Appartement à vendre Rhône (69)

Cet appartement charmant de 124 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble du début du XIX siècle, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des métros D et B ainsi que du tram T1. Il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, mêlant avec élégance authenticité et touches contemporaines. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque soigneusement conservés participent pleinement à son caractère. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite le quotidien dans ce quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée, agrémentée de verrières, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, complété par un cellier spacieux et pratique. Une cheminée encadrée de deux placards d'époque apporte un cachet unique à cet espace, idéal pour recevoir comme pour se détendre. La partie nuit se compose d'un vestibule avec un grand dressing, desservant deux chambres paisibles avec vue dégagée sur un jardin intérieur. Une troisième chambre, située à l'opposé, complète l'ensemble. Elles se partagent une salle de bains moderne avec double vasques. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses verrières, fait office d'espace de travail et offre une flexibilité appréciable. La distribution optimisée, les nombreux rangements, le parquet et la décoration soignée mettent en valeur la qualité de la rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien. Possibilité de transférer le bail de location d'un box fermé PMR spacieux situé à 170m de l'appartement. Alliant authenticité et confort contemporain, ce bien offre un cadre de vie unique à Lyon. Son cachet, ses volumes et ses finitions en font une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383.69 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, bel appartement très lumineux avec vue dégagée sur les toits. Grande pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, wc indépendants et salle de bains. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. (appartement entièrement repeint et radiateurs neufs). Proximité hôpital de la croix-rousse, métro 450m (5mn à pied) et nombreux commerces au pied de l'immeuble. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

En exclusivité pour vous ! Découvrez ce lumineux T4 de 79 m² situé au 9ème et dernier étage ! Très lumineux, il comprend une grande entrée, un séjour donnant sur un balcon orienté Est avec une vue dégagée, une cuisine indépendante et 3 chambres dont deux donnant sur un balcon surplombant le parc Chabrière, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC récent. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels. Le tout est à rafraîchir et à mettre à votre goût ! Il est situé dans une résidence recherchée, entièrement sécurisée, qui a le privilège d'avoir des espaces verts très agréables et arborés, les commerces et le métro à proximité Les plus : une grande cave et un garage en option au prix de 15 000 € complètent de bien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4006.

Studio meublé et équipé en résidence étudiante sous bail commercial (jusqu'au 30 septembre 2022). Pièce de vie agréable et lumineuse. Salle d'eau en douche italienne aux normes PRM. Meubles en très bon état. Réfrigérateur, micro-onde, plaque deux feux électrique. Situation stratégique proche de l'arrêt de Tram "Vienne". Résidence construite en 2013 aux parties communes très bien tenues. Jardin intérieur avec terrasse, bureau d'accueil sur la route de Vienne, local à deux roues. Rapport annuel 3523 € HT garanti par le bail. Référence agence : 2116.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Appartement Lumineux de 63 m² avec Balcon Plein Sud – Lyon 9ème (Gare de Vaise) Idéal jeune couple ou primo-accédants ! Venez découvrir ce bel appartement chaleureux, situé au cœur d'un quartier calme, familial et dynamique. Les points forts du bien : Luminosité maximale : Une belle exposition Plein Sud qui baigne l'appartement de lumière naturelle toute la journée. Espace extérieur : Un agréable balcon à vivre accessible depuis la pièce de vie, parfait pour les déjeuners au soleil. Agencement optimal : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un coin nuit bien distinct pour plus d'intimité. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Une localisation idéale et connectée : Transports à 5 min à pied : Métro D (Gare de Vaise) et lignes de bus. Rejoignez la place Bellecour, l'Hôtel de Ville ou la Part-Dieu en seulement 15 minutes. Vie de quartier : À quelques pas des quais de Saône, des commerces de proximité, des marchés, ainsi que de nombreux restaurants et terrasses de café. La copropriété : Construite en 2005, cette résidence à taille humaine est calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Le "Plus" confort : Un grand garage-box fermé d'environ 18 m² est disponible en sus au prix de 20 000 €. Grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,70 m, vous avez la possibilité d'y créer une grande mezzanine de stockage. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour organiser une visite ! Idéal jeune couple ou Primo-accédant ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5662.

Entre République et Charpennes, cet appartement de 39 m² traversant, situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et un agencement optimisé. À rénover ce T2 se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un salon avec vue dégagée d'une salle d'eau et WC indépendants. Une cave complète ce bien. Référence agence : 5340.

