Appartement à vendre Rhône (69)

LYON 6 / Rue Lalande, dans un secteur recherché, Appartement T2 de 41 m² avec balcon situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Parquet au sol, fenêtres double-vitrage. À proximité de toutes les commodités (commerces et transports. ).Une cave complète l'acquisition. Charges annuelles : 1160 EUR incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso : 06 25 56 32 43.

À 3 min en voiture du métro 'Carré de soie'. Dans une résidence calme et sécurisée. Appartement traversant comprenant une entrée, une cuisine avec balcon, un salon donnant sur une loggia. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau et un W. C. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À deux pas du métro A et des transports en commun, au dernier étage d'une copropriété sécurisée de Villeurbanne, cet appartement lumineux de 78,72 m² Carrez se distingue par son emplacement recherché et sa configuration fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon filant. Ce bien familial, situé en hauteur, bénéficie d'une exposition plein Est et d'une belle qualité de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée, pensée avec une niche de rangement intégrée, ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante. La cuisine équipée, entièrement ouverte, dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger, formant un espace convivial et fluide, idéal pour les moments de partage. Cet ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce au balcon filant, véritable extension de la pièce de vie. Un dégagement optimisé par de nombreux rangements distribue la partie nuit, volontairement séparée pour préserver le calme côté cour. Trois chambres confortables s'y déploient, accompagnées d'une grande salle de bains dotée d'une baignoire asymétrique, d'un coin buanderie discret et d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur. Le balcon filant offre une ouverture sur l'environnement urbain tout en profitant d'une situation en étage élevé. La résidence, bien entretenue, dispose d'un rack à vélos et d'une façade récemment rénovée. Une cave complète le bien, tandis qu'une place de stationnement couverte peut être proposée en supplément. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage, des volets roulants manuels et des charges incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Par son implantation stratégique à seulement 150 mètres du métro A, sa luminosité et son agencement équilibré, cet appartement conjugue vie citadine et sérénité. Une adresse singulière, à l'esthétique sobre et contemporaine, qui s'inscrit pleinement dans l'esprit des biens citadins de Villeurbanne. Bien soumis au statut de la copropriété : composée de 402 lots, dont 219 lots principaux, 157 lots à usage d'habitation et 15 lots de stationnement. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2430 € et 3330€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 402 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3459.50 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé à deux pas de la place Saint Louis et des métros B et D, ce duplex inversé de 104 m² résulte d'une jolie rénovation en 3è et 4è étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, luminosité assurée pour ce premier volume qui est agencé actuellement d'un hall avec dressing, doté d'une bibliothèque murale ainsi que de trois premières chambres paisibles, dont deux où le couchage est organisé en mezzanine, ce qui optimise rangements et circulation. La troisième bénéficie du charme d'une niche et de la lumière de deux belles fenêtres. Une salle d'eau avec toilettes pour le niveau. Quelques jolies marches blanches en préambule à une pièce de vie très lumineuse, parée de trois fenêtres, qui accueille salon musical, séjour et salle à manger sur un beau parquet et le bénéfice d'une orientation Ouest. S'ensuit une cuisine équipée et semi-ouverte. À l'issue d'un dégagement avec placard, une quatrième chambre parentale avec l'avantage d'un dressing et d'une salle de bains. Toilettes indépendantes derrière porte à galandage pour l'étage. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol d'une rue adjacente. Deux caves complètent l'ensemble. La distribution actuelle des pièces peut tout à fait se repenser et laisser place aux champs des possibles. Un double vitrage assure l'isolation thermique et phonique de l'ensemble de ce bien aérien, idéalement situé dans un quartier plébiscité et à proximité des commodités de transports et commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1870€ et 2560€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 42 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984.51 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Dans une copropriété récente, Grand et bel appartement de type 2 de 53 m² en étage avec ascenseur, lumineux, comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine meublée de plus de 29 m², ouvrant sur un balcon, une chambre, salle d'eau. Garage fermé en sous-sol. Commerces et Transports en communs au pied de la résidence. Garantie revente pendant 7 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 44 m² Cave + stationnement sécurisé Petite copropriété Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 12 appartements, venez découvrir ce T2 de 43,95 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. Vous bénéficierez également : - d'une cave - de stationnements au sein de la copropriété fermée et sécurisée Chauffage individuel électrique Eau froide comprise dans les charges Syndic bénévole Une copropriété à taille humaine, à proximité des commodités et des transports. Idéal premier achat ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à la frontière du 5e arrondissement de Lyon, à quelques pas du quartier du Point du Jour, ce très agréable appartement 4 pièces de 91,77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité urbaine et qualité de vie.     Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'espaces verts et dotée d'une piscine. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. L'espace de vie, d'une superficie de 32,5 m², bénéficie d'une exposition plein Sud, s'ouvrant sur un grand balcon à vivre de 14,20 m². La cuisine séparée de 12,65 m², entièrement équipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un bel espace repas. L'espace nuit, bien isolé de la pièce de vie, se compose de deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m² (3 POSSIBLES) complétées par un grand dressing aménagé dans l'entrée, d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, des toilettes séparés avec lave mains.     L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, et faibles charges de copropriété.     La résidence a fait l'objet d'un ravalement complet en 2023, garantissant une copropriété soignée et sans dépenses majeures à venir.     Une grande cave de 6,77 m² vient compléter ce bien.     En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage simple électrifié au prix de 20 000 EUR ou un garage double électrifié pour 30 000 EUR, selon vos besoins.     Côté commodités : Arrêt de bus ligne 46 au pied de la résidence, permettant de rejoindre en direct la gare de Perrache en seulement 10 minutes, Lignes 14,72, C21 et C24 à proximité, offrant un accès rapide à la station de métro Gorge de Loup (ligne D) en environ 10 minutes. Les écoles (institutions des Minimes., commerces, marchés, parc de la Garde. sont tous accessibles à pied.   Son prix est de 315.000 EUR (honoraires charge vendeur)     Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé à la frontière du 5e arrondissement de Lyon, à quelques pas du quartier du Point du Jour, ce très agréable appartement 4 pièces de 91,77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité urbaine et qualité de vie. Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'espaces verts et dotée d'une piscine. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. L'espace de vie, d'une superficie de 32,5 m², bénéficie d'une exposition plein Sud, s'ouvrant sur un grand balcon à vivre de 14,20 m². La cuisine séparée de 12,65 m², entièrement équipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un bel espace repas. L'espace nuit, bien isolé de la pièce de vie, se compose de deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m² (3 POSSIBLES) complétées par un grand dressing aménagé dans l'entrée, d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, des toilettes séparés avec lave mains.   L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, et faibles charges de copropriété.   La résidence a fait l'objet d'un ravalement complet en 2023, garantissant une copropriété soignée et sans dépenses majeures à venir.   Une grande cave de 6,77 m² vient compléter ce bien.   En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage simple électrifié au prix de 20 000 EUR ou un garage double électrifié pour 30 000 EUR, selon vos besoins.   Côté commodités : Arrêt de bus ligne 46 au pied de la résidence, permettant de rejoindre en direct la gare de Perrache en seulement 10 minutes, Lignes 14,72, C21 et C24 à proximité, offrant un accès rapide à la station de métro Gorge de Loup (ligne D) en environ 10 minutes. Les écoles (institutions des Minimes., commerces, marchés, parc de la Garde. sont tous accessibles à pied.   Son prix est de 315.000 EUR (honoraires charge vendeur)   Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement situé, avenue Félix Faure, au 3è étage sur 4 sans ascenseur, avec une vue dégagée, à vendre un appartement lumineux de type studio de 23,43 m² composé d'une petite entrée avec un placard et un coin cuisine, une pièce de vie avec deux fenêtres, une salle de douche avec WC. L'ensemble est en bon état. Chauffage individuel électrique. Les points forts : la luminosité, un immeuble de belle facture, bus au pied de l'immeuble station Maisons Neuves Renseignement et visites sur demande.

Beau t5 de 112 m² situé dans la résidence recherchée et verdoyante "le clos fleuri" il est situé au 2eme étage - sans vis à vis - face aux espaces verts - au calme ! Pret a vivre - sans aucun travaux à prévoir ! Descriptif : espace jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 m² orientée est - entrée de 9 m² (avec porte sécurisée ) - double séjour de 36 m² ( ou possibilité de créer une 4eme chambre avec placards) - cuisine récente de marque schmidt - meublée et équipée - cellier prolongeant la cuisine espace nuit - trois chambres avec un grand vestibule pouvant accueillir un espace de télétravail. - deux salles d'eau en parfait état en complément : - une cave de 14 m² ( ! ) * en supplément - deux places de parking peuvent vous etre proposées pour le prix de 8.000 € chacune * - charges mensuelles 188 € ( eau froide - ascenseur - gardien - entretien des communs et des espaces verts ) - chauffage individuel au gaz (467 € annuel ) * transport en commun métro d parilly - tramway t4 et t6 - bus c 25 - * vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Investissement locatif clé en main à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu et des transports. Studio meublé de 19 m², situé au 6eme étage d'une résidence étudiante sécurisée, exploité par Réside Études Apparthotels. Gestion locative totalement déléguée dans le cadre d'un bail commercial. Loyer annuel : 4 318 € TTC (versé trimestriellement). Rentabilité brute : environ 7,3 %. Investissement idéal pour percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion. SAFTI vous propose en exclusivité un investissement en LMNP sans contrainte dans une résidence type appart-hôtel moderne proche des transports, de toutes commodités et à deux pas de la gare de Lyon Part Dieu. Ce bien offre une excellente accessibilité. Le studio de 19 m² avec salle d'eau et cuisine, au premier étage d'une résidence étudiante sécurisée avec gardienne, est entièrement géré par le groupe Réside Etude Apparthotels, garantissant une gestion locative sereine et efficace. Vous percevez un loyer net de 750 € par trimestre, soit un revenu locatif stable et régulier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 06 68 00 81 48, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607.

