Appartement à vendre Vendée (85)

Appartement 2 pièces idéalement situé à proximité de la gare et du centre ville. Ce bien se compose d'une entrée, cuisine, séjour, chambre et pièce d'eau. Petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, aucun travaux en cours. Possibilité d'un garage en sus. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Exclusivité salvert cabinet conseil à vendre studio joliment rénové de 18,16 m² + véranda de 4,44 m² utiles. À quelques mètres de la mer, sur la corniche vendéenne, cet appartement est idéal pour votre résidence secondaire. Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée & équipée, une entrée, une salle de bains avec wc, et une véranda donnant sur une terrasse bien exposée. Idéal pour un investissement locatif. Un locataire est en place jusqu'en avril 2026. Le loyer est de 450€ / mois. À visiter rapidement ! Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104, rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (11.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 160 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

À proximité des commodités, cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une buanderie, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre avec placard. Une place de parking au sein de la résidence ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Idéalement situé : -à pied : à 15 minutes du lac de Tanchet et de la mer, à proximité immédiate des commerces et services (médecins, pharmacies), et à seulement 3 minutes du parc des Nouettes et des écoles ; -à vélo : à 6 minutes du remblai, 7 minutes du marché Arago et 8 minutes du centre-ville des Sables-d'Olonne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant facilement accès aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à diverses commodités. De plus, sa proximité avec l'Océan confère un cadre de vie agréable aux amoureux de balades en bord de mer. L'orientation sud de l'appartement permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface habitable de 41 m², construit en 1980, se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine équipée, et d'un séjour avec une loggia fermée. Situé dans une résidence de 2 étages sans ascenseur, il offre également une place de parking réservée, offrant ainsi un confort non négligeable aux résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760.

Quartier arago et centre ville à pied, début rue nationale, dans une petite co propriété, je vous invite à découvrir un appartement t3, de 73 m², au 3 em étage avec ascenseur, cave et garage. Il se compose, de deux chambres, salle de bain, wc, cuisine équipée et séparée et un grand séjour orienté plein sud donnant sur une belle terrasse. À découvrir très rapidement. Syndic poolimmo identifiant : 001072 mdp : poolimmolso54 * référence agence : 3555.

Iad France - Odile Petit vous propose : LA CHAUME : Duplex avec balcon, 57 m² au sol - NOUVEAU DPE : D Idéalement situé aux Sables d'Olonne dans le quartier recherché de la Chaume, à seulement 20 mètres de la mer et quelques centaines de mètres des commerces, ce duplex de 52 m² carrez (57 m² au sol) se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble. Au premier niveau, une entrée avec placard dessert une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec rangement, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d' une vue dégagée avec un aperçu mer. La mezzanine d'environ 12 m² équipée d'un placard, constitue un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin détente, bureau ou couchage d'appoint. Elle dessert également une chambre indépendante offrant ainsi 2 espaces nuit clos. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la proximité immédiate de l'océan, un bien idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare aux Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920992898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les sables d'olonne - t3 - vue mer les sables d'olonne, au coeur du remblai un appartement t3 vous séduira par sa lumière et son élégance. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine tournée vers l'horizon, se prolonge par un balcon offrant une vue imprenable sur la grande plage. Deux chambres confortables complètent un espace pensé pour allier bien-être et praticité. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave. Un bien rare.

Un balcon qui regarde vers le Sud-Ouest, une vue sur un parc, la plage à quelques minutes à pied et le centre-ville juste en bas. Ce T2 coche beaucoup de cases. Appartement de 50 m², bien agencé : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour et chambre — les deux avec accès direct au balcon. Salle d'eau, WC séparé, et un garage avec cave en plus. Rien ne manque. Premier étage d'une petite résidence tranquille, aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour en faire votre adresse à l'année, un pied-à-terre pour les beaux jours ou un investissement locatif, le rapport qualité-emplacement est difficile à battre dans ce secteur. Visite conseillée — ce genre de bien part vite. Référence agence : 400.