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique T4 de 78 m² avec grande terrasse et garage, au sein d'une copropriété récente construite en 2019. Situé dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et volumes généreux proche des transports Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste espace salon / salle à manger convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Les deux autres chambres offrent de belles surfaces et peuvent parfaitement convenir à une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements optimisant le confort au quotidien. L'appartement est en excellent état général, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé complète ce bien. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement récent, spacieux et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie paisible. Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec les tramways T3 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon, les pôles d'activités de l'Est lyonnais et les principaux bassins d'emploi de la métropole. _______________________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1323 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 48 lots - dont 28 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 1216.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

À seulement 5 minutes de la gare, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant T2 bénéficiant d'un environnement à la fois pratique, agréable et particulièrement recherché. Situé au deuxième étage, l'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son excellent état général. La pièce de vie, à la fois spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. La chambre, dotée d'un parquet chaleureux et d'un grand placard intégré, offre un accès direct à une agréable terrasse, également accessible depuis le séjour, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Un garage fermé vient également s'ajouter à l'ensemble, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement privilégié, résidence recherchée et prestations de qualité. Pour découvrir ce bien situé à Meyzieu, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Miribel au 04 72 25 40 00 afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain MEYZIEU / vente maison, appartement, terrain MEYZIEU / location / gestion appartement, maison, terrain MEYZIEU Prix / m² MEYZIEU. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Coup de coeur lyon croix rousse superbe t2 lumineux avec garage et cave idéalement situé grande rue de la croix rousse, au cœur du quartier le plus recherché de lyon, découvrez ce charmant appartement t2. En retrait de la rue, ce bien baigné de lumière vous offre une qualité de vie incomparable, à deux pas des commerces, du marché et du métro. L'intérieur optimisé se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour très lumineux aux larges fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Véritable privilège en plein cœur du 4ème arrondissement, un garage sécurisé et une cave complètent ce bien. C'est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un coup de cœur résidentiel ou un investissement patrimonial serein. Charges de copropriété : 70 euros par mois aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots principaux : 10 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue à Yzeron, Le village est réputé pour son lac, les cafés et restaurants qui bordent sa place et ses chemins de randonnée. C'est en campagne que j'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité : un grand appartement T4, joli produit d'investissement ! Agencé en duplex, il propose un espace à vivre de plus de 28 m², 3 chambres de 12,95 m² à 17,76 m² dont 1 avec un espace bureau, ainsi de 2 pièces d'eau. Chaleureux, très propre, et vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité dès maintenant ! Il est situé dans une bâtisse qui a marqué d'histoire du village (Grand hôtel, restaurant,. ) qui prend place dans un cadre calme et reposant, en position dominante sur le Crêt de Py-Froid. La résidence, bien qu'encore classée résidence touristique para-hôtelière, pourrait dans les prochaines années évoluer grâce au changement de règlement du PLU imminent pour évoluer vers un statut d'une résidence d'habitation classique permettant alors pour les propriétaires qui le souhaiteront, d'y vivre à l'année, en résidence principale ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Info + : Parking et extérieurs collectifs, Très belle hauteur dans la pièce de vie. Surfaces : 76.64 m² carrez soit 89.50 m² Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et gestion de la copropriété, électricité, fond de travaux hors dépenses liées au chauffage, à eau, et aux charges extraordinaires) : 3516€ soit 293€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 956475.

Secteur Franklin Roosevelt Mairie Venez découvrir ce magnifique studio spacieux et entièrement rénové en 2023, idéalement implanté au coeur animé de Bron, sur l'avenue Franklin Roosevelt, mais au calme. Niché dans un immeuble sécurisé et clos, cet appartement vous assure une tranquillité absolue. Profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière plein sud, offrant une surface d'environ 32 m², s'ouvrant sur une charmante terrasse de 8 m². La salle d'eau et les toilettes ont été récemment modernisées pour votre bien-être. De plus, une cave est mise à votre disposition. Connaissez vous BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 190 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

Ainay rue franklin : en étage élevé avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, coup de coeur pour cet appartement de 111 m² carrez cosy et aux prestations soignées. Les pièces de vie plein sud sont baignées de lumière, les deux chambres avec chacune une salle d'eau sont au calme sur cour (3° possible). Vous apprécierez l'agencement de cet appartement climatisable, son cachet, son parfait état, sa bonne isolation énergétique, son emplacement à une adresse recherchée. Ascenseur à partir du 1 er étage. Une belle cave saine et sécurisée complète cette acquisition.; exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 55 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2358.73 euros.