Rue malesherbes angle rue docteur mouisset à proximité immédiate de la place puvis de chavanne dans bel immeuble moderne avec accès pmr beau 43.75 m² + balcon de 2.45 m² et situé au 3ème étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine us donnant accès à un balcon, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Garage possible dans l'immeuble situé au -1 ( + 50 000€) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les cheres centre village, bel appartement t2 en duplex de 60 m² utile, situé au 1er et dernier étage avec terrasse couverte de 20 m². Pièce de vie 29 m² avec cuisine équipée nord / ouest, 1 chambre mansardée de 20 m² à l'étage, salle d'eau + wc. Une place de parking privative couverte et entrée automatisée, local vélo commun. Copropriété de 13 lots avec 25€ de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Situé en plein coeur de Saint-Priest, au sein de la résidence familiale sécurisée et verdoyante, Alpes-Alpe Azur, cet appartement de 100 m² prend place au 6ème étage avec ascenseur L'entrée ouvre sur un dégagement avec WC séparé, cellier et placard de rangement, distribuant les différentes pièces de l'appartement. On y découvre un spacieux et lumineux espace séjour / salle à manger avec balcon et de belles ouvertures, offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée jouxte cet espace. Le côté nuit offre trois chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon confidentiel. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet espace. Une place de parking privative complète ce bien. L'emplacement, le potentiel et la vue dégagée font de cet appartement un lieu auquel les futurs propriétaires sauront donner un nouveau souffle À deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien combine la tranquillité d'une résidence familiale avec l'effervescence de la vie urbaine. Ravalement des façades voté en assemblée générale (charge vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots (bâtiment) Charges annuelles : 3720 € (comprenant eau froide, chauffage, espaces verts) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720.00 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Exclusivité ecully entre le centre ville et carrefour. Rhône et saône immobilier vous propose un superbe appartement t2 en rez de jardin dans une copropriété au calme et extrêmement bien entretenue de 7 lots avec son propre jardin de 100 m² et une terrasse carrelée exposée ouest de 15 m². L'appartement de 46 m² se compose d'un hall d'entrée d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur l'espace salon, salle à manger. La chambre est spacieuse, une grande salle d'eau et wc indépendant. Une place de parking en sous-sol abritée et sécurisée. Idéal couple ou personne seule, pas de vis à vis. À venir visiter sans plus tarder ! Irène kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Appartement familial Triangle d'Or Lyon 6o Situé au coeur du secteur recherché du Triangle d'Or dans le 6o arrondissement de Lyon, cet appartement familial se trouve au sein d'un immeuble haussmannien bien entretenu. D'une superficie de 147 m² Carrez (150 m² habitables), il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, dans le respect des éléments anciens. L'appartement comprend : Une entrée Un séjour avec cheminée d'époque, bibliothèque sur mesure et trois belles ouvertures Une cuisine équipée Un cellier et une buanderie L'espace nuit se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche Une salle de bains indépendante Deux WC Les chambres donnent sur une cour intérieure, assurant le calme. L'ensemble conserve les attributs de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, stilobat, belle hauteur sous plafond. En annexes : Une cave Un grenier À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6 ? arrondissement. Informations complémentaires et dossier sur demande. 1.

