemble, faisant partie anciennement de 2 immeubles mitoyens avec 2 entrées, 2 adresses municipales, est actuellement connecté mais pourrait éventuellement être redistribué en 2 parties séparées, comme à l'origine. Le rez-de-chaussée inclut un belle salle à manger pour 48 couverts, une cuisine équipée, des sanitaires, une réserve et une cour à l'arrière. En entre sol une remise accessible de l'extérieur par une porte de garage et une grande pièce servant d'atelier. L'étage comporte un bel appartement lumineux de 4 chambres, une vaste pièce à vivre, une salle de bains, une salle d'eau et l'accès vers un double grenier aménageable. L'immeuble mitoyen connecté à l'immeuble comprenant le restaurant et l'appartement, est composé d'une entrée au rez-de-chaussée menant à une grande chambre et une salle d'eau à l'étage. Les façades et la toiture sont en parfait état. Pas ou peu de travaux à prévoir par le nouvel acquéreur. Les murs commerciaux et le fonds de commerce aussi à la vente, sont indissociables. Plans et informations complètes sur demande. Les plus : excellente visibilité dans un emplacement de choix proche du centre, en affaires depuis plus de 32 ans, stationnement de proximité aisé, bonne rentabilité, 2 adresses municipales, potentiel de développement, rendement immédiat. EN EXCLUSIVITÉ. À VOIR EN PRIORITÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 272 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 259 760 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 240 € HT + 2 448 € TVA, soit 14 688 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Secteur neufchâteau (88) exceptionnel – murs et fonds de commerce bar-restaurant avec licence iv – emplacement stratégique aux portes des vosges vous rêvez de reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un emplacement privilégié et d'un potentiel de développement intéressant ? Découvrez cette opportunité rare située proche de neufchâteau vittel contrexéville et des principaux axes routiers reliant la lorraine, la champagne et la bourgogne. Un établissement prêt à travailler actuellement exploité en bar-restaurant avec licence iv, cet établissement reconnu dispose d'une capacité d'accueil d'environ 55 couverts dans une ambiance conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend : • salle de restaurant et espaces d'exploitation d'environ 193 m² • extension professionnelle d'environ 40 m² comprenant chambre froide et espace de stockage • cuisine professionnelle équipée • bar avec licence iv • sanitaires et douche • grande réserve et espaces techniques • très vaste parking permettant le stationnement simultané d'environ 25 poids lourds ou de nombreux véhicules légers - un appartement à rénover entièrement une situation idéale situé sur un axe particulièrement fréquenté, l'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facile pour les automobilistes, les professionnels de la route, les artisans, les entreprises locales et la clientèle touristique. À proximité : • neufchàteau et sa sous-préfecture • vittel et contrexéville, stations thermales réputées • circuit international automobile et moto de mirecourt-juvaincourt • nombreux châteaux, sites historiques et touristiques des vosges de l'ouest • zones d'activités économiques • accès rapide aux grands axes routiers un fort potentiel de développement l'établissement réalise déjà un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 € ht avec une activité saine et rentable. De nombreuses pistes de développement restent possibles : • développer l'activité routiers • ouvrir davantage en soirée • organiser des soirées à thème et événements • développer la vente à emporter • créer une activité traiteur • exploiter le potentiel touristique du secteur • développer les repas d'entreprises et groupes un bien aux multiples possibilités grâce à sa configuration, sa visibilité, son vaste terrain et ses facilités de stationnement, cet ensemble pourrait également convenir à de nombreux autres projets : • restaurant traditionnel • brasserie • restaurant routier • pizzeria • commerce alimentaire • showroom professionnel • activité artisanale • garage ou activité automobile • centre de formation • activité événementielle • espace de réception • projet mixte commerce et stockage aucun bail commercial vente simultanée des murs et du fonds de commerce : vous devenez propriétaire de votre outil de travail et maîtrisez totalement votre avenir professionnel. Les plus : licence iv incluse murs et fonds vendus ensemble clientèle existante grand parking très bonne accessibilité faible taxe foncière personnel en place activité immédiatement exploitable secteur touristique et économique dynamique une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer un projet ambitieux dans un environnement offrant visibilité, accessibilité et qualité de vie. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 966602.