À vendre – Appartement rénové + local commercial indépendant – Centre-ville de La Roche-sur-Yon Opportunité rare en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la Place de la Vendée, de la gare, des commerces et des transports en commun. Ce bien se compose de : Un appartement rénové en bon état – 96,76 m² Situé dans un immeuble datant de 1900, il offre : 3 chambres spacieuses Un séjour lumineux Une terrasse Un jardin, un véritable atout en centre-ville Un local commercial indépendant – 98 m² Idéal pour un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle, avec entrée séparée et bonne visibilité. Prix : 383 600 € Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien polyvalent et idéalement situé. Référence agence : 356.

En plein coeur d'Arago, à 100 métres de la plage et du centre ville, charmant appartement lumineux vous offrant entrée, salon séjour, cuisine A / E, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon. Son atout une cave individuelle et un garage ! Référence agence : 3552.

Situé au calme dans une belle copropriété, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, des deux lycées et de la nouvelle école maternelle qui ouvrira à la prochaine rentrée, ce superbe T4 agrémenter d'une magnifique terrasse, se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. L'appartement se distingue par son état irréprochable. Chaque pièce a été entretenue avec soin et offre un confort optimal. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une très belle terrasse, un véritable espace de vie supplémentaire qui apporte une plus ? value rare sur le secteur. La partie nuit propose trois chambres aux volumes équilibrés, toutes en parfait état, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'ensemble est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Pour compléter ce bien, deux places de parking sont à disposition, équipées d'une borne électrique, ainsi qu'un garage fermé. Tout est impeccable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Un appartement idéalement situé, aux prestations rares, qui séduira les acquéreurs en recherche de confort, de calme et de qualité. J'attends votre appel afin d'organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Dans le quartier recherché de La Chaume, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il se compose d'une entrée avec alcôve, d'un WC, d'une salle de bains et d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue mer. Le passeur, situé à quelques pas, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la grande plage des Sables-d'Olonne. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie sablaise. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Luçon proche des commerces et du centre ville, RARE sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, de lycée, des collège, des supers marchés etc. À l'intérieur, cet appartement d'environ 104 m² se compose : D'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Appartement très bien entretenu propre, il se situe au 3ème étage sans ascenseur, exposé sud-est il est très lumineux. Il possède également une cave, un garage et une place de parking privé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Situé sur la commune de la barre de monts, au calme de son impasse, à proximité immédiate de la forêt domaniale des pays de monts, 500m du pont de noirmoutier, 700m de la plage et des commerces, 2km du supermarché. Cyrille martineau vous propose en exclusivite, ce charmant t2 de 32 m² entièrement meublé, placé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. L'appartement comprend : une pièce à vivre de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à gaz, réfrigérateur, lave linge, clic clac, tv. ), une chambre de 12 m² avec lit double et deux lits superposés, une salle d'eau / wc. Le plus : un garage de près de 20 m², et un endroit pour stationner. Travaux récents : ouvertures 2014, toiture garage 2020, étanchéité des balcons 2024, ravalement 2025, radiateurs 2025. Cet appartement étant très proche de forêt, vous pourrez profiter pleinement des sentiers pédestres, des pistes cyclables. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.

Dans un quartier recherché Les Présidents, je vous invite à découvrir cet appartement face mer de Type 3 vous offrant salon séjour lumineux, cuisine A / E récente, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, cave individuelle. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3537.

