Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Situé au 7ème étage d'un immeuble de 15 niveaux à Talence, cet appartement de type T4 offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un lieu chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces, avec un palier accueillant menant aux 3 chambres avec balcon et bien agencées, offrant chacune un espace de vie privé propice à la détente et au repos. La cuisine avec balcon, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Les 4 balcons offrent des vues dégagées sur les environs, et constituent des espaces agréables pour profiter de l'air frais et du soleil. L'exposition est optimale, avec une orientation à l'est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement de 73,52 m², construit en 1964, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au gaz de ville, la ventilation mécanique et l'accès PMR répondent aux besoins actuels en matière de bien-être et de praticité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des équipements supplémentaires tels que le digicode, l'interphone, la présence d'un gardien et un accès fermé, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents. Idéalement situé à Talence, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle darrigol vous propose : bayonne - hyper centre - t2 sans aucun travaux à prévoir. Excellent dpe c / a. Parquet massif, briquettes et colombages. Le charme authentique à la bayonnaise ! Ce t2 de 36.73 m², intégralement rénové avec goût et doté de nombreux rangements, se situe au 3eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété. La pièce de de vie de près de 25 m², avec cuisine ouverte intégralement équipée, donne sur cour, sans vis à vis. La chambre de près de 9 m² est également ouverte sur cour, sans aucun vis à vis. La salle d'eau avec wc est également en parfait état. Bien vendu libre de toute occupation à compter de la vente. Excellent dpe c / a. Taxe foncière 2025 : 552 € charges de copropriété trimestrielle (avec consommation d'eau privative) : 186 € la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189990 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,55% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle darrigol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 912691631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre - proche Jardin public. Emplacement RARE et privilégié pour cet appartement de 30 m² au coeur de Bordeaux. Situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre dans une rue calme et convoitée à deux pas du Tram, des commerces, du jardin public et des commodités du centre-ville. Cet appartement très lumineux est composé d'une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'un salon offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est aménagé avec une chambre et une salle d'eau attenante. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre au centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Charmant appartement T3 à Bordeaux GAMBETTA vendu libre. Dans un quartier animé et bien fréquenté de Bordeaux, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. La surface habitable de 40 m² comprend la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une cour extérieure commune, idéale pour stationner un vélo et sa petite table, et bénéficie de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La résidence ne dispose pas d'un parking, garage, piscine ou autre espace annexe, mais sa localisation permet de profiter pleinement des infrastructures publiques et des espaces de verdure environnants. Vous recherchez un appartement charmant, bien situé à Bordeaux, ne nécessitant pas de gros travaux et offrant un bon rapport qualité-prix ? Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda PERAL vous propose : La Rochelle Immobilier quartier Laleu, T2 de 50 m² avec grand balcon dans une résidence de 2021 avec ascenseur et place de parking couverte. Je vous invite à découvrir ce très bel appartement, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Ce logement est composé ainsi : - un séjour et cuisine aménagée et équipée de 27 m² donnant sur un balcon de 11 m² - une chambre de 11 m² qui s’ouvre également sur le balcon - salle d'eau de 5 m² - wc séparé - entrée avec placard - cellier - balcon orienté ouest avec vue dégagée - une place de parking privative et couverte Vous souhaitez des informations complémentaires, ou fixer une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente avec ascenseur, à pied du centre bourg et du tramway, venez visiter cet appartement T3. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant un balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement quelques pas de la place Clémenceau, en plein cœur de Biarritz, cet appartement en duplex de 130 m² au sol (dont 98 m² loi carrez) occupe le premier et le dernier niveaux du bâtiment. Dès l'entrée, les volumes ouverts, la lumière omniprésente et la fluidité des espaces créent une atmosphère particulièrement agréable à vivre. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre naturellement sur la cuisine pour un quotidien convivial et fonctionnel. Le second niveau de l'appartement propose aujourd'hui 3 chambres et un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre selon vos besoins. Malgré son emplacement hyper central, l'ensemble de ce bien dégage une sensation de calme et de respiration rare dans ce quartier vivant de Biarritz où commerces, plages, restaurants et marché se rejoignent à pied. Ce bien lumineux, et chaleureux n'attend que vos valises pour vous offrir un quotidien aussi paisible que confortable. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 720 000 €.

