Appartement à vendre Rhône (69)

Sans-souci / monplaisir - dernier etage - terrasse plein ciel guy hoquet lyon 3 vous propose à la vente ce très bel appartement familial de type t4 / t5, de 114 m² en dernier étage et en intérieur d'une copropriété de standing de 1991. Il est composé d'une entrée, d'un séjour double donnant sur une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², d'une cuisine attenante et indépendante, de trois chambres (4ème possible) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux placards aménagés. Un garage en sous-sol, inclus dans le prix, complète ce bien. Un second garage en sous-sol peut être acquis en sus. Visite virtuelle sur simple demande. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé avec sa terrasse plein ciel, en intérieur de copropriété et sans aucun vis-à-vis, au sein du recherché quartier sans-souci et à quelques minutes à pied de monplaisir. Situation idéale à proximité des commerces et des transports : . Ligne d à 200 m, trams t3 et t4, tb12, nombreux bus. Accès rapide à grange blanche et aux hôpitaux est, notamment heh. Proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur (manufacture des tabacs (université lyon iii), faculté de médecine, iae lyon school of management), d'écoles, collèges et lycées. Proximité de la part dieu (gare sncf, transports, emplois, shopping). Vie de quartier de sans-souci et de monplaisir - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1318 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 244 lots - dont 90 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Idéalement situé au coeur très prisé du secteur des gratte ciel, à deux pas du métro, des commerces (carrefour), des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce superbe apopartement t4 de 105 m² au sein d'une résidentce de très bon standing (1997). Cet appartement, en excellent état, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : - un spacieux séjour lumineux, - une cuisine indépendante (poss. Us) - trois belles chambres parquetées avec placards - une salle de bains avec baignoire et douche (poss. De créer une 2ème salle d'eau) - une buanderie - nombreux rangements vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 10 m², au calme, idéal pour vos moments de détente. Les + : résidence bien entretenue, emplacement prénium - tout à pied, beaux volumes une cave vous est proposée avec l'appartement pour votre confort, un garage fermé vous est également proposé en supplément. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 381900 euros (honoraires agence, charge vendeur) dpe : c (106) ges : c (19) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 910 euros et 1290. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas du lycée du Parc, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 131,40 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, avec un seul logement par palier. Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Il comprend : Pièce de réception de 43 m² avec cheminée et balcon Cuisine indépendante de 15 m² 3 chambres (possibilité 4) Salle d'eau rénovée WC séparés Loggia Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Belle hauteur sous plafond Balcon + loggia Parking privatif au pied de l'ascenseur inclus dans le prix Accès de plain-pied Grande cave saine de 25 m² Grenier en annexe Immeuble valorisé : Façade ravalée Huisseries remplacées Chaufferie neuve (2026) Cour intérieure végétalisée votée Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Appartement situé sur terrain HCL. Un bien rare aux Brotteaux, à visiter sans tarder. Référence agence : 0000.

Venez découvrir et tombez sous le charme de ce charmant T4 de 85 m² de 2016, en RDC surélevé et à proximité immédiate des commerces, transports (notamment métro B) et écoles. La copropriété, Harmonie Nature porte bien son nom, avec une terrasse qui donne sur un superbe parc arboré, un véritable havre de paix, tout en étant en plein cœur de la ville. Entrée desservant salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes (suspendues), cuisine pouvant très facilement s'ouvrir sur le séjour de 20 m² donnant sur la terrasse plein Sud, pour ainsi former une potentielle pièce de vie de 30 m², dégagement avec grand placard intégré, 3 chambres de 13,11 et 10 m² avec placards intégrés et buanderie (salle d'eau à l'origine et pouvant donc le redevenir facilement). Climatisation au séjour et dégagement, qui rafraichit ainsi les 3 chambres, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques. Ce bien est complété par un grand garage en sous-sol. Charges de copropriété 138 € par mois incluant eau froide et entretien de la chaudière, taxe foncière 1 293 €. RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1894.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T3 de 80,26 m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une localisation idéale, à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu et au cœur de la vie commerçante de Bellecombe. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et propose une pièce de vie climatisée donnant sur un balcon. La cuisine est indépendante. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres aux belles superficies, dont une également climatisée, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol est incluse. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage double. Un bien fonctionnel et spacieux, parfaitement desservi par tous les transports. Référence agence : 2115.