Iad france - cindy pinto vous propose : en exclusivité / genas – azieu / t3 de 66 m² / résidence de 2018 / terrasse / calme / climatisation / garage double en sous-sol venez découvrir ce bel appartement t3 d'environ 66 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente de 2018. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un placard permettant un rangement pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine schmidt aménagée et équipée. Cet espace, à la fois fonctionnel et lumineux, bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 8,5 m² exposée sud-ouest, orientée sur l'intérieur de la résidence et au calme. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres disposant chacune d'un placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant avec espace buanderie et rangement. Appartement soigné, fonctionnel et clé en main, offrant un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Côté prestations : • climatisation réversible dans la pièce de vie • double vitrage pvc • volets roulants électriques • chauffage individuel au gaz • fibre • dpe c un garage double en sous-sol d'environ 26 m² complète ce bien. Celui-ci dispose notamment d'un éclairage ainsi que d'une prise électrique. Concernant la localisation : vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la place d'azieu, de ses commerces de proximité, de ses commodités et de ses services. Les écoles ainsi que les transports sont facilement accessibles. Un arrêt de bus situé à quelques pas permet également de rejoindre rapidement meyzieu z. I. Et son accès au tramway t3. Alors n'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.28€ par mois (soit 1191.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé au cOEur de Francheville-le-Bas, dans un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² offrant un espace convivial et bien agencé. L’appartement comprend également une chambre de 11 m² avec placard intégré, une salle de bains, ainsi que des wc séparés. Des rangements supplémentaires viennent compléter ce bien fonctionnel. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Situé dans une résidence récente et de bon standing, il bénéficie d’un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété, un véritable atout au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Vous profiterez pleinement de la vie de quartier grâce à la proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et du centre commercial. Les sentiers de l’Yzeron, accessibles à pied, offrent un cadre idéal pour vos balades et moments de détente. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. Par ailleurs, le règlement de copropriété autorise l'installation d'une profession libérale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proches des écoles, des commerces, du pôle enfance ainsi que la gare et de l'autoroute, cet appartement de 2020 totalement sécurisé localisé au troisième étage sur trois avec ascenseur comprend : un hall d'entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Le + de ce bien une très grande terrasse et un balcon Au sous sol un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Lyon 1, Secteur Cordeliers / Hôtel de ville, rue de la République. Appartement familial d'environ 154 m² avec 4 chambres situé au 3ème étage avec Ascenseur d'un immeuble Haussmannien bien entretenu. Il dispose d'un lumineux double séjour de 52 m² éclairé par 5 fenêtres et bénéficiant d'une exposition Sud / Est, de 4 chambres (15-12-12-15), d'une cuisine indépendante (15 m²), d'une salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche et double vasque, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-main et fenestron. Un dégagement d'entrée distribue la spacieuse pièce de vie d'un côté et le coin nuit d'autre part. Toutes les huisseries sont en bois double vitrage et disposent de leurs jalousies en bois. Une chambre agrémentée de 2 grands dressing bénéficie quant à elle d'un triple vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duvall) et porte blindée. Cachet de l'ancien et belle hauteur sous plafond pour ce bien situé au pied du métro et de tous transports et commerces au coeur de la Presqu'île. Copropriété fibrée équipée d'un digicode et interphone et badge magnétique, d'une double porte sécurisée, réfection de la cage d'escalier et des colonnes, ravalement de la façade, travaux de toiture en 2023. Des unités de climatisation ont déja été installées au sein de la copropriété. Présence d'un rack à vélos dans la cour intérieure de l'immeuble. À visiter sans tarder avec votre conseiller immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au plein coeur de Décines-Charpieu et à proximité du Canal de Jonage : Lumineux appartement T2bis dans un résidence arborée avec local vélo, proche de toutes commodités. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, chambre, bureau, salle d'eau, WC indépendant, et balcon. Un stationnement privatif vient parfaire ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

