Appartements à vendre à Paris 10

À deux pas du canal saint-martin, du métro colonel fabien et de l'hôpital saint-louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m² (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien, avec digicode et gardien. Hauteur sous plafond 2.20m lot 132 - désignation stockage pas de douche et pas de possibilité d'installer une douches communes à proximité dans le quartier point d'eau (arrivée d'eau) dans la chambre mais pas d'évacuation d'eau. L'eau coulle dans un bidon sous l'évier qu'il faut vider dans le vidoir du wc au 2ème étage. L'installation de l'évacuation d'eau pas possible car il faut la passer par un voisin. Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle. Le bien est ménagé et offre un espace optimisé comprenant : - un lit, - une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements), -> à remplacer - deux tabourets - pas de douche, pas d'évacuation d'eau la pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier. Profession libérale possible atouts : - immeuble bien tenu avec gardien et digicode - calme et lumineux - très bon potentiel d'aménagement informations complémentaires : - surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m) (non soumis à la loi carrez) - 3ème étage sans ascenseur - quartier : paris 10 - canal saint-martin / colonel fabien / hôpital saint-louis - toilettes communes sur le palier - non soumis au dpe (local non habitable au sens de la loi) - location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m². - charges mensuelles 33 euros par mois l'eau inclus - taxe foncière 32 euros prix : 40.000 euros fai (38.000 euros net vendeur + de 2.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 32 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alain Boissard vous propose : Appartement T2 refait à neuf – Rue du Faubourg Saint-Martin Idéalement situé au début de la rue du Faubourg Saint-Martin, découvrez ce charmant appartement de 34 m² au 3ème étage avec ascenseur, donnant sur une cour calme. Atouts : •Rénové entièrement : tout est neuf ! •Cuisine équipée : prête à l’emploi •Salle de bain moderne : fonctionnelle et design •Ascenseur : accès facile et pratique Environnement : Proche des commerces, transports et animations du quartier, tout en profitant d’un cadre paisible. Vidéos sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé Rue Saint-Maur, Paris. Ce bien se situe au troisième étage d'un immeuble de six étages, sans ascenseur. Il est exposé au nord-ouest et bénéficie d'une belle luminosité. Avec une surface de 35 m², son agencement optimise l'espace, et il donne entièrement sur cour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien se compose d'une pièces de vie, d'une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec Wc. La taxe foncière annuelle est de 1 058 €. Localisation de choix, à proximité de diverses commodités telles que des commerces et restaurants. Vous trouverez également des espaces verts accueillants à quelques pas. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Goncourt (ligne 11) à environ 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété. La construction date d'entre 1914 et 1947, avec des parties communes en bon état suite à un récent ravalement. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 9 900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Gladys Breuil vous propose : Paris 10ᵉ – CANAL SAINT-MARTIN - Élégant 2 pièces rénové de 37 m² – Charme de l’ancien Au cOEur du 10ᵉ arrondissement, dans la très recherchée Rue des Vinaigriers, à seulement deux pas du Canal Saint-Martin et de la Rue de Lancry, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 37 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble ancien en pierre de 1900. Vie de quartier & Localisation exceptionnelle : La Rue des Vinaigriers offre un cadre de vie parisien recherché : boulangeries artisanales, cafés de spécialité, terrasses conviviales, petits commerces de bouche et balades au bord du Canal Saint-Martin. Transports à proximité immédiate : Métro Jacques Bonsergent (Ligne 5), Château d'Eau (Ligne 4), République (Lignes 3,5, 8,9, 11) et Gare de l'Est à 7 minutes à pied. Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, révèle un magnifique parquet ancien récemment poncé et vitrifié, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des volumes agréables. Cet espace de vie chaleureux offre un cadre idéal pour imaginer une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies. La chambre, indépendante et confortable. La salle de bains comprend une baignoire, un lavabo ainsi que des WC. Les atouts : Appartement entièrement rénové Exposition Sud Charme de l’ancien Belle hauteur sous plafond Parquet massif d'origine rénové Petite copropriété bien entretenue Charges maîtrisées (environ 125 € par mois) DPE : D L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète récente, comprenant notamment : - peinture intégrale, - remise en état et vitrification du parquet, - vérification et amélioration de l’installation électrique, - remplacement de plusieurs prises et interrupteurs, - préparation de l’espace cuisine pour accueillir votre futur aménagement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xiaoyao Poon vous propose : Paris 10ᵉ – À deux pas du 2ᵉ arrondissement Emplacement recherché, au cOEur d’un quartier vivant et parfaitement desservi ! À seulement 240 m du métro Strasbourg–Saint-Denis, découvrez ce 3 pièces traversant Est / Ouest de 45 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble datant de 1850. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé Ouest, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une cave complète ce bien. L’appartement nécessite des rafraichissement, ou réaménager selon vos envies ou de valoriser votre investissement. Faibles charges : 125 € / mois. Taxe foncière : 499 € / an. Prix : 475000 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoyao Poon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877645960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle ternoir vous propose : appartement_4 pièces_3 chambre_113 m² – paris 10e, strasbourg saint-denis au coeur du dynamique quartier faubourg saint-denis, à deux pas du métro gare de l’est, découvrez cet élégant appartement traversant de 113 m² situé au 1er étage d’un immeuble parisien de 1860. Ce bien de caractère propose une belle entrée, un salon avec cuisine américaine côté cour, ainsi que 3 chambres côté rue, bénéficiant d’une très belle luminosité. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. L’appartement comprend également une salle de bain indépendante, une buanderie et des wc séparés. Séduisant par ses volumes, son agencement familial et le charme de l’ancien, ce 4 pièces offre un cadre de vie agréable dans un secteur vivant, commerçant et parfaitement desservi. Prix : 1 079 000 € frais d’agence inclus pour toute informations, ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.2€ par mois (soit 3398.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue du Faubourg Poissonnière, à l'angle avec la rue de Dunkerque, au 6éme et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien, studio légèrement mansardé d'une surface Carrez de 24,85 m² se composant d'une belle pièce principale éclairée par 2 grands velux, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Très beau produit dans un quartier central proche de toutes commodités.

Idéalement situé dans une rue calme du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est ainsi que de toutes les commodités, cet appartement situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien avec gardien séduira les amateurs du charme de l'ancien et de la vie parisienne. Dès l'entrée, le bien révèle tout le cachet des appartements haussmanniens avec son parquet d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Les fenêtres en PVC équipées de volets apportent un confort appréciable tout en préservant le caractère de l'appartement. L'agencement comprend un salon donnant sur la rue, une chambre sur cour offrant un espace nuit particulièrement calme, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble propose une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. L'appartement, entièrement refait à neuf il y à 9 ans, est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les gares du Nord et de l'Est sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Paris, l'Île-de-France ainsi que de nombreuses destinations nationales et européennes. Les stations de métro, commerces de proximité, restaurants, écoles et services du quotidien se trouvent également à quelques pas, faisant de cette adresse un secteur recherché pour sa practicité et son dynamisme. Caractéristiques techniques : - Surface Loi Carrez : 59,13 m² - Taxe foncière : 1 295 € - Charges de copropriété : 3 584,48 € / an (896,08 € par trimestre, hors fonds travaux) - DPE : E (234 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz avec radiateurs - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 10e – Canal Saint-Martin | 2 pièces de 38 m² | Rénovation énergétique complète déjà financée L'acquéreur devrait bénéficier d'un remboursement d'environ 26 000 € au titre des aides publiques liées à cette rénovation énergétique, dont le versement est envisagé à l'issue des travaux * . À quelques pas du Canal Saint-Martin, Rue du faubourg Saint-Martin, métro Louis Blanc, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 10eme arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², situé au 2eme étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère. L'appartement offre une distribution agréable et sans perte de place. Dès l'entrée, un couloir dessert une salle d'eau avec WC, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux et confortable, agrémenté d'un élégant poêle prussien qui apporte beaucoup de cachet. La chambre, d'environ 12 m², constitue un espace nuit spacieux et agréable. Situé sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme avec un vis-à-vis éloigné, garantissant une belle tranquillité. Un investissement particulièrement avantageux L'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique d'envergure, dont le coût est déjà intégralement financé par les vendeurs. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un immeuble entièrement modernisé comprenant notamment : * Isolation thermique par l'extérieur ; * Remplacement des fenêtres ; * Installation d'une VMC performante ; * Remplacement de la chaudière et modernisation des équipements. Le logement est actuellement classé DPE G, mais les travaux devraient permettre d'atteindre une performance énergétique estimée en classe C, offrant un meilleur confort, une consommation énergétique réduite et une valorisation durable du bien. Un avantage financier exceptionnel L'acquéreur devrait bénéficier d'un remboursement d'environ 26 000 € au titre des aides publiques liées à cette rénovation énergétique, dont le versement est envisagé à l'issue des travaux * . Il s'agit d'un avantage financier rare qui vient s'ajouter à la valorisation du bien grâce à son amélioration énergétique. Autre point positif : les charges de copropriété, actuellement de 248 € par trimestre, devraient diminuer après la réalisation des travaux grâce aux économies d'énergie générées. Une cave saine ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure. Les atouts du bien * 2 pièces de 38 m² parfaitement agencés * 2? étage sur cour * Environnement calme * Séjour confortable avec poêle prussien * Chambre d'environ 12 m² * Cave saine * Local à vélos * Travaux de rénovation énergétique entièrement financés * DPE estimé C après travaux * Remboursement prévisionnel d'environ 26 000 € au titre des aides publiques * Charges de copropriété susceptibles de diminuer après rénovation * À deux pas du Canal Saint-Martin, des commerces et des transports Prix : 370 000 € Un bien rare sur le marché, qui allie le charme de l'ancien, un emplacement recherché et les performances énergétiques d'un immeuble entièrement rénové, avec un avantage financier significatif pour son futur propriétaire. * Sous réserve des conditions du dispositif d'aide et de son versement effectif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Idéalement situé au cœur du 10e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des métros Louis Blanc et Magenta, ainsi que des gares grandes lignes. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 5 étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 52 m² allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Une cave complète ce bien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son parquet en point de Hongrie, sa belle exposition sud-ouest et son superbe balcon de 11 m² avec vue dégagée sur les toits de Paris en font un bien rare. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 850 € Honoraires charge acquéreur : 29 150 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Vous recherchez un investissement locatif dans un quartier emblématique de Paris ou un futur pied-à-terre au cœur de la capitale ? Ce studio de 20 m², idéalement situé à deux pas du Canal Saint-Martin, représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel. Ce qui va vous séduire dès la visite : • Une adresse prisée à deux pas du Canal Saint-Martin • Un studio de 20 m² parfaitement agencé avec une double exposition • Un véritable coin cuisine, rare sur ce type de bien • Un appartement très lumineux au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue Les plus qui font la différence : • Ravalement de façade récent • Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel du bien • Bien actuellement loué avec possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à son échéance le 31 janvier • Une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur où la demande reste très forte Un emplacement premium : • À seulement 3 minutes à pied du métro Colonel Fabien • À quelques pas du Canal Saint-Martin, l'un des quartiers les plus appréciés de la capitale • Commerces, restaurants, cafés et services accessibles immédiatement • Un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi Notre avis : Un studio offrant un excellent équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur souhaitant préparer un futur pied-à-terre parisien, ce bien constitue une opportunité rare au cœur du 10ᵉ arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 610518 ).

