À vendre – Bar • Tabac • FDJ • Épicerie

Une affaire saine et rentable dans un environnement agréable !

À Landébia, charmant village des Côtes-d'Armor, découvrez ce commerce de proximité réunissant bar, tabac, FDJ, épicerie et multiservices.

Landébia bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximité de la Côte d'Émeraude.

À quelques kilomètres, Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Cast-le-Guildo offrent plages, sentiers côtiers, activités nautiques et paysages remarquables.

Côté professionnel, les chiffres sont particulièrement intéressants : Chiffre d'affaires : environ 300 000 € EBE retraité : environ 70 000 € Une rentabilité qui permet d'envisager une très bonne rémunération pour le ou les exploitants, selon l'organisation retenue.

Autre véritable point fort : un loyer particulièrement faible de seulement 500 € HT par mois, ce qui constitue un avantage considérable pour la rentabilité de l'activité.

L'établissement est aux normes PMR et bénéficie de plusieurs activités complémentaires, permettant de diversifier les sources de revenus et de conserver une clientèle locale fidèle.

Une affaire idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant travailler seul, avec un commerce déjà bien implanté, un loyer maîtrisé et une rentabilité démontrée.

Une belle opportunité pour s'installer dans un secteur agréable et reprendre un commerce de proximité qui fonctionne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf.

611557 ).