Appartement à vendre Rhône (69)

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Idéal investissement locatif étudiant. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence exclusivement réservée aux étudiants, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique face à la faculté de la Doua, dans le quartier recherché Wilson à Villeurbanne. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : tramway, bus et station Vélo'v au pied de l'immeuble. Accès direct à la gare Part-Dieu en quelques minutes. L'environnement est particulièrement apprécié des étudiants grâce à la proximité immédiate : * du campus universitaire, * du parc de la Tête d'Or, * du parc de la Feyssine, * des commerces, supermarché, pharmacie et restaurants. La résidence dispose également : * d'un gardien sur place, * d'une laverie payante en rez-de-chaussée. Le studio se compose : * d'une entrée avec kitchenette équipée, * d'un placard mural, * d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, * d'une pièce de vie lumineuse. Vue dégagée sur la faculté et le boulevard du 11 Novembre. Parfait pour un investissement sécurisé dans un secteur étudiant à forte demande locative Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 607928 ).

Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : VOTRE REVE : un bel appartement au cOEur d'un parc et proche des commodités lyonnaises ? Ce spacieux 3 pièces de 86 m² est à découvrir absolument ! Dans une résidence de standing Pitance, sécurisée, au centre de Sainte-Foy-lès-Lyon - Mairie - et au cOEur d’un havre de paix : le parc arboré de 3 hectares avec court de tennis vous offre un écrin de verdure à 10 minutes du centre de Lyon ! Depuis votre chambre, la terrasse du salon ou celle de la cuisine, vous aurez accès à une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. L’appartement aux espaces confortables et prestations de qualité est orienté sud-ouest, pour une belle luminosité en toute saison. Le vaste séjour de 30 m², au parquet chêne, aux nombreux rangements intégrés, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, équipée d'un chauffage et d’un store banne, afin d’en faire un espace de vie agréable tout au long de l’année. La cuisine de 15 m², équipée, invite à des repas familiaux ou entre amis. Indépendante, la partie nuit distribue deux belles chambres lumineuses, avec grands placards aménagés, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains avec fenêtre. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Le logement possède une cave. Chauffage au gaz individuel. Une place de parking privative est proposée au sein de la résidence. Possibilité de reprise de location de garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.54€ par mois (soit 1758.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vadrot-Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place de Valmy et du métro, découvrez ce duplex T3 rénové, situé dans un quartier dynamique. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 caves. Box en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY / Chavril Au sein d’une résidence des années 1970, découvrez cet appartement familial T5 de 105,46 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, il se compose d’une entrée avec espace dressing, d’un WC indépendant, d’une cuisine avec accès à une loggia fermée, ainsi que d’un séjour double lumineux ouvrant sur une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée. L’espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant une première chambre avec coin douche, deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé extérieur avec porte électrifié en sus (18 000 €) et une place de parking extérieur en sus (7 000 €). Bien soumis au statut de la copropriété : 366 lots répartis sur 9 bâtiments. Charges annuelles : 3 584€, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes de la copropriété - chauffage collectif au gaz.

