Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une résidence avec piscine. Très bien conçu et entretenu, cet appartement comprend une entrée avec placard, un salon avec une cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau (actuellement utilisé en petite chambre), une salle de bains et wc séparés. Vous profitez d'un grand et agréable balcon couvert, accessible depuis le salon et la chambre. Vous disposez d'une place de stationnement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine au sel à l'abri des regards avec une grande terrasse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.66€ par mois (soit 1723.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane daudrix (07 81 41 11 58) vous propose : investissement patrimonial lmnp géré – bayonne vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé, 100 % clé en main et sans aucune contrainte de gestion sur la côte basque ? Découvrez une opportunité rare : une nouvelle résidence étudiante de standing, idéalement située aux portes de l'hypercentre de bayonne. Les atouts de ce placement patrimonial : • sécurité & sérénité : exploitation gérée par un spécialiste du secteur via un bail commercial (gestion 100 % déléguée, aucun souci locatif) • ticket d'entrée accessible : idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier • fiscalité optimale (lmnp) : amortissement du bien et du mobilier pour générer des revenus net d'impôt + possibilité de récupération de la tva • secteur en forte tension : plus de 4 100 étudiants recherchant un logement sur le pôle universitaire de bayonne un emplacement stratégique : • proximité immédiate des écoles et universités • gare tgv à 1 km, transports en commun et commerces au pied de la résidence • prestations de qualité avec espaces communs adaptés (salle de sport, coworking, cafétéria, laverie) livraison prévue : 2ème trimestre 2028 vous souhaitez recevoir la brochure complète, consulter les lots disponibles et réaliser une simulation financière personnalisée ? Contactez-moi directement par message privé ou téléphone. Stéphane daudrix consultant immobilier & investissement – capbreton honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane daudrix ei (id 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julia daireaux vous propose : quartier st etienne – t2 avec terrasse et parking au sein d’une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement de 47 m², vendu loué, idéal pour développer votre patrimoine immobilier. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour-cuisine de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-est, d’une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Une place de parking privative et un local vélos complètent ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Les atouts pour investir : * loyer mensuel : 570 € + