Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement de Charme 2 pièces au calme - Bordeaux, Musée d'Aquitaine, Quartier Pey Berland Découvrez ce bel appartement de type T2 rénové situé au cOEur de Bordeaux au calme, tout en étant aux pieds du tramway, dans un quartier à l'atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'appartement, très lumineux, est niché au dernier et 3ème étage d'un bel immeuble en pierre dans une petite copropriété bien tenue.

L'entrée distribue une chambre avec placard et salle de bain attenante, des toilettes indépendantes, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le salon séjour.

Les espaces sont bien agencés.

Les expositions est et ouest offrent une luminosité constante et agréable tout au long de la journée.

L'appartement offre des vues dégagées sur les toits de Bordeaux.

Pour le charme, parquet et cheminée !

Pour le confort, il bénéficie de la domotique, volets roulants électriques, fibre optique, climatisation réversible, alarme et vidéophone.

De plus, la résidence sécurisée assure tranquillité au quotidien.

À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, restaurants et services qui rendront votre quotidien des plus agréables.

Les stations de tramway A et B se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements dans Bordeaux et ses environs.

À 15 mn de la gare Saint Jean.

Idéal investissement patrimonial, n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez vous séduire !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.