Situé à Plainfaing, ce local commercial composé des murs, fonds, licence et matériel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région dynamique. Réputée pour son cadre pittoresque et son environnement naturel préservé, proche des commodités locales, des stations du Lac Blanc, de Colmar, de la route des cretes et route des Vins d'Alsace cette ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique. Auberge restaurant prospère à Plainfaing, ce local commercial d'une surface habitable de 451 m² se compose de 18 pièces spacieuses. Bénéficiant d'une activité très soutenue, cet établissement représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à s'établir dans un secteur touristique en plein essor. L'agencement fonctionnel et la superficie généreuse offrent un potentiel d'aménagement varié pour développer et pérenniser une activité commerciale florissante. Plusieurs salles de restauration pouvant accueillir 40 couverts et disposant de 8 chambres, un appartement privé, des bilans très bon vous confirmeront votre souhait d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 226 839 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 216 449,77 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 389,23 € HT + 2 077,84 € TVA, soit 12 467,07 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878632520.

L'affaire saine et reconnue, sans concurrence immédiate, réalisant déjà un important chiffre d'affaires, ne demande qu'à encore être développée. L'ensemble aux normes et complet en excellent état de fonctionnement comprend : le bar, le restaurant sur 2 niveaux, la terrasse qui peuvent accueillir une centaine de couverts, un sous-sol complet et un appartement de fonction de 2 chambres. Pour la description précise du tout, se référer à la vente des murs commerciaux au montant de 150000 € qui ne devraient pas être dissociés. Des plans rudimentaires et les bilans fournis sur demande. Le loyer mensuel est de 1100 € pour la partie commerciale et de 500 € pour l'appartement de fonction avec son entrée séparée. Les plus : l'affaire sur un emplacement exceptionnel en face de la maison native de jeanne d'arc et des monuments classés historiques sur la route de l'amphithéâtre de grand, bénéficiant d'un passage toute l'année d'une clientèle d'habitués, de touristes et de pèlerins, pas de travaux à prévoir, les agencements étant complets et de qualité dans un cadre attractif, l'accompagnement du vendeur assurera la réussite du repreneur. Vu la récente baisse du prix de vente, c'est une rare opportunité professionnelle pour des professionnels passionnés. À ne pas laisser passer. À visiter au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 103 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 97 850 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 150 € ht + 1 030 € tva, soit 6 180 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832192496.

Avec son emplacement exceptionnel, juste en face de la maison natale de Jeanne d'Arc en plein coeur d'un des plus beaux villages des Vosges, le restaurant bien établi de 263 m² bénéficie d'une solide réputation auprès de sa clientèle fidèle d'habitués, de touristes et de pèlerins et ce, toute l'année. Il propose une restauration de qualité dans un cadre de charme et convivial, ainsi qu'un service traiteur avec des plats préparés à emporter et même un dépôt de pain fait maison. Le restaurant aux normes, comprend au rez-de-chaussée une entrée menant au bar tout équipé, une salle à manger, une cuisine bien agencée avec des équipements récents y compris un four à pizza et un monte-charge sur 3 niveaux, le tout en parfait état d'entretien, des sanitaires, enfin une belle terrasse ensoleillée de 120 m² avec vue sur les monuments historiques classés. Un sous-sol complet en fait aussi partie. L'étage comporte une autre salle à manger pouvant être divisée en 2 salles privatisées, des sanitaires, une autre pièce de rangement et aussi un bel appartement de fonction indépendant de 117 m² incluant 2 chambres, une grande pièce à vivre, une salle de bains et un W. C. séparé, accessible directement sur le côté de l'immeuble. Le restaurant d'une capacité totale d'une bonne centaine de couverts offre une visibilité maximale. Le stationnement abondant gratuit est en proximité immédiate. Pas de travaux à prévoir. Le potentiel est là, à encore exploiter. Plans rudimentaires des 3 niveaux fournis sur demande. Le loyer mensuel est de 1100 € pour les murs commerciaux avec en plus 500 € mensuel pour l'appartement de fonction. Le fonds de commerce d'un montant de 103000 €, récemment baissé, ne devrait pas être dissocié de la vente des murs commerciaux. Belle opportunité à saisir au plus tôt pour un couple de professionnels ou d'investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 142 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Au cœur de la célèbre station thermale de contrexéville, je vous accompagne dans cette opportunité d'investissement unique et hautement stratégique. Cet ensemble immobilier à fort potentiel de développement se compose de : 18 chambres d'hôtel étoilées, idéal pour capter la clientèle curiste et touristique. 5 appartements indépendants à rénover entièrement, offrant une superbe opportunité de créer du déficit foncier, de faire de la découpe, de la colocation ou des meublés de tourisme premium. Maîtrise totale : vente globale (murs + fonds), l'idéal pour piloter votre projet de a à z sans contrainte de bailleur. Dossier complet après premier contact téléphonique et vérification de la capacité de financement. Contactez-moi et venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 824 974 - greffe de reims) estelle greverand entrepreneur individuel 06 69 39 07 50 - réf. 961791.

En exclusivité, cette affaire d'exception établie à l'entrée d'une enseigne nationale à grande distribution. Elle comprend une vaste salle chaleureuse et conviviale de 80 places assises, un élégant bar de 8 m, une cuisine super aménagée aux normes incluant un équipement récent, complet et de qualité, une salle plonge, des vestiaires hommes et femmes et une terrasse couverte de 64 places. La brasserie de plain pied est accessible de l'immense parking gratuit avec son entrée privée et aussi directement de l'intérieur de l'enseigne à grande distribution. L'établissement est entièrement aux normes actuelles : accessibilité, incendie, sanitaires, agencement complet de qualité. Aucun travaux à prévoir. Pas de contrat brasseur à reprendre. Bilans et autres informations fournis sur demande. L'accompagnement du vendeur assurera la réussite du repreneur. Idéal pour un couple d'exploitants. Les plus : grande visibilité et notoriété avec une clientèle fidélisée de passage continu toute la journée, stationnement presque illimité gratuit, licence IV et bonne marge justifiée aux bilans financiers, tous des atouts majeurs de cette rare opportunité professionnelle à ne pas laisser passer. À VISITER AU PLUS TÔT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 364 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 349 440 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

L'affaire saine, rentable, solidement établie depuis 24 ans, bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidélisée, sans vraiment de concurrence sur le secteur. L'établissement de 119 m² qui jouxte d'autres commerces comprend : un bel espace de vente climatisé de plain-pied, bien agencé, avec un immense présentoir réfrigéré, une chambre froide pour les viandes et une autre pour la charcuterie, un local de découpe, un grand laboratoire avec fumoir, un vestiaire et un vaste espace pour les livraisons. Les équipements sont actuels, complets et de qualité. Possible accompagnement du vendeur qui désire prendre sa retraite. L'affaire de qualité offre stabilité, grande visibilité et potentiel de plus de développement côté traiteur, livraison à domicile, écoles. Le stationnement est abondant en proximité immédiate. La reprise, clé en main, est idéale pour un professionnel, souhaitant exploiter immédiatement un commerce performant sans travaux ni réorganisation avec en plus un cadre de vie confortable. Possibilité de location d'un appartement de fonction de 131 m² avec 3 chambres et garage privé, situé au-dessus du commerce et en plus, l'acquisition des murs commerciaux ou la location des murs pour un loyer de 600 € par mois. Dossier complet comprenant les bilans, fourni sur demande. Affaire rare, coup de coeur assuré pour des passionnés du métier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 78 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 74 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 900 € HT + 780 € TVA, soit 4 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Proche vittel (88) boulangerie - pâtisserie avec logement de fonction & murs commerciaux à vendre à seulement quelques minutes de vittel, contrexéville, mirecourt et de l'autoroute a31, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement strategique. Idéalement située, dans un beau bourg dynamique du sud-ouest vosgien, cette affaire profite d'un environnement attractif à proximité immédiate de vittel et contrexéville, réputées pour leurs stations thermales, leurs casinos, leurs complexes de loisirs et leurs nombreux événements touristiques. L'établissement bénéficie également de la proximité : • du circuit international de vittel-mirecourt, reconnu pour les compétitions automobiles et motocyclistes ; • de l'aéroport épinal-mirecourt ; • des principales zones d'activités économiques du secteur ; • d'un axe de passage reliant neufchâteau, mirecourt, vittel et nancy ; • d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage, touristique et professionnelle. L'ensemble comprend : partie commerciale • magasin de vente • laboratoire de fabrication • fournil • espaces de stockage et réserves • locaux techniques • garage et dépendances partie habitation un véritable logement familial attenant à l'exploitation comprenant : rez-de-chaussée : • entrée • cuisine équipée • salon • salle à manger avec cheminée • salle de bains niveau inférieur : • couloir de distribution • 4 chambres • salle de bains • cave • cellier • pièces annexes • grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules grenier : • important potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires, gîtes, chambres d'hôtes ou logement complémentaire. Les atouts murs et fonds vendus ensemble clientèle fidèle implantée depuis de nombreuses années secteur peu concurrentiel important potentiel de développement possibilité d'élargir l'offre (snacking, traiteur, dépôt colis, point relais, épicerie, salon de thé. ) grand logement familial sur place stationnement facile dépendances et espaces de stockage potentiel touristique grâce à la proximité de vittel, contrexéville, mirecourt et du circuit international "auto moto' convient parfaitement à un couple de professio nnels ou à un projet de reconversion une opportunité rare permettant de devenir pro priétaire à la fois de votre outil de travail et de votre habitation. Dossier complet, bilans, renseignements complémentaires et visite uniquement sur rendez-vous karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 958195.

