Résidence 2024. Appart T3, 101m2, balcon, garage

Frédéric briard.

Les sables d'olonne - château d'olonne.

Intérieur du boulevard du vendée globe.

Proche commerces (super u / intermarché).

Plage tanchet 1.8kms / 24min à pied.

Magnifique appartement de 101.76 m² carrez situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone de 2024 sous garantie décennale.

Description : entrée avec placard, pièce de vie 41,20 m² avec superbe cuisine équipée et aménagée sur mesure (achetée 30700€), dégagement 6.56 m², buanderie 1.79 m², chaufferie / cellier 5.32 m², wc 2.24 m², chambre 1 avec 2 placards 22.48 m², salle d'eau 5.83 m² et chambre 2 13.51 m² avec sa salle d'eau privative 2.83 m².

Balcon 10.30 m².

Garage 16.42 m² avec porte automatisée au niveau 0 de la cour fermée et sécurisée (pas de sous-sol sur la résidence).

Chauffage gaz de ville.

Fibre optique.

Très belles hauteurs sous plafond.

Charges de copropriété 611€ / trimestre.

Taxe foncière 1580€.

Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.