Idéalement situé au coeur d'Arnas, ce superbe duplex de 134 m² Carrez (150 m² au sol) prend place au dernier étage d'une élégante bâtisse du XVII ? siècle, entièrement réhabilitée en 2000. Au sein d'une copropriété intimiste de 11 lots, il séduit par son cachet préservé, sublimé par les pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau propose une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 40 m² sans vis-à-vis, une cuisine indépendante bénéficiant d'une agréable vue sur le parc arboré de 5 000 m², un bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et une buanderie. Deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier Villefranche-Nord. Ecole maternelle et primaire à 4 minutes à pied. Lignes de bus 152 et JD 453 à quelques pas. Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie. ) accessibles immédiatement à pied. Polyclinique du Beaujolais et autoroute se rejoignent en seulement 3 minutes en voiture. Double vitrage et triple vitrage (chambres) chauffage individuel au gaz (environ 115 EUR / mois). Charges de copropriété : 250 EUR / mois. À moins de 40 minutes de Lyon et à 2h de Paris via la gare TGV de Mâcon, découvrez un lieu rare, confidentiel et chargé d'histoire. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité LOGIDEAL -Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, ce plateau brut d'environ 80 m² offre un superbe potentiel de transformation. Entièrement à aménager selon vos envies, ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou la création d'un logement atypique avec extérieur. Son véritable atout : une cour privative d'environ 90 m², rare en centre-ville, permettant de créer un agréable espace extérieur. Emplacement central, rue Ledru Rollin à Tarare, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. De nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet unique ! Idéal investisseurs, artisans ou primo-accédants en quête d'un bien à personnaliser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité - Sainte Foy limite Lyon 5 - Appartement 3 / 4 chambres- Toit terrasse. Rare à la vente – Appartement d’exception en dernier étage avec toit-terrasse panoramique. Dominant la ville dans un environnement privilégié, ce superbe appartement de 179 m² offre des volumes généreux et une qualité de vie rare, sublimés par un spectaculaire toit-terrasse de 246 m² en plein ciel. Véritable prolongement des espaces de vie, en attique, la terrasse dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes, les collines lyonnaises, la ville et la basilique de Fourvière. Un cadre unique pour recevoir, se détendre ou profiter de couchers de soleil remarquables. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposez de deux espaces nuit : le premier dispose d'un bureau, d’un salon télévision, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Une buanderie. L'espace parental propose une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains avec dressing aménagé. Les volumes, la luminosité omniprésente et les vues spectaculaires confèrent à ce bien un caractère résolument exclusif. Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama incomparable. Deux caves et deux garages complètent ce bien. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME : 06 09 22 74 15 agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,068 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

METROPOLE Immobilier vous propose à Tarare, à deux pas de toutes les commodités, ce bel appartement spacieux et parfaitement agencé, qui saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le bien offre trois chambres confortables, dont une chambre de 20 m², idéale pour créer un véritable espace parental. Un dressing vient compléter l'espace nuit et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Vous profiterez également d'un vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Situé dans une copropriété saine et bien entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux, vous garantissant ainsi une installation sereine et immédiate. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit tous les atouts : espace, confort et praticité, dans un environnement agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

METROPOLE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE au coeur de Grézieu-la-Varenne, dans une copropriété récente de 2010, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant studio de 35 m² en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne recherchant un logement pratique, accessible et confortable. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par un agréable coin nuit permettant de bien organiser les espaces. La salle d'eau est fonctionnelle et comprend une douche, un meuble vasque ainsi que des WC intégrés. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs : une terrasse et un jardin privatif, rares sur ce type de surface, offrant un véritable espace de vie supplémentaire au quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur et répond aux normes PMR, garantissant un confort d'accès optimal. Son emplacement en plein centre-ville permet de profiter à pied de toutes les commodités : commerces, services et transports. Ce bien est complété par un double stationnement privatif sécurisé en sous-sol, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Côté confort, vous bénéficierez d'un excellent DPE classé C, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude indépendant ainsi que de la fibre optique. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, fonctionnalité et extérieurs privatifs, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

LYON 2 eme Bellecour, dans un immeuble datant de 1790, inscrit aux monuments historiques, ce magnifique appartement familial de 330 m² en étage élevé a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité. Idéalement situé au coeur de Lyon et baigné de lumière il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Place Bellecour. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux et une rénovation à la fois sobre et élégante. Le vaste hall nous conduit aux pièces de vie côté est où la vue s'impose immédiatement avec ses 5 grandes fenêtres : La cuisine équipée haut de gamme BOFFI séduit par son grand espace convivial et chaleureux. À côté, un vaste séjour avec cheminée en marbre de Carrare et parquet Versailles. L'appartement dispose également d'un superbe 2e espace de vie / salon traversant de 56 m². Une suite parentale avec dressing et salle de bains + douche, 4 chambres avec salles de douche ou bains complètent cet ensemble. Toutes les pièces disposent de rangements intégrés. Climatisé, l'appartement offre des prestations de confort avec également une buanderie, un système d'alarme et deux portes palières. En annexe, une cave et un grenier. Venez découvrir cet appartement de caractère alliant élégance et rénovation contemporaine soigné. DPE Quote- part annuelle de 4 800 EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE 06 80 66 72 19 / 06 63 21 42 55.

