Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - franck daniel de roland vous propose : appartement dans résidence rénovée et sécurisée. Venez découvrir cet appartement à finir d'aménager présentant / entrée, grand séjour avec espace cuisine à créer. Chambre, salle d'eau et wc. Cave individuelle, jardin privatif et place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck daniel de roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Ambares - Hypercentre A 5min à pieds de tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurant. ) et dans une rue calme, au fond d'une d'impasse. Au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges (ancienne maison divisée en 4) T3 lumineux avec double exposition de 70 m² env comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et ilot central, buanderie / cellier, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 places de parking complètent le bien. Climatisation réversible. Excellent état, plus qu'à poser ses valises ou trouver un locataire. Idéal pour premier achat, ou investissement locatif (loyer possible 850 euros meublé). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la très prisée résidence Tivoli Lisleferme, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 75 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux ouvert sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants et d'un dressing pratique et recherché. La résidence se distingue par son standing, son environnement soigné et sa situation géographique exceptionnelle. À seulement 300 mètres du tramway ligne D, proche de la Barrière du Médoc et de tous ses commerces, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une vraie qualité de vie. L'appartement dispose également d'une belle cave et d'un parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et très recherché dans le quartier. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, l'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420), à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage du Bureau, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, un appartement d'exception développant 114,12 m² de surface Loi Carrez avec terrasse d'environ 95 m² et garage. Fruit d'une rénovation récente et de qualité, cet appartement comprend au niveau principal un hall d'entrée, une pièce de vie de près de 55 m² (poêle à granules) avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle) bénéficiant d'un accès sur une terrasse privative à jouissance exclusive d'environ 95 m² ainsi que d'un accès sur un balcon filant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement dispose également à mi-niveau d'une suite comprenant chambre et salle d'eau avec WC et d'un garage en rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs à inertie dans les autres pièces. À noter qu'il est possible d'intégrer un ascenseur intérieur. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de ce bien unique sur le secteur. Faibles charges de copropriété < 550 EURuros / an.

Centre-ville de Poitiers, place de la Liberté, dans une petite copropriété, un appartement de type II en duplex d'une surface de 43,54 m² (Loi CARREZ) + 18,13 m² de surface de plancher, comprenant : Entrée, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, wc, cellier, chambre mansardée avec espace dressing. Cave. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 lots principaux. Provision annuelle sur charges : 240 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat 102011 à cognac centre historique protégé, place edouard martell. Programme investisseurs loi denormandie avec réduction d'impôts. 10 appartements, de 27 à 46 m² avec cellier, éligible à la défiscalisation par déficit foncier ou denormandie. Montage en asl avec garant, validé par cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Pour le foncier, prix des lots disponibles à partir de 52 300 eur (27 m²) jusqu'à 85 500 eur (46 m²). Le prix indiqué n'inclus pas les travaux de réhabilitation : nous contacter pour tous renseignements. Impact fiscal jusqu'à 62,2% (foncier + travaux), en fonction de votre tmi. Impact fiscal non soumis au plafonnement des niches fiscales. Prestation haut de gamme avec performances énergétiques actuelles dans un immeuble de caractère. Gestion locative classique possible avec partenaire sur place une fois le programme de réhabilitation achevé. Demande locative soutenue dans une ville en plein essor ! Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420 192 536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat 102011 à cognac centre historique protégé, place edouard martell. Programme investisseurs loi denormandie avec réduction d'impôts. 10 appartements, de 27 à 46 m² avec cellier, éligible à la défiscalisation par déficit foncier ou denormandie. Montage en asl avec garant, validé par cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Pour le foncier, prix des lots disponibles à partir de 52 300 eur (27 m²) jusqu'à 85 500 eur (46 m²). Le prix indiqué n'inclus pas les travaux de réhabilitation : nous contacter pour tous renseignements. Impact fiscal jusqu'à 62,2% (foncier + travaux), en fonction de votre tmi. Impact fiscal non soumis au plafonnement des niches fiscales. Prestation haut de gamme avec performances énergétiques actuelles dans un immeuble de caractère. Gestion locative classique possible avec partenaire sur place une fois le programme de réhabilitation achevé. Demande locative soutenue dans une ville en plein essor ! Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sans contrainte de gestion, ce studio de 21 m² avec terrasse privative de 11,84 m² est situé en résidence étudiante. Le bien est loué toute l'année et entièrement géré par Les Belles Années, vous garantissant une tranquillité totale. Entièrement équipé et accessible PMR, il répond aux standards actuels du logement étudiant. Sous statut LMNP, ce bien génère 1 262 € net d'impôts par trimestre, directement dans votre poche, sans gestion locative à assurer de votre côté. Un actif patrimonial performant, parfait pour une première acquisition ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À Bordeaux, dans un quartier recherché, superbe appartement T4 de 3 chambres datant de 2018, au 5e étage sur 7, avec fibre, visiophone, ascenseur à code et volets électriques partout. Les charges incluent le chauffage collectif. Une place de parking privative est disponible. Profitez d'une loggia de 15 m² avec placards aménagés. Il dispose de 3 vastes chambres dont une suite parentale, de 2 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. La cuisine tout équipée est ouverte sur un vaste salon. L'entrée aménagée complète ce superbe appartement. Un bien rare, à visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

CAPBRETON. Découvrez ce superbe appartement alliant élégance et situation exceptionnelle. Il se compose de deux chambres lumineuses, aménagées avec goût, et d'un espace de vie spacieux ouvrant sur la terrasse couverte, parfaite pour profiter du spectacle des bateaux tout au long de l'année. Une décoration soignée et des équipements de qualités assurent un confort optimal. Résidence récente, local à vélo commun, parking sous sol Tout est prêt pour poser vos valises et profiter du charme du lieu. Honoraire d'agence inclus pour 3,22% à la charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 436.00 et 592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé proche du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement de 2 pièces se trouve au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité des commerces, de la gare et d'un cinéma. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques : superficie : 48 m² 1 chambre lumineuse séjour convivial donnant sur un balcon cuisine séparée, fonctionnelle salle de bains avec toilettes cave pour un espace de rangement supplémentaire place de parking privative résidence sécurisée avec portail confort : chauffage collectif avec réglage individuel pour votre bien-être dpe : d / ges : d, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 45 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charges du vendeur. Mandat réf : 435433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1419.34 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose en exclusivite cet appartement de type t2 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de suzac. Ce bien d'une surface de 26 m² carrez et environ 31,5 m² habitable situé entre océan et forêt se compose : entrée sur séjour de 14 m² ouvrant sur belle terrasse loggia fermée, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec vue dégagée. Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement surface carrez : 26. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Prix de vente 126 590 euros honoraires : 4,8 % ttc inclus charge acquéreur (120 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la place des Carmes, dans un quartier vivant et recherché de Limoges, découvrez ce T3 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Un appartement qui coche beaucoup de cases, que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif stratégique. L'appartement se compose de : -Une pièce de vie agréable et lumineuse -Une cuisine indépendante nue, prête à être aménagée selon vos envies -Deux chambres -Une salle d'eau -Un WC séparé L'ensemble est en état correct, avec des éléments d'origine nécessitant un rafraîchissement. Un vrai potentiel de valorisation pour créer un intérieur moderne ou optimiser une rentabilité. Confort & équipements : -Double vitrage PVC récent -Chauffage collectif -Ascenseur -5ᵉ étage avec vue dégagée -Cave privative Le vrai plus sur le secteur : -Garage fermé à l'arrière de la copropriété (rare et recherché) - Un emplacement stratégique : -Place des Carmes à pied -Supermarché à proximité immédiate -Lycée Suzanne Valadon -Transports en commun faciles d'accès -Quartier dynamique et pratique au quotidien Pourquoi c'est une opportunité ? Parce qu'il offre un emplacement recherché, un garage, une vue dégagée, et un potentiel d'amélioration intéressant. Parce qu'il peut devenir un premier achat rassurant. Parce qu'il peut aussi constituer un investissement locatif pertinent dans un secteur à forte demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7713.

Dans résidence très bien entretenue en hyper centre, venez découvrir ce T3 aux prestations recherchées. Une triple exposition apporte beaucoup de lumière. Une grande entrée va desservir un salon orienté ouest sur balcon. De l'autre coté, la cuisine dispose aussi d'un petit balcon. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 14 m² chacune sur un 3ème grand balcon, d'une salle de bain en bon état et de WC séparés. L'appartement est équipé de nombreux rangements, et gros plus par rapport au secteur, un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Une cave est aussi présente dans cette vente. Services de proximité très importants. (Commerces, transports en commun, écoles, salles de sport, bords de Vienne. ) Au deuxième étage avec ascenseur Référence agence : 18447.

Situé au 1er étage d'une copropriété, ce bel appartement T3 entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et sa configuration traversante. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un petit balcon avec vue sur jardin. Un box fermé (idéal pour vélos) et une place de parking privative complètent ce bien. Emplacement centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. À visiter rapidement ! Référence agence : 4959.

À vendre à Castillon La Bataille, à 800 mètres de la gare, 900 mètres des écoles, 1km du collège, 25 minutes de Libourne et une heure de BORDEAUX. Venez découvrir cet appartement lumineux, agréable et parfaitement fonctionnel, situé dans une résidence calme implantée au cœur d'un parc entièrement clos et sécurisé, avec deux places de parking privatives au pied de l'immeuble Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine ne comprenant qu'un seul niveau, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible avec peu de passage L'entrée distribue un WC indépendant et une salle de bain, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, un séjour confortable et chaleureux La partie nuit accueille deux chambres avec placard La cuisine, séparée et aménagée, complète l'ensemble avec fonctionnalité Un balcon vient parfaire le bien et offre un extérieur appréciable, en cohérence avec la localisation Un appartement équilibré, facile à vivre, qui constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un placement serein. La fibre est là. Configuration recherchée, stationnement sécurisé, résidence fermée, environnement calme Un bien cohérent et facile à louer, adapté à une clientèle de jeunes actifs, couple ou petite famille Investissement serein avec fort potentiel locatif Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 943403.

À VENDRE - T2 de 42 m² avec balcon et parking - 33000 Bordeaux Situé au nord des quais, dans le quartier Bacalan à Bordeaux, découvrez cet appartement deux pièces en rez-de-chaussée, côté intérieur. Au sein d'une copropriété datant de 2005, dont l'étanchéité de la toiture et le ravalement de façade sont en cours (payés par le propriétaire actuel), ce bien se compose d'une entrée desservant une chambre de 12 m² avec salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Une place de parking aérienne complète ce bien. L'immeuble dispose d'un gardien. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

APPARTEMENT T2 CENTRE VILLE DERNIER ETAGE Idéalement situé au cœur de La Rochelle, cet appartement de type T2 d’une surface de 50,12 m² séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement central très recherché. Installé au troisième et dernier étage d’un immeuble de qualité édifié en 1976, en retrait de la rue principale, le bien profite d’un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance sonore. Unique logement à ce niveau, il offre une tranquillité rare ainsi qu’une absence totale de vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits du centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 31,5 m² ouvrant sur un balcon filant exposé Nord-Ouest, doté d’une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle). Un dégagement optimisant la circulation dessert l’espace nuit, comprenant une chambre avec fenêtre de toit, ainsi qu’un espace indépendant aménagé en dressing. Une salle d’eau récente complète l’ensemble, équipée d’une douche, d’un meuble vasque, de WC et d’un radiateur sèche serviettes. Prestations de qualité : chauffage électrique individuel, baie vitrée en aluminium double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC), construction soignée. Aucuns travaux à prévoir : l’appartement est parfaitement entretenu. La toiture de l’immeuble a été entièrement rénovée en novembre 2025. Un espace privatif dédié au stationnement des vélos est accessible dans la cour intérieure de la copropriété. La copropriété se compose de 8 logements seulement, avec des charges maîtrisées incluant l’eau, l’entretien de la VMC et des parties communes. La gestion est assurée par un syndic professionnel. Idéal en résidence principale, pied-à-terre rochelais ou investissement locatif (étudiant ou saisonnier). Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et emplacement central, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 296.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.200 et 1.640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 de 60 m² avec terrasse, jardinet et parking, idéalement situé en plein centre de Lacanau Ville. Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et très pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports, restaurants. ). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse donnant directement sur une terrasse et un petit jardinet privatif parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace. Un WC et une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Un second WC est également présent à cet étage, offrant un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie en plus d'un cellier extérieur pratique ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Ce duplex est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié au coeur de Lacanau Ville. Nous vous proposons, dans nos photos, des exemples d'aménagement intérieur. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté - tulle jolie vue et calme assuré pour cet appartement t3 de 67 m² 3ème et dernier étage côté confort : l'appartement dispose d'une clim réversible tulle, secteur rue du 4 septembre, à 10 minutes à pied de la gare salon -salle-à manger avec clim petite cuisine avec nombreux rangements petit balcon pour se détendre avec vue dégagée 2 grandes chambres avec placards intégrés côté pratique : entrée avec grands placards 1 place de parking chauffage central collectif (chaudière récente ). Petit immeuble avec accès sécurisé. L'appartement se trouve au 3eme et dernier étage, ce qui apporte un vrai confort. Double vitrage pvc taxe foncière : 1082 € dpe : d charges de copropriété : 270 € / mois eau et chauffage compris nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 3280€ soit 273€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 602827 ).

Coup de cœur richard bourget vous présente cette nouveauté en exclusivité idéalement situé à quelques pas du vieux port, en plein cœur de l'île de ré, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien est une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé. Les atouts de ce bien : luminosité & soleil : une exposition plein sud pour un séjour baigné de lumière naturelle toute la journée. Extérieur privatif : une terrasse prolongée par un jardinet, un véritable luxe en centre-village pour vos petits-déjeuners au grand air. Prêt à vivre : vendu entièrement meublé et en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Fonctionnel : entrée, pièce de vie optimisée avec cuisine équipée, salle d'eau moderne avec wc. Le "plus" sérénité : + un local à vélos en commun un parking à proximité immédiate, un avantage stratégique et indispensable pour profiter de l'île en toute tranquillité, même au cœur de l'été. Potentiel : parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement (secteur très demandé par les vacanciers et les rochelais). Une pépite à visiter sans tarder ! 7/7 exclusivement richard bourget nombre de lots de la copropriété : 177, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 602812 ).

Sud Royan Meschers-sur-Gironde, plage à pied. Situé dans une petite copropriété, d'une surface loi Carrez de 16 m², il dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à l'espace nuit en mezzanine disposant d'un vélux. La proximité immédiate de la plage des Vergnes séduira les investisseurs en locatif saisonnier, à l'année ou tout simplement pour passer d'agréables vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. À proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et attractive avec une forte demande locative. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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