Appartements à vendre dans le Rhône

Emplacement idéal au cœur de St Genis Laval pour ce T3 de 65 m² intégralement rénové, dans une petite copropriété au calme. Situé au 1er étage (sans ascenseur), traversant Sud / Nord, il a gardé tout son cachet et se compose d'une pièce de vie exposée sud de 22 m², 2 chambres de 13 et 10 m², une cuisine équipée de 15 m² et une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est électrique et une isolation thermique par l'intérieure a été faite. Ce bien est complété par une grande cave saine éclairée de 5 m², les charges sont de 126 € par mois et la taxe foncière de 841 €. Enfin, un gros atout en centre-ville, il y a un parking privé pour la résidence. Contactez nous vite afin de saisir cette belle opportunité ! Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1953.

Découvrez cet appartement de type T3 climatisé d'une surface de 72,23 m² au 11ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1976. L'appartement est très lumineux de par son orientation Ouest et offre une belle vue dégagée. La résidence bénéficie d'un environnement calme et arboré. Vous profiterez d'un balcon, d'une cave et d'un terrain de tennis. Toutes les pièces ouvrent sur un balcon filant. Il se compose : -d'une entrée -d'un séjour avec parquet -d'une cuisine séparée récente et actuelle de la marque Aviva -d'un couloir desservant l'espace nuit -d'une buanderie et des rangements -de deux chambres -d'une salle de bains -de toilettes séparées Tous les volets roulants sont électriques ainsi que le store banne Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. L'appartement est équipée de la climatisation. Une cave complète ce bien Le stationnement est libre dans la copropriété Un local vélo est présent Des espaces verts sont accessibles à tous les occupants Des courts de tennis sont en accès privé pour les résidents Le bien est soumis au statut de copropriété Les charges de copropriété s'élèvent à 425,98 euros par trimestre (entretien des espaces verts, tennis et des communs, ascenseur etc.) Le montant de la taxe foncière est de 1048€ De nombreux transports en commun sont accessibles à proximité : -le métro A (Arrêt Flachet) jusqu'au centre de Lyon -les bus TB11 / C23 / C27 / 69 -les lignes de tram 3 et 6 sont à environ 12mn à pieds Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Grigny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Plusse vous propose à la vente cet appartement T2 meublé de 30 m², situé au 145 rue Joliot-Curie, Lyon 5e, au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement offre un agencement agréable et de nombreux rangements. Il constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose de : - Une entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement ; - Un séjour convivial - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central ; - Une chambre confortable avec grand dressing ; - Une salle d'eau ouverte sur la chambre, équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de rangements ; - Des WC séparés. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude collective, apportant un confort appréciable au quotidien. Informations principales Surface : 30 m² Étage : 4e étage Ascenseur : Oui Chauffage : Collectif Eau chaude : Collective Informations financières Charges de copropriété : 76 € par mois Taxe foncière : environ 800 € par an Performance énergétique Classe énergétique : E – 297 kWhEP / m² / an Émissions de gaz à effet de serre : E – 64 kg éqCO₂ / m² / an Localisation et transports Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, le logement profite d'une bonne desserte en transports en commun. À environ 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 65,14, 72,73E et C21, permettant notamment de rejoindre facilement le secteur de Perrache et Gorge de Loup Un appartement bien agencé et immédiatement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – RCS Lyon B 848 881 280.

