Appartement à vendre Rhône (69)

LYON 7 JEAN MACÉ Élégance et prestations haut de gamme pour ce superbe T3 de 80,32 m² utiles / 79.07 m² carrez entièrement rénové Au coeur du très recherché quartier Jean Macé, dans un bel immeuble ancien de caractère, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : placard mural sur mesure, banc intégré et paillasson encastré offrent un accueil aussi esthétique que fonctionnel. La superbe pièce de vie de 35 m², exposée plein Sud, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et meublée, avec électroménager SMEG, plan de travail en quartz et élégant îlot central dinatoire. Le magnifique parquet en chevrons, les nombreux rangements intégrés et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un esprit à la fois chic et cocooning. Deux belles chambres parquetées en chevrons viennent compléter le bien une vaste chambre d'angle de 22 m² bénéficie d'une double exposition Sud et Est. une seconde chambre de 13,5 m² avec de belles moulures anciennes est exposée Sud. La salle d'eau, entièrement neuve dispose d'une douche à l'italienne, d'un miroir LED intégré, d'une VMC et de prestations modernes de grande qualité. Les WC suspendus sont séparés. Le cumulus thermodynamique vient compléter le confort du bien. En annexe, une cave de 4 m² en sous-sol. L'appartement offre des prestations irréprochables : électricité aux normes, double vitrage neuf, volets roulants électriques, prises RJ45 dans chaque pièce, matériaux premium et qualité de finition remarquable. Un bien clé en main, lumineux et au calme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces de Jean Macé, de la place Saint-Louis, du marché, du métro B et du tramway T2. Un appartement rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine d'exception. Son prix est de 441.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca : / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Curis-au-Mont-d'Or, découvrez une opportunité patrimoniale rare à seulement 15 kilomètres de Lyon. Entourée d’espaces verts, marquée par son château médiéval, son marché et son ambiance village, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour conjuguer investissement immobilier et qualité d’adresse. Ce projet en réhabilitation à neuf s’adresse aux investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine tout en bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Située à 12 minutes de Lyon en TER, l’adresse profite d’une connexion pratique avec la métropole lyonnaise, tout en conservant le charme d’un environnement résidentiel et naturel. Au cœur d’un espace boisé et classé, la résidence prend place dans une maison de maître au cachet préservé. Les éléments architecturaux existants sont conservés et remis au goût du jour, afin de créer un ensemble élégant, sécurisé par visiophone ou intratone. La réalisation abrite 14 plateaux nus répartis sur 4 niveaux. Chaque plateau permet d’imaginer la création d’appartements réhabilités, de type studio ou 2 pièces, parfaitement adaptés à un projet locatif. Les volumes spacieux et les larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle, propice à des espaces de vie chaleureux et confortables. Les futurs logements pourront bénéficier de prestations soignées : parquet contrecollé en chêne, cuisine semi-équipée, placards aménagés et salle de bain équipée. L’ensemble respecte les normes d’isolation phonique et de performance énergétique. En rez-de-chaussée, certains logements profitent d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À un arrêt de tram de la place carnot, rue raulin, très bel appartement 'art déco' de 178 m² à la fois familial, chaleureux et lumineux. En étage élevé avec ascenseur, vous serez séduits par son agencement : séjour d'angle sud-ouest de 47 m², cuisine spacieuse et accueillante. 3 belles chambres dont une suite parentale, un bureau en verrière, une salle de bains et deux wc. 4 ème chambre possible. Deux greniers en jouissance et deux caves complètent ce bien idéalement situé à mi-chemin entre presqu'ile et jean macé. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Saint-nizier - appartement de charme t5 de 138,71 m² carrez avec vues sur les toits lyonnais, niché au dernier étage d'un bel immeuble renaissance. Baigné de lumière et très calme, venez découvrir ce bien de caractère tout à fait singulier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Appartement climatisable. 2 caves complètent ce bien, ainsi qu'un grenier de plus de 40 m² accessible directement par l'appartement. Exclusivité laforêt bellecour - 04 78 42 25 25. Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1675.36 euros.

Quartier antonin poncet - venez découvrir ce très beau studio de 33,06 m² carrez, 39,61 m² au sol, entièrement rénové. Il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble plein de charme. Et il offre luminosité, calme absolu étant sur cour, et beaucoup de caractère avec ses tommettes et sa cheminée en pierre. Livré sans cuisine.

Quartier antonin poncet - venez découvrir ce très beau t2 de 36,09 m² carrez entièrement rénové. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble plein de charme. Il offre luminosité, calme absolu étant sur cour, et beaucoup de caractère avec ses tommettes et sa cheminée en pierre. Livré sans cuisine.

