Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Dans un quartier de plus en plus recherché sur Bayonne, et dans une rue piétonne, appartement de 27 m² (26,50 m² carrez), entièrement refait avec goût en 2017 et avec le privilège de ne pas avoir de vis à vis et une exposition plein sud ! L'appartement est vendu loué (à un bon locataire ! ) et en meublé pour un montant de 497 €uros. ! Le prix inclut le mobilier. Belle opportunité pour investir, dans cette petite copropriété avec faibles charges.

Situé au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence sécurisée à deux pas du Golf Bordelais, Declic Immo vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 d'une surface de 84 m². Il se distingue par le volume et la luminosité de sa pièce de vie, le charme de ses 2 balcons filants et ses 2 places de parking sécurisées. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres et 1 bureau ouvert sur la pièce de vie. Vous y découvrirez une entrée avec des rangements, un cellier / buanderie, suivie d'une belle pièce de vie de 30 m² avec bibliothèque, donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. La baie vitrée apporte une grande luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ambiance chaleureuse à l'espace. Un balcon de 8 m² permet d'installer une table et des chaises afin de profiter pleinement des beaux jours. Dans la continuité de la pièce de vie se trouve une pièce ouverte de 10 m², pouvant faire office de salle à manger séparée, de bureau ou de 3ème chambre. Cette pièce bénéficie d'un balcon et pourrait être fermée. Un couloir avec moulures mène ensuite à l'espace nuit comprenant 2 chambres lumineuses de 11 et 13,5 m² avec rangements, un WC et une élégante salle de bains. Deux places de parking extérieures et sécurisées sont présentes avec l'appartement. Points forts : - Environnement calme et verdoyant à deux pas du Golf Bordelais et de l'Hippodrome - Dernier étage - Luminosité et volume de la pièce de vie - Évolution possible de l'aménagement (2 à 3 chambres) - 2 places de parking - 2 balcons Infos pratiques : - Bus ligne 23 à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Bordeaux (Bouscat – Bègles) - Tram ligne D (Sainte-Germaine) et gare TER Le Bouscat à 3min en voiture - Crèche, écoles maternelle et primaire à proximité - Nombreux commerces et marché à 4min en voiture (boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, coiffeur, Poste) Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Réf 2240. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 249 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an.

Vous cherchez un appartement meublé avec de faibles charges et dans un emplacement idéal ? Cet appartement t2 de 36 m² au 2ème étage est fait pour vous. Idéalement situé dans une ruelle calme des eaux-bonnes, un nombre incalculable d'activités, de randonnées s'offrent à vous. À 2 minutes à pied, une navette donnant accès à la station de ski de gourette est disponible. L'appartement se compose : d'un séjour-cuisine avec vue sur la montagne verte, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec espace rangement ainsi que d'une grande chambre avec coin dressing. Sur le palier la présence d'un local / double placard privatif. À noter la possibilité non négligeable de profiter d'un coin de verdure avec vue montagne en accédant par le sous-sol de la résidence. - nombreuses places de parking à proximité. - chauffage via une chaudière gaz de 2022 et des radiateurs électrique. - faibles charges : charges de copropriété 29,17 euros / mois ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande. Prix de vente 54 000 euros, dont 50 000 euros net vendeur et 4 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cet appartement concerne 1 lot sur 14 lots d'habitation. Dpe : e ges : d estimation des coûts annuels : entre 1260 euros et 1770 euros par an consommation énergétique primaire : 330kwh / m2 / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-andré-de-cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex de 62 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement ainsi que d'un premier wc indépendant. La pièce de vie de 27 m², lumineuse et fonctionnelle, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc, un véritable confort au quotidien pour une famille, un couple ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros indexées à l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450059. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre futur appartement vous attendait… tout en haut ? Perché au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur (oui, on a pensé à vos jambes ), cet appartement n'attend qu'une chose : retrouver toute sa superbe… et peut-être grâce à vous ! Seul sur le palier : ici, pas de voisins bruyants — tranquillité garantie. Résidence avec gardien : sécurité et sérénité au quotidien. Côté vue : Depuis la cuisine : un panorama apaisant sur le parc, au son du chant des oiseaux, et idéal pour admirer les couchers de soleil Depuis le balcon filant exposé sud-est : une vue dégagée sur la ville (parfait pour le café du matin ! ) Côté intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées (salon + salle à manger) Une entrée avec rangements bien pensée Une grande cuisine familiale + cellier / buanderie ultra pratique 2 chambres confortables Une salle d'eau avec douche italienne + WC séparés Le vrai + qui change tout : Une 3ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, située de l'autre côté de l'appartement, et qui dispose déjà d'un accès indépendant ! Suite parentale ? Espace ado en quête d'indépendance ? Ou même un petit studio à créer pour un revenu complémentaire (après aménagement d'un coin cuisine) Côté stationnement (et là, on coche toutes les cases) : Un garage spacieux avec prise pour véhicule électrique Une place de parking extérieure en plus Un appartement qui mérite un petit coup de jeune… mais qui offre un potentiel incroyable pour qui saura se projeter ! En résumé : une vue, du volume, et des possibilités… il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire Référence agence : 18496.

Situé à Limoges, à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute, cet appartement T2 de 41 m² au sein d'une copropriété récente constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué avec locataire en place, ce bien vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans période de vacance. L'appartement est loué 466 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante sur un secteur dynamique et bien desservi. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir à court terme. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable pour le locataire, avec en complément une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités, des transports et des grands axes, garantit une bonne attractivité locative et une gestion sereine dans le temps. Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier rentable à Limoges, avec un locataire déjà en place et un produit facile à gérer. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations (rentabilité, charges, fiscalité) et organiser une visite. Référence agence : 7756.

Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate du CHU, découvrez ce bel appartement de 77 m² offrant un fort potentiel ! Ses atouts : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière 2 chambres confortables Cuisine indépendante Garage privatif Appartement lumineux et agréable à vivre Chauffage individuel (chaudière) pour une gestion optimisée de vos consommations Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts ! Emplacement de choix : calme, pratique et proche de toutes commodités (hôpital, commerces, transports). Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité dans un excellent secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 18488.

Opportunité ! Dans une résidence fraichement ravallée et de taille moyenne secteur INTRA-ROCADE Excellent état pour cet appartement de type 5, très bien entretenu composé d'un séjour double lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème. L'appartement dispose de nombreux rangements, double vitrage et volets roulants partout. Une cave et des places de parking aérien dans une résidence proche de toutes les commodités : bus, tram ligne C qui mène à la gare, collége, école et commerces de bouche à 600 m². À voir vite ! Copropriété de 360 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Plongez au cœur de l'élégance bayonnaise avec ce somptueux appartement haussmannien de 232 m², niché au 1er étage d'un immeuble historique de 1881. Conjuguant charme et grands volumes, ses huit pièces invitent à une vie familiale harmonieuse et à des moments de convivialité. Le double salon-salle à manger, au cachet indéniable, est baigné de lumière naturelle, accentuée par le parquet massif d'origine qui sublime chaque espace. L'appartement, idéal pour les amoureux de l'ancien, se compose de quatre chambres généreuses, d'un dressing attenant, ainsi qu'un bureau, parfait pour télétravailler en toute quiétude. La grande terrasse de 70 m² vous offre un panorama imprenable sur l'Adour, agrémentant votre quotidien d'un espace extérieur à vivre et à partager en famille ou entre amis. La cuisine séparée, associée à une buanderie et un cellier, assure un confort optimal au jour le jour. Les équipements se complètent par une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz et la connectivité moderne via la fibre optique font de cet appartement un lieu de vie confortable et bien équipé. L'environnement, au sein de Bayonne, est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des espaces verts tels que le Square Gambetta, tous à environ 100 m, et des établissements scolaires comme l'École maternelle Jules Ferry à moins de 100 m. Les déplacements sont facilités avec la gare de Bayonne à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Terrasse : 70 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D - Taxe foncière : 2942 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente à Bègles, offrant une vue dégagée et un cadre de vie lumineux. Avec une superficie de 61,9 m², ce bien séduira par son agencement moderne et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de presque 7 m², invitant à profiter d'un extérieur ensoleillé. La configuration se poursuit avec deux chambres confortables, chacune pensée pour offrir le maximum de confort et de rangements. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés apportent la touche finale à cet ensemble chaleureux. Pour vos besoins de stockage, un cellier et une cave viennent compléter ce bien. La résidence offre des facilités d'accès grâce à un ascenseur et inclut une place de parking couverte et sécurisée, un vrai plus pour votre quotidien. Le quartier environnant renforce l'attractivité du lieu, avec le tramway C à seulement 300 m pour vous déplacer aisément dans Bordeaux. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des parcs Sourreil et Torres-Vedras, situés à environ 600 m, parfaits pour des moments de détente. Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité de l'école maternelle La Cascade à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 61,9 m² - Étage : 3/3 - Charges de copropriété : 85€ - DPE : C - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Taxes foncières : 1 361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison de ville, nichée dans le centre historique de La Réole, offrant une expérience de vie unique grâce à ses connexions traversantes et deux entrées distinctes sur des rues opposées, facilitant ainsi l'accès et la fonctionnalité quotidienne. Cette demeure s'étend sur environ 130 m², répartis sur plusieurs niveaux, et propose six pièces dont la disposition a été intelligemment pensée pour capter la lumière naturelle. Construite en 1849, la maison dévoile tout le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement infinies pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques. L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux terrasses privées qui promettent des moments de détente absolue en toute discrétion. De plus, un sous-sol spacieux de 152 m² offre d'importantes capacités pour du stockage ou d'autres aménagements selon vos envies. Côté environnement, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, vous permettant de vous déplacer aisément à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : école maternelle et primaire sont à quelques centaines de mètres, tandis que le collège se trouve à moins de 600 mètres. Enfin, la gare de La Réole, elle aussi à moins de 600 mètres, simplifiera vos déplacements. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison - Surface : 130 m² - Année de construction : 1849 - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1701 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2023 à Mérignac. Ce lieu de vie comblera vos attentes grâce à ses espaces intérieurs chaleureux et ses extérieurs généreux comprenant deux terrasses et un balcon. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, véritable avantage dans ce secteur. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. La disposition ingénieuse permet un accès direct aux deux terrasses, parfaites pour créer des espaces variés : coin repas, espace détente ou jeux pour enfants. Deux chambres confortables agrémentent cet appartement, dont l'une est dotée d'un dressing offrant un rangement pratique. La salle de bains et les WC séparés viennent parfaire cet agencement bien pensé, garantissant un confort optimal. Avec une excellente performance énergétique (DPE en classe B), ce bien est à la fois économique et agréable à vivre toute l'année. Le quartier ajoute aux qualités de cet appartement, avec l'école maternelle Fontaine des Eyquems à moins de 400 m et la crèche « La Farandole » à environ 700 m. Profitez des espaces verts environnants tels que le parc Féau, la Forêt de Mérignac pour des balades sportives, ou encore le parc de Marbotin à proximité. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Lycée Daguin et un collège Fcpe sont accessibles à environ 600 m, facilitant vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 72 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : individuel au gaz - Charges : 66 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce charmant duplex au dernier étage, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Ses points forts : Dernier étage → calme et belle luminosité Agencement en duplex 3ème → optimisation des espaces Ambiance chaleureuse et esprit cocon Emplacement recherché en centre-ville Environ 40 m², comprenant : Une pièce de vie agréable avec cuisine fonctionnelle Un espace nuit en étage Une salle d'eau avec WC Potentiel intéressant Des améliorations énergétiques permettront d'optimiser le confort et la performance du bien, avec une vraie marge de valorisation. NOUVEAU PRIX : 215 000 € Une opportunité rare de se positionner dans ce secteur à ce niveau de prix. Vivre à Bordeaux, tout à pied, dans un bien plein de charme. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le centre animé de Bordeaux à portée de main. Vous trouverez à proximité immédiate une variété de commerces, un réseau de transports efficient, ainsi que les trésors architecturaux qui font la renommée de la ville. Les parcs verdoyants ajoutent une touche de nature pas loin.