Situé à Paris 10e, au dernier étage d'un immeuble ancien de 1849, ce charmant appartement mansardé de 2 pièces d'evrion 17 m² habitable se distingue par son plan fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Implanté au 6e étage sans ascenseur, il profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits parisiens et d'une atmosphère intime, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le parquet massif au sol apporte un vrai cachet et s'harmonise avec l'esprit authentique de l'immeuble, tandis que le double vitrage contribue au confort au quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'une première pièce conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur cour. Ensuite, la pièce principale au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, est équipée d'un canapé lit et dispose d'un espace bureau. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La salle de bains complète l'ensemble de manière pratique, pour une utilisation simple et efficace au quotidien. Une cave vient utilement en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable dans ce secteur. L'appartement bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique. À moins de 100 m, la station de métro Jacques Bonsergent assure une desserte particulièrement confortable. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, on retrouve également les stations de métro Château d'Eau, Strasbourg - Saint-Denis, Temple et République, ainsi qu'un arrêt de bus République, offrant un maillage de transports en commun dense et pratique. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 57 euro / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique. - Distribution de l'eau : collective. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vendu loué, avec un loyer mensuel actuel de 400 € charges comprises, dont 75 € de charges. Studette située boulevard de la Villette, dans le 10e arrondissement de Paris. Le bien développe une surface d'environ 9,07 m² Carrez et comprend un coin lit, une douche ainsi qu'un espace kitchenette. Les WC sont situés sur le palier, avec un droit de jouissance commune. Le bien est situé dans un immeuble ancien, à proximité des commerces et des transports.

Vendu loué, avec un loyer mensuel actuel de 416 € charges comprises, dont 40 € de charges. Studette située boulevard de la Villette, dans le 10e arrondissement de Paris. Le bien développe une surface d'environ 9,90 m² Carrez et comprend un coin lit, une douche ainsi qu'un espace kitchenette. Les WC sont situés sur le palier, avec un droit de jouissance commune. Le bien est situé dans un immeuble ancien, à proximité des commerces et des transports. Copropriété de + 30 lots.

Iad France - Amina Barache vous propose : Rue de l’Aqueduc, à quelques pas des commerces et à seulement 3 minutes du métro, découvrez ce 3 pièces au charme authentique, niché au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité portée par ses grandes fenêtres. Le séjour, les deux chambres, la cuisine indépendante, la salle de bains et les WC séparés s’organisent autour d’un plan aujourd’hui entièrement cloisonné. Les amateurs du cachet de l’ancien apprécieront les moulures, les cheminées et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. L’un de ses principaux atouts réside dans son potentiel d’aménagement : les cloisons séparant le séjour et les chambres permettent d’imaginer une configuration plus ouverte et contemporaine, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie, tout en conservant une cuisine indépendante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère selon vos envies. Vous profitez ici d’un équilibre rare : une adresse centrale et parfaitement connectée, sans le vacarme habituellement associé à la proximité des transports. Un appartement lumineux, calme et plein de possibilités, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre future valorisation patrimoniale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 92.43 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble du Boulevard de la Chapelle. Cet appartement offre une belle luminosité grâce à son double séjour traversant, idéal pour les familles. L'appartement se compose comme suit : - Un double séjour lumineux avec parquet ancien, (32 m²) - Une cuisine séparée et équipée, - Une chambre pour les enfants, (13 m²) - Une chambre parentale avec grand placard de rangements, (16 m²) - Une salle de bain avec baignoire et douche, Et des toilettes séparées avec lave-mains. Une grande cave vient compléter ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. Les charges sont de 262€ par mois. La taxe foncière annuelle est de 1683€. Localisation : - Commodités : À proximité immédiate de commerces, restaurants et cafés chaleureux, le quartier est vivant et pratique. - Espaces verts : À 10 minutes à pied du Canal Saint Martin et 15 minutes du Jardin Villemin. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires de qualité à proximité, du niveau maternelle au lycée. - Transports : Idéalement situé à 2 minutes de la ligne 2 métro la chapelle et 5 minutes de la station Gare du Nord Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové situé au 5ème étage (sur 7) d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 95 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité et son calme ! Offrant une vue dégagée sur le Canal Saint-Martin, l'appartement profite d'un cadre de vie rare et privilégié. Grâce à la piétonnisation des quais, ce secteur emblématique de Paris est devenu un véritable havre de paix, où règnent calme et douceur de vivre, tout en restant au cœur d'un quartier vivant et prisé. Il se compose d'une grande entrée ouvrant sur un séjour-cuisine de 48,5 m², trois belles chambres (13,1 m² / 12,8 m² / 10,3 m²), un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Deux balcons complètent le bien. Il contient notamment, un beaux parquets, une exposition sud et pas de vis à vis. Chauffage et eau chaude collectifs. Fibre optique disponible. Cave incluse. Parking en location possible dans l'immeuble. Box vélos et poussettes. Cour intérieure. Copropriété saine de 1995 avec des parties communes en bon état, ravalement prévu voté et payé. Taxe foncière : 1 800 € / an – Charges : 1 184 € / trimestre. Localisation : Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité. On trouve divers commerces et restaurants, notamment le Marché Saint-Quentin. Côté espaces verts, le Jardin Villemin offre un cadre agréable pour des promenades. Pour les familles, l'École Élémentaire Louis Blanc se trouve à quelques minutes à pied. Transports : la Gare de l'Est, desservie par les lignes 4,5 et 7, est située à environ 5 minutes de marche. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux acheteurs comme aux vendeurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 23 300 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caché au fond d'une charmante cour pavée, au calme de la rue de Chabrol, Hosman vous propose ce bien rare : un appartement en triplex de 87 m² (83,5 m² Carrez, 90,3 m² au sol) offrant l'indépendance et le charme d'une véritable maison de ville. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Singulier et bourré de charme, cet appartement séduira les amateurs de lieux de vie atypiques. Il présente une atmosphère "cocon" ultra-paisible et un calme absolu, rarissime dans ce quartier dynamique. Comme l'illustrent nos propositions d'aménagement en 3D, ce bien possède un potentiel incroyable pour devenir un espace moderne et chaleureux. L'accès se fait directement par la cour, où vous pourrez aisément installer une petite table pour profiter de votre café matinal en extérieur. L'appartement se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée (L'entrée indépendante) : - Une entrée. - Une pièce de 11 m², idéale pour un espace télé ou un bureau. - Une salle d'eau pratique avec WC. Au 1er étage : - Un bel espace de vie de 35,5 m², chaleureux et convivial, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. - Une chambre de 10,5 m² aux volumes bien pensés. - Un véritable espace bureau indépendant (parfait pour le télétravail). - Une salle de bain avec WC. À l'étage inférieur : - Une vaste chambre de 15 m², un véritable nid douillet et silencieux, garantissant des nuits parfaitement calmes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 603 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1460 €. Un local vélo est à disposition des résidents. Ce bien est situé dans un quartier vivant et dynamique, au cœur du dixième arrondissement. Au cœur d'un écosystème vibrant, riche en commerces de bouche, épiceries fines, restaurants et boutiques de créateurs. Transports : À seulement 100 mètres de la station Poissonnière (Ligne 7), et à moins de 10 min à pied des Gares de l'Est et du Nord. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Jeremy Sourice vous propose : Paris 10e – Métro Colonel Fabien Appartement rénové par architecte 120 m² – Vue Tour Eiffel – 2 Balcons Au 6ème étage d'un immeuble des années 1960, découvrez ce bien unique entièrement rénové par une architecte. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Configuration actuelle : L'espace est scindé en deux unités reliées par l'intérieur, tout en conservant chacune leur entrée indépendante sur le palier : En premier, un appartement principal de 90 m² avec 2 balcons : -Entrée -pièces de vie avec cuisine ouverte -2 chambres dont une avec dressing -Buanderie -Une salle de douche avec double douche et double vasque -Une salle de bain -Espace bureau En second, un appartement de 2 pièces de 30 m² avec balcon. Les atouts du bien : Modularité : Possibilité de faire une profession libérale séparée immeuble avec accès facile pour du médical. Prestations : aucun travaux à prévoir. Extérieurs : Deux balcons privatifs. Étage élevé : 6ème étage avec