Appartement à vendre à Saint-Herblain (44800)

Saint - herblain : bien très rare sur le secteur ! Ce t6 très bien entretenu comprend : une entrée indépendante, vaste pièce de vie de 48 m² sur parquet massif avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon cosy. 4 chambres, placards, dressing, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. Cave - possibilité d'un garage fermé (voir annonce sth472kg) résidence boisé et très calme. Stationnement libre devant la résidence et tranquillité assurée. Ideal pour une famille ! Charges de copropriété : 1700 € / an eau froide comprise nombres de lots : 623 / 1202 (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1202 lots - dont 623 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - céline damès vous propose : a voir à saint herblain t4 de 73 m², situé entre preux crémetterie et le tillay dans un résidence fermée avec une aire de jeux. À 100 m² du carrefour st herblain / proximité busway et tram composition de l'appartement - une entrée de 8,21 m² - une grande pièce de vie qui ouvre sur un balcon de 18,37 m² - une cuisine aménagée et équipée de 6,4 m² - un séchoir, cellier, garde marger de 1,5 m² (non chauffé) - 3 chambres dont deux d'environ 11,7 m², 12 m² et 9,2 m² - une salle de douche 5,6 m² - un wc séparé. - un balcon de 4,3 m² • une place de stationnement et une cave (5,3 m²) complètent ce bien. Proximité carrefour st herblain tram 1 neruda / busway c3, c20, c6 / bus 59,23 à coté services : restaurants, boulangerie, tabac presse, marché, boucherie, pharmacie. À proximité périphérique et atlantis charges de copropriété : 680€ / trimestre qui comprend l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 780 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ, uniquement chez iad. * RARE SUR LE MARCHÉ * Magnifique Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Saint-Herblain Situé dans la charmante commune de Saint-Herblain, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible, cet appartement de standing T3 de 69 m² en parfait état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigneusement aménagé. Le séjour ouvert sur une cuisine équipée vous offre un espace convivial pour partager des moments entre amis ou en famille. Les deux belles chambres avec placards offrent un espace de vie confortable, tandis que la salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent à votre confort quotidien. Il dispose également d'un espace buanderie et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 15 m² orientée plein Sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et se détendre en toute quiétude. La localisation de ce bien est idéale, un cadre de vie serein dans un quartier riche en espaces verts. À proximité des arrêts de bus 'Corlay' et 'Carrières', du centre commercial Atlantis, du bourg de Saint-Herblain, et à seulement 1,5km de distance, offrant ainsi un accès pratique à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et venez visiter sans plus tarder cet appartement d'exception qui saura vous conquérir par son charme et ses prestations haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! *À retenir :* - Type : Appartement T3 - Surface : 69 m² - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Terrasse : 1 (15 m²) - Parking : 1 - Année de construction : 2012 - État général : Bon - Exposition : Plein Sud * Visitez, craquez, emménagez !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1376954).

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1376954).

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1376954).