Givors : 25mn de lyon par l'autoroute, le rer ou le bus, venez profitez de toutes les facilités d'accès à cette résidence. Je vous propose ce t2 soit pour un investissement, soit en résidence principale, dans une résidence offrant de nombreux espaces verts et toutes les commodités avec sa zone commerciale givors 2 vallées à 5 minutes en voiture. Cet appartement de 42.40 m² avec balcon, se situe au 2éme étage et dispose d'un parking privatif. Une pièce de vie confortable avec une cuisine ouverte, un hall distribuant la chambre, la salle de bain et le wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

LANCEMENT D'EXCEPTION LES 21 ET 22 NOVEMBRE ! PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%. PROCHAINEMENT à Vénissieux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine au cœur d'un quartier en plein renouvellement urbain. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Pensés pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux, tous les logements sont prolongés par une terrasse. En rez-de-chaussée, certains appartements profitent également d'un jardin privatif, tandis que les logements en attique s'ouvrent sur de vastes terrasses solarium dominant la ville et / ou le jardin. L'architecture contemporaine joue sur les volumes, les décrochés et des teintes claires pour rythmer les façades. Au centre de la résidence, un généreux cœur d'îlot paysager offre un environnement largement végétalisé, parcouru de cheminements et entièrement préservé de la circulation automobile. Des locaux vélos, des places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une crèche en pied d'mmeuble viennent compléter le programme. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, profitez d'un quotidien pratique et bien connecté. La résidence bénéficie d'une offre de transports complète. À 600 m, le métro D avec l'arrêt Parilly, permet de rejoindre le centre de Lyon en 11 min. Le tramway T4 se trouve à 1 km, soit environ 15 min à pied, tandis que l'arrêt de bus Marcel Pagnol est accessible à seulement 130 m. Les commodités du quotidien sont également facilement accessibles : pharmacie à 210 m, boulangerie et commerces à 650 m. Pour les familles, une école maternelle et élémentaire se situe à 400 m et un lycée général et technologique à 650 m. Un gymnase est également présent à 350 m de la résidence. À Vénissieux, profitez d'une ville dynamique de la première couronne lyonnaise, bien connectée au reste de la métropole. Troisième ville de la Métropole de Lyon avec plus de 66 000 habitants, Vénissieux bénéficie d'un territoire dynamique réunissant de nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs ainsi qu'un tissu économique important. La commune poursuit également sa transformation à travers plusieurs opérations de renouvellement urbain et le développement de nouveaux quartiers. Côté mobilité, Vénissieux dispose d'un réseau de transports en commun développé avec le métro D, le tramway T4, plusieurs lignes de bus et une gare desservie par les TER. Cette diversité de transports facilite les déplacements vers Lyon et les différents pôles de la métropole. Implantée avenue Jules Guesde, la résidence prend place dans un secteur en mutation, appelé à devenir plus résidentiel et végétalisé. Son organisation favorise les liaisons entre la ville et le cœur d'îlot grâce à une venelle dédiée aux modes doux et à des cheminements paysagers menant au jardin central. Une nouvelle adresse à Vénissieux conjuguant proximité de Lyon, mobilité et qualité de vie. Infos sur lnc. fr.

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AINAY - Découvrez cet appartement de 106,11 m² Carrez, 132,29 m² au sol, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu. Traversant Est-Ouest, il séduit par ses beaux volumes et sa très belle hauteur sous plafond de 3,80 m, ainsi que par son caractère avec ses plafonds à la française. Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de deux spacieuses chambres, d'un espace couchage en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une bibliothèque également en mezzanine. Un appartement singulier, alliant charme de l'ancien et l'esprit contemporain au coeur du très prisé quartier d'Ainay. Deux caves complètent ce bien. Copropriété de 15 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1810.04 euros.

