Appartement à vendre Rhône (69)

Idéalement situé, au coeur du second arrondissement de Lyon, au sein du quartier Sainte-Blandine, cet appartement 101 m² Carrez prend place au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement tenue. Dès l'entrée, un espace dressing sur mesure accueille les visiteurs, alliant fonctionnalité et lignes épurées. Il mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de l'appartement. Le parquet en point de Hongrie dialogue avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées et aux teintes sauge, agrémentée d'un îlot dînatoire propice à la convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de tailles confortables. Une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne en mosaïque et double vasque, complète cet espace. La singularité de cet appartement réside également dans ses extérieurs. La pièce de réception s'ouvre sur deux terrasses à double orientation, offrant des espaces de détente. Le coin nuit n'est pas en reste, puisque les deux chambres bénéficient d'un accès direct à l'une de ces terrasses. Niché au sein d'un secteur dynamique, ce bien d'exception bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et propose des volumes généreux. Une cave complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative en sus. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 930€ et 1300€ Contact - Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

C'est au dernier étage d'un immeuble bourgeois du très recherché quartier d'Ainay, que prend place cet appartement familial avec vue dégagée sur la colline de Fourvière. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement dévoile une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, conférant au lieu un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Presqu'île. Le bien de plus de 260 m² propose un véritable hall de réception habillé d'un très beau carrelage en damier qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les nombreuses ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de réception se compose d'un élégant salon avec parquet et moulures, d'un salon télévision plus intimiste ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Pensé pour une vie de famille confortable et fluide, l'appartement accueille également une vaste suite parentale, deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. Sous les combles, un studio avec une chambre séparée, une kitchenette et une salle d'eau complète ce bien. Un bien rare, au charme intemporel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 2e. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620 € et 6310 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue rivet, au coeur des pentes de la croix-rousse dans le 1er arrondissement de lyon, cet appartement de 37,35 m² loi carrez (57 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement tenu. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité afin d'optimiser au mieux l'espace. L'espace jour comprend entrée une pièce à vivre comprenant avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées. L'espaces nuit quant à lui, dessert deux chambres de tailles confortables et une salle de douche. Son adresse au coeur des pentes, sa rénovation de qualité ainsi que son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Classe énergie : c / classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 340€ et 530€ par an. Contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