ascenseur, calme et vue panoramique. Informations complémentaires : Sectorisation et transports (Ligne 2) à 3 minutes de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Situé Rue Maubeuge, dans un magnifique immeuble ancien, venez découvrir ce local situé au 6ème étage sans ascenseur composé d'une pièce principale avec douche. Les toilettes se trouvent sur le palier. DPE vierge car pas de chauffage. Parfait pour un un pied à terre, local interdit à la location, car superficie de 7,87 m² environ au sol et de 4,52 m² environ au dessus de 1,80m. Emplacement très recherché et au calme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Paris, au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 sans ascenseur, ce studio de 24 m² offre une belle opportunité dans un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable confort au quotidien sur ce type de surface. La configuration actuelle en fait un pied-à-terre pratique ou un premier achat fonctionnel, avec la possibilité d'optimiser facilement l'aménagement. Les photos ont été retouchées à l'aide de l'IA afin d'améliorer leur présentation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude, permettant une maîtrise simple des consommations. Le double vitrage renforce le confort, et la présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages connectés. L'immeuble, en copropriété, est suivi et entretenu, ce qui garantit un cadre de vie agréable. Le mandat exclusif confié à l'agence simplifie les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce secteur dynamique, animé et commerçant, desservi par plusieurs stations de métro à quelques minutes seulement. À environ 100 m, la station de métro Belleville permet de profiter d'une excellente desserte parisienne. Un peu plus loin, à environ 400 à 450 m, se trouvent les stations Goncourt et Couronnes, offrant d'autres possibilités de déplacements. Côté établissements scolaires, le collège Association Ozar Hatorah 11 est à environ 200 m, et le collège Charles Péguy à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square Jules Verne se situe à environ 200 m, tandis que les places Sainte Marthe et Fréhel sont accessibles en environ 400 m. Les parcs Nouveau Belleville et la vigne de la butte Bergeyre se trouvent à un peu plus de 500 à 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 451 € - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sophie Barré vous propose : Paris 10ème – À proximité immédiate de la Gare du Nord et de Montmartre Au sein d'un bel immeuble de caractère datant de 1910, découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet en pointe de Hongrie dans les pièces principales, moulures, cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Au calme sur cour, l’appartement se compose d’un couloir avec rangements, desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards sur mesure, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Une cave complète ce bien. L’appartement a été rénové avec soin en 2015 et 2016 : cuisine, chaudière, parquet et peintures. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La fibre est disponible dans l’immeuble. Vous apprécierez particulièrement son cachet préservé, son calme, la qualité de la copropriété avec gardien ainsi que son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l’hôpital Lariboisière et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 394683106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 34 rue des petites ecuries 75010 paris 10 - paris 10ème arrondissement, à 5min à pied des grand boulevards et du métro bonne nouvelle (lignes 8 et 9), 10min de cadet (ligne 7), au pied des commerces, restaurants et théâtres : appartement de 3 pièces / 72,7 m² loi carrez, à rénover. Au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une pièce sur cour pouvant prendre différentes fonctions, des wc, une salle d'eau, un dégagement, un séjour d'environ 25 m² sur rue avec deux grandes fenêtres, une cuisine sur cour et une chambre sur rue. L'agencement intérieur est partiellement modulable et vous permettra d'aménager l'appartement selon vos désirs. Exposition principale sud ! Vendu avec cave. Ravalement façade principale réalisé en 2018 et réfection de l'électricité de la cage d'escalier réalisée au printemps 2026. Prochaine ag le 8 juin 2026, les travaux qui seraient votés seront à la charge du vendeur. - contact : 07 66 11 38 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 520 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 17 / 06 / 2026 à 19 : 30 au 18 / 06 / 2026 à 19 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Léa Lucas vous propose : Paris 10ᵉ - rue Lafayette - Appartement de prestige – Balcons – Espace spa privé- Jacuzzi - Hammam - clim inversée – meubles design sur mesures - Aucun travaux Dans un élégant immeuble post-haussmannien avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement de réception de 139 m², alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le bien s’ouvre sur un magnifique double séjour lumineux exposé Sud-Ouest, sublimé par plus de 3 m de hauteur sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminée d’époque avec miroir transformé en TV intégrée. L’ensemble donne accès à un balcon filant. La cuisine sur mesure équipée, réalisée avec des matériaux premium, peut être ouverte ou séparée selon vos envies. L’espace nuit propose de grandes chambres, dont une avec dressing indépendant éclairé et accès à un second balcon filant. Atout exceptionnel : une pièce spa indépendante avec jacuzzi, installée avec accord de la copropriété, offrant un véritable espace bien-être privé. Ainsi qu'une salle de douche sensorielle - Hammam. Nombreux rangements sur mesure intégrés, éclairages architecturaux, prestations soignées. Clim inversée. Aucun travaux à prévoir. Professions libérales autorisées (ancien cabinet dentaire). Deux caves en sous-sol, dont une sécurisée, complètent ce bien. Adresse idéale : bus 43 au pied de l’immeuble (Saint-Lazare, Galeries Lafayette en 15 min), métros 4,5, 7 + RER B, D, E à proximité immédiate. Commerces, théâtres, rue des Martyrs, Montmartre et Grands Boulevards accessibles rapidement. Un bien rare, lumineux et clé en main, avec espace spa privé, hammam au cOEur d’un quartier vivant et central. À découvrir sans tarder. - Paris 10th – Marché Saint-Quentin – Prestigious Apartment – Balconies – Private Spa Area – Jacuzzi – Hammam – Reversible Air Conditioning – Custom Designer Furnishings – No Renovation Needed In an elegant post-Haussmannian building with elevator and concierge, discover this stunning 139 sqm reception apartment, combining the charm of period features with high-end contemporary finishes. The property opens onto a magnificent double living room, filled with natural light and facing southwest, enhanced by over 3-meter-high ceilings, herringbone parquet flooring, moldings, and an original fireplace with a mirror cleverly transformed into an integrated TV. The space opens onto a continuous balcony. The custom-designed, fully equipped kitchen, crafted with premium materials, can be either open-plan or separated, depending on your preference. The sleeping area offers spacious bedrooms, including one with an independent, illuminated walk-in dressing room and access to a second continuous balcony. À standout feature : an independent spa room with a jacuzzi, installed with co-ownership approval, offering a true private wellness space, along with a sensory shower room and hammam. Numerous custom-built storage solutions, architectural lighting, and refined finishes throughout. Reversible air conditioning. No work required. Suitable for professional use (formerly a dental practice). Two cellars in the basement, including one secured, complete this property. Ideal location : Bus 43 at the foot of the building (Saint-Lazare, Galeries Lafayette in 15 minutes), Metro lines 4,5, 7 and RER B, D, E in immediate proximity. Shops, theatres, Rue des Martyrs, Montmartre, and the Grands Boulevards are all easily accessible. À rare, bright, turnkey property with a private spa and hammam in the heart of a vibrant and central neighborhood. À must-see without delay. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 569.33€ par mois (soit 6832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de caractère de 3 pièces de 60,4 m² au sol et 59,2 m² carrez, niché au 2e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1850. Son charme unique, mariant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, séduira les amateurs de biens d'exception. Ce bien traversant et baigné de lumière naturelle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, mettant en valeur le parquet d'époque, les moulures raffinées et des cheminées qui agrémentent chaque pièce d'une touche authentique. Le séjour spacieux s'ouvre délicatement sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter de la quiétude environnante. Deux chambres, dont l'une tournée vers la cour et baignée de lumière grâce à une verrière, complètent cet ensemble harmonieux. La cuisine indépendante et la salle d'eau avec WC participent à l'agencement fonctionnel du lieu. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduits par l'emplacement idéal à proximité du canal Saint-Martin, des transports avec la station Jaurès, et les établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, tous situés à quelques centaines de mètres. Les nombreux commerces et espaces verts agrémentent ce quartier prisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 60,4 m² au sol et 59,2 m² carrez - Étage : 2/6 - Charges de copropriété : 144 € - Taxe foncière : 1 156 € - DPE : D (213 kWh / m² an) - GES : B (8 kg CO₂ / m² an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude par ballon électrique - Système de digicode et interphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.