Avenue Victor Hugo Tassin, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter ce lumineux 3 pièces de 61 m² situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 2010. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec une cuisine ouverte semi équipée qui donne sur un balcon orienté est de 12 m². Le coin nuit est composé de 2 chambres orientées sud avec placards muraux, d'une salle de bain avec machine à laver, d'un cellier et de toilettes séparées. Une cave et un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Situation recherchée : proche des commerces, transports et commodités. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : BRINDAS – Bel appartement duplex T4 de 70 m² avec balcon, garage et parking ! À Brindas, découvrez ce bel appartement en duplex de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2017. En très bon état, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement bien agencé au quotidien. Un espace de vie lumineux et convivial : profitez d’un séjour de 19 m² baigné de lumière, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’un balcon pour savourer les beaux jours. Un espace nuit à l’étage : trois chambres confortables, dont deux de 11 m², une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant composent ce duplex pensé pour allier confort et praticité. Des prestations qui font la différence : un garage privatif, une place de parking privative, la climatisation et la fibre optique viennent compléter les atouts de ce bien. Le tout dans une résidence récente, avec chauffage individuel au gaz et une exposition sud-est qui contribue à la luminosité de l’appartement. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie ! Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à lyon 2e, quartier sainte-blandine, cet appartement de 103 m² (77 m² carrez) prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Bénéficiant d'une rénovation de qualité, il offre une pièce de vie traversante de plus de 40 m² avec vue dégagée de chaque côté. Une cuisine contemporaine entièrement équipée fait face à un espace séjour / salle à manger. Une chambre parentale avec rangements et salle d'eau complète ce niveau. Un bel escalier bois mène à l'étage et distribue deux chambres mansardées avec velux, une salle de bains et un wc séparé. La rénovation alliée au charme de l'ancien et le dernier étage font de cet appartement un lieu calme et chaleureux. Une cave soumis au statut de la copropriété : 16 lots charges annuelles : 1200€ classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260€ et 1 730€ contact - hugo : 06 22 50 16 78 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

À lyon 7e, à proximité directe de l'université lumière lyon 2 et de emlyon, entre la gare lyon-perrache et la place jean macé, cet appartement en plateau à aménager de 31 m² et bénéficie d'un potentiel certain. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble atypique, ce bien offre la possibilité d'aménager une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. Avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur, la luminosité est la qualité première de ce bien. La localisation et le potentiel sont les atouts indéniables de cet appartement à aménager. Fenêtres double vitrage aluminium neuves. Climatisation réversible possible comme système de chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : 1 100€ environ (chauffage électrique, eau froide, ascenseur et entretiens compris) bien non soumis au dpe dpe projeté : classe énergie : c / classe climat : a contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, sur le très prisé cours Franklin Roosevelt, cet appartement bourgeois de 205 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il profite d'une rénovation très haut de gamme et bénéficie d'un balcon filant offrant une vue dégagée à la cime des arbres. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire sur mesure, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 90 m² où le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Une vaste cuisine aux lignes épurées fait face à l'espace de réception et à la salle à manger. Elle se voit complétée d'un cellier intelligemment dissimulé. Quatre grandes portes-fenêtres, exposées Sud, baignent l'espace de lumière et donnent accès au balcon filant, élément typique des immeubles bourgeois de cette époque. La vue surplombant les arbres du cours rend ce lieu véritablement unique sur le secteur. Un salon télévision complète cette immense pièce de vie et peut aisément faire office de bureau ou de 4e chambre. Le parquet en point de Hongrie, les menuiseries sur mesure, la cuisine haut de gamme et le choix du mobilier design témoignent de la qualité indéniable des finitions. Côté nuit, au calme sur cour, deux belles chambres se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements sur mesure. Pensée comme une véritable suite d'hôtel, la suite parentale vient parfaire cet espace. Également orientée sur la cour, elle a été astucieusement aménagée avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. La rénovation d'architecte se définit également par les excellentes prestations techniques de ce bien, notamment l'isolation complète des murs extérieurs et l'installation d'une climatisation réversible, lui conférant un excellent diagnostic énergétique (A / A). La localisation dans le secteur le plus recherché du 6e arrondissement, la vue dégagée, les prestations haut de gamme et le balcon filant sont les atouts majeurs de ce bien d'exception. Climatisation. 