BILLÈRE (64) - À VENDRE - Appartement T2 LOUÉ - Balcon et stationnement privatif

Situé à Billère, au sein de la résidence du Béarn, à proximité immédiate de Pau et proche du parc des expositions, cet appartement T2 de 49 m² est vendu occupé, avec une locataire en place depuis six ans.

Installé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme.

L'entrée dessert un séjour d'environ 20 m² ouvrant directement sur un balcon de 6,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 7,5 m².

L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz datant de 2006.

Son classement énergétique C est intéressant pour un investissement locatif.

Une place de stationnement privative et couverte est comprise avec l'appartement.

La résidence dispose également d'un gardien et d'une entrée sécurisée par une barrière.

L'appartement est actuellement loué 600 euros par mois à une locataire fiable, présente dans les lieux depuis six ans.

Le dossier locatif et les informations relatives à la copropriété sont disponibles sur demande.

Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence.

Il va de soi de ne vraiment pas déranger la propriétaire et la locataire avec lesquelles je travaille en confiance.

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Nombre de lots de la copropriété : 418, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1268€ soit 105€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.

969060.