En plein coeur du très prisé quartier d'Ainay, cet appartement bourgeois de 168 m² carrez prend place au sein d'un bel immeuble au 2 étage avec ascenseur. L'agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine se présente sur 60 m². Tous les codes de l'ancien ont ici été préservé : parquet chêne, stylobates, hauteur sous plafond. De part et d'autre des pièces à vivre, 4 chambres de 11 m² à 21 m² composent la partie nuit agrémentées de 3 salles d'eau. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement familiale est un vrai cocon à proximité des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370€ et 3.280€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 339.12 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2e arrondissement, au coeur du très prisé quartier Grolée, cet appartement de 130 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété bourgeoise, emblématique du charme et du standing de ce secteur convoité. Dès l'entrée, le bien séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Traversant, lumineux et particulièrement calme, l'appartement offre des volumes généreux et une distribution fluide pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les pièces de vie, baignées de lumière, dévoilent de belles prestations et une atmosphère raffinée, tandis que la climatisation vient parfaire le confort de ce bien clé en main. Actuellement composé de deux chambres, l'appartement offre également la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. L'adresse constitue indéniablement l'un de ses plus grands atouts : un environnement haut de gamme, vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Une cave et un grenier complètent ce bien aux prestations rares, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre pour une clientèle en quête d'un emplacement d'exception, d'une copropriété de caractère et d'un appartement élégant prêt à vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 lots dont 46 d'habitation Charges annuelles : 2000 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1860 € et 2570 € par an. Contact - Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 128 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue Émile Zola, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement réhabilité de 136 m² Carrez (147 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement rénové. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet d'Arenberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet certain. Orienté à l'ouest, l'espace jour se compose d'une pièce de réception aux volumes impressionnants comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante aux lignes épurées et entièrement équipée, ainsi que d'une lingerie. L'espace nuit, quant à lui, nous offre deux chambres parfaitement agencées avec un dressing privatif pour chacune, un coin nuit en mezzanine pour l'une d'entre elles, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'adresse de prestige, la rénovation de qualité, le standing de la copropriété et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 2196 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2490 € et 2380 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Possible division - Situé au sein du quartier prisé d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 94 m² Loi Carrez (116 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les moulures ainsi que les placards à la lyonnaise, a été conservé en partie et confère au lieu un cachet des plus certains. L'entrée dessert naturellement deux espaces de superficie similaire. Côté cour, un espace entièrement rénové composé d'une pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée aux lignes épurées, d'une chambre de taille confortable avec bureau, mezzanine et rangements ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Côté rue, un espace à repenser au cachet remarquable comprenant une pièce à vivre aux volumes généreux pouvant facilement accueillir séjour et salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre de bonne taille laissant envisager une suite avec salle d'eau et dressing privatif. Son quartier prisé, son cachet, son potentiel ainsi que sa possible division et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots d'habitation Charges annuelles : 1104 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1750 € et 2400 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé dans le second arrondissement de Lyon, rue Auguste Compte au sein du très prisé quartier d'Ainay, cet appartement au deuxième étage avec ascenseur d 'une superficie de 179 m² séduit immédiatement par son authenticité préservée et l'élégance intemporelle de ses prestations. Dès l'entrée, le charme opère. Le regard est attiré par un superbe parquet, témoin du raffinement de l'ancien, sublimé par des moulures délicates, une cheminée d'époque et une hauteur sous plafond de 3,50 mètres qui confère à l'ensemble une sensation d'espace rare et majestueuse. La pièce de vie principale, exposée ouest, bénéficie d'une lumière douce et évolutive tout au long de la journée. Le salon de réception, d'une superficie de 32 m², s'ouvre sur un balcon et offre une vue dégagée sur la colline de Fourvière. Une élégante verrière d'atelier structure les volumes et crée des ambiances distinctes, permettant de moduler les espaces entre convivialité et intimité avec beaucoup de caractère. La cuisine haut de gamme s'intègre à la salle à manger de 36 m², formant un coeur de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'appartement se distingue également par la qualité de ses aménagements sur mesure, pensés dans les moindres détails pour optimiser chaque espace avec discrétion et élégance. L'espace nuit offre quatre chambres dont une suite parentale qui dispose d'un dressing entièrement conçu sur mesure et d'une salle de douche raffinée. Les chambres, dont certaines avec mezzanines, proposent des volumes atypiques et pleins de charme. Une autre suite profite d'une vue apaisante sur la cour du Musée des Tissus, renforçant la sensation de calme en plein centre-ville. Une buanderie parfaitement aménagée complète l'ensemble avec praticité. Les prestations techniques assurent un confort moderne tout en respectant l'âme du lieu, avec une isolation phonique soignée et un chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. Un garage fermé et sécurisé est proposé en option au prix de 85 000 €. Ce bien rare incarne avec justesse l'équilibre entre élégance classique et confort contemporain, et s'adresse aux amateurs de lieux uniques chargés d'histoire. Soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 2540€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2800€ et 3840€ Contact - Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, au sein du quartier de Saxe-Gambetta et à 2 minutes du métro, cet appartement déploie une superficie de 90 m² Carrez. Prenant place au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement tenue, il bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. L'entrée dessert une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec son accès au balcon, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Exposé plein ouest, l'ensemble est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et comprend trois chambres donnant sur cour, dont deux de tailles confortables et une d'enfant, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing indépendant. Son emplacement, sa grande luminosité, son balcon, sa copropriété parfaitement tenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités (école, collège, lycée, métro, bus, tramway) sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage simple, en box fermé et au sein de la copropriété, est disponible à la location. Les charges de copropriété comprennent : - L'entretien des communs - Le chauffage (compteur individuel) - L'eau froide (compteur individuel) - Les charges liées à l'ascenseur CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 290 € et 1 750 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au coeur du quartier d'Ainay, cet appartement bourgeois de 124,6 m² Loi Carrez incarne l'idée du raffinement à la lyonnaise. Prenant place au Troisième étage d'un immeuble bourgeois, il bénéficie d'un balcon filant qui offre une perspective rare sur l'une des places les plus prestigieuses de la ville. Baigné de lumière, il conjugue élégance classique et rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, révèlent l'ensemble des marqueurs de l'ancien, à savoir cheminées en marbre, moulures, parquet d'époque et placard à la lyonnaise. Les pièces de réception s'articulent autour d'un séjour lumineux et distingué. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine équipée avec îlot dinatoire dessinent un lieu pensé pour recevoir. La partie nuit, quant à elle, se déploie dans une atmosphère feutrée avec deux chambres, dont une aux volumes particulièrement confortables, qui invitent au repos et à la sérénité. Elles se partagent une salle de douche aux lignes épurées. Chaque détail, chaque matériau, participe à une harmonie d'ensemble, entre authenticité et modernité. Le balcon filant prolonge l'expérience et offre un point de vue vivant sur la ville, où la lumière évolue au fil des heures. L'adresse, centrale et recherchée, permet de rejoindre à pied commerces, restaurants, quais du Rhône et transports, offrant une qualité de vie rare en plein coeur de Lyon. Une grande cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 25 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1810€ et 2500€ par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue des marronniers, en plein coeur du 2e arrondissement de lyon, ce charmant appartement de style ancien offre une surface habitable de 80,35 m² carrez, niché au 2e étage d'un immeuble cossu datant du début du xixe siècle. Idéalement placé à proximité immédiate de la place bellecour, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, lui conférant une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Côté jour, l'entrée mène à un petit sas distribuant la cuisine et le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour recevoir. Côté nuit, on retrouve deux chambres sur cour offrant calme et intimité, une salle d'eau contemporaine, élégante et pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, ce qui en fait un lieu de vie unique, à la fois authentique et moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Un grenier complète ce bien. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont 15 lots d'habitations, 1 bâtiment classe énergie : d - classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 1490 € et 2060 € par an. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 38 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1046.23 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

