Appartement à vendre Rhône (69)

Appartement lumineux de 104,51 m² en vente, situé à 600 m du centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon. Dans une résidence de standing avec belle vue sur Lyon et les alpes, cet appartement offre 2 chambres, pièces de vie accée sur la vue, terrasse de 20 m², Immense cuisine avec son coin repas est sa buanderie, dans la verdure, parc de la résidence, ascenseur, cave et garage en sous sol avec cellier attenant. Emplacement pratique, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite. Modernisation cuisine et salle de bains à prévoir. Référence agence : 26008.

Exclusivité ORPI, découvrez un appartement T3 avec balcon et stationnement en sous-sol, au Centre-ville proche des transports et des commerces. Construction 2014 répondant aux nouvelles normes de construction BBC (Bâtiments Basse Consommation) RT 2012 et sont donc économes en énergie (Très bon DPE : C). L'appartement d'une surface de 57,4 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 25 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, donnant sur le balcon de 4,5 m². Côté nuit, 2 chambres avec placard et une salle de bain. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'appartement. Accessibilité : Transport en commun : bus C25 à 140 mètres, tramway T2 à 220 mètres, gare de Saint-Priest à 900 mètres Commerces : Carrefour Market à 170 mètres, boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, etc. à 280 mètres Taxe foncière 2025 : 893€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1208.

Bel appartement T3 de 71 m², situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et arborée. En très bon état général, ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et un Wc indépendant. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec : ascenseur, parking extérieur privatif, cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une climatisation. Son agencement rationnel et sa belle luminosité confèrent à cet appartement une atmosphère agréable et reposante, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer à proximité immédiate des commodités et des transports. Opportunité rare sur le secteur : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Référence agence : 2495.

Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin idéalement situé à Villefranche-sur-Saône. Il offre environ 90 m² habitable, environ 27 m² de terrasse et 30 m² de jardin, construit en 1980 et en bon état, il se compose de deux chambres (possibilité de créer facilement une troisième chambre) d'un vaste séjour d'environ 32 m² agréable et fonctionnel, cuisine séparée, salle d'eau, WC, cellier. Stationnement extérieur une place inclus et une cave. L'ensemble est parfaitement entretenu, lumineux et offrant de beaux volumes. La chaudière au gaz de ville a été changée en 2022, les fenêtres et volets électriques en 2023. Il se situe proche des commerces, écoles et transports, situation commode pour la vie de tous les jours. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4183.

Secteur Cuire - Croix Rousse, à deux pas du métro, dans une résidence verdoyante et réputée signée Henri Pelajon (1973). Cet appartement bourgeois déploie ses volumes depuis le hall d'entrée, dans une perspective traversante Est-Ouest, au calme. Double séjour de 36 m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, et 2 autres chambres avec salle de bain séparée. WC invités. Nombreux rangements intégrés. L'ensemble des ouvrants est constitué de portes fenêtres donnant accès au balcon de 10 m² ou à la terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur le parc. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, dispose d'un portail automatique, d'une cave privative, d'un emplacement de stationnement réservé ainsi que d'un parking visiteurs. À proximité : établissements scolaires, commerces de qualité, transports en commun, clinique protestante, attraits culturels de la Croix-Rousse. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Chauffage urbain avec répartiteurs individuels. * In the Cuire-Croix Rousse neighborhood, very close to the public transport, in a green and renowned residence designed by Henri Pelajon. In a quiet environment, this bourgeois apartment, as well as the entrance hall, enjoys large volumes on an East-West perspective thus ensuring much natural light. Offering a 36sqm sitting room, a separate and fitted kitchen, 3 bedrooms (one of which is an en-suite with a shower room and toilet, and a dressing room), a bathroom and a separate toilet with a basin. All French windows open onto a 10sqm balcony on the East side, or onto a 20sqm terrace on the West side, with open views of the mature gardens. For an optimal security, upon entering this gated residence, a 24 / 7 caretaker is housed on the ground floor. In addition to the apartment, there is a parking area for visitors, a dedicated private parking space, and an easy-access cellar. There are many fitted cupboards in the corridors and bedroom. Cold and hot water as well as the district heating (each apartment has a dedicated counter) are included in the co-ownership charges. 58 lots for residential use. In the close vicinity : schools, shops, public transport (bus & tube), a private clinic and hospitals, as well as a cinema & a theater in La Croix Rousse within 5 minutes walk. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3962€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 943757.