ORPI DIRECT HABITAT vous présente en exclusivité : À découvrir à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet appartement 2 pièces lumineux avec terrasse situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2007). Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse une cuisine ouverte sur le séjour une chambre confortable une salle de bains un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas aux beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien. Les atouts de l'appartement Résidence récente et sécurisée Terrasse bien exposée Sud-Est Appartement lumineux et sain Environnement calme Charges de copropriété maîtrisées Place de stationnement privative Proximité commerces, transports et centre-ville Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2980.

ORPI DIRECT HABITAT vous présente en exclusivité : Situé à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt, venez découvrir cet appartement traversant Est / Ouest de 55,90 m², au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement rénové récemment, le bien a bénéficié d'une remise à neuf complète comprenant : réfection des sols et peintures, installation d'une cuisine équipée neuve, rénovation de la salle de bain, réagencement optimisé des espaces. L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparés, une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur, une grande cave, incluse avec le bien. Traversant et bien exposé, l'appartement offre une vue dégagée sur les Monts d'Or et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Chauffage collectif au gaz Menuiseries double vitrage Stationnement libre dans la copropriété La copropriété étudie actuellement la fermeture de la résidence par barrière ainsi que l'installation de caméras, afin d'améliorer encore le confort et la sécurité des résidents. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. DPE C / C suite à l'isolation récente par l'extérieur effectuée sur le bâtiment : charge chauffage collective très raisonnable. Visite virtuelle disponible À visiter sans tarder ! Référence agence : 2978.

Secteur Vaulx-en Velin village Allée des Coquelicots, dans un lotissement calme, superbe maison de plein pied de 127 m² carrez, possédant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 53 m² donnant sur une véranda et sur un jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Elle possède aussi 4 chambres dont une chambre parentale de 16 m², un bureau et une salle de jeux à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, un toilette séparé. À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m², une cuisine d'été, deux abris et une cour de stationnement complètent le bien. Vous apprécierez sa rénovation énergétique, ses volumes intéressants, son jardin bien entretenu et son emplacement très calme. Proche des commodités et des accès routier.

Nouveauté Immobilier Flandin Venez découvrir ce très joli T3 en duplex de 100 m² utiles dont 71 m² carrez. Dans une vieillse batisse bourgeoise de 1680, intégralement rénové en 2017, vous serez séduit par cet appartement en duplex offrant modernité et cachet de l'ancien. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, une salle d'eau, deux wc, mais également 30 m² au sous sol permettant de faire une troisième chambre d'appoint. L'appartement est complété par une grande cave, un grand espace de stockage, deux places de parking privatives, et une grande terrasse de 37 m² accompagnée d'une piscine traditionnelle de format couloir de nage. Pas de travaux de copropriété à prévoir, petite copropriété de 6 appartements, faibles charges. Appartement coup de coeur à découvrir rapidement. Contactez nous pour plus d'informations. 1.