Iad france - céline supiot vous propose : thebaudieres / val de chezine / proche tram ligne 3 - bel et grand appartement traversant au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée. Il comprend un salon- séjour exposé sud de 33 m² environ, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau rénovée, un wc séparé avec 2e douche. Idéal colocation - possible 4 chambres - 2 salles d’eau. Cet appartement bénéficie d'un stationnement extérieur et d'une cave. Cuisine et salle d'eau rénovée, menuiseries en double vitrage. Les charges de copropriété sont de 124 e / mois il y a lieu d'ajouter les charges de chauffage (réseau de chauffage urbain) ainsi que l'eau calculés selon les tantiemes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline supiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Herblain - Bourg MAISON BSR vous présente Gauthier, un appartement T2 de 52,5 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, à deux pas de l'Hôtel de Ville et des commerces. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle de bains aux normes PMR. La vaste pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la cuisine, donne directement sur un balcon orienté plein Ouest. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t3 - résidence 'floréli' à saint-herblain : votre résidence à la porte de nantes. Résidence « floréli », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité d'une station de tramway, à 10 min du centre de nantes, accès rapide à la gare nantes. - appartement 2 pièces, 1 chambre,. Orientation sud / ouest,. Niveau r + 1,. Contenance totale de 44 m² environ,. 1 place de parking au sous-sol (lot secondaire),. Balcon de 8 m² environ,. Lot évolutif,. Frais de notaire estimés à 5400 euros en moyenne. Accession libre. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à saint-herblain, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, saint-herblain réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Saint-herblain affiche des atouts attractifs, dont son parc d'ar' mor qui accueille 250 entreprises et le zenith de nantes métropole, la plus grande salle de spectacle de l'ouest de l'hexagone. La résidence 'floréli', à l'atmosphère champêtre, 54 logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 99 m² environ, - avec balcon ou loggia, ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre accession ou accession maitrisée / abordable. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t3 - résidence 'floréli' à saint-herblain : votre résidence à la porte de nantes. Résidence « floréli », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité d'une station de tramway, à 10 min du centre de nantes, accès rapide à la gare nantes. - appartement 3 pièces, 2 chambres,. Orientation sud / ouest,. Niveau rdc,. Contenance totale de 61 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol (lots secondaires),. Terrasse de 8 m² environ,. Lot évolutif,. Frais de notaire estimés à 6300 euros en moyenne === offerts jusqu'au 31 décembre 2026 ===. Accession maitrisée / abordable. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à saint-herblain, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, saint-herblain réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Saint-herblain affiche des atouts attractifs, dont son parc d'ar' mor qui accueille 250 entreprises et le zenith de nantes métropole, la plus grande salle de spectacle de l'ouest de l'hexagone. La résidence 'floréli', à l'atmosphère champêtre, 54 logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 99 m² environ, - avec balcon ou loggia, ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre accession ou accession maitrisée / abordable. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t4 - résidence 'floréli' à saint-herblain : votre résidence à la porte de nantes. Résidence « floréli », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité d'une station de tramway, à 10 min du centre de nantes, accès rapide à la gare nantes. - appartement 4 pièces, 3 chambres,. Orientation sud / ouest,. Niveau r + 6,. Contenance totale de 80 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol (lots secondaires),. Balcon de 8 m² environ,. Plan évolutif,. Frais de notaire estimés à 7700euros en moyenne === offerts jusqu'au 31 décembre 2025 ===. Accession maitrisée / abordable. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à saint-herblain, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, saint-herblain réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Saint-herblain affiche des atouts attractifs, dont son parc d'ar' mor qui accueille 250 entreprises et le zenith de nantes métropole, la plus grande salle de spectacle de l'ouest de l'hexagone. La résidence 'floréli', à l'atmosphère champêtre, 54 logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 99 m² environ, - avec balcon ou loggia, ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre accession ou accession maitrisée / abordable. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t5 - résidence 'floréli' à saint-herblain : votre résidence à la porte de nantes. Résidence « floréli », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité d'une station de tramway, à 10 min du centre de nantes, accès rapide à la gare nantes. - appartement 5 pièces, 4 chambres,. Orientation sud / ouest,. Niveau r + 10,. Contenance totale de 99 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol (lots secondaires),. Balcon de 19 m² environ,. Lot évolutif,. Frais de notaire estimés à 5400 euros en moyenne === frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2026 ===. Accession maitrisée / abordable. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à saint-herblain, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, saint-herblain réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Saint-herblain affiche des atouts attractifs, dont son parc d'ar' mor qui accueille 250 entreprises et le zenith de nantes métropole, la plus grande salle de spectacle de l'ouest de l'hexagone. La résidence 'floréli', à l'atmosphère champêtre, 54 logements lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 99 m² environ, - avec balcon ou loggia, ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), - libre accession ou accession maitrisée / abordable. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Berenice Buton vous propose : Appartement fonctionnel et lumineux au calme sans vis à vis à proximité de toutes les commodités. Situé au 23 rue de Cahors à St Herblain, au 3 ème étage sans ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un salon séjour et d’une cuisine attenante, de 2 chambres dont une avec balcon, de nombreux rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. En complément une cave en sous-sol. Stationnement aisé dans la rue. Les charges de copropriété d’environ 194 € / mois comprennent environ 91€ / mois pour le chauffage collectif ainsi que l’eau froide et l’eau chaude La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint herblain bourg : proche commodités, appartement de 74 m² comprenant une entrée avec placards, cuisine a / e, séjour traversant et lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Une grande terrasse et un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