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : Chasselay – Appartement T4 récent avec grande terrasse, place de parking et garage Idéalement situé au cOEur de la commune prisée de Chasselay, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ce superbe appartement T4 de 83 m², construit en 2019, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de standing, sécurisée et intimiste, il séduit par sa luminosité et sa grande terrasse exposée plein Sud, véritable extension de l’espace de vie. Agencement et prestations : Pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud / Est), avec cuisine ouverte entièrement équipée Belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours 3 chambres dont une avec salle d’eau Salle de bain avec double vasque WC indépendant Place de parking privative PMR incluse dans le prix, garage fermé en sous-sol possible en sus à 20 000 euros. Atouts supplémentaires : Chaudière individuelle gaz, radiateurs, volets roulants Garantie constructeur en cours Un véritable coup de cOEur pour cet appartement, idéalement situé, où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles et profiter du calme et de la terrasse ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole vigne vous propose : nouveauté en exclusivité – lyon 3ᵉ – rue de l’espérance t3 – 75.32 m² – dernier étage – 2 terrasses dans une résidence de standing construite en 2006, découvrez cette maison sur le toit située au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Ce superbe appartement t3 traversant de 75.32 m² est seul à cet étage. Un appartement lumineux et fonctionnel grâce à sa double exposition est / ouest, ce bien bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de : un séjour spacieux et climatisé une cuisine fonctionnelle et équipée deux chambres confortables, dont une suite avec grand dressing et salle d’eau privative une seconde salle d’eau indépendante une véranda de plus de 15 m², climatisée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire un wc indépendant de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimal appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Des extérieurs rares en dernier étage vous profiterez de deux magnifiques terrasses plein ciel équipées de stores : 41.84 m² exposée ouest, idéale pour les couchers de soleil 19.12 m² exposée est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés un véritable atout pour profiter des beaux jours et d’un cadre de vie privilégié. Confort & prestations résidence sécurisée ascenseur climatisation dans le séjour et la véranda dpe c un garage double en enfilade est proposé en sus au prix de 35 000 €. Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien offre un équilibre parfait entre vie de quartier et confort résidentiel. Bien rare sur le marché – dernier étage, grandes terrasses et prestations de qualité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, au cOEur du secteur historique classé du Vieux Lyon, découvrez cet appartement situé dans un immeuble du XVIᵉ siècle, inscrit au titre des Bâtiments Historiques et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable). Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), l’appartement développe une surface de 49,85 m² loi Carrez ( + 3,61 m² hors Carrez). Il se compose d’une vaste pièce de vie de 30,53 m² avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant de deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité et mettant en valeur tout le cachet de l’ancien grâce aux poutres apparentes et au parquet. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre de 13,25 m² avec placard ainsi qu’une salle de bains avec WC de 3,90 m². L’ensemble offre un cadre de vie authentique et chaleureux, au cOEur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, quais de Saône et transports. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.58€ par mois (soit 1399 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Cours andré philip, villeurbanne limite lyon 6ème. À proximité immédiate du parc de la tête d'or, dans un immeuble de standing des années 90, vous serez séduit par cet appartement en étage élevé traversant sud / nord, clair et lumineux. Un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie en parquet donnant sur un balcon spacieux, au calme sur la cour intérieure, avec vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres possibilité trois, une salle de bains et un toilette indépendant. Une cave. Possibilité d'un garage en sous-sol au prix de 20 000 eur. Infos loi alur : 112 lots de copropriété, quote part charges annuelles 2 495 eur, pas de procédure en cours. Fanelly balay-fort 06 76 45 98 78.

EXCLUSIVITE CRAPONNE, Venez découvrir ce bel appartement esprit maison de ville de 2016 d'une surface de 68 m² avec jardin et piscine dans une petite copropriété de 9 lots au calme et sécurisée à faibles charges (250 EUR / an) Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte équipée et séjour donnant accès à la terrasse sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 11 m² avec climatisation et placard, une salle d'eau et WC indépendant. En annexes, 2 places de parking privatives ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage. Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle en Parfait état offrant de belles prestations. 345 000 EUR (honoraires charges vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE MESSIMY CENTRE - Au grand calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison récente de 102.49 m² carrez (108 m² utiles) avec 4 chambres. Elle se compose de plain pied d'un hall d'accueil, d'un agréable et lumineux séjour donnant sur sa terrasse exposée au sud, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. L'étage bénéficie de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un 2ème WC indépendant. En annexes vous trouverez un garage avec espace buanderie, un abris extérieur de 7 m², une cave de 8 m² et une place de parking privative. Situation idéale pour cette maison en parfait état avec sa très belle terrasse ensoleillée de 40 m² et sans vis à vis. 398 000 EUR (honoraires charge vendeur).