2 greniers. Balcon filant. Rénovation d'architecte. Gardien dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3671€ CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3671.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Iad France - Marine Longo vous propose : MARCY-L’ÉTOILE - SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE - T3 - 73 m² Dans un cadre de vie très agréable au centre de Marcy-l’Étoile, cet appartement de 3 pièces en parfait état est un véritable coup de cOEur par son emplacement, sa surface et ses prestations ! Situé au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée, le logement bénéficie d’une grande tranquillité. Une grande entrée distribue les différentes pièces. Le séjour / salon, lumineux grâce à son exposition à l’est, constitue le cOEur de l’appartement. La cuisine, séparée, avec cellier, offre un espace fonctionnel très bien délimité. L’appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, assurant une distribution très pratique. La résidence est sécurisée par un grand portail et un interphone, et l’appartement est équipé d’une porte blindée pour une intimité optimale. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique tout au long de l’année. La fibre optique et le câble TV complètent les équipements de ce logement. Le bien dispose d’une cave et de deux places de parking en extérieur, au sein d’une résidence entourée de grands espaces verts. Le clou du spectacle : une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les monuments de Lyon. Une vue dégagée et très agréable au quotidien. Le bien se trouve à deux pas des commerces de bouche, des transports en commun (bus / cars), des axes autoroutiers et du parc de la Croix-Laval, dans un secteur prisé de Marcy-l’Étoile. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.82€ par mois (soit 3513.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite - sainte-foy-lès-lyon appartement familial de 95 m² rénové avec terrasse, au calme et sans vis-à-vis à quelques minutes à pied du centre du village de sainte-foy-lès-lyon, accessible par un chemin privatif, découvrez cet appartement familial de 96,81 m², situé au 2e étage / 5 d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénové en 2023, cet appartement séduit par ses prestations contemporaines et ses beaux volumes. Dès l'entrée, un petit hall intimiste préserve l'intimité des lieux et dessert une belle pièce de vie de 49 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Le parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 8,5 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 12 m², dont une chambre parentale indépendante, préservant calme et intimité, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un cellier-dressing et une salle d'eau contemporaine avec wc complètent l'agencement. Vous apprécierez particulièrement le cadre de vie offert par cette résidence, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre du village, idéal pour profiter de ses commerces et de sa vie de quartier sans avoir à prendre la voiture. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Les lignes 106 et 106ex permettent notamment de rejoindre la gare de perrache en environ 20 minutes, tandis que la ligne 6 dessert la gare d'oullins et le métro b en un temps similaire. Plusieurs lignes junior direct complètent cette offre : jd 695, jd 754 et jd 978. Une cave complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir une place de stationnement privative ainsi qu'un garage en sous-sol. Son prix de vente est de 410 000 eur (honoraires charges vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 1.

Avenue Victor Hugo Tassin, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter ce lumineux 3 pièces de 61 m² situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 2010. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec une cuisine ouverte semi équipée qui donne sur un balcon orienté est de 12 m². Le coin nuit est composé de 2 chambres orientées sud avec placards muraux, d'une salle de bain avec machine à laver, d'un cellier et de toilettes séparées. Une cave et un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Situation recherchée : proche des commerces, transports et commodités. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Situé au 75 cours Lafayette, au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 traversant et baigné de lumière au 6ᵉ étage / 7 (avec ascenseur) d'une copropriété récente de 1999, parfaitement entretenue. Les atouts majeurs du bien : Pièce de vie baignée de soleil (33 m²) : Un vaste séjour exposé plein Sud avec une superbe cuisine ouverte réalisée entièrement sur mesure. Un espace moderne, fluide et convivial. Suite parentale élégante : Une chambre au calme intégrant un coin bureau fonctionnel et de nombreux rangements / placards faits sur mesure. Prestations soignées : Salle de bain moderne, WC séparés, double vitrage et aucun travail à prévoir. Annexes : Une cave en sous-sol et une place de stationnement privée avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Un emplacement idéal au quotidien : Entre