À Lyon 6, Boulevard des belges, Idéalement situé sur le très recherché Boulevard des Belges, face au Parc de la Tête d'Or, cet appartement de 134 m² prend place au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille, remarquable par son entrée cossue et ses parties communes élégantes. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le bien a su conserver tout le charme de l'ancien avec de superbes parquets en chevron, des cheminées, des moulures et de belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. L'appartement se compose d'une agréable pièce de réception lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace de travail, ainsi qu'une chambre parentale disposant d'un balcon offrant une vue paisible et bucolique sur le Parc de la Tête d'Or. Atout particulièrement rare dans ce secteur, deux places de stationnement sécurisées au sein de la copropriété. Un appartement familial de caractère situé à l'une des adresses les plus prestigieuses de Lyon, alliant charme de l'ancien, luminosité et environnement exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clément : 06 68 34 94 29 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8046.76 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé dans le quartier prisé d'Ainay, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 88 m² Carrez prend place au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois et bénéficie d'une rénovation d'architecte alliant élégance classique et modernité radicale. Ce lieu de vie singulier se distingue par un balcon privatif situé en amont de l'entrée, offrant un premier espace de transition exclusif avant de découvrir un intérieur où le cachet de l'ancien a été sublimé. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de réception où les moulures d'époque, les boiseries raffinées et les stylobates soulignent des volumes généreux. La lumière, omniprésente, traverse les grandes ouvertures pour venir lécher un parquet en point de Hongrie parfaitement restauré. La cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse, dispose d'une verrière XXL qui apporte une dimension loft et industrielle à cet ensemble bourgeois. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité et le confort avec deux chambres spacieuses. L'une d'elles profite d'une cheminée en marbre conservée, tandis que deux salles d'eau contemporaines aux lignes épurées complètent ce bien. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec discrétion pour préserver la fluidité des lignes architecturales. À l'extérieur, le balcon privatif constitue un atout rare en hyper-centre, permettant de profiter d'un point de vue dégagé sur l'effervescence urbaine tout en restant en retrait. L'environnement immédiat offre une qualité de vie remarquable : les berges du Rhône invitent à la promenade, tandis que les boutiques de luxe, les établissements scolaires renommés et les tables gastronomiques du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bien représente une opportunité rare de posséder un appartement à l'identité forte, où chaque détail de la rénovation souligne un caractère atypique et haut de gamme. Une cave Un grenier Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2.140€ et 2.940€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé dans le second arrondissement de lyon, en plein coeur du quartier d'ainay, cet appartement de 66 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois et donne entièrement sur cour. L'espace jour se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend, quant à lui, deux chambres de taille confortable bénéficiant chacune d'un accès à la salle d'eau commune, permettant ainsi une économie d'espace. Son adresse prisée, son calme, sa copropriété parfaitement tenue ainsi que sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et en font un lieu de vie idéal. Bien soumit au statut de la copropriété charges de copropriété : 100€ / mois classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 860 € et 1210 € contact : hugo - 06 22 50 16 78 hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Appartement sur cour de type Studio de 34 m² surface habitable avec la mezzanine. 25,15 m² en carrez. Idéal pour la location meublée 12 mois, rentabilité plus de 6 pour-cent par an avec un loyer de 700euros HC  . Taxe foncière 455 euros. Ou grosse rentabilité en location courte durée de 3 mois et un bail de 9mois étudiant. Facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Adresse très bien placé 7 Rue Terraille 69001 avec accès métro Hôtel de Ville. Pas de travaux à prévoir de copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter Gael - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, bel appartement très lumineux avec vue dégagée sur les toits. Grande pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, wc indépendants et salle de bains. Possibilité de place de parking en sus. (appartement entièrement repeint et radiateurs neufs). Proximité hôpital de la croix-rousse et du théatre, métro hénon à 450m (5mn à pied) et nombreux commerces au pied de l'immeuble. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28.