Secteur CHU, venez voir ce T2 au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Il dispose d'un séjour donnant sur un petit balcon et une cuisine ouverte. Une chambre avec rangement, une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour un investissement grâce à ses faibles charges, ou pour loger un de vos enfants. Vendu avec un parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Situé en plein cOEur de Montpon-Ménestérol, sur une place centrale vivante et recherchée, découvrez ce spacieux appartement de 145 m² entièrement rénové, vendu meublé en partie ou non et prêt à l’usage. Un bien rare, à la fois clé en main et extrêmement polyvalent, capable de s’adapter à de nombreux projets de vie ou d’investissement. L’appartement propose : - Une entrée et un sas dégagement couloirs, - Un séjour lumineux (canapé, table, chaises, meuble tv), - Une cuisine récente, équipée et une remise, - jusqu'à 5 chambres, dont 4 aménagées avec mobilier et literie récents - une grande salle de douche et wc. Les rénovations (électricité, sols, peintures) garantissent une installation immédiate sans travaux. Un extérieur rare en centre-ville, véritable atout de ce bien : un jardin privatif attenant à l'arrière, au calme. Système complet d’alarme et de surveillance déjà installé. Petite copropriété bénévole, pas ou peu de charges. DPE performant : C / B - Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage. Un bien aux multiples possibilités, qui se distingue par sa flexibilité exceptionnelle. Il peut répondre à différents projets : - Résidence principale familiale : un grand logement confortable, idéal pour une famille recherchant espace, praticité et vie de centre-ville. -Investissement locatif très rentable : * location classique en un seul logement, * colocation optimisée avec 5 chambres meublées (boites à clef à code), * exploitation en location courte durée (type Airbnb), * Location de bureaux, cabinets, espaces professionnels. - Achat professionnel, parfait pour : * Cabinets (médical, paramédical, bien-être), * Bureaux partagés ou coworking (Fibre Internet), * Activités libérales. La configuration permet une organisation fluide des espaces de travail. Un produit clé en main sans travaux, immédiatement exploitable. Par sa surface, son état rénové, son jardin et ses nombreuses possibilités d’exploitation, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché local. Vous avez un projet de vie ou d’investissement ? Ce bien s’adapte à votre vision ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cauderan : situé à deux pas de la ligne g, cet appartement de type 5 bénéficie d'un jardin exposé sud. Une belle entrée donne sur un grand salon séjour avec une cuisine semi ouverte. Trois chambres dont une avec une salle d'eau privative. Une salle de bains et un wc. Deux celliers pour vos affaires et deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout. Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront à coup sûr ! Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre). Faibles charges de copropriété (eau comprise). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence - roustaing - au pied du tram b ! À deux pas de tous les commerces et des écoles / facultés de bordeaux, venez découvrir cet appartement de 20 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif ou pour loger vos enfants pendant leurs études. Vendu avec une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - cyril brossier vous propose : exclusivité appartement t2 lumineux avec balcon à 1 minute du tramway arrêt la belle rose + 1 place de stationnement situé au 2eme étage d’une résidence récente de 2012, cet appartement côté cour vous offre le calme. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente. La chambre, calme et spacieuse, dispose d’un grand placard aménagé, idéal pour optimiser le rangement une belle entrée avec placard et une grande salle de bain complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et des espaces verts. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anuva Gravier vous propose : Opportunité à Saisir - Ancienne Menuiserie avec Possibilités d'Aménagement à Saubrigues Laissez-vous séduire par cette maison / atelier atypique à fort potentiel, située à Saubrigues, offrant une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 2496 m² plat, clotûré et sécurisé. Datant de 1967, cette propriété présente un caractère unique et des possibilités d'aménagement surprenantes. L'espace de vie est composé de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une cuisine et une buanderie. Cette configuration offre une belle opportunité pour une famille désireuse de personnaliser son espace de vie en fonction de ses besoins. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la perspective de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce lieu en un espace de vie unique et adapté à votre style de vie. Le jardin arboré ajoute un charme indéniable à cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La pool House est également entièrement vitrée pour un effet dedans-dehors totalement unique ! La propriété possède également une partie Atelier Idéal pour un artisan, entrepreneur, stockage ou reconversion. Avec un appentis de 300 m², mezzanine de stokage et un espace de 40 m² environ fermé sous l'appentis. Une cave à vin ainsi qu'un four à pain extèrieur complètent la propriété. La maison est située à 5 min du Bourg de Saubrigues, à 15 min de l'Océan et 20 min de Bayonne. Elle offre calme, luminosité et vie de campagne. Deux points important à savoir avant toute visite : Toiture en amiante — mais jugée en très bon état par le diagnostiqueur, sans besoin de remplacement. Bien dans son jus années 90 / 2000 — beau potentiel de rénovation et de personnalisation avec de la vision ! Infos complémentaires : Anciennement à destination tertiaire (menuiserie), puis de commerce d'épice changement de destination effectué par les propriétaires à la cessation d'activité (vers 2020) Une réelle opportunité d'acquérir un bien offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation exceptionnel, à visiter sans tarder pour en découvrir tous les atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marmande, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69 m² situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7 m² bénéficiant d'une très bonne exposition, parfait pour vos moments de détente. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les plus : appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, deux places de parking sécurisées, proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Dans une résidence sécurisée avec digicode, venez découvrir ce charmant appartement de 45 m², entièrement remis au propre, bénéficiant d'un bel extérieur privatif. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec grand placard de rangement. Vous serez ensuite séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Cet espace de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, apportant une agréable continuité dedans / dehors. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. La salle d'eau, entièrement neuve, apporte une touche moderne et soignée à l'appartement. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard, également ouverte sur le jardin, offrant calme et luminosité. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace privatif d'environ 14 m², idéal pour vos moments de détente, repas d'été ou coin salon extérieur entièrement clos et sécurisé. Une place de parking privée complète ce bien entièrement clos avec digicode. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes de La Rochelle, proche des commerces, transports et de la plage. Les atouts : • Appartement entièrement remis au propre • Belle luminosité • Salle d'eau neuve • Extérieur privatif de 14 m² • Place de parking privée • Résidence sécurisée avec digicode • Proximité immédiate de La Rochelle, commerces et plage Des suggestions d'aménagement virtuel (Home Staging IA) ont été réalisées sur certaines photos (photos 1-3-6-8) afin d'aider à la projection. Le bien est vendu vide, vous laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Idéal pour : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 898 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