Chez Novarea, les derniers étages réservent souvent les plus belles surprises ! Niché au troisième et dernier étage d'un bel immeuble ancien, à deux pas du quartier du château, ce T4 de 96 m² au sol (73 m² loi Carrez) révèle une rénovation soignée et bien pensée. Le séjour offre un espace confortable et lumineux. La cuisine, récente et de qualité, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'appartement dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains rénovée avec goût. L'électricité, le ballon d'eau chaude et les radiateurs ont été récemment remplacés, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave complète le bien, et l'immeuble dispose également d'un local vélos et poussettes. Son atout superstar Un dernier étage plein de caractère, au calme, en plein cœur de ville. Ce que l'on aime chez Novarea Le soin apporté aux finitions et la qualité globale de la rénovation. À proximité immédiate du parking Verdun, offrant une solution de stationnement pratique, et au pied du centre-ville, avec commerces, écoles et vie paloise accessibles à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez ce bien rare de 97 m² situé au dernier étage d'une résidence récente, alliant élégance contemporaine, prestations haut de gamme aux portes de Bordeaux, à Cenon. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un superbe espace de vie de plus de 47 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, s'intègre parfaitement au séjour pour offrir un espace convivial et moderne. L'atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse de plus de 70 m², véritable prolongement du séjour. Idéalement exposée, elle vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, de recevoir en toute convivialité ou simplement de savourer des moments de détente dans un cadre privilégié. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, conçues comme de véritables cocons, avec des prestations soignées. Les matériaux sélectionnés, le mobilier sur mesure et les équipements confèrent à ce bien un standing rare sur le secteur. Climatisation, performances énergétiques, résidence sécurisée avec ascenseur : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Deux places de stationnement complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway, gare), vous profitez d'un environnement pratique tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et privilégié. Un bien unique, où luminosité, volumes et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 952805.

À deux pas du prestigieux Hôtel Splendid, découvrez cet appartement de charme, situé dans un immeuble ancien de caractère. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et, d'une superficie avoisinant les 70 m², c'est dès l'entrée que vous serez séduit par ses volumes élégants, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle sublimée par de larges ouvertures. Actuellement configuré en grand T2, cet appartement était à l'origine un T3. La reconfiguration en T3 est tout à fait possible et très simple, offrant un potentiel d'optimisation intéressant selon votre projet (résidence principale, bureau, colocation ou investissement locatif). Il est composé de : 1 vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 belle chambre avec rangement, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 hall d'entrée. Les points forts sont : La pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 40 m² Cachet de l'ancien Ascenseur (rare dans ce type d'immeuble) Configuration modulable T2 / T3 Tout à pied A ne pas manquer Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 883€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 953327.

Appartement t2 en résidence calme et sécurisée, face hôtel de ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé cet appartement sous les toits au 3ème étage propose une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit semi-fermé en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. Ce logement est actuellement loué ( bail 3 / 6/9) pour un loyer de 510 euros (dont charges 20 euros). Foncier 715 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 952262.

Appartement t2 en résidence calme et sécurisée, avec vue sur hôtel de ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé cet appartement lumineux avec belle hauteur de plafond, au 2ème étage propose une pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée, un espace nuit semi-fermé, une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. Ce logement est actuellement loué ( bail 3 / 6/9) pour un loyer de 440 euros (dont charges 20 euros). Foncier 850 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 90€ soit 7€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 952261.