Calme - lumineux - balcon - garage - 100m metro exclusivité - a 100m du métro saxe-gambetta dans une rue calme, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant est / ouest de 95 m² en très bon état dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger en parquet (33 m²), 2 chambres en parquet dont une avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, salle de bains et wc séparé. En annexe se trouvent un garage fermé et une cave. Menuiserie double vitrage récente porte entrée sécurisée 5 points façade refaite en 2024 chauffage collectif mais consommation individualisée via répartiteurs copropriété bénéficiant des services appréciés d'un gardien charges mensuelles : 212 € (eau froide, espaces verts, ascenseur, chauffage, gardien, syndic) taxe foncière : 1382 € commerces à 50m, métro b et d à 100m gare part-dieu 10 min porte à porte en métro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 299. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 552 €. Pas de procédure en cours. Loïc papillon - tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 809 056 138 - réseau casarèse. Mandat n° 5896. D'autres biens sur www casarese com ! Surface carrez : 95 m².

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir un appartement en duplex avec accès indépendant au rdc par une petite cour privative avec portillon. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'un local technique, et en annexe une cave aménagée, un garage avec sa porte motorisée. À l'étage, une cuisine aménagée et équipée sur séjour avec sa porte d'accès à une grande terrasse privative, un salon avec son petit balcon couvert, une chambre avec son coin dressing, une salle d'eau avec son grand vasque et sa douche spacieuse, et un wc. Surface loi Carrez totale : 64,39 m² Surface au sol totale : 119,62 m² Terrasse : 24,9 m² Chauffage individuel électrique. Copropriété de 3 appartements. Charges de copropriété : 300EUR / an. Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Julien MOINE - O6 95 84 74 33 Statut d'agent commercial - no RSAC : 929 029 650. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

SATHONAY-CAMP Situé au dernier étage, voici un bel appartement familiale qui vous séduira par ses beaux volumes et sa répartition. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale. Le coin vie bénéficie d'une cuisine semi ouverte sur séjour-salle à manger et sur le patio ! Calme et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Situé au coeur du quartier recherché de Charpennes, à proximité immédiate de Lyon 6ème, ce duplex de 108 m² entièrement réhabilité prend place au 1er étage d'un ancien bâtiment industriel. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace de réception convivial. Les volumes généreux et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une première chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, créant un espace nuit distinct et fonctionnel. La rénovation met en valeur les lignes industrielles du lieu tout en intégrant des prestations actuelles. La terrasse de 32 m² prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable atout pour cet appartement en ville. À l'abri de l'agitation, elle offre un cadre calme et privilégié, propice aux moments de détente. Ce duplex singulier séduit par son esprit loft, son architecture atypique et son équilibre entre calme, luminosité et emplacement prisé. Une place de parking en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1800 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1750€ et 2380€ Contact : Emmanuel BIROT - 06 67 58 74 89 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Villeurbanne République – Gratte-Ciel T4 – 105 m² – 3 chambres – Balcon – Ascenseur – Métro A au pied En plein centre-ville, dans le secteur recherché République – Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T4 de 105 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 8 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage au sol collectif, complété par un chauffage individuel au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le Métro ligne A est au pied de l’immeuble. Commerces, écoles et marché accessibles immédiatement. Une cave complète ce bien. Place de parking en sous-sol en sus : 20 000 €. Charges de copropriété : 291 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et le syndic. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Rare dans le secteur, rue cavenne, face à la place ollier, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de caractère (3m32 de hauteur sous plafond) situé dans une résidence ancienne, de type 6 et d'une surface de 172 m². Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur, il est traversant est / ouest et occupe tout l'étage de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles d'eau, d'un wc et de multiples rangements. Le chauffage est au gaz individuel, les menuiseries en bois avec du survitrage et deux fenêtres sont en pvc. Avec quasiment aucun mur porteur, vous pourrez l'agencer à votre guise. Vous bénéficierez d'un garage et de 2 caves. Enfin, son emplacement central vous permettra de profiter pleinement de la vie lyonnaise, à ne pas rater ! Sas revo immo - chagnard valérian ei - 06 03 89 60 52 - plus d'informations sur (réf. 4901051435). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Rue andré philip, nous avons le plaisir de vous présenter, au sein d'une résidence de 1992, cet appartement de type 3 et d'une surface de 79 m² situé au 6ème étage (avec ascenseur) avec un balcon exposé ouest. Il se compose d'une entrée, un salon / séjour de 25 m², une cuisine indépendante, 2 chambres (11 m² et 12 m²), une salle d'eau, une buanderie et un wc. Le bien est accompagné d'un box en sous-sol et d'une cave. Le chauffage est au gaz individuel, l'autorisation existe dans la copropriété pour installer une climatisation et les menuiseries sont en pvc avec stores manuels. Le ravalement des façades a déjà été voté et sera effectué en 2027 (déjà payé par les vendeurs). Vous serez à deux pas du métro garibaldi, axe central de la ville pour ses commerces, transports et écoles. L'appartement sera disponible, au plus tard, début septembre. Sas revo immo - chagnard valérian ei - 06 03 89 60 52 - plus d'informations sur (réf. 4901051384). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

