Appartement Vannes étang au duc et gare 3 pièce(s)

En exclusivite vannes résidence de l'étang, proche st patern et gare.

Investissement locatif ou résidence principale.

Appartement t3 de 51 m² traversant exposé est ouest dans un immeuble calme et bien entretenu au 2ème étage sans ascenseur.

Idéal pour résidence principale ou pour location ou colocation, il dispose d'une entrée, de 2 chambres et une salle de bains / buanderie et wc indépendant.

La petite cuisine indépendante est à aménager.

Elle s'ouvre sur un séjour ouest sans vis à vis.

Cet appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking libre.

Il se situe dans un quartier calme et idéal pour accéder en ville à pied directement au centre historique de st patern mais aussi à la gare, à l'hôpital et aux écoles.

L'accès à la promenade autour du lac est facilité par une porte dans le jardin de la résidence.

Prix de vente 182 000 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175 000 euros.

Dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442176 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 153 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.

Catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.