Appartement t2 en résidence calme et sécurisée, face hôtel de ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé cet appartement lumineux avec belle hauteur de plafond, au 2ème étage propose une pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. Ce logement est actuellement sans locataire et donc disponible dès à présent. Foncier 510 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 952264.

Appartement T2,1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle Ce logement est actuellement loué ( bail 3 / 6/9) pour un loyer de 440 euros (dont charges 20 euros). Foncier 580 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 952265.

À VENDRE - Appartement T2 d'environ 31 m² avec balcon et parking - Bordeaux 33300 Situé à proximité des boulevards, cet appartement lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger de plus de 14 m². La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Le bien est complété par une place de parking aérienne privative. Le ravalement de façade de la résidence ainsi que la réfection des communs ont été réalisés l'été dernier, offrant un extérieur récemment rénové et bien entretenu. À proximité immédiate des commerces (Monoprix) et des transports : bus ligne 9 et trams C et D accessibles en 5 minutes en bus. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

ORPI EXCLUSIVITÉ – Studio à Saint-Nicolas ! À seulement 1 minute à pied du Vieux-Port et 5 minutes de la gare de La Rochelle, studio de plus de 17 m² en parfait état, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au 2ᵉ étage d'une résidence soignée et bien entretenue, avec local vélos, ce bien parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec rangements (emplacement branchement machine à laver), d'une salle d'eau avec WC (3 m²), d'un dégagement avec kitchenette et d'une belle pièce de vie de 12 m² exposée Ouest; Aucun travaux à prévoir, DPE C, faibles charges de copropriété, Valeur locative estimée entre 500 et 520 € / mois charges comprises. Adresse recherchée, résidence de qualité, agencement intelligent. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 9541.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Saintes, au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové (parties communes, électricité, toiture), cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec de faibles charges de copropriété. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter d’un quotidien confortable. Le bien dispose également de deux chambres, salle d'eau avec wc, d’un cellier pratique, ainsi que d’une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable atout rare en centre-ville. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (huisseries aluminium, électricité, plomberie, sols, peintures), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Idéal en résidence principale, il offre confort, modernité et emplacement recherché. Parfait également pour un investissement locatif ou saisonnier, grâce à sa localisation centrale et ses prestations attractives pour les visiteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle boudet vous propose : vivre l'esprit village à 45 min de bordeaux -cadillac centre le charme de la pierre pour cet appartement de 60 m² situé au coeur de l'intra-muros de cadillac, est allié à une fonctionnalité parfaite. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre, vous profitez d'un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête. Vous apprécierez : lumière & volume : un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Praticité : un cellier-buanderie attenant pour tout stocker discrètement. Espace nuit : deux chambres confortables, dont une avec grand placard intégré. Et le 'plus' indispensable : une place de parking privée. Charges de copropriété d'environ 60 € par trimestre (eau incluse ! ). Parfait état, double vitrage partout, petite copropriété saine de 11 lots. À 5minutes de la gare : bordeaux est à portée de main la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : COEur historique de Cadillac- sur -Garonne -Dernier étage avec parking - Appartement Lumineux & Prêt à vivre Idéal premier achat ou investissement locatif au pied du Château des Ducs d'Épernon ! Découvrez cet appartement de 62 m² niché au deuxième et dernier étage, offrant calme et luminosité constante. Situé en plein centre-ville de Cadillac, il combine le charme et la praticité de pouvoir tout réaliser à pied, la gare de Cérons est à seulement 5 minutes, plaçant Bordeaux à moins de 30 minutes. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie optimisé : Un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte, complété par un grand cellier / buanderie • Côté nuit : Deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés. • Confort thermique : Double vitrage et radiateurs électriques neufs. • Le 'Plus' indispensable : Une place de parking privée. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Petit immeuble de 11 lots, entretenu et sans procédure. Charges : 71 € / mois (incluant l'eau et l'entretien des communs). Venez poser vos valises dans un cadre historique dynamique ! ' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.