Pas de bail commercial venez découvrir en exclusivité ce studio lumineux de 20 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 idéalement située à 3min à pied du métro saxe gambetta (lignes b et d). Niché dans une résidence étudiante (avec wifi et laverie) au 34 grande rue de la guillotière, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bains avec wc. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Possibilité de louer un stationnement en plus au sein de la résidence pour 13€ / jour ou 81€ / mois pour plus d'information sur ce bien, référence 2882, contactez aurélie molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence guy hoquet lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue jean jaurès 69007 lyon. Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Pas de bail commercial venez découvrir en exclusivité ce studio lumineux de 20 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 idéalement située à 3min à pied du métro saxe gambetta (lignes b et d). Niché dans une résidence étudiante (avec wifi et laverie) au 34 grande rue de la guillotière, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bains avec wc. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Possibilité de louer un stationnement en plus au sein de la résidence pour 13€ / jour ou 81€ / mois pour plus d'information sur ce bien, référence 2880, contactez aurélie molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence guy hoquet lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue jean jaurès 69007 lyon. Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Venez découvrir en exclusivité rue de Créqui, à l'angle de la rue Alphonse Daudet, ce bien traversant Est-Ouest qui offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! Actuellement configuré en T1bis avec alcôves, cet appartement permet d'envisager facilement la création d'un véritable T2 en repensant les volumes et en optimisant l'espace nuit. Apres travaux, il révèlera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel. Installé dans un immeuble de 1930 avec ascenseur, calme et bien entretenu, il séduit déjà par son charme authentique : belle hauteur sous plafond, cheminée, plancher d'origine, autant d'éléments qui apportent cachet et caractère. Entièrement à rénover, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image, en valorisant à la fois l'existant et l'emplacement. À deux pas du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) l'adresse est particulièrement attractive, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Un bien a fort potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2879, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T1 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing du XIXe siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes d'époque : cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. À l'angle de la rue des Trois Pierres et de l'avenue Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et l'espace nuit est aménagé dans une alcôve avec une fenêtre sur la cuisine qui apporte un agréable point de lumière naturel. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2878, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité ce superbe T2 de 60 m² entièrement à rénover qui présente un beau potentiel pour un aménagement personnalisé avec tout le charme de l'ancien ! Idéalement situé 32 rue d'Anvers, au 2e étage d'un petit immeuble du XIX e siècle paisible et bien entretenu de 4 étages, à proximité immédiate de la station Saxe Gambetta, ce bien qui dispose d'une belle hauteur sous plafond est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (30.26 m²) avec sa cheminée et son parquet en chevron, d'une alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour plus de confort 1 cave et un grenier complètent ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2877 contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517.68 euros.

Nichée dans un immeuble Art Déco de 1932 sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cette adresse bénéficie d'un environnement recherché, entre vie de quartier animée et accessibilité immédiate. Situé au 1er étage, l'appartement développe une belle atmosphère mêlant caractère et confort contemporain. Entièrement rénové par un architecte, il a su conserver les marqueurs de l'ancien : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, tout en intégrant des prestations actuelles. Traversant, il profite de grandes ouvertures qui apportent une luminosité agréable pour un 1er étage, renforcée par les volumes et la hauteur sous plafond. Ce bien climatisé se compose d'un hall d'entrée avec cuisine entièrement équipée, d'un séjour avec accès à un petit balcon, d'une salle de bains, de 3 chambres dont l'une forme une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Climatisation réversible, porte blindée et rénovation soignée assurent un confort quotidien optimal. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et les parties communes (avec compteurs individuels). Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2876, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2954.00 euros.

Au pied du métro Saxe Gambetta, sur l'avenue Felix Faure, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1936, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Ce bien offre de très belles prestations : parquet en chevron, moulures et belle hauteur sous plafond ! Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des wc suspendus intégrant un coin buanderie astucieusement aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie traversante de prés de 37 m² comprenant un séjour de 30 m² et une cuisine équipée de 7 m². Cet espace convivial s'ouvre sur deux balcons sans aucun vis à vis. L'appartement offre deux chambres aux beaux volumes (20 et 12 m²), une salle de bains particulièrement confortable qui dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire avec en prime une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges tout compris. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2875, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2248.00 euros.

Idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cet élégant appartement de 100 m² prend place dans un superbe immeuble de standing du XIXe siècle parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage surélevé avec entresol, offrant ainsi la sensation et les avantages d'un véritable 2e étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce a sa configuration traversante Est-Ouest. Dés l'entrée, le charme opère immédiatement avec ses prestations d'époque soigneusement préservées : une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet en chevron et de superbes cheminées qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres sur cour, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Une cave et un grenier viennent parfaire cet ensemble rare. Un appartement de caractère alliant volumes généreux, luminosité et charme intemporel de l'ancien dans un emplacement recherché ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2874, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.