À découvrir sur la commune d'Épinal, ce bel ensemble de bureaux situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une surface d'environ 220 m². Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un accès facile et d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Cet espace se compose de 10 pièces distinctes, permettant une organisation optimale selon vos besoins : bureaux individuels, salles de réunion, espaces d'accueil ou de travail collaboratif. Une pièce dédiée à l'archivage vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Des sanitaires sont également présents pour le confort des occupants et de la clientèle. Grâce à sa configuration et à sa superficie généreuse, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur d'Épinal, à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 229, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 939357.

Au cœur de la magnifique campagne de Plombières-les-Bains, dans le Parc naturel régional des Ballons des Vosges, se trouve cet hôtel de charme avec logement privé attenant, implanté sur un terrain d’environ 5 000 m². La vente comprend à la fois les murs et le fonds de commerce, permettant une reprise clé en main et la poursuite immédiate de l’exploitation. La propriété bénéficie d’un emplacement touristique privilégié, au cœur d’une région très appréciée des randonneurs et des cyclistes. La beauté des paysages, les panoramas exceptionnels, les nombreuses activités de plein air et la facilité d’accès attirent une clientèle variée en quête de nature, de calme et de loisirs actifs. L’établissement jouit depuis de nombreuses années d’une excellente réputation dans les Vosges et constitue une adresse reconnue des cyclistes, marcheurs et amateurs d’activités de plein air. L’hôtel est prêt à être exploité et comprend : • 9 chambres réparties sur 2 étages • Capacité totale d’accueil de 23 personnes • 1er étage : ◦ 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative (douche et WC) ◦ 1 local de stockage ◦ 1 lingerie • 2e étage : ◦ 5 chambres, chacune avec salle d’eau privative (douche et WC) ◦ 1 espace salon / détente • Réception (22 m²) • Restaurant chaleureux (42 m²) • Bar (17 m²) convivial avec Licence IV (débit de boissons complet) • Espace détente (19 m²) permettant de se retrouver, lire ou jouer • Cuisine professionnelle entièrement équipée (50 m²) • Réserve pratique pour le stockage des denrées alimentaires et boissons • Locaux techniques et espaces de rangement • Appartement avec salle de bains privative • Grande terrasse extérieure ensoleillée • Parking spacieux sur la propriété pour la clientèle Logement privé indépendant (76 m²) Le logement de fonction, destiné à un usage privé, comprend : • Espaces de stockage et garage au rez-de-chaussée • Véranda • Hall d’entrée (7 m²) avec placards intégrés • Grande cuisine (9 m²) entièrement équipée ouverte sur un séjour (27,5 m²) avec portes-fenêtres donnant accès à la terrasse sur le toit • Chambre confortable (13 m²) avec placards intégrés • Bureau polyvalent (9 m²) pouvant également servir de seconde chambre • Salle de bains moderne (5 m²) avec douche à l’italienne et meuble vasque • WC indépendant • Terrasse (37 m²) sur le toit, partiellement couverte, offrant une vue panoramique sur les environs État général et équipements Les deux bâtiments sont en excellent état d’entretien et disposent de double vitrage ainsi que d’une bonne isolation. • Hôtel : classe énergétique B • Maison d’habitation : classe énergétique D Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz alimentée par deux citernes enterrées. Une poêle à bois dans le restaurant complète agréablement le système de chauffage. La toiture est en bon état et les deux bâtiments sont raccordés à un système d’assainissement individuel. Les atouts • Environnement calme, verdoyant et touristique • Vue panoramique sur les environs • Situation au bout d’une voie sans issue • Possibilité de reprise immédiate de l’activité • Clientèle fidèle et excellente réputation avec de très bons avis • Exploitation rentable malgré une ouverture saisonnière de moins de six mois par an • Autorisations et licences conformes à la réglementation • Logement privé indépendant • Exposition plein sud offrant un excellent ensoleillement • Excellent état d’entretien • Grande terrasse extérieure • Nombreuses possibilités de stationnement • Situation centrale à proximité de Remiremont et de sa gare TGV (14 km) • Nombreux itinéraires balisés pour la randonnée et le cyclisme • Potentiel de développement du chiffre d’affaires (extension de la période d’ouverture et / ou nouvelles activités d’hébergement : location d’appartement, mini-camping, etc.) Environnement Les Vosges offrent un mélange unique de paysages préservés, de forêts paisibles, d’une riche faune et flore, de routes vallonnées, de cols réputés et de panoramas panoramas exceptionnels. Depuis l’hôtel, les amateurs de vélo peuvent rejoindre directement des itinéraires emblématiques tels que le Grand Ballon, le Ballon d’Alsace ou La Planche des Belles Filles. Les randonneurs profiteront quant à eux des nombreux sentiers balisés accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Plombières-les-Bains se situe à seulement quelques minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien, ainsi que des terrasses agréables, restaurants, boutiques, galeries d’art et antiquaires. Les communes de Le Val-d’Ajol et Xertigny, offrant également commerces et services, se trouvent à environ 9 km. Cette propriété de caractère offre une occasion rare de combiner activité professionnelle et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel. Située dans un secteur calme, verdoyant et recherché, elle constitue une opportunité idéale pour des entrepreneurs ou des personnes souhaitant développer une activité touristique disposant d’un fort potentiel d’évolution. Les données financières et les chiffres d’exploitation sont disponibles pour les acquéreurs sérieux et seront communiqués sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Distances Grandes villes : • Utrecht : 597 km • Bruxelles : 442 km • Paris : 379 km • Nancy : 105 km • Dijon : 146 km • Fribourg-en-Brisgau : 175 km À proximité • Épinal : 28 km • Remiremont (gare TGV) : 14 km • Le Val-d’Ajol : 9 km • Saint-Loup-sur-Semouse : 18 km • Luxeuil-les-Bains (station thermale) : 20 km • Bains-les-Bains (station thermale) : 23 km • Domaine skiable de La Bresse-Hohneck : 50 km • Aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg : 148 km.