LYON 8ᵉ – T4 de 84 m² avec terrasse exceptionnelle de 50 m² – Immeuble 2007 – Tram au pied de l’immeuble Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2007, actuellement en cours de ravalement de façade, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m², idéalement placé dans le secteur dynamique du Bachut / Monplaisir. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant un séjour orienté Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine est indépendante avec accès à la terrasse egalement. La partie nuit est distincte et desservie par un couloir menant à trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, adaptée à un usage familial. L’emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T2 (station Bachut) se situe à seulement 170 mètres, le métro ligne D (Grange Blanche) à 800 mètres, et les lignes T4 et T6 à environ 700 mètres. L’accès au périphérique Est et aux autoroutes A43, A46 et A7 est rapide, facilitant les déplacements quotidiens comme les départs en week-end. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un environnement complet et dynamique : établissements scolaires et universitaires (Lycée La Martinière Monplaisir, Faculté de Droit Lyon 3, Faculté de Médecine Lyon Est), commerces avec le centre commercial Monplaisir Lumière, équipements culturels comme la Maison de la Danse, la mairie du 8ᵉ arrondissement, ainsi que le Parc Blandan accessible en une dizaine de minutes à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry reste accessible en environ 15 minutes en voiture. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €, apportant un véritable confort de stationnement dans le secteur. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (107 kWh / m² / an), gage d’une consommation maîtrisée. La résidence, équipée d’un ascenseur, est en bon état d’entretien et compte 56 lots d’habitation ainsi que 50 lots de stationnement. Elle se caractérise par une majorité de propriétaires occupants, contribuant à une gestion saine et impliquée de la copropriété. Les charges s’élèvent à 188 € par mois. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Fiche id-sit180390 : très bel appartement situé dans le 6ème arrondissement de lyon, à seulement 200m de l'entrée principale du parc de la tête d'or cet appartement de 70 m² est un véritable havre de paix. Au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur lyon. Superbe séjour très lumineux avec parquet chêne au sol, 2 chambres spacieuses et lumineuses, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé. Equipement et avantages : grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière, cave pour stocker vos affaires personnelles, chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. Localisation : proximité immédiate du parc de la tête d'or pour des activités en plein air et pour une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 10 / 2024 - classe-energie f : 412 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété - charges annuelles : 2760 euros / an (soit 230 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180389 : ideal premier achat. Rue lamartine magnifique t4 de 82 m² entièrement refait à neuf, composé d'un grand séjour / salon très lumineux donnant sur un balcon situé au 3ème étage pour profiter de la lumière. 1 hall d'entrée avec placard. D'une cuisine séparée et fermée pour une préparation culinaire en toute tranquillité. De 2 chambres avec placards intégrés. 1 salle d'eau avec douche italienne et buanderie (carrelage au sol et faïence murale) 1 wc séparé pour plus d'intimité. Chauffage individuel gaz pour une gestion efficace des dépenses. 1 cave vient compléter ce bien et 1 parking collectif sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien. - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 11 / 2020 - classe energie c : 140 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1440 euros / an (soit 120 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180387 : ideal pour un premier achat. Rue ernest renan à vénissieux, magnifique t3 de 51 m² entièrement refait à neuf, actuellement en cours de travaux d'isolation complète pour une gestion efficace des dépenses énergétiques et un confort optimal. Cet appartement se compose d'un séjour très lumineux donnant sur un balcon situé au 4ème étage avec vue sur le parc privatif de la copropriété. De 2 chambres avec placard intégrés pour un rangement optimal. D'une cuisine séparée et fermée pour une préparation culinaire en toute tranquillité. D'une salle de bain avec baignoire. D'un wc séparé pour plus d'intimité. Le chauffage est individuel au gaz, le parking est commun à la copropriété et sécurisé. Une grande cave vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 142000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 06 / 2025 - classe-energie e : 321 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 960 euros / an (soit 80 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Francheville, au sein d'une résidence familiale et arborée, découvrez ce T4 bis de 91,34 m² Carrez (105,31 m² au sol avec balcons), situé au 2ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques rafraîchissements. Description du bien - Entrée et grand couloir desservant l’ensemble des pièces, - Séjour / salle à manger de 23,95 m² avec parquet, ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest, - Cuisine indépendante de 11 m², avec accès au second balcon exposé Nord, - Trois chambres (11,69 m² / 10,8 m² / 9,29 m²) avec parquet ancien, - Deux espaces dressing, - Salle de bains avec baignoire et douche, - WC séparés. Extérieurs & annexes - Deux balcons totalisant 9,2 m², - Une cave de 4,77 m² avec grande hauteur, accessible par ascenseur, - Une place de parking privative, - Nombreuses places libres supplémentaires au sein de la résidence. L’appartement bénéficie de double vitrage et d’une façade récemment isolée. Copropriété & prestations - Résidence sécurisée avec interphone et gardienne, - Ascenseur, - Grands espaces verts et aire de jeux pour enfants, - Ravalement réalisé en 2014, - Isolation des façades, étanchéité du toit-terrasse et chaudière à condensation rénovées, Travaux & charges - Appartement en bon état général, - Rafraîchissement à prévoir (notamment dans les chambres et cuisine), - Tableau électrique à remettre aux normes, - Charges annuelles : 5 108 € (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des communs, ascenseur, gardien), - Taxe foncière : 1 325 €, - DPE : D Localisation Un emplacement recherché à Francheville, à proximité immédiate : - des écoles, crèches et collège (à 300 et 500 m), - des commerces et grande surface, - des transports en commun, - tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et familial. Un T4 lumineux, sans vis-à-vis, avec double balcon, cave et parking, situé dans une résidence arborée et entretenue : un bien idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Villeurbanne, avenue Albert Einstein - en face du cimetière Américain, tout proche de l'INSA, venez découvrir ce charmant T2 de 65 m² proposant un très bon potentiel et de beaux volumes. Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon - d'une cuisine séparée (à aménager) - d'une grande chambre donnant également sur le balcon - d'un dressing - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. L'appartement est idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate : - des commerces et commodités (avenue Salengro toute proche) - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Au noble deuxième étage, avec charmant ascenseur, d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement bourgeois développe 199,70 m² Carrez au coeur d'un environnement recherché des quais du Rhône. Deux portes palières, une hauteur sous plafond généreuse, un parquet ancien délicatement patiné, des moulures et des cheminées de marbre dans chaque pièce composent l'élégance d'un bien typiquement haussmannien. L'entrée s'organise autour d'un vaste dégagement avec dressing, en préambule à un double séjour lumineux prolongé d'un balcon filant avec vue dégagée sur une place emblématique de ce quartier. La cuisine indépendante et équipée, orientée sur cour, préserve une atmosphère paisible. La partie nuit accueille quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre cheminée en marbre et de doubles rangements d'époque. La suite parentale bénéficie d'un accès privilégié à une salle de bains baignée de lumière grâce à une fenêtre ornée d'un vitrail Art Déco. Un cellier, une buanderie indépendante et deux toilettes séparées complètent les fonctionnalités. Un grenier et une cave accessoirisent le prestigieux ensemble. Les larges ouvertures, la fluidité des volumes et la noblesse des matériaux renforcent le caractère unique de ce bien d'exception. Idéalement situé à deux pas du métro D, du tramway, des universités et des hôpitaux, l'appartement profite d'un cadre urbain vivant, entre berges du Rhône, squares arborés et toutes commodités. Une adresse patrimoniale, dotée de prestations de conciergerie, au coeur de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots, dont 9 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 247 0€ et 3400 € par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4268.12 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.