À Genas, appartement en rez-de-jardin de 3 pièces (69 m²) situé dans une copropriété de 2015. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 33 m² donnant accès à une terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien dispose également d'un garage double. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Lyon 6e, à quelques mètres de la station Masséna, carte scolaire lycée du Parc, T1 bis de 29 m², 5ème étage sans ascenseur, kitchenette ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur les toits, au calme sur cour, coin nuit, salle d'eau, wc séparés, rangements, très bon état. Grenier de 7 m² jusqu'à coté du bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche du Village, proche du tram T2, dans une résidence de standing de 2020, découvrez ce bel apprtement 3 pièces comprenant un séjour-cuisine équipée donnant sur une terrasse exposé plein Sud, 2 chambres avec l'accès terrasse, une salle de bains, 1 wc séparé, appartement climatisé ! garage en sus ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Oullins centre appartement de type 4 situé au dernier étage dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose une cuisine équipée, un séjour avec 2 balcon, 3 chambres et une salle de bain. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien proche du métro b proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 BIS ATYPIQUE – LUMINEUX – DPE D - LYON 8 Rue Seignemartin, niché dans une petite copropriété résidentielle et calme du 8e arrondissement, cet appartement atypique de 69 m² en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa pièce bonus en souplex — un espace rare qui ouvre le champ des possibles. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent la distribution. Le vrai atout de ce bien, c'est sa pièce en souplex de 15 m², accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire, rare et polyvalent, peut accueillir une salle de sport, un studio de musique, une salle de jeux ou encore votre future salle de cinéma : à chacun d'y projeter ses envies. Le secteur offre un cadre de vie agréable et une situation géographique particulièrement pratique. Il est bien desservi par les transports en commun avec le métro D (arrêts Grange Blanche et Laennec), les trams T2 et T5, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. L'appartement est aussi à proximité immédiate du Centre Léon Bérard, des hôpitaux (Centre Édouard Herriot), de l'IFSI du Vinatier, des écoles et des commerces ce qui en fait un bien adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie abrami vous propose : t2 - au calme absolu- en fond de cour intérieur - 2 jardins - box fermé l'appartement le plus charmant du quartier est à vendre ! Situé dans le quartier ferrandière, rue de l'espérance, en fond de cour intérieure très fleurie et complètement isolée de la rue, ce magnifique t2 possède deux jardins à usage privatif. On y rentre par le premier jardin, comme dans une maison, avant d'accéder au salon-cuisine. Entièrement rénové en 2018, l'espace est fonctionnel et appréciable, avec sa baie vitrée qui permet de faire pénétrer la lumière. Un couloir avec des placards vous amène à la chambre, qui donne sur le deuxième jardin. Une salle d'eau et un w. C. Séparé complètent le bien. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est proposé en sus du prix (20 000 €). Ce que j'apprécie particulièrement : - les deux jardins - les rénovations effectuées - le calme - l'esprit maison - la copropriété très fleuri - les charges faibles - la possibilité d'avoir un box fermé en sus du prix situé à proximité des commerces (super u à moins de 100 mètres) et de tous types de commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, des transports en commun (bus c9, c11, tb12 et tramway t6). Immeuble de 2006, chauffage individuel électrique envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.11€ par mois (soit 601.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plasire de vous présenter un appartement d’exception situé à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre d’Écully, au cœur d’une résidence neuve haut de gamme livrée en 2025. Une adresse rare, alliant élégance, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ce 4 pièces aux finitions premium se compose d'un salon-séjour baigné de lumière et son espace cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un coin nuit proposant trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et d'une salle de bain raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse, dans un esprit résolument contemporain. Deux garages fermés compètent ce bien. Cet appartement réunit le prestige d’une adresse recherchée, le confort du neuf, un extérieur exceptionnel, et la facilité d’un quotidien où tout est accessible à pied. Une opportunité unique pour une vie élégante et sereine aux portes de Lyon. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Chez vma immo lozanne à 3 minutes de chatillon d'azergues dans une élégante maison bourgeoise divisée en 6 appartements, découvrez ce bien plein de potentiel, situé au 2ème étage, exposé sud-est. Il se compose : une cuisine séparée un séjour lumineux une chambre spacieuse une salle d'eau et un wc non indépendant une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau une cave complète ce bien. Situé au coeur de chessy les mines à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété, avec de faibles charges à prévoir. ? Les + : belle luminosité (exposition sud-est) centre-ville cave copropriété intimiste idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. Lot no6 / superficie lc : 59,43 m² / dpe : f les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Bien proposé par arthur morel - statut d'agent commercial - siret 828524546 les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue des Aqueducs Situé dans le très recherché secteur du Point du Jour, au sein d'une résidence entretenue de 1976, découvrez ce T1 de 33,02 m², en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse disposant de deux espaces de rangement intégrés et ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante. Une cave vient compléter le bien. Une place de stationnement extérieure est proposée en sus (6 000 €), un véritable atout dans le secteur. Copropriété de 48 lots · Charges annuelles : environ 1990 € (chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes, chauffage collectif au gaz). Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement constitue une excellente opportunité patrimoniale. Location meublée : loyer majoré autorisé de 694 € hors charges Location nue : loyer majoré autorisé de 614 € hors charges Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition ou développer votre patrimoine immobilier avec un bien facile à louer, cet appartement réunit les critères essentiels : emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif.