Excellent rapport qualité prix ! Aucun trucage, j 'ai juste demander à l'IA de meubler les pièces, sans aucune retouches sur les sols ou les murs ! Idéal investisseur ou jeune couple amoureux d'une superbe vue dégagée et de luminosité. Situé dans le 8e arrondissement de Lyon (69008), cet appartement bénéficie de la vie urbaine dynamique. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts comme le Parc de Parilly. L'accès facile aux transports en commun, notamment le tram T4, T6 et proche du T2, rendra vos déplacements aisés dans toute la ville. En excellent état, cet appartement de 82 m² situé au 12e étage de l'immeuble construit en 1974 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace confortable pour une famille. Les points forts de ce bien incluent un salon lumineux, un grand dressing pratique, une cuisine neuve, une salle de bain et des toilettes séparées. Vue panoramique depuis le 12e étage. Points forts : vue dégagée, luminosité, 3 chambres et grand dressing, 3 grands placards dans le couloir, fenêtres double vitrage, copropriété calme avec gardien, classé en D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

Fiche id-sit181583 : rare, bel appartement t4 de 93 m², avec toit terrasse 44 m², vue dégagée, niché au 6ème étage. Secteur calme. Résidence en 2ème ligne, sécurisée. Proximité écoles, transports et commerces. Garage double 50 000€ à déduire si pas intéressé, cave. Appartement traversant, très lumineux. Quelques travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour, en feront un appartement coup de coeur ! À découvrir ! Visite sur rdv - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 166 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 40 lots - charges annuelles : 4512 euros / an (soit 376 euros / mois) - affaire suivie par mr thierry meynand (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marcy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Genas : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 13.51 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Genas : 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.71 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement T3 à Sérézin-du-Rhône, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Lumineux et moderne, il est prêt à vivre au sein d'une résidence sécurisée. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin D'une surface de 74 m², l'appartement dispose d'une vaste pièce de vie exposée Sud-Ouest, incluant une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards sur mesure, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Un balcon de 6,96 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Prestations de qualité : parquet semi-massif, terrazzo véritable, isolation refaite, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible programmable et fibre optique. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont incluses au sein de la résidence, accessible par un portail électrique. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible aux portes de Lyon. Les + de cet appartement : - Rénovation intégrale 2024 : Matériaux de standing et aucun travaux à prévoir. - Luminosité : Grande pièce de vie idéalement exposée Sud-Ouest. - Extérieur : Balcon de 6,96 m² au calme. - Stationnement : Deux places de parking privatives sécurisées. - Confort : Climatisation réversible et isolation performante. - Emplacement : Proche de la gare et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 868 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien rare alliant confort et modernité, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite. 1.

Et si votre prochain achat immobilier commençait par un appartement au calme, avec balcon et vue sur les jardins, au cœur de Vénissieux ? À VÉNISSIEUX, SAFTI Immobilier vous présente ce spacieux T2 de 52 m², situé rue Victor Hugo, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, paisible et agrémentée d'espaces verts. Dès l'entrée, le hall distribue des volumes confortables et fonctionnels. La pièce de vie de 20 m² s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière du matin et d'une vue apaisante sur les jardins de la résidence. La cuisine aménagée de 10 m² offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une chambre, une salle de bain à rénover, des toilettes séparés, ainsi qu'un placard de rangement pour faciliter l'organisation du quotidien. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de l'hypercentre de Vénissieux, des commerces, des commodités, du tram T4, du futur tram T10 et de la gare de Vénissieux (600m). Vous profitez ici d'une adresse pratique, connectée, aux portes de Lyon. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement séduira aussi bien un acquéreur en quête d'une résidence principale qu'un investisseur recherchant calme, potentiel et accessibilité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1639 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Et si vous trouviez enfin le confort d'un appartement dans une maison et le calme d'un jardin, aux portes de Lyon ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce rare T4 de 91 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison des années 20, divisée en copropriété de seulement deux étages. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, pièces généreuses et ambiance chaleureuse. Le couloir dessert trois chambres spacieuses avec placards, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis. La pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial. La salle de bain, particulièrement confortable avec ses 10 m², dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un espace privatif de 150 m², au calme, avec jardin et terrasse. Potager, coin repas, espace détente… un lieu de vie, rare et précieux en ville. Côté pratique, vous bénéficiez également de dépendances et de deux caves totalisant environ 60 m² : un vrai plus pour stocker, bricoler ou organiser facilement le quotidien. Le stationnement est possible au sein de l'enceinte de la maison. Dans un environnement calme, vous restez pourtant proche des commodités : gare de Vénissieux, Tram T4 et futur tram T10 à quelques minutes, permettant de rejoindre la place Bellecour en 25 minutes. Un bien clé en main, atypique et familial, qui réunit volumes, extérieur, calme et accessibilité aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