Bordeaux bastide – t2 avec balcon dans un immeuble en pierre idéalement situé à bordeaux bastide, à proximité de la place calixte camelle, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de seulement 4 lots. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un balcon, un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 900 € honoraires charge acquéreur : 9 100 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : valentin bouldé, tél. : 06 74 32 34 96, e-mail : valentin.boulde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Situé à Ribérac (24600), cet appartement présente un cadre de vie paisible et convivial. La ville offre un environnement typiquement périgourdin, réputé pour sa gastronomie et son marché animé. Proche des commerces et des services, Ribérac séduit par sa douceur de vivre et ses nombreux sites naturels à découvrir, tels que le plan d'eau aménagé. Cet appartement de 37 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec 3 appartements entièrement refaits, se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et aménagée. Il dispose également d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un espace fonctionnel et bien agencé, dans un quartier prisé de Ribérac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533.

Entre Bordeaux Saint Genes et place Nansouty, découvrez cet appartement 3 pièces de 53 m² situé dans une résidence intimiste sécurisée avec ascenseur, récemment ravalée, et son agréable piscine résidentielle, idéale pour se détendre. Commerces, écoles, parc et transports (bus, tramway, gare) sont accessibles à pied : une adresse pratique sans dépendre systématiquement de la voiture. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. Le séjour lumineux se prolonge par un balcon fermé, formant une loggia de 5 m² sans vis-à-vis, apportant un espace supplémentaire appréciable. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'espace buanderie. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Résidence entretenue, fibre installée, ballon d'eau chaude et radiateurs changés, double vitrage : tout est réuni pour s'installer sereinement et profiter des lieux cet été. Ce bien en exclusivité est ouvert au partage avec l'ensemble de mes confrères conseillers immobiliers afin de faciliter les visites et d'offrir aux acquéreurs les meilleures opportunités d'accompagnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

