Appartement à vendre à Vannes (56000)

Iad france - farouk gafsi vous propose : très bel appartement situé avenue victor hugo à vannes c'est à dire pratiquement intra-muros de vannes. Entrée par le hall magistral de l’immeuble et accès sans ascenseur au 2ème et dernier étage pour découvrir ce superbe duplex de 169.84 m² en surface carrez (200 m² au sol) comprenant : -au premier niveau osalle à manger, oséjour-salon, ocuisine équipée, ochambre, sde et wc. -a l’étage desservi par un bel escalier o 4 chambres, osdb et wc, ogrenier. Parquets et cheminées d’époque, belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble un bel standing et une agréable sensation de volume ce bien comprend en annexes -box fermé en sous-sol -cave privative. En plus du box fermé en sous-sol, une possibilité de reprendre 1 place parking en location peut s’ajouter à la vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m farouk gafsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 751 674 284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : J’ai le plaisir de vous proposer un très bel appartement de 67 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1900. Au calme, à quelques pas de la place des lices, cet appartement offre tout le charme de l’ancien allié au confort moderne : - une entrée avec rangement - Un séjour lumineux avec double fenêtre et belle hauteur sous plafond (2,70 m), - Une cuisine moderne entièrement refaite en 2023, - Une salle d'eau rénovée, - Deux chambres confortables dont une avec espace mezzanine - Un WC séparé, L’emplacement en hyper-centre est idéal : il permet de profiter pleinement des rues piétonnes et de la vie vannetaise. Les plus ? - Copropriété saine : toiture, charpente et ravalement réalisés il y a moins de 10 ans - Double vitrage bois sur chaque fenêtre - Grenier privatif au 3ᵉ étage - Placard privatif devant l’appartement - Possibilité de garer son vélo - Parking du port à proximité immédiate avec abonnement possible Un appartement rare sur le marché, rénové avec soin, qui conjugue emplacement exceptionnel et confort au quotidien. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre, au cOEur de Vannes, situé place Maurice Marchais, venez découvrir ce bel appartement au fort potentiel. Actuellement aménagé en bureaux, celui-ci peut potentiellement obtenir un changement de destination afin d’être transformé en appartement d’habitation. Situé au premier étage, vous profiterez de son entrée desservant un salon, une cuisine, grande salle ouverte exposée sud, bureau fermé, local technique et grenier. L’appartement ne dispose que de cloisons sèches, à aménager selon ses goûts avec une très belle hauteur sous plafond (3,6m). Chaudière électrique, huisseries en double vitrage. D’importants travaux sont à prévoir pour le changement de destination. Ne ratez pas cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Vannes (56000), cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi que des commodités modernes telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un système de sécurité avec interphone et digicode. La résidence sécurisée construite en 2013 propose un environnement pratique et agréable pour ses habitants. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un garage (box fermé) en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé. La façade de l'immeuble allie un enduit élégant avec une belle façade en béton, tandis que la toiture en toit-terrasse offre un cachet moderne à l'ensemble. À l'intérieur, ce T2 de 41 m² se compose d'un salon-séjour-cuisine lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne (douche, vasque et WC). L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité naturelle, offrant un environnement chaleureux. Idéal pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Vannes. L'appartement est vendu loué 520 € par mois ( + 40 € charges), bail démarré en juillet 2024 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Appartement – 75 m² avec balcon – Quartier Gare – Vue dégagée À saisir ! Découvrez cet appartement d'environ 75 m², alliant modernité et fonctionnalité, situé dans une résidence récente et sécurisée au cOEur du quartier animé de la gare. Un espace de vie optimisé : •Une cuisine aménagée / équipée et ouverte sur un séjour lumineux d'environ 35 m² •Deux chambres avec placards intégrés •Une entrée avec rangements et des WC séparés •Une salle d’eau. Les atouts en plus : •Balcon avec vue dégagée de 14 m² environ •Garage en sous-sol •Emplacement stratégique : à deux pas des transports en commun, de la gare, du centre-ville et des écoles. Un cadre de vie idéal pour poser ses valises sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.25€ par mois (soit 843 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : Charmant T3 de 54 m² en rez-de-chaussée d'une résidence calme avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m² avec un coin cuisine aménagée, 2 chambres, l'une de 10,54 m² et l'autre 10,77 m², salle de bain et wc séparés. L'appartement dispose d'une terrasse, d'une cave de 5,6 m² et d'une place stationnement. Chauffage individuel électrique. Idéalement situé, proche tous commerces, bus, écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cœur historique à vos pieds : Situé dans le quartier emblématique de Saint-Patern, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Mobilité : La gare TGV de Vannes est accessible en seulement 10 minutes à pied (700 mètres). Les réseaux de bus et les axes principaux sont à proximité immédiate. Vie de quartier : Commerces, restaurants et écoles accessibles sans véhicule. Une vie urbaine privilégiée où tout se fait à pied. Le cachet de l'ancien, la sérénité du neuf L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble typique de la vieille ville, arborant fièrement ses colombages. Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un accueil soigné et sécurisant dès l'entrée de l'immeuble. Dès l'entrée, le charme opère grâce au parquet d'époque et aux poutres apparentes qui soulignent l'âme du lieu. Espace : Une surface Carrez de 60 m² Une chambre spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec une double exposition et une cuisine fonctionnelle. Prestations : Chauffage individuel électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien est une opportunité rare pour un primo-accédant en quête d'un premier achat de caractère ou pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus cotés de Vannes. Le ratio surface au sol / prix offre un avantage concurrentiel certain sur le secteur. Précisions techniques : Surface Carrez : 60 m² Étage : 2/4 (sans ascenseur) Chauffage : Individuel électrique Charges : Faibles (8 lots) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.

+ coup de coeur de l agence + une belle surprise que cet appartement de 100 m² au 3ème étage avec ascenseur et garage, cave. Dans une petite copropriété confidentielle de huit lots, très au calme et pourtant si proche de la ville et des commerces de proximité ! L'agencement est sans défaut, l'exposition est / ouest et le troisième étage offrent une luminosité généreuse tout au long de la journée. Une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine séparée avec arrière cuisine, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain, garage et cave nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annabelle camut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 618 508 greffe de vannes) 06 89 14 44 30 (réf. 588122 ).

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Charmant T3 avec balcon et stationnements - Vannes Ouest / La Madeleine Au pied des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,55 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un balcon exposé ouest, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, un stationnement extérieur et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.5€ par mois (soit 1074 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière la mairie de Vannes, à deux pas du port et des commerces, se cache un appartement lumineux de 61 m²qui a déjà tout d'un coup de cœur. Niché au troisième étage, cette adresse invite à une vie citadine tout se fait à pieds la mairie, le port, les commerces… Ici la vie citadine se vit simplement sans contrainte. En franchissant la porte, on découvre une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui appelle aux moments partagés. Deux chambres accueillantes et confortables complètent l'espace ainsi qu'une salle de bain et des rangements bien pensés. Un appartement chaleureux, rénové avec soins, idéal pour profiter du centre-ville, ou pour un joli pied-à-terre. En bonus : Une cave, un grenier, et d'un local, vélo commun viennent parfaire ce bien pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 592219 ).

Iad France - Maanloumou Ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : T2 lumineux avec terrasse – Investissement en nue-propriété Au rez-de-chaussée, ce T2 de 48 m² environ séduit par sa luminosité naturelle et son orientation Ouest, idéale pour valoriser durablement votre patrimoine. Cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé avec une pièce de vie ouverte, une chambre spacieuse et un accès direct à l’extérieur, offrant un atout rare et recherché. Situé au sein d’une résidence contemporaine, moderne et sécurisée, il s’inscrit dans un environnement privilégié à proximité du quartier de Conleau, des plages et du port de Vannes. Les atouts de ce bien en nue-propriété : Un prix d’acquisition décoté par rapport à la pleine propriété Aucun souci de gestion locative pendant la durée du démembrement Une valorisation assurée à terme, dans un cadre exceptionnel au cOEur du Golfe du Morbihan Un placement idéal pour construire ou diversifier votre patrimoine, en alliant sécurité, cadre d’exception et perspective de plus-value. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maanloumou Ahamadi EI (ID 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - maanloumou ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : élégance et confort au coeur de vannes situé au 1er étage, ce t3 de 66,85 m² environ conjugue praticité et raffinement. Son espace de vie lumineux, prolongé par un balcon de 14,90 m² environ orienté ouest, offre un cadre de vie convivial, idéal pour profiter des fins de journée en toute sérénité. La conception optimisée met en valeur chaque mètre carré, créant une harmonie parfaite entre espaces privés et pièces à vivre. Les prestations haut de gamme incluent : un cellier privatif pour un rangement optimal un stationnement intérieur sécurisé une annexe ce bien est pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’élégance, la modernité et la fonctionnalité au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maanloumou ahamadi ei (id 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maanloumou Ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : Appartement d’exception avec balcon plein sud Dans l’un des emplacements les plus prisés du Golfe du Morbihan, découvrez ce 4 pièces d’exception de 106 m² environ, niché au 2 ème étage d’une résidence neuve. L’appartement, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s’ouvre sur un vaste espace de vie prolongé par un balcon de 23,6 m² environ, idéal pour profiter des couchers de soleil sur Conleau. Ses volumes généreux et sa conception contemporaine offrent une circulation fluide et élégante entre les pièces. La suite parentale, les chambres confortables, ainsi que les finitions haut de gamme incarnent un art de vivre raffiné et intemporel. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort. Les atouts pratiques complètent le prestige : deux boxes privatifs et un cellier viennent parfaire ce bien rare. Un cadre naturel préservé, une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme, la proximité immédiate du port de Vannes et des plages du Golfe : tout ici respire l’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maanloumou Ahamadi EI (ID 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas des écoles, du collège, du lycée et des commerces, dans le quartier vivant et recherché de Saint-Patern, cet appartement de 92 m² au sol (77,2 m² Carrez) situé au dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme est une opportunité rare pour une famille. Vous aimerez : le cachet de l'ancien avec parquet et poutres apparentes, la luminosité traversante, la grande pièce de vie conviviale sous plafond cathédrale. Actuellement configuré en 5 chambres avec salles d'eau privatives, il offre un fort potentiel de redistribution : - créez un véritable appartement familial avec 3 ou 4 chambres, selon vos besoins, dont une suite parentale avec salle d'eau. - possibilité d'aménager 1 ou 2 salles de bain pour répondre à la vie de famille. - conservez un grand séjour / cuisine de près de 40 m², idéal pour partager vos moments du quotidien. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie unique en centre-ville, avec tout à portée de main, dans un appartement chaleureux, fonctionnel et pensé pour évoluer avec votre famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.

Iad france - marion brunas vous propose : * coup de coeur, rare à la vente - appartement meublé emplacement n°1 - vannes centre, à la garenne, avec balcon plein sud et place de parking privative * libre d’occupation, au centre de vannes, derrière le cinéma de la garenne, résidence des remparts, au 3ème et dernier étage, vue dégagée, exposition plein sud / sud-ouest, copropriété calme et résidentielle de standing proche de tous commerces, le port de vannes à pied ! Au 3ème étage, sans ascenseur (faible charges de copropriété), découvrez dans cette résidence de 1988 entretenue et rénovée ce bel appartement vendu meublé (quelques légers rafraichissements sont à prévoir) de 54 m² loi carrez (soit 58 m² au sol) baigné de lumière exposé sud / sud-ouest et son balcon de 4 m² environ permettant de déjeuner au soleil vue dégagée sur la ville ! Le plus, un stationnement aérien privatif (non nominatif) ! Découvrez la belle entrée qui s’ouvre sur la pièce de vie de 21 m² environ, très lumineuse grâce l’exposition sud / sud-ouest. Vous apprécierez le vélux bois avec store occupant intérieur et la grande baie vitrée en alu double vitrage, volet roulant manuel qui s’ouvre sur le beau balcon déjeunatoire et laisse place à une vue dégagée à 180 degrés ! Cet atout considérable pour l’appartement au dernier étage offre une vue dégagée les toits de la ville et les espaces verts de la résidence ! La cuisine avec fenêtre et vmc est actuellement fermée. Elle peut être ouverte (à faible coût) avec l’entrée / couloir afin de s’ouvrir sur le salon / séjour et disposer d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² offrant une double exposition ! La spacieuse chambre de 12,51 m² avec placard et fenêtre, volet roulant manuel est exposée sud. Vous apprécierez la grande salle de bain avec placard encastré, emplacement machine à laver possible, sèche-serviettes, vmc. Les toilettes indépendants disposent aussi d’une vmc. Les plus, un balcon déjeunatoire eau dernier étage et une place de stationnement privative aérienne au centre ville de vannes ! À noter, vous disposez en supplément de stationnements et d’un parking gratuits dans la rue pour vos invités. - ravalement, garde-corps des balcons, isolation de toiture, moteur vmc sont neufs ! - local vélos collectif et sécurisé à disposition - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 63 euros par mois - fibre optique. - possibilité de générer des revenus locatifs entre 750 et 850 euros par mois (hors meublé de tourisme). - aucun trvaux de copropriété à prévoir ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol lino, - chauffage électrique sur radiateurs, - ballon d’eau chaude de 100 litres entretenu, - tableau électrique ok, - vmc (moteur neuf), - ravalement, garde-corps balcon, isolation toiture sont neufs, aucun travaux de copropriété à prévoir ! —> faibles charges de copropriété ! - à pied des commerces, collège, lycées, centre historique de vannes, etc. - de la garenne, le port de vannes à pied évidement ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du port et du centre-ville, dans une résidence de standing, sécurisée, 'le quai rive droite', rue monseigneur de pancemont, découvrez ce charmant appartement de type 2, libre à la vente. Il se compose dune entrée avec placard, dun séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 12 m², dune cuisine aménagée, dune chambre avec accès au balcon, dune salle deau et de wc séparés. Une place de parking couverte complète ce bien. Un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités.

Appartement meublé avec locataire en place – Centre-ville de Vannes – Idéal investisseur Situé en plein cœur de Vannes, sur la Place du Centre, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de plus de 27 m², situé au 4e étage, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une kitchenette semi-aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Vendu meublé avec un locataire en place, cet appartement constitue un excellent investissement locatif, avec un rendement attractif. Stationnement aisé aux abords de la résidence. Les atouts : Emplacement central recherché Résidence avec ascenseur Surface confortable de plus de 27 m² Loué meublé avec bon rendement À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 585165 ).

Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

À louest du centre-ville de Vannes, à proximité du lycée Saint-Joseph, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé en rez-de-jardin dune résidence de 2010. Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 11 m² avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Un garage en sous-sol ainsi quune place de stationnement extérieure complètent ce bien. Signature acte possible en février 2026, départ du locataire en place.

Idéalement situé au port de Vannes, ce T2 de 61 m² rénové allie charme et confort. Au premier étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne, dun coin buanderie et de WC séparés. Atout rare : une terrasse privative de 13 m² accessible depuis la cuisine, parfaite pour vos moments de détente. Éléments authentiques : parquet, moulures et carreaux de ciment. Cave privative de 8 m² avec point d'eau et garage à vélos commun. Stationnement facile au parking du Port (abonnement possible).

Dans une résidence de standing idéalement située sur la rive droite du port, découvrez ce superbe appartement de type 2 en excellent état, vendu avec locataire en place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un vaste balcon de 12 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking vient compléter ce bien. Opportunité idéale pour un investissement sécurisé !

Dans le quartier prisé du Bondon, cet appartement en excellent état et plein sud vous séduira par sa luminosité et son confort. Il offre un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains et un parking privatif. Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer !

Vannes, Gare & Centre-ville à pied. Dans la résidence récente 'INSIDE' (2017), cet appartement T2 exposé plein sud offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec grand balcon, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place jusque 2028. À saisir rapidement !

Résidence neuve 'BELVEDERE', idéalement située dans l'ancienne clinique Sainte Claire, à deux pas du centre-ville et au calme. Ce duplex lumineux offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée, WC et rangement au 1er niveau, et 2 chambres, une salle de bains et un cellier à létage. Un parking en sous-sol complète ce bien alliant confort et praticité. Profitez dun cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.