À Villeurbanne, au sein d’une résidence de 2023, découvrez ce T3 de 64,15 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, en excellent état. Avec, en prime, un grand balcon et un garage proposé en sus du prix ! Extrêmement bien situé, il est à 500 m de la gare et du métro et à 800 m du tram dans un quartier peu bruyant, la rue étant majoritairement dédiée aux transports en commun et modes de locomotion doux. Crèche à 100 m, maternelle et élémentaire à 300 m, collège à 300 m également, il offre un confort de vie idéal au quotidien avec de nombreux commerces et restaurants. Description du bien - Une belle pièce de vie de 27,92 m², lumineuse grâce à son exposition Est, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, - Un balcon de 5,9 m², agréable pour profiter d’un extérieur au quotidien, - Deux chambres confortables de 11,36 m² et 12,01 m², - Une salle de bains, - WC indépendants. Prestations & confort - Chauffage individuel électrique, - Résidence sécurisée avec digicode et interphone, - Ascenseur, - Immeuble récent sans travaux à prévoir, - Local vélos au sein de la copropriété, - Garage proposé en sus du prix (30 000€). Copropriété & informations complémentaires - Copropriété de 135 lots, - Charges annuelles : 1 084 €, - Taxe foncière : 712 €, - DPE : C, Aucune procédure en cours. Localisation Un emplacement particulièrement pratique : - Bus au pied de la résidence, - Nouvelle ligne de tramway à proximité, - Commerces, écoles et services accessibles à pied, - Accès rapide vers Lyon et les grands axes. Un T3 récent, moderne et prêt à vivre, avec balcon et garage, dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne : idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Villeurbanne, dans le quartier République, Dans une résidence étudiante de 2012, au 7ème étage / 9 avec ascenseur, cet appartement de type 1 de 22 m² comprend un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc. Il est entièrement meublé. ll possède une place de parking privative en sous-sol. Il est lumineux et est exposé Nord-Ouest sur cour intérieure au calme avec vue dégagée sur les Monts d'Or. Placement clé en mains sécurisé : VENDU LOUE en bail commercial meublé, en tacite reconduction jusqu'en 2028. Le loyer garanti (12mois / 12) est de 5602EUR HT soit 467EUR / mois net hors charges, rentabilité de 5.3%. Aucune vacance locative. Aucune gestion à assurer. Optimisation fiscale : Statut LMNP / LMP et avantages fiscaux liés : amortissement du bien, déduction des intérêts d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire). Faibles charges : 23,50EUR / mois Idéal Investisseurs. Emplacement idéal : au pied du métro Ligne A République, des commerces, des transports. Son prix est de 105.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité sur la commune de Meyzieu "Grand Large", je vous invite à découvrir ce superbe T3 de 75 m² avec une terrasse dans cette belle résidence récente très verdoyante entièrement fermée et sécurisée. Ce bel appartement moderne vous séduira par son calme et sa luminosité. Très bien agencé vous passez par une entrée dotée d'un généreux placard intégré pour accéder à la grande pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace aux multiples ouvertures donne accès à la belle terrasse carrelée de plus de 20 m² sans aucun vis à vis sur laquelle vous profiterez d'une magnifique vue dégagée offrant un spectacle sur les Alpes et les arbres du parc de la résidence. Un coin nuit fermé dessert 2 chambres avec chacune un placard intégré et une belle SDE moderne refaite récemment. En excellent état, équipé de Climatisation réversible dans tout l'appartement et de volets roulants électriques dans toutes les pièces, ce magnifique bien n'attend plus que vous; Coup de coeur assuré ! Une cave complète le tout. Et un garage en sus du prix est possible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Lyon 7 Rue Chevreul - Jean Macé - Rue Chevreul, à deux pas de la place Jean Macé, découvrez ce bel appartement T3 de 73,89 m², alliant confort et emplacement privilégié. À l'entrée, un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien Appartement lumineux et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, au cœur d'un quartier recherché. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs (charges annuelles : 1 800 €) Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 82 m², situé dans un immeuble construit en 1973. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure, ce bien offre de très beaux volumes à réaménager selon vos envies. Distribution : Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine offrant un bel espace de vie convivial 3 chambres bien proportionnées Salle de bains séparée WC indépendants Appartement traversant garantissant une double exposition et une belle circulation de lumière naturelle Dépendances : Garage en sous-sol : un réel atout pratique dans une zone citadine Cave privative : rangement supplémentaire très utile Points forts du secteur : Vie quotidienne, commodités et services - Un quartier urbain et dynamique Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à Villeurbanne, ville dynamique de la Métropole de Lyon, très recherchée pour sa proximité avec Lyon, la diversité de ses quartiers et son cadre de vie équilibré entre vie citadine et services de proximité. Notamment, le parc Georges Bazin est accessible en 3 min à pied pour vous y promener avec vos compagnons à quatre pattes ou vos sorties sportives ! Villeurbanne est également en pleine transformation urbaine, avec un projet de futur centre-ville intégrant commerces, espaces verts et loisirs qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Commerces et services à proximité Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, banques, cafés) à quelques minutes Grandes surfaces et supermarchés accessibles rapidement pour les courses quotidiennes Restaurants, cafés et lieux de vie animés dans les axes commerçants proches Accès facile à des marchés locaux et commerces indépendants favorisant une vie de quartier dynamique La vie de quartier à Villeurbanne est animée et conviviale, avec un bon équilibre entre commerces pratiques et services de proximité. Transports en commun : Très bien desservi Villeurbanne est reconnue pour son excellent maillage de transports en commun au sein du réseau TCL : Le tram T3 est accessible en 5 min à pied à l'arrêt Reconnaissance-Balzac. Le métro D (arrêt Lumière-Monplaisir) est accessible en 20 min à pied. Au pied de l'immeuble vous retrouvez la ligne C9 et le TB12 mis en service en début d'année, rejoignant la Part Dieu aux Genêts. Mobilité douce Réseau cyclable développé et services de vélos en libre-service (Vélo'v), facilitant les trajets quotidiens sans voiture. Depuis ce secteur, il est possible de rejoindre rapidement en transports : Lyon Part-Dieu (hub de transports TGV, métros, tramways) Centre-ville de Lyon Zones d'affaires et pôles universitaires En résumé : Ce T4 à Villeurbanne est un excellent projet immobilier grâce à : Son plan traversant et lumineux Ses espaces à rénover selon vos goûts Des espaces annexes précieux (garage et cave) Un emplacement privilégié dans une ville dynamique, bien desservie Une offre de transport exceptionnelle facilitant les trajets vers Lyon et au-delà Une vie de quartier riche en commodités Une offre éducative complète, jusqu'au niveau universitaire - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1292 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 55 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

Au 3 étage, cet appartement de 39 m² au sol (25,92 m² carrez), entièrement repensé par un architecte d'intérieur, incarne l'alliance parfaite entre esthétisme, élégance et intelligence des volumes. Un lieu singulier, pensé comme un véritable écrin contemporain, où chaque détail trouve naturellement sa place. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, aux lignes sobres et raffinées. Le parquet en bois, les matériaux nobles et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante, inspirée des plus belles pages de magazines de décoration. L'espace nuit en mezzanine, intime et parfaitement intégré, apporte caractère et fluidité à l'ensemble, tout en optimisant harmonieusement la surface. La salle de bains, aux finitions haut de gamme, est équipée d'une douche à l'italienne, offrant un véritable moment de confort et de bien-être. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéalement situé à proximité de la Part-Dieu, de ses commerces, transports et commodités. Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1293 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Exclusivité situé à tassin, à deux pas du centre et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement t5 entièrement climatisé de 104 m², bénéficiant d'un grand balcon, d'une cave ainsi que d'un garage. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, il se trouve au sein d'une belle résidence sécurisée, récemment rénovée, disposant d'une grande piscine et de nombreux stationnements. Composition : entrée avec dégagement et placard, belle pièce de vie double de 40 m² avec accès direct au balcon offrant une vue agréable et dégagée, cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre. Un espace parental privatif d'environ 20 m² composé d'une chambre en suite avec dressing, salle de bains et wc séparé suspendu. L'espace nuit enfants comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m², une salle d'eau, un wc suspendu indépendant ainsi qu'une buanderie. Équipements et prestations : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres, chauffage collectif au gaz de ville, climatisation réversible, cuisine sur mesure haut de gamme, vmc simple flux, fibre optique, grand balcon, cave, garage privatif en sous-sol, stationnement libre au sein de la résidence, piscine, ravalement de façade réalisé en 2023. Aspects financiers : taxe foncière : 1353 € référence agence : 2981.

À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne Dans une résidence aux belles prestations de 2018, T3 de 61 m² environ au 1er étage côté cour, au grand calme. Il dispose d'une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Excellent état, très bon DPE, installations électriques et gaz aux normes. Vous pourrez acheter en sus un grand garage PMR de 20 m² au sous-sol. Vous retrouverez tous les commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied. Nombreux bus. Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied. Tram T3 à 5 minutes. Référence agence : 2102.

LYON 9ÈME : VALMY - Idéalement situé dans une rue paisible à deux pas de la place Dumas de Loire et de toutes les commodités du quartier Valmy, cet appartement T2 de 48 m² de surface utile (dont 34 m² loi carrez) saura vous séduire par son agencement optimisé. Le bien dispose d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'une alcôve. Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un emplacement dédié pour la machine à laver. La mezzanine, configurée en coin nuit avec son dressing, offre un beau potentiel puisqu'elle peut être transformée en une véritable chambre séparée. Ce bien bénéficie de rénovations récentes vous permettant une installation immédiate. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5463.