Loft/Atelier/Surface

Paris IX – Esprit Ancien « atelier d'architecte » sous verrière Eiffel – Loft de caractère 3533 m² – Usage mixte Au cœur d'un quartier vivant et inspirant du 10ème arrondissement, à deux pas du square d'Anvers, entre Metro Anvers et Rochechouart se dévoile un lieu rare, presque secret, ouvert sur une vaste cour arborée à l'abri de l'effervescence parisienne.

Derrière la façade élégante d'un immeuble en pierre de taille du début du XXème siècle, cet ancien atelier d'architecte déploie 353 m² sur un seul et même niveau, offrant une lecture unique de l'espace, entre création et habitation.

Et 120 m² de sous sol Une architecture inspirante Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en lattes anglaises, volumes ouverts, lumière omniprésente.

Le lieu joue avec les matières et les époques : * Des espaces baignés de lumière sous verrière Eiffel, * D'autres sublimés par de grandes fenêtres 1900, * Des hauteurs sous plafond spectaculaires, allant de 3,20 m à 5 m, Chaque perspective évoque l'âme d'un atelier de création, où l'architecture devient un terrain d'expression.

Habiter et créer, au même endroit Le bien développe : * 123 m² déjà habitables, organisés en un véritable espace de vie * 229 m² d'atelier / espace professionnel, parfaitement intégré, pouvant devenir la continuité de l'espace habitable à moindre cout.

Un équilibre rare et subtil entre vie privée et activité, permettant d'imaginer : * une résidence familiale atypique, * un showroom, * un studio de création, * ou le siège d'une activité indépendante.

Un sous-sol aux multiples usages de 120 m², anciennement utilisé comme salle de réunion, offre un potentiel précieux : * espace de travail * salle de projection * archives * ou lieu de création complémentaire Un cadre confidentiel La vue dégagée sur la cour arborée depuis les principales pièces crée une atmosphère rare à Paris : calme, verdure et lumière, en plein cœur de la ville.

Un lieu pour profils inspirés Plus qu'un bien immobilier, cet ancien atelier est une invitation à imaginer, créer et vivre autrement.

Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent mêler vie de famille et expression créative, dans un cadre chargé d'histoire et d'émotion.

Un bien rare, à la croisée des univers * Architecture de caractère * Usage mixte * Volumes exceptionnels * Adresse confidentielle Un loft signature pour acquéreurs visionnaires.

Surface CARREZ : 353 m².