Idéalement situé au coeur des Sables-d'Olonne, à seulement 60 mètres de la plage, ce studio de 26,36 m² constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, il se compose d'une pièce de vie optimisée permettant jusqu'à 4 couchages, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en étant à deux pas de l'océan. Un bien rare dans un secteur très recherché. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 776 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764.00 € et 1035.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dernier lot disponible ! Appartement neuf situé au dernier etage idéalement situé au calme d'une zone pavillonnaire, cet appartement bénéficie d'une exposition sud & ouest. Il se compose comme suit : coté jour : une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie lumineuse, un cellier, coté nuit : la chambre principale offre un espace généreux et apaisant, avec un accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. Coté exterieur : un balcon, deux parkings privatifs et un local 2 roues. Equipements : visiophone, volets motorisés, accès et parking sécurisés, chauffage pompe à chaleur. Atouts : faibles charges, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Studio rénové d'environ 16 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une impasse calme, vous bénéficierez également de facilités de stationnement à proximité. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 458 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Situé dans le village pavillonnaire et touristique des Becs, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan. Au 3ᵉ étage de la résidence Grand Large 3, il offre une agréable vue mer et un cadre naturel exceptionnel. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et kitchenette, desservant une chambre, une salle de bain ainsi qu’un balcon fermé. Ce dernier offre une vue dégagée sur la dune classée de Saint-Hilaire-de-Riez et l’océan Atlantique, idéal pour profiter du paysage en toute saison. Un bien parfait pour pied-à-terre en bord de mer, résidence secondaire ou investissement locatif dans une station balnéaire prisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3, au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine avec piscine. Ce dernier se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine equipée et aménagée avec un coin cellier, une grande chambre avec placard, un bureau, un W. C, une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au pied de la plage et des commerces, L'Office Bras Immobilier vous propose une opportunité d'un petit pied à terre avec ce studio au coeur du Remblai et de ses animations ! Idéal pour un premier secondaire et investissement saisonnier ! (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Quartier Pont Morineau, découvrez ce superbe appartement de 87,32 m² (loi Carrez) offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer à proximité de la Gare SNCF au coeur de La Roche-sur-Yon. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, vous profiterez d’une lumière naturelle tout au long de la journée offrant un espace de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard. La jolie cuisine aménagée et équipée, est prolongée par un cellier attenant, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le vaste salon-séjour est un véritable atout, avec une ouverture sur une loggia parfaite pour profiter d'un extérieur abrité. De plus, cet espace de vie peut facilement être réagencé pour accueillir une troisième chambre, en fonction de vos besoins. L'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne et des wc indépendants. Une pièce dédiée au rangement complète l'aménagement. En annexe, vous bénéficiez d'une grande cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement. Cet appartement, habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux, est situé dans une résidence bien entretenue. Pour optimiser votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz remplacée en 2022, les ouvertures double vitrage sont en PVC et en aluminium. La résidence bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile à tous les commerces et services du quotidien, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine dynamique de La Roche-Sur-Yon. Seulement 10 minutes de marche vous permettent d’accéder à la gare SNCF afin de rejoindre par exemple, la métropole nantaise en une demi-heure. Dans la ville, tous vos déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus yonnaises et la plage des Sables d'Olonne est à 40 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose : contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : NOUVEAUTE ! À seulement 100 mètres de l’océan, à Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez ce studio de 28 m² parfaitement situé pour profiter pleinement du littoral. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 20 m² exposée plein sud, une salle d'eau et un wc. Un véritable espace de vie extérieur pour les repas, les bains de soleil ou les soirées d’été. Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases grâce à son emplacement privilégié à deux pas de la plage. Ses atouts : À 100 m de la mer Studio de 28 m² fonctionnel Grande terrasse de 20 m² exposée plein sud Place de parking privative Secteur recherché proche plage et commodités Idéal pour profiter de la côte vendéenne ou réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T1 au Coeur des Sables-d'Olonne Rare sur le marché, cet appartement de type T1 offre un cadre de vie paisible et unique, au cOEur de la charmante ville des Sables-d'Olonne. Idéalement situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, cet appartement de 28 m² bénéficie d'une luminosité naturelle. Ce bien se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un espace salon confortable, avec une cuisine séparée fonctionnelle, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé pour plus de commodité. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort de vie optimal dans un agencement pratique. Il conviendra parfaitement à un célibataire, un jeune couple ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre dans cette charmante station balnéaire. Sa localisation dans la célèbre rue piétonne du centre-ville, laisse la proximité aux commodités et aux plages. Une occasion unique de créer un cocon à votre image dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier plein de charme aux Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 133500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : T1 bis lumineux avec balcon – Quartier Arago, Les Sables-d’Olonne Idéalement situé dans le très recherché quartier d’Arago aux Sables-d’Olonne, à proximité immédiate de la plage du remblai et du célèbre marché d’Arago, cet agréable appartement T1 bis bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier vivant et dynamique, avec tous les commerces accessibles à pied. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. Vous y trouverez également un coin cuisine aménagé et équipé et un salon / séjour traversant offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un coin chambre permet de disposer d’un véritable espace nuit bien délimité. Vous profiterez également d’un beau balcon permettant d’installer une table pour les repas en extérieur, tout en bénéficiant d’un très bel ensoleillement. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre aux Sables-d’Olonne, une résidence principale ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. À bientôt pour une visite La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.