CRÉMETTERIE Ce T2 situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable grâce à sa bonne exposition sud qui éclaire naturellement chaque pièce. L'appartement de 44 m², dispose d'un séjour ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec wc. Une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien fonctionnel. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude et froide, garantissant un confort quotidien maîtrisé. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, ce logement représente une belle opportunité à saisir, notamment pour un primo-accédant ou une personne âgée cherchant un appartement accessible avec des charges maîtrisées. La résidence, sécurisée et calme, est proche des commodités du quartier Preux-Crémetterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Exclusivité – Spécial investisseur – Grand studio lumineux à Beauséjour À deux pas des transports et des commerces, quartier Beauséjour, ce grand studio de 32 m², situé boulevard du Massacre à deux pas de Nantes, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. La résidence, BBC de 2012, dispose d’un ascenseur et d’un cadre pratique, parfaitement connecté. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 20 m² avec coin cuisine, et d’une salle de bains avec WC. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une belle clarté tout au long de la journée. Le chauffage est individuel électrique, l’eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges. Ce que l’on aime : •La belle superficie et la luminosité de la pièce de vie. •L’emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces et des transports (tramway ligne 3, bus C20, C8,59 et 89). •La proximité de la Chézine, pour les amateurs de running et de verdure. •Un excellent DPE, gage de performance énergétique et de confort. •Local vélos commun. Actuellement loué, ce bien représente une valeur sûre pour un investisseur, dans un secteur recherché et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose : Appartement Spacieux avec Terrasse ensoleillée à Saint-Herblain Situé au cOEur de Saint-Herblain, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 72.5 m² offre un espace de vie confortable et lumineux. Construit en 1995, ce bien est en bon état général, vous permettant d'emménager sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume des pièces de vie. Vous profiterez d'une cuisine équipée séparée. La salle à manger adjacente vous offre un espace convivial pour partager des moments de détente et de partage. Deux chambres spacieuses vous permettront de profiter d'un espace nuit agréable. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée. Son exposition au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un interphone assurant votre sécurité. Le chauffage individuel au gaz vous apportera confort et économies d'énergie. Pas de place de parking ni de garage mais pas de soucis, le stationnement est aisé aux alentours de la résidence. Si vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et bien situé, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien dès que possible. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.29€ par mois (soit 975.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfait etat : situé au calme, appartement t4 2 chambres (possible 3) comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon avec vue sur jardin exposé ouest, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, placard lingerie, entrée avec placard. Chauffage gaz de ville avec sa chaudière récente. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1100e. Posez vos valises. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1202 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Iad France - Sandra GREAUD vous propose : Appartement 3 Pièces avec Garage et Balcon au 5 rue des Ajoncs à Saint HERBLAIN. À la recherche d'un appartement lumineux à Saint-Herblain ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une terrasse offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construit en 2009, cet appartement bénéficie d'un bon état général et est équipé de tout le confort moderne incluant la fibre optique pour une connectivité optimale. L'exposition Sud Est sur tout l'appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et chaleureux. Pour votre véhicule, un garage est mis à votre disposition ainsi qu'une place de parking. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles depuis cet emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Saint-Herblain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT HERBLAIN BOURG - Bel appartement traversant dans le bourg de Saint Herblain, à deux pas des commodités et du Super U dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Celui-ci dispose d'une entrée, d'un grand salon avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez la jouissance également d'un garage fermé au sous-sol. Belle opportunité pour être proche de la ville tout en profitant du calme et de la verdure ! Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2010, cet appartement 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée desservant une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également une place de stationnement sécurisée et l'accès à un local à vélos, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Emplacement privilégié : proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.