L'agence chartreux immobilier vous présente à seulement 100 mètres de la plage de foncillon et 200 mètres des commerces de centre-ville, dans une résidence calme, au premier étage avec ascenseur, un appartement traversant développant 38,28 m² de surface loi carrez, comprenant : entrée, séjour avec cuisine à l'américaine ouvrant sur loggia, wc, salle d'eau, chambre ouvrant sur loggia. Bénéficiant d'un aperçu mer et d'une vue dégagée sur le palais des congrès de royan et son parc arboré, il vous séduira par son agréable exposition est / ouest et sa loggia confortable d'une superficie de 9,58 m². Chauffage électrique. Une cave en sous-sol desservie par l'ascenseur complète cette opportunité. Spécialistes de la vente de biens vue mer, nous nous tenons naturellement à votre service pour toute information complémentaire et visite à votre convenance de cet appartement idéalement situé dans le prisé quartier de foncillon.

Appartement de charme au coeur du centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate du Parc de Blossac. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement développe une surface de 31,88 m² Loi Carrez et 39,86 m² au sol. Vous serez par sa pièce de vie avec toit cathédrale offrant de beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée s'organise autour d'un îlot central avec espace repas, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre convivial au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et emplacement prévu pour une machine à laver. L'espace nuit en duplex bénéficie de rangements intégrés, optimisant parfaitement les volumes. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement recherché à deux pas des commerces, transports et espaces verts. Le bien est soumis au régime de la copropriété (bénévole). Nombre de lots : 8. Charges de copropriété 43 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bayonne, Superbe T4 neuf de 90 m² avec grand balcon plein sud. Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d'une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne. Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud, d'un spacieux balcon et d'une place de parking privative. La livraison est prévue au 3 ème trimestre 2026. L'appartement se compose de : Une entrée de 3,07 m² Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 38,71 m² exposé plein sud Une suite parentale de 13,47 m² avec salle d'eau attenante de 2,58 m² Deux chambres supplémentaires de 10,56 m² et 10,61 m², également exposées plein sud Une salle de bain de 5,60 m² Un cellier de 3,04 m² Un WC indépendant de 2,22 m² Un agréable balcon plein sud de 15,01 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Résidence neuve conforme aux normes RE2020 Prestations modernes et confort optimal Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.) Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune) Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité Place de parking privative incluse Honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles dans cette résidence. Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Anglet, Avenue d'Espagne. Charmant studio neuf avec balcon et parking privatif. Découvrez ce beau Type 1 situé au 2 ème étage d'une résidence neuve et moderne de 4 étages, idéalement implantée à Anglet, à proximité immédiate des commerces, transports, de l'aéroport et de toutes les commodités. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose : d'un agréable séjour de 19,15 m², d'une salle d'eau de 5,70 m², ainsi que d'un balcon de 5,70 m² exposé nord-est, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Les + du programme : Résidence neuve conforme aux normes RE 2020 Frais de notaire réduits Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Livraison prévue au 3 ème trimestre 2028 Environnement pratique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles au sein de cette résidence. Copropriété de 40 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

INVESTISSEMENT ! Dans Résidence sécurisée en plein centre-ville de Saintes (Rive Gauche) splendide T1 bis de 26 m² habitables. Meublé et équipé tout confort, il offre une entrée indépendante avec dressing, une salle d'eau avec douche, wc et machine à laver, une très jolie cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, micro-onde, four, frigo et lave-vaisselle intégrés, sèche-linge, petits électroménagers et vaisselles), pièce de vie avec coin bureau offrant canapé lit, tv, internet. Un Cellier aménagé d'un dressing vient compléter ce bien. Les charges comprennent l'eau froide, ascenseur, et l'entretien de la résidence. LOYER 494.21€ + 33€ de charges Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576.73 euros.

Secteur Verdun - Lamartine Très bel appartement bourgeois, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Rénovation récente, beaux volumes et parquet massif. Logement lumineux, orienté Sud et ouest avec vue Pyrénées. Une grande cave complète le bien. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.