Local/bureau à vendre EPINAL (88)

À découvrir sur la commune d'Épinal, ce bel ensemble de bureaux situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une surface d'environ 220 m².

Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un accès facile et d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Cet espace se compose de 10 pièces distinctes, permettant une organisation optimale selon vos besoins : bureaux individuels, salles de réunion, espaces d'accueil ou de travail collaboratif.

Une pièce dédiée à l'archivage vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage pratique et fonctionnel.

Des sanitaires sont également présents pour le confort des occupants et de la clientèle.

Grâce à sa configuration et à sa superficie généreuse, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Il conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur d'Épinal, à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets professionnels.

Nombre de lots de la copropriété : 229, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf.

939357.