EXCLUSIVITÉ ORPI : Situé au cœur du quartier Point du Jour, nous vous proposons à la vente ce studio de 35 m² offrant un cadre de vie privilégié. Niché au 6ème et dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements fonctionnels desservant une pièce de vie baignée de lumière. Ce séjour, exposé plein EST, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement de ce bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. Pour votre confort, une cave spacieuse de 6 m² et une place de parking privative est proposée en supplément. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à quelques minutes des commerces et des transports (lignes C20 rejoint Bellecour en 15min, C21,45, 46,90). Une opportunité idéale pour un premier achat. Référence agence : 11243.

69660 collonges-au-mont-d'or - t4 de 110 m² - pièce de vie 45 m² - 3 chambres - salle de bains - salle d'eau - terrasse - balcon - calme absolu - vue dégagée - double garage - cave dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais, découvrez ce superbe appartement familial de 110 m² (101,72 m² carrez) situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité de la magnifique pièce de vie de près de 45 m², véritable cœur de l'appartement. Son vaste séjour avec cuisine ouverte offre un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Grâce à sa belle exposition est / ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, avec une vue dégagée sur la verdure et aucun vis-à-vis direct. Un cadre rare et reposant à seulement quelques minutes de lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend : 3 chambres confortables avec rangements, dont une chambre bénéficiant de son propre balcon privatif, une salle d'eau avec douche, une salle de bains indépendante, ainsi que des wc séparés. L'ensemble est en excellent état général et offre des volumes particulièrement recherchés sur le secteur. Le cadre de vie est un véritable atout : vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme et familial tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Temps de trajets : lyon presqu'île : environ 15 min gare de vaise : environ 10 min accès périphérique / autoroutes : environ 5 min écoles et crèches : quelques minutes commerces du centre de collonges : proximité immédiate gare ter de collonges-fontaines : quelques minutes seulement une cave est comprise dans le prix et un double garage peut compléter ce bien en sus du prix. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant de beaux volumes, un environnement verdoyant et le confort d'une vie aux portes de lyon. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 607162 ).