Sur l'emblématique boulevard de la croix rousse plateau, laurence fey maillé et angele immobilier vous invitent à découvrir cet appartement bourgeois d'exception, de 99,28 m² carrez t3 / 4, pouvant aisément se transformer en t4 très lumineux, avec cheminées décoratives et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,90m. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 17 m², desservant 1 pièce séjour salle à manger de 38 m², baignée de soleil, 1 salle bain, deux grandes chambres, dont une avec alcôve, et l'autre avec son 'cabinet de toilette' au sens propre, d'une cuisine équipée refaite récemment, et un wc séparé. Petite copropriété de 8 logements seulement, avec ascenseur située sur la partie la plus recherchée du boulevard, dans une rue perpendiculaire. Commerces et marché au pieds de l'immeuble. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie emprunt de charme et d'histoire, à fort potentiel, contactez laurence fey maillé / ei au 06 27 72 54 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon Immobilier vous propose, proche du quartier Monplaisir, ce superbe appartement T4 de 84 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré en copropriété, offrant un cadre verdoyant et apaisant. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 4 m² exposée Est. Un couloir dessert trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cave de 7 m² complète ce bien. Un garage de 14 m² au sein de la résidence est proposé en option. L'avis de l'expert : un bien rare, idéalement situé, à seulement 200 m du tramway T2,350 m du T4,950 m du métro D (station Sans-Souci) et à 600 m de l'avenue des Frères Lumière. Possibilité d'exercer une activité libérale.  Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Situé à Chassieu (69680) centre cet appartement bénéficie d'un charmant environnement proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique pour ses résidents. La ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives, parfaites pour toute la famille. Ce bel appartement de 60 m² construit en 1991 comprend un garage, offrant ainsi un stationnement facile et sécurisé pour ses habitants. Avec son balcon, il permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. À l'intérieur, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres et un dressing. La pièce de vie regroupant la cuisine et le séjour offre un espace convivial et fonctionnel. Les chambres offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un appartement pratique et bien agencé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Votre agence Sixième Avenue Immobilier vous propose sa dernière super pépite ! Venez découvrir ce T2 de 46 m² situé au 4e étage d'une copropriété des années 2000. Top adresse, rue Cuvier entre les métro Foch et Massena. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon (avec accès loggia), d'une chambre (avec salle de bains attenante et accès à la loggia également) et les WC séparés. Appartement à rafraichir. Une cave complète le bien. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 2 020€. Taxe foncière : 765€ Nombre de lot de Copropriété : 94 Nombre de lot d'habitation : 26 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 94 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2020.00 euros.