En exclusivité Lyon 7ème Spacieux T5 de 98,64 m² Parc, Cave & Stationnement DPE D Idéalement situé au coeur du très recherché 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce spacieux appartement T5 de 98,64 m² (loi Carrez), offrant de beaux volumes et un cadre de vie familial privilégié. Au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée bénéficiant de son propre parc, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres fonctionnelles, idéales pour toute la famille. Une salle d'eau vient compléter cet espace optimisé. Pour votre confort au quotidien, une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, deux atouts rares et recherchés en milieu urbain. Le chauffage est collectif. Copropriété sans procédure en cours, avec des charges de copropriété s'élevant à 750 euros par trimestre. Taxe foncière : 1 242 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix de vente : 339 000 euros, honoraires agence compris (à la charge de l'acquéreur). Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Contactez votre conseiller en immobilier Edine Begic au 07 89 26 85 59 ou par mail : edine@rochat.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Vous rêvez d’un cocon clé en main, chaleureux, pratique et proche des commodités ? Je vous propose cet appartement coup de cOEur de 3 pièces développant 72 m² environ, lumineux et aux volumes généreux. Vous serez séduits par la pièce de vie de 39 m² environ avec sa cuisine équipée ouverte sur séjour : vous pourrez profiter de moments partagés avec vos enfants, recevoir vos amis ou encore vous reposer. Et c’est sans compter sur le balcon à vivre de plus de 14 m² environ, véritable pièce supplémentaire qui vous pourra accueillir chaises et table, bains de soleil ou encore bacs de fleurs. Le coin nuit, séparé par un dégagement équipé de grands placards muraux, garantira le repos des plus jeunes. Vous y trouverez deux chambres, une salle de bain équipée et des WC séparés. Aucune anomalie électrique, pas de travaux, un excellent DPE C : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Il est possible d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol de plus de 20 m² environ, pratique pour la voiture et du stockage. À proximité des commerces, écoles, marché, future ligne de tram T10, ce bien allie confort et aspect pratique. Il n’y a pas à hésiter ! Appelez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.92 € par mois (soit 1079.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 6ème - Parc Tête d'Or Musée Guimet. Situé au premier étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 138 m² vous séduira par ses volumes & sa luminosité. L'entrée dessert une belle pièce de réception baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie indépendante ainsi qu'un espace bureau. L'espace nuit accueille trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec lumière naturelle bénéficiiant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette indépendant. L'organisation actuelle privilégie de généreux espaces de circulation et offre un réel potentiel de réaménagement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et du Parc de la Tête d'Or. Deux caves viennent complétent ce bien. Infos Loi Alur : copropriété composée de 25 lots, quote part charges annuelles 4464 EUR incluant l'eau froide, le chauffage et le terrain HCL, pas de procédure en-cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Venez découvrir cet appartement de type T2 situé au centre du village de Saint Genis les Ollières, idéalement bien placé, proche des commerces, école et transports en commun. D'une surface habitable de 51 m² environ. Le bien se situe au 1er étage et possède un balcon, une cave et une place de parking. La façade et les parties communes ont été rénovées récemment. Bien en copropriété de 92 lots principaux - Pas de procédures en cours - Diagnostics rélaisés en octobre 2025 - Charges mensulles de 77 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 euros et 1340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Galisson vous propose : À Oullins proche commodités et métro, appartement de T4 de 67.66 m² au 6ème étage avec interphone et ascenseur comprenant un box garage et une cave. Le bien se compose d'une entrée desservant 2 chambres de 11 et 10 m², un bureau de 7 m², une salle de bain, une cuisine avec loggia et un salon baignée de lumière ouvert sur un balcon. Les photos aménagées sont issues de l'IA afin que vous puissiez imaginer l'agencement de ce bien. Lors de la dernière AG a été votés les travaux d'isolation énergétique suivants : isolation extérieure, réfection de la toiture, installation de robinets thermostatiques et remplacement des persiennes. Ces travaux sont à la charge du propriétaire actuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 2e arrondissement de lyon, au coeur du quartier prisé d'ainay, ce splendide appartement de 110 m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots charges annuelles : 1300€ classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 23 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Situé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au sein d'un immeuble des années 1950, cet appartement de 60 m² carrez prend place au 2ème étage et séduit par son cachet et sa configuration fonctionnelle. Bénéficiant d'un balcon, ce bien offre un cadre de vie agréable, à la fois lumineux et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un environnement recherché. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pensée pour favoriser les échanges et la fluidité des circulations. L'ensemble est sublimé par un plafond à la française aux poutres apparentes, apportant une véritable signature architecturale et un charme authentique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres composent l'espace. La première, se prête parfaitement à un usage de chambre principale ou de bureau. La seconde bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une ouverture vers l'extérieur appréciable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement optimisé. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. L'environnement immédiat offre un cadre de vie prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 868€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 : entre 910€ et 1270€. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence dans le secteur recherché du Boulevard des Provinces, découvrez ce bel appartement T5 de 81,60 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le bien fraîchement rénové se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'un dégagement. Grâce à sa position en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Présence d'un balcon de 6,51 m² - exposition sud. Une place de parking privative au pied du bâtiment et une cave complètent ce bien. Les atouts du quartier : commerces de proximités, boulangeries, pharmacies, supermarché Auchan, établissements scolaires, services de santé Transports : arrêt de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Accès facilité à la gare d'Oullins et aux axes routiers principaux Stations de vélo'v Disponible immédiatement, me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter.