Appartement bourgeois de 6 pièces à BORDEAUX St Paul centre Historique (33)

Rare à la vente : 147 m² d'exception au cœur du quartier saint-paul : situé au 2ᵉ étage d'un immeuble xviiie entièrement ravalé en 2024, cet appartement bourgeois de 147 m² rénové avec soin offre des prestations haut de gamme : la réception : un double séjour lumineux de 60 m² et cuisine dînatoire de plus 20 m².

Les atouts de l'ancien : 3,60 m de hauteur sous plafond, les parquets, les moulures et les cheminées.

La nuit : 3 chambres, 22,18 et 11 m² (dont 1 avec entrée indépendante, idéale sous-location), 2 salles d'eau, wc séparés.

Annexes : cave et local vélos.

Un lieu de vie modulable et chaleureux dans un secteur ultra-prisé.

Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 386 140 - greffe de bordeaux) sophie dussaugey entrepreneur individuel 06 88 98 29 78 - réf.

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