Dans un environnement très protégé, au fond d'une impasse calme, venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, avec très faibles charges. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct sur un extérieur privatif, gravillonné et arboré d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux dépendances avec chaudière individuelle et cumulus font office de garage à vélo ou moto et permettent le rangement ou le bricolage Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de WC. ? Chauffage au gaz ? Possibilité d'une place de stationnement privative au sein de la copropriété ? Petite copropriété bien entretenue ? Charges très faibles - Emplacement privilégié : À deux pas du Palais des Sports À seulement 3 minutes à pieds de la gare SNCF Canal et à 100m des arrêts de bus. Toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied (commerces, écoles, transports) Un bien rare sur le secteur du Palais des Sports, alliant calme, extérieur généreux et proximité immédiate des services. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Aujourd'hui, c'est à Lyon 8ème que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement donnant sur un écrin de verdure. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine ouverte toute équipée et donnant sur un balcon côté Est, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain, d'un wc indépendant avec point d'eau, d'un cellier ou dressing, d'une cave et d'un local à vélo. Il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément pour ceux qui le souhaitent. Double vitrage, chauffage individuel, faible charges, pas de travaux à prévoir. Afin de profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez en plus du balcon vous détendre dans le parc privatif à la résidence. Et pour votre quotidien, tout se trouve à proximité. Commerces, crèches, écoles, collège, Tram T6 (Hôpitaux Est, Debourg) et bus C25 -Part Dieu) à 50 m, Métro D Mermoz à 15 mn à pied, Tram T2 (Perrache, St Priest) à 10 mn à pied. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors, prenez vite contact avec moi pour le visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous allez aimer : - Sa terrasse XXL de 73 m² baignée de soleil, - Son très grand séjour de 33 m² ouvert sur sa cuisine offrant un espace chaleureux, - Sa suite parentale de 15 m² accompagnée de ses 2 chambres de 11 et 13 m², - Le WC séparé de sa salle de bain, - Le confort thermique et acoustique (fenêtres double vitrage et volets roulants PVC ), - Son chauffage à condensation indépendant au gaz diffusant une chaleur douce, - Sa connectivité reliée à fibre et ses prises RJ45 pour une expérience numérique fluide et instantanée, - La sécurité de sa porte d'entrée renforcée avec serrure 3 points anti-dégondable, - La copropriété équipée d'ascenseurs facilitant chaque déplacement, - Sa résidence végétalisée offrant un cadre de vie verdoyant et reposant, - Ses 2 places de stationnements PMR en sous-sol, - Son local vélo fermé afin de vous déplacer rapidement, - Sa proximité de l'autoroute A7 à 3 min, de Lyon à 15 min et de la Gare Lyon Part Dieu à 29 min, - La liaison aux transports en commun Bus ligne 54 à 6 min / ligne 111 & 112 à 8 min à pied), - Son supermarché à 2 min en voiture, - Les écoles primaires et secondaire à deux pas (groupe scolaire jean Jaures à 6 min / Jaque Prévert 10 min à pied et Collège René Caddin à 2 min en voiture), - Le charme de sa ville dynamique et associative aux allures de village, offrant une ambiance conviviale, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ici, tout commence – T4 lumineux à réinventer selon vos envies Découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée d'environ 68 m², offrant un bel équilibre entre confort, potentiel et opportunité. Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une vie de famille ou envisager un projet d'investissement. Le cœur de vie, composé d'un salon-séjour exposé Sud, s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine avec cellier, les trois chambres, la salle d'eau, le WC indépendant et le débarras complètent un agencement pratique et évolutif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. Côté projet, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, investissement locatif, ou optimisation des espaces pour valorisation. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un appartement aux nombreuses perspectives, où chacun pourra se projeter et donner vie à son projet. Visite virtuelle : /? m=z67r9ZK4FdN - Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron Située à l'Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. L'hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l'attractivité de la ville. Se loger à Bron, c'est profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Une ville idéale pour vivre et investir à Bron Bron est une commune particulièrement appréciée pour : ses espaces verts et zones de loisirs, ses écoles et infrastructures familiales, sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers), sa vie locale riche et dynamique. Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Votre agence immobilière ORPI à Bron, experte du marché local Spécialiste de l'immobilier à Bron, votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron vous accompagne dans tous vos projets : Achat d'appartement ou maison à Bron Vente immobilière à Bron Location de biens immobiliers à Bron Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous vous proposons une sélection d'annonces immobilières à Bron adaptées à vos besoins et à votre budget. Acheter, vendre ou investir à Bron Que vous souhaitiez : acheter un appartement à Bron, vendre votre maison au Fort de Bron, ou réaliser un investissement locatif à Bron, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation précise stratégie de mise en vente accompagnement administratif et financier Pourquoi choisir ORPI à Bron ? une expertise locale reconnue la puissance du réseau ORPI un suivi personnalisé une forte visibilité de votre bien Contactez votre agence immobilière à Bron Vous avez un projet immobilier à Bron ? Contactez dès maintenant votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Immobilier à Bron : une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante. Référence agence : 2520.