Secteur neufchateau (88) bar restaurant - murs et fonds avec licence iv restaurant de 265 m² + un appartement t4 de 115 m² (immeuble entier) restaurateurs / investisseurs – opportunité unique dans les vosges - whatsapp : 06 700 900 10 - prix : 280.000 € (murs et fonds de commerce, dont immeuble) vous rêvez de reprendre un établissement dans un lieu historique et très fréquenté ? Vous cherchez une affaire rentable avec logement inclus ? Cette opportunité est faite pour vous ! Secteur neufchâteau – emplacement stratégique, touristique et chargé d'histoire bar – restaurant + licence iv murs + fonds (rare à la vente) 100 couverts avec terrasse matériel récent (four à pizza, cuisine équipée) ca env. 200 000 € + appartement t4 de 115 m² déjà loué = revenu immédiat (mais peut être libéré facilement) idéal pour : restaurant / brasserie / pizzeria projet de vie + activité investisseur ou reconversion une affaire clé en main avec fort potentiel contact direct : karine farigu – capifrance 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr faites vite – bien rare sur le marché nancy (à env 45 mn), epinal (à env. 50 mn), mirecourt (à 30 mn), gironcourt sur vraine (à 20 mn), neufchateau (à 10 mn) une étude de financement peut être réalisée sur demande (a titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.400 eur / mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr téléphone : 06 700 900 10 pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 948140.

Secteur neufchateau (88) rare bar restaurant (fonds de commerce) clé en main avec licence iv restaurant de 265 m² licence iv le restaurant dispose d'une salle sur 2 niveaux offrant une capacité d'environ 100 couverts avec la terrasse, et le chiffre d'affaires annuel est d'environ 200 k€. Le matériel de qualité récent, notamment le four à pizza, offre un beau potentiel de développement pour votre activité. Situé dans un endroit emblématique de france, très touristique, cette propriété est idéale pour les restaurateurs cherchant à se démarquer. L'appartement t4 de 115 m² est actuellement loué, offrant une source de revenus supplémentaire. Ce bar restaurant a une ouverture avec accès direct sur la terrasse emplacement exceptionnel, dans un endroit des plus emblématiques de france, où est née jeanne d'arc affaire rare, idéale pour tout concept de restauration caractéristiques principales : • surface intérieure : 265 m² • salles pouvant accueillir 100 couverts • cuisine entièrement équipée • travaux récents : état impeccable opportunité clé en main : parfait pour lancer un concept qualitatif, bénéficier d'une forte visibilité immédiate, et démarrer l'exploitation sans travaux une étude de financement peut être réalisée sur demande contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr whatsapp 06 70 09 00 10 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 948148.