la dynamique de la Part-Dieu, le charme de Saxe et l'accès direct à la Presqu'île, vous profitez d'une vie de quartier commerçante et pratique (halles paul bocuse, restaurants, écoles). Le métro et les transports sont à quelques minutes à pied, et le Parc de la Tête d'Or est accessible rapidement pour vos sorties nature. Côté copropriété et finances : Charges de copropriété : 370 € / trimestre Taxe foncière : 1 099 € / an Électricité : 90 ht / mois (chauffage électrique) Honoraires réduits à la charge du vendeur : 8 900 € (2,62 %) Organisez votre visite directement en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Dans une résidence de grand standing à Dardilly, cet appartement de 4 pièces offre près de 97 m² de confort au rez-de-jardin. Très bien entretenu, il se distingue par sa surface généreuse, son ambiance calme et verdoyante, ainsi que par la présence d'un espace extérieur d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle, issue d'un ancien T4 transformé en T3, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, tout en conservant de belles proportions dans chacune des pièces. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une très grande pièce de vie, pensée pour accueillir aisément un espace salon convivial et une salle à manger. La cuisine, indépendante, permet d'organiser le quotidien avec confort, tout en gardant la possibilité de la relier plus largement à la pièce principale selon les envies de chacun. La distribution intérieure intègre deux chambres, deux salles de bains et des volumes qui se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à un usage plus intimiste. L'appartement est traversant, ce qui favorise une agréable luminosité et une vraie sensation d'espace. Il bénéficie de deux jardins situés de part et d'autre du logement, offrant différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin principal, complété par la terrasse d'environ 20 m², invite à installer une table, des chaises longues ou un coin lecture extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Le second jardin, de l'autre côté, prolonge également les pièces et contribue à créer un cadre de vie serein. La résidence, construite en 1996, s'inscrit dans un environnement très calme, avec une qualité de construction soignée et de jolis espaces verts parfaitement entretenus. Les habitants profitent également d'une piscine au sein de la copropriété, qui ajoute une dimension de confort appréciable aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, où la végétation et l'architecture se marient agréablement. La situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les commerces de Dardilly ainsi que les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt « Pierre Blanche » à environ 200 m, « Dardilly le Haut » à environ 300 m, « Dardilly le Paillet » à environ 300 m également, ou encore « Le Bouquis » et « Le Grégoire » à moins de 500 m. Pour les familles, le groupe scolaire du Grégoire se situe à environ 700 m et l'école maternelle Le Grégoire à un peu plus de 800 m, ce qui traduit une bonne proximité des établissements pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² (Carrez) - DPE : C - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Présence terrasse / jardin : environ 20 m² de terrasse et deux jardins Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Lyon, ce studio de 21 m² au 3e étage d'un immeuble récent de 2017 avec ascenseur offre un cadre pratique et recherché, notamment pour un projet d'investissement locatif. En mandat exclusif, il bénéficie d'un bon entretien général et d'une copropriété décrite comme très saine. La présence d'un grand garage au sein de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos apporte un vrai confort de stationnement et de rangement en milieu urbain. L'appartement se trouve dans le secteur de la place Dumas de Loire, dans un environnement vivant et bien desservi. Actuellement loué, il dispose d'un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'achat. Le loyer actuel est de 570 euros charges comprises. À l'intérieur, la surface est optimisée pour un usage quotidien fonctionnel, avec une grande salle d'eau aménagée aux normes PMR, offrant un espace confortable et facilement accessible. Construit en 2017, l'immeuble se distingue par ses prestations contemporaines et un entretien régulier, sans travaux à prévoir dans l'immédiat selon les informations communiquées. L'ascenseur dessert les étages, ce qui renforce l'accessibilité du logement. L'exposition, la disposition détaillée des pièces et les finitions intérieures seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier le potentiel du bien en fonction de votre projet. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques dizaines de mètres : l'arrêt Valmy - Place Ferber se trouve à environ 100 m, l'arrêt Sergent Berthet à environ 100 m également, et l'arrêt St-Pierre de Vaise à environ 200 m. Le cadre de vie est complété par des espaces verts avec le parc Michèle Mollard situé à environ 200 m ainsi qu'un terrain de sport et parc à environ 100 m. Le quartier dispose aussi de plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, comme la crèche Roule Ta Bulle (environ 200 m), la crèche L'épinette (environ 200 m) et la crèche Mutualité French Rhone Ssam (environ 200 m), ainsi qu'une crèche Babilou à proximité, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles et les jeunes actifs. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques, qui rassemble les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeurbanne 69100 – rue hippolyte kahn – appartement 2 pièces – 54 m² – jardin de 50 m² – terrasse couverte – cave – stationnement en sous-sol un appartement avec jardin privatif en ville ! Situé en rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'un extérieur de 50 m² complété par une terrasse abritée de 8 m², pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire. Un extérieur agréable au quotidien installé dans un immeuble construit en 1999, l'appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des transports. Ses fenêtres en pvc double vitrage ne donnent pas sur rue, un élément appréciable pour le confort et le calme au quotidien. Agencement • entrée • séjour • 1 chambre • cuisine indépendante nécessitant quelques travaux de rafraîchissement • salle de bains nécessitant quelques travaux de rafraîchissement • wc indépendant • terrasse abritée de 8 m² • jardin privatif de 50 m² confort & prestations • rez-de-jardin • immeuble construit en 1999 • chauffage électrique individuel • eau chaude électrique individuelle • fenêtres pvc double vitrage • fibre optique • dpe : d • charges de copropriété : 103 € par mois • cave • stationnement de 14 m² en sous-sol inclus dans le prix un emplacement central et pratique à villeurbanne • métro a – république – villeurbanne à environ 5 minutes à pied • métro a – gratte-ciel à environ 6 minutes à pied • arrêts de bus tcl à proximité • commerces du cours émile-zola et de la rue anatole-france accessibles à pied • boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants dans le quartier • écoles maternelles et élémentaires à proximité • accès rapide au centre de lyon et au quartier de la part-dieu en transports en commun mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant de 91,31 m² avec terrasse à vivre de 11,30 m² au calme avec vue sur le joli jardin de la copropriété. Idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé, vous profitez d'un quartier vivant très bien desservi (Métros B et D, SNCF, Tram 2), de nombreux commerces, du marché 2 fois par semaine et d'un grand choix de groupes scolaires. Une entrée avec rangements dessert le séjour de 25 m² exposé Sud avec cuisine dinatoire attenante et ouvrable pour un total de 34 m². L'accès à la terrasse de 11,30 m² se fait depuis 2 grandes baies vitrées double vitrage côté séjour et une autre côté cuisine. Le coin nuit se compose de trois chambres au Nord, deux sont situées au même étage avec une superficie de 12,10 m² et 10,36 m² avec accès à une loggia fermable de 5,64 m². À l'étage vous trouverez la 3ème chambre de 12,48 m². Isolée du reste de l'appartement cette pièce conviendra parfaitement pour ceux recherchant la tranquillité. Nombreux rangements. Une salle de bains et des WC séparés complètent le bien. Volets électriques dans tout l'appartement. Les installations électriques et gaz sont aux normes, sans anomalies. Un garage box sécurisé est disponible en supplément dans cette résidence de standing de 2002. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et de la VMC. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 de 89,76 m² avec terrasse de 12,33 m² dans une copropriété bien entretenue de 2018 idéalement située dans le quartier des Girondins recherché pour sa vie de quartier familiale, ses espaces végétalisés et ses commerces. 5min à pied du métro B 'Jean Jaurès' et 10min à pied de la Place Jean Macé (Tram 2, SNCF). Dès l'entrée vous profitez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Avec sa double exposition Sud / Est, le séjour est baigné de lumière tout en restant agréable l'été grâce aux fenêtres double vitrage équipées de rideaux anti-chaleur. La terrasse de 12,33 m² est accessible depuis le séjour et une des chambres. Cet extérieur à vivre est utilisable sur une longue période de l'année car protégé par la terrasse au-dessus. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau attenante. Une deuxième salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. L'immeuble est raccordé au chauffage urbain. Possibilité d'installer la climatisation. Local vélo à disposition. Un grand garage fermé PMR est disponible en sus pour 35 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant Sud / Nord de 75,92 m² au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 5min du métro Garibaldi (Ligne D), vous êtes dans un secteur vivant avec de nombreux commerces. 6min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec son marché 3 fois par semaine. L'entrée dessert l'espace de vie de 33,52 m² exposé Sud avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques. La cuisine ouverte sur séjour est entièrement aménagée et équipée d'un four et congélateur encastrés, d'une plaque électrique et d'une hotte. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9,54 m², 9,08 m² et 11,02 m² exposées Nord côté Jardin de copropriété au calme. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE C. Une cave complètent ce bien. Un garage box en sous-sol dans l'immeuble est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 62 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.