Auguste comte - a 2 pas de la place bellecour, venez découvrir ce magnifique t2 de 40,12 m² carrez rénové par architecte. Il offre de très belles prestations contemporaines mêlées au charme de l'ancien. Lumineux, il se situe au 1er étage sur entresol d'un immeuble de standing avec ascenseur, et propose une superbe pièce de vie, une chambre en mezzanine et 1 sde. Ce bien est livré sans cuisine. Vendu au prix fai janvier 2026 copropriété de 65 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684.00 euros.

Quartier antonin poncet - venez découvrir ce très beau t2 de 43,03 m² carrez, 48,69 m² au sol, entièrement rénové. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble plein de charme. Il offre luminosité, calme absolu étant sur cour, et beaucoup de caractère avec ses tommettes et sa cheminée en pierre. Livré sans cuisine.

COEUR AINAY - Venez découvrir ce magnifique T2 haut de gamme de 51,36 m² Carrez rénové par architecte. Il offre de très belles prestations contemporaines mêlées au charme de l'ancien. Lumineux, il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, et propose une superbe pièce de vie de caractère de 34 m² ainsi que qu'une suite parentale avec SdE. Copropriété de 56 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros.

Quartier antonin poncet - venez découvrir ce très beau t3 de 50.08 m² carrez entièrement rénové. Il se situe au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble plein de charme. Il offre luminosité, calme absolu étant sur cour, et beaucoup de caractère avec ses tommettes et sa cheminée en pierre. Livré sans cuisine.

À 30 m de bellecour - appartement de standing avec poss garage et parking - dans un immeuble pitance avec gardien, très bel appartement climatisé de 151,51 m² au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux avec ses expositions est-ouest et ses grandes ouvertures, il offre un séjour de 41 m², une sàm, 1 cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses (5 poss) et 2 sdb / sde. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover qui bénéfice d'un double usage habitation et professionnel. Une cave de 6 m² et un local vélos dans l'immeuble. Garage et / ou parking dans l'immeuble en sus (location ou achat). (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 6573.00 euros.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement familial entièrement rénové, lumineux, en étage élevé, avec balcon et cave. Situé sur la prestigieuse avenue de Saxe, à proximité immédiate de l'arrêt de métro Saxe-Gambetta, cet appartement entièrement rénové en mai 2026 séduira une clientèle exigeante. Les récentes rénovations concernent : - Électricité - Plomberie - Huisseries - Sols - VMC Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien : - Une pièce de vie, ouverte sur la partie cuisine, de plus de 40 m² et une belle hauteur sous plafond (2 m 80). - Une chambre parentale, avec dressing, salle d'eau et accès au balcon - 2 chambres, dont une avec dressing, toutes deux équipées de salle d'eau ou de salle de bains privatives. - Une chambre d'appoint pouvant faire office de bureau - 2 W. C. Huisseries en bois double vitrage et volets roulants électriques Ce que j'apprécie particulièrement : - La taille de la pièce de vie - Les volumes - Les rénovations - Le balcon - La copropriété très bien tenue - Les commodités du quartier Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix pour en faire l'appartement de vos rêves. À proximité immédiate, vous trouverez des transports en commun (Métro B et D, Bus C5, C11, C12, C14) vous permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare de la Part-Dieu en moins de 5 minutes, tous types de commerces de proximité et des lieux de vie, (bars, restaurants. ). Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteur individuel, la gardienne et les charges classiques de copropriété (entretien, ascenseurs, fonds de travaux. ) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - palma belotti vous propose : lyon 3 – t3 69 m² avec terrasse, garage et cave – emplacement premium part-dieu et patinoire idéalement situé à deux pas de la part-dieu et à proximité de la patinoire, découvrez ce joli t3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une une résidence soignée. Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés. Les vrais plus qui font la différence : bon classement énergétique dpe c un garage fermé en sous sol une cave une terrasse agréable espaces verts dans la résidence vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme palma belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Palma Belotti vous propose : Appartement très lumineux avec climatisation, 4 pièces avec terrasse et balcon, triple exposition Est / Sud / Ouest, dans une copropriété sécurisée de 2002 au coeur d'un parc verdoyant avec piscine. Situé au 3ème étage sur 5, à proximité des commerces et transports, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle ouvert sur une cuisine américaine avec vue sur le parc. Cet appartement offre un aménagement pratique et moderne. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placards (dont une avec balcon), d'une salle de bain avec fenêtre, d'une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) et d'un WC séparé. Deux caves avec portes blindées complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage PMR fermé en sus (20 000 €). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Jouve vous propose : Situé au cOEur de Craponne, à la limite de Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, ce duplex de caractère de 106,21 m² Carrez (133,47 m² au sol) séduira les acquéreurs en quête d’un bien familial alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un WC indépendant ainsi qu’un balcon de 5,8 m², idéal pour profiter des beaux jours, complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’une des chambres bénéficie également d’une mezzanine et d’un vaste espace de rangement, offrant un véritable atout au quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie vient parfaire l’ensemble. Ce bien se distingue par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, beaux volumes et ambiance cosy contribuent à son charme unique. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : • Duplex familial avec de beaux volumes • 106,21 m² Carrez – 133,47 m² au sol • Aucun travaux à prévoir • Petite copropriété calme, avec de faibles charges à prévoir • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • DPE : D / GES : B La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.37€ par mois (soit 604.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 928796622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 lumineux en étage élevé – Lyon 3 – emplacement central et vie de quartier Et si vous viviez en plein cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un appartement lumineux, en étage élevé, avec tous les commerces et transports accessibles à pied ? Ce T2 de 47 m², situé à l’angle de la rue Paul Bert et de la rue Vendôme, au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre un équilibre rare entre emplacement central, luminosité et potentiel d’évolution. → Un appartement lumineux et agréable à vivre Grâce à sa double exposition Sud et Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, confortable et facile à aménager de plus de 15 m², peut être repensé avec l’ouverture de la cuisine afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial. La chambre, indépendante de 11 m², permet une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. → Une distribution fonctionnelle - T2 de 47 m² - 5ᵉ étage avec ascenseur - Double exposition Sud / Est - Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour - Chambre séparée - Salle de bain avec wc - Chauffage individuel gaz - DPE D Un bien offrant une base saine et facilement personnalisable selon vos envies. → Une copropriété suivie et entretenue L'appartement se situe dans un immeuble ancien bénéficiant d'un entretien régulier : - Façade rénovée en 2023 - Toiture révisée en 2025 → Un emplacement central et recherché Situé à proximité immédiate : - des métros Saxe-Gambetta et Guillotière - des commerces et marchés de quartier - des quais du Rhône et de Bellecour - des restaurants et services du quotidien Un environnement vivant et pratique, idéal pour une vie urbaine sans dépendance à la voiture. → Un investissement locatif cohérent L’appartement pourra également convenir à un investisseur, avec un potentiel locatif estimé autour de 900 € en location meublée, dans un secteur où la demande reste soutenue. → Les + du bien - Appartement lumineux - 5ᵉ étage avec ascenseur - Double exposition - Possibilité d’ouvrir la cuisine - Emplacement central Lyon 3 - Bonne desserte transports - DPE D Pour quel projet ? Idéal pour un primo-accédant, une personne seule, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien bien situé au cOEur de Lyon. Un premier échange permettra de valider l’adéquation avec votre projet avant toute visite. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline gleizal vous propose : appartement avec balcon – parking libre de stationnement – villeurbanne découvrez cet appartement type 4 situé au coeur de villeurbanne, à seulement quelques minutes du centre-ville de lyon. Ce bien situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une grande salle de bain avec espace buanderie. Deux chambres lumineuses (possibilité 3). Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : écoles, collèges, universités, supermarchés et transports en commun (bus, métro, tramway). La résidence profite également d'espaces verts agréables avec bancs, idéals pour profiter d’un environnement calme. Pour votre confort au quotidien, un parking libre de stationnement et une cave sont inclus. L'immeuble est sécurisé par un portail motorisé, un digicode et un interphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.86€ par mois (soit 2158.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierric hoel vous propose : appartement en dernier étage avec balcon, vue panoramique et lumière exceptionnelle au cœur de monplaisir. Découvrez un appartement traversant perché au 10ᵉ et dernier étage, où la lumière, les vues dégagées et les volumes créent immédiatement une sensation d’espace et de respiration. Situé au coeur du très recherché quartier monplaisir, à deux pas de la place ambroise courtois et de l’avenue des frères lumière, ce t3 d’environ 68 m² conjugue parfaitement confort contemporain, praticité du quotidien et emplacement premium. Un appartement clé en main. On pose ses meubles… et on profite de la vue. Les points forts : •10ᵉ et dernier étage avec ascenseur •appartement traversant nord est / sud ouest •balcon avec vue panoramique sur lyon •luminosité exceptionnelle toute la journée •aucun vis-à-vis •localisation ultra recherchée •résidence avec gardien •cave privative dès l’entrée, l’appartement séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie développe environ 32 m², bénéficie d’une exposition nord est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et d’une vue totalement dégagée sur les toits lyonnais. La hauteur sous plafond de 2,70 m contribue à renforcer la sensation d’espace. Le séjour et la cuisine ouverte équipée forment un ensemble fluide, convivial et contemporain, pensé pour une vraie vie de famille comme pour recevoir. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, le balcon d’environ 10 m² devient une véritable pièce à ciel ouvert. Depuis ce belvédère urbain, la vue s’étire des tours de la part-dieu jusqu’à la basilique de fourvière. Un spectacle dont on ne se lasse pas, de jour comme de nuit. L’espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres de 13 m² et 10 m², exposées sud ouest. Lumineuses et calmes, elles profitent elles aussi d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur le quartier monplaisir et l’avenue des frères lumière. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains complètent l’agencement. Une cave d’environ 5 m² ajoute une vraie touche de praticité au quotidien. Côté prestations, tout est réuni pour un confort immédiat : •double vitrage •cuisine récente •isolation performante •appartement entretenu avec soin •résidence sécurisée avec gardien localisation l’emplacement est l’un des vrais atouts du bien : •à environ 200 mètres de la place ambroise courtois et de l’avenue des frères lumière •métro d “monplaisir lumière” à 100 mètres •tramways t2 et t5 à 7 minutes à pied •lignes c16 et jd971 à proximité immédiate •commerces, restaurants, marché et écoles accessibles à pied un appartement lumineux, traversant et en dernier étage, dans l’un des quartiers les plus agréables et vivants de lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette vue unique sur lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : [NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ] Lyon 9 – 14 rue des Tuileries Vous rêvez d’un appartement familial avec un grand extérieur, au calme absolu, dans une résidence récente et sécurisée ? Ce superbe T4 de 87 m² en rez-de-jardin, situé au cOEur d’une copropriété de 2009 très bien entretenue, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Situé dans le dernier bâtiment de la résidence, à l’écart de la rue, cet appartement traversant nord / sud bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et lumineux. Son véritable atout ? Un magnifique extérieur de près de 70 m², entre terrasse et jardin privatif, offrant un véritable havre de paix en plein Lyon 9. - Ce que vous allez adorer : >> Un extérieur exceptionnel de 70 m² : - Terrasse de 39 m² idéale pour les repas d’été - Jardin de 31 m² à aménager selon vos envies (coin détente, potager, espace jeux…) >> Une belle pièce de vie de plus de 28 m², lumineuse et ouverte sur le jardin grâce à de grandes portes vitrées >> Cuisine indépendante entièrement équipée de près de 10 m², pouvant facilement être semi-ouverte type verrière pour créer un grand espace de vie plus contemporain >> 3 chambres bien réparties : - Chambre parentale de 14 m² - Chambres enfants de 11 m² et 9,5 m² avec la possibilité d’agrandir la plus petite avec la loggia attenante de 3,5 m² >> Entrée en étoile avec nombreux rangements + dégagement pouvant être aménagé >> Salle de bain fonctionnelle de 3,6 m² + WC séparés >> Double vitrage sur toutes les fenêtres >> Chauffage électrique individuel >> Très bon DPE : C Un appartement en bon état général, habitable immédiatement avec éventuellement quelques petits rafraîchissements décoratifs selon vos goûts - Une résidence récente et sécurisée - Résidence de 2009 parfaitement entretenue - Copropriété agréable avec bonne entente entre voisins - Interphone + Vigik - Local vélo - Appartement situé dans le bâtiment le plus calme de la résidence Possibilité d’acquérir en supplément un double box fermé en sous-sol (30 000 €), accessible directement par ascenseur. - Une localisation idéale – Lyon 9 Situé dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement, vous profitez d’un cadre de vie pratique et familial : - Métro D et gare de Vaise accessibles rapidement - Accès rapide à Gorge de Loup, Valmy et centre-ville - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, parc Montel à 200m - Crèches, écoles, collèges et équipements sportifs à proximité - Accès rapide périphérique / autoroutes Le tout dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. - L’appartement idéal pour une famille Volumes, luminosité, extérieur, calme, résidence sécurisée… Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple avec enfants ou une jeune famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Lyon. - Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement familial avant qu’il ne trouve ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : duplex - dernier étage - deux terrasses plein ciel - vue exceptionnelle une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte instagram : @guillaume-gibeaux_immo bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein est et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur lyon et son agglomération, la colline de fourvière et la croix-rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier w. C. Et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - la vue exceptionnelle - les deux terrasses - le calme - la taille de la pièce de vie - la climatisation récente - la chaudière à gaz changée en 2025 - les prestations du bien - le garage double (en enfilade) vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.82€ par mois (soit 2445.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au coeur du très recherché quartier du Bourg à Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement familial de 116 m² prend place au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, offrant un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Dès l'entrée, un hall de distribution élégant vient structurer les espaces et révèle une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position dominante, s'ouvre généreusement sur une terrasse avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété, invitant à des moments de détente en toute quiétude. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur, prolongeant ainsi les usages vers l'extérieur. L'espace nuit orienté côté piscine accueille une suite parentale, véritable cocon de sérénité. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Ce bien séduit par son emplacement recherché, son calme absolu, sa luminosité omniprésente et sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Un appartement rare, pensé pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Garage en sus CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1750 € et 2410 € Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence de standing récente et parfaitement entretenue, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes et environnement privilégié. D'une surface de 95 m², l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement et participe à la fluidité des volumes. L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Initialement configuré en T4, il est par ailleurs tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon les besoins. L'appartement se distingue par de larges baies vitrées dans chaque pièce, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les prestations assurent un confort optimal avec des brise-soleil orientables sur l'ensemble des ouvertures, un store extérieur ainsi qu'une climatisation réversible installée dans le séjour et les chambres. L'un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse de 40 m² exposée plein ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le bien est vendu avec une cave et deux garages fermés équipés de portes automatisées, dont l'un plus large permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence, particulièrement soignée, propose également des prestations appréciables avec une salle de sport équipée, un sauna, des espaces de détente extérieurs et de vastes espaces verts paysagers. Son implantation en terrasses renforce la sensation de calme et d'intimité qui caractérise les lieux. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied, facilitant les déplacements et la vie quotidienne tout en profitant de l'environnement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. 1.

Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, cet appartement de 72 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme, dans un environnement résidentiel recherché. Ce trois-pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur prisé de la métropole lyonnaise. L'entrée distribue une cuisine indépendante lumineuse exposée Sud, un séjour confortable, ainsi que deux chambres bénéficiant de parquets massifs qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. Des travaux de rafraîchissement, notamment pour la cuisine et les revêtements, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un intérieur à son image. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Implanté dans un quartier calme et bien desservi, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités du centre de Villeurbanne. Avec ses volumes agréables, ses éléments d'origine et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie singulier dans un secteur dynamique. Bien soumis au statut de copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1200 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2 430 € et 3 350 € (abonnement compris) Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Lyon 4 - Bord du Rhône - Bel appartement de 5 chambres - Proche Parc de la Tête d'Or - Orienté Ouest pour les pieces de vie avec vue dégagée sur le Rhône. Composé d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salle à manger et salon. Un espace enfants avec 3 belles chambres, 1 salle de bains et 1 W. C séparé. Un espace parental avec belle chambre, salle de bains, wc, dressing et une 5ème chambre actuellement en bureau. Climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et de nombreux rangements. Une cave et local vélos. Le bien est en excellent état et baigné de soleil. Appartement divisible (2 lots) Double Box en sous-sol possible en sus du prix. Transports, Commerces et écoles à Proximité.

Vénissieux limite Lyon 8 Appartement type 3 de 55 m², 2 chambres, lumineux, au calme À la limite de Lyon 8e arrondissement, au 36 rue Louise Michel, au pied du tramway T6 (arrêt Beauvisage / Pressensé) et à proximité immédiate du Tramway T4, découvrez ce charmant T3 de 55 m² niché au 2e étage sur 5 d'un immeuble de 1955. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur le jardin de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. La cuisine, séparée, meublée et équipée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante de 30 m². L'appartement propose également deux chambres en parquet, dont une avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, et des wc séparés. Traversant Est / Ouest, entièrement orienté sur le jardin, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Atouts supplémentaires : Electricité aux normes Doubles vitrages récents. Cumulus neuf. Grande cave saine de 6,5 m² Parking collectif sécurisé avec barrière automatique Emplacement idéal : commerces, écoles, transports (tram T6 et T4, bus) à deux pas. Idéal pour des primo-accédants, des étudients, colocations, investisseurs (absence d'encadrement des loyers car sur la commune de Vénissieux. Rentabilité intéressante. Faibles charges de copropriété : 72 EUR / mois Son prix est de 119.000EUR, frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.