Situé sur l'axe Vosges / Alsace au col du Bonhomme, bénéficiant d'une vue panoramique sur la route des Cretes, proche de Colmar et la route des vins, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une atmosphère paisible en plein cœur des Vosges. À proximité des superbes paysages naturels et des nombreux sentiers de randonnée, ce bien est idéal pour les activités touristiques. À l'extérieur, cette auberge dispose de nombreux stationnement, terrasses, offrant une accessibilité aisée pour les clients et les visiteurs. Cette construction datant de 1968 apporte une certaine authenticité, tandis que sa surface habitable de 633 m² est idéale pour accueillir diverses activités commerciales. L'activité en cours offre de vastes opportunités d'aménagement pour des projets dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. À l'intérieur, ce bien propose 18 pièces spacieuses, parfaites pour aménager des espaces de réception, des chambres (une dizaine) ou des zones de restauration. Avec son autorisation pour les activités d'hôtel et d'hôtel-restaurant, licence IV, ce local commercial est prêt à accueillir une clientèle diversifiée à la recherche d'une ambiance accueillante et confortable. Sa disposition généreuse et ses caractéristiques uniques en font un investissement idéal pour développer un projet hôtelier de qualité dans un cadre pittoresque des Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 328 421 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 311 999,95 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 421,05 € HT + 3 284,21 € TVA, soit 19 705,26 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878632520.

La maison de grand renom en plein coeur de ville sur une place commerçante avec parking gratuit, jouit d'une immense notoriété dans tout le Grand Est et plus, grâce à la qualité et la variété de ses produits. Elle est reconnue aussi bien par sa clientèle fidèle que par les professionnels depuis 3 générations. L'espace de vente avec son beau linéaire de présentation, la salle de préparation, les laboratoires spacieux aux normes européennes, le fumoir et sa hotte, l'autoclave, les chambres froides, la conserverie, les réserves et les dépendances sont équipés de matériel complet de qualité haut de gamme et actuel, laissé sur place, faisant partie du fonds. L'équipe en place est expérimentée, pas de travaux ni d'investissement à prévoir. Hygiène et sécurité validés. L'accompagnement est prévu par le dirigeant à la reprise pour cause retraite. Un bel appartement de fonction de 3 chambres avec terrasse est situé dans les étages supérieurs. Possibilité d'acquérir les murs et de profiter du programme d'accompagnement par le Conseil Régional et la CMA du Grand Est. Aussi, possibilité de cession du fonds de commerce par le rachat des actifs corporels et incorporels de la SARL du vendeur, offrant tous les avantages d'exonérations fiscales. Le magnifique établissement, rare sur le marché montre un CA supérieur à 758 K€. Le laboratoire est tenant d'un agrément CEE pour la conserve de viandes et de poissons, un des plus complets du Grand Est. De plus, la possibilité est là de pouvoir évoluer vers la poursuite accrue de vente en ligne de terrines et de plats cuisinés en conserve, en verre, dans toute la France. Ceci répond à un beau projet pour des professionnels passionnés du métier. EN EXCLUSIVITÉ. Coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 325 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 312 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

L'ensemble imposant, situé au centre de chamagne aux abords de charmes, inclut le célèbre restaurant gastronomique de 106 m² en opération depuis 32 ans. Il est composé de 2 salles à manger d'une capacité totale de 50 couverts, d'une cuisine équipée avec du matériel de qualité avec des dépendances, d'une terrasse d'été pour 20 personnes, d'un appartement de fonction rénové de 8 pièces de 171 m² et d'un terrain constructible adjacent de 412 m² avec son garage privé. Le tout en parfait état, ne nécessitant pas de travaux à prévoir. Le restaurant est de plus situé à proximité de la maison natale de claude gellée, dit le lorrain. Le fonds de commerce est aussi en vente et peut faire partie de la vente murs et fonds. Le loyer est de 20400 € annuel pour la location des murs commerciaux et de l'appartement de fonction. Plans rudimentaires, diagnostics, cadastres, fournis sur demande. À ne pas laisser passer. Coup de cŒur assure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 407 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 390 720 € honoraires d'agence charge acquéreur : 16 280 € ht + 3 256 € tva, soit 19 536 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832192496.