Coeur de VITTEL, bel immeuble mixte incluant un commerce pâtissier, chocolatier et 2 appartements loués

Le superbe immeuble mixte de 260 m² est idéalement situé sur la place général de gaulle en plein centre de vittel, ville thermale au patrimoine naturel et architectural remarquables.

Il comprend au rez-de-chaussée de plain-pied, une magnifique boutique rénovée avec ses présentoirs et comptoirs vitrines incurvés, un grand laboratoire comportant tout le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation de la chocolaterie, reconnue pour son savoir-faire artisanal et pour la qualité de ses produits que l'on ne retrouve pas ailleurs, cela depuis 1936.

Le premier étage comporte une grande réserve pouvant être aménagée en un autre usage, un appartement de 66 m² loué avec une belle entrée, un séjour, 2 chambres, salle de bains et w.

C.

Séparé.

Le deuxième étage vient lui aussi avec un appartement de 61 m² loué avec séjour, 2 chambres, salle de bains et w.

C.

Séparé.

Le troisième étage contient un grand grenier pouvant être aménagé en surface habitable.

Les plus : forte visibilité avec son emplacement privilégié en plein centre de vittel, immeuble mixte loué, pas de travaux à prévoir, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bon placement locatif à rendement immédiat.

À visiter au plus tôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 305 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 289 750 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 250 € ht + 3 050 € tva, soit 18 300 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832192496.