EXCLUSIVITÉ- À quelques pas du parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus recherchés, des commerces et des transports, cet élégant appartement familial de 147,10 m² prend place au sein d'une résidence de standing sécurisée, dotée d'un vaste jardin paysager, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse. La vaste pièce de réception climatisée de 43,90 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse plein sud, également accessible depuis la cuisine indépendante entièrement équipée. Ce prolongement extérieur, parfaitement intégré aux espaces de vie, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un dressing / salle de sport peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Une seconde salle d'eau avec espace buanderie complète cet espace. Toutes les chambres donnent sur le jardin intérieur de la résidence, garantissant un calme absolu et un environnement particulièrement paisible. Une cave éclairée accompagne ce bien. Un garage double en largeur, électrifié pour la charge de véhicules électriques et situé au sous-sol de la résidence, est proposé en supplément. La qualité de la résidence, son jardin soigneusement entretenu, ses beaux volumes, sa terrasse et sa situation privilégiée à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or font de cet appartement une adresse rare, idéale pour une vie de famille. Un bien à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,586 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1640€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Je suis un appartement de type T3, installé au 1er étage d'une résidence sécurisée récente datant de 2009. Pensé pour une vie quotidienne fluide, j'offre une organisation claire et fonctionnelle, idéale pour concilier confort et praticité. Ma pièce de vie s'ouvre sur une loggia agréable, propice aux moments de détente, à proximité immédiate des commodités. Type de bien : Appartement T3 en résidence sécurisée Surface habitable : 70,16 m² Nombre de pièces : 3 pièces Extérieur : Loggia de 8,72 m² Stationnement : Garage fermé compris dans le prix de vente DPE : C (énergétique) / C (climatique) Charges de copropriété : 1 650 € / an Taxe foncière : 1 043 € Localisation : Francheville Bourg, à proximité directe des commerces, transports et services. Dès l'entrée, un hall de 3,49 m² distribue efficacement les différents espaces de vie. La pièce principale, d'une surface de plus de 30,54 m², accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une loggia de 8,72 m², offrant un extérieur appréciable au quotidien. La cuisine, aujourd'hui fonctionnelle, pourra faire l'objet d'un rafraîchissement pour s'adapter pleinement à vos attentes. L'espace nuit, distinct, s'organise autour d'un couloir avec placard intégré et possibilités de rangements complémentaires. Il dessert deux chambres aux volumes équilibrés : l'une de 9,55 m² avec placard, l'autre de 11,07 m². Une salle de bain de 4,29 m² permet l'installation d'une machine à laver, et un WC indépendant complète l'ensemble. La résidence, à taille humaine et répartie sur trois niveaux (rdj-rdc-1er étage), bénéficie d'un cadre extérieur soigné avec une grande pelouse orientée Est. L'environnement immédiat offre un accès rapide à toutes les commodités. À noter la proximité d'un axe routier fréquenté, participant à la dynamique du secteur et à son accessibilité. En résumé, une résidence sécurisée récente avec espaces verts – pièce de vie spacieuse ouverte sur loggia – distribution fonctionnelle avec espace nuit séparé – garage fermé avec possibilité d'installation de borne électrique – emplacement stratégique proche de toutes commodités Ce bien s'adresse naturellement à un jeune couple en recherche d'un premier achat, à une petite famille souhaitant un cadre pratique, à des actifs privilégiant la proximité des services, ou encore à un investisseur attentif à l'emplacement. Implanté à Francheville le Haut (Le Bourg), l'appartement bénéficie d'un environnement complet avec commerces, transports TCL, établissements scolaires, services de santé et activités culturelles accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Un bien cohérent, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et apprécier concrètement mon agencement et mon environnement. Référence agence : 1669.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Foch (ligne A), de la passerelle du Collège, de la place Edgar Quinet et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un environnement à la fois vivant et élégant. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère édifié sur son terrain et desservi par un ascenseur, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 32 m², exposée à l'Ouest, offre un cadre chaleureux et raffiné, sublimé par des pierres apparentes et de superbes plafonds à la française. Deux grandes fenêtres viennent parfaire cet espace en apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine d'environ 12 m² complète harmonieusement le séjour, offrant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante de 11,36 m², d'une cuisine équipée donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ravalement de façade réalisé récemment (2023), chauffage individuel au gaz, double vitrage : autant d'éléments assurant confort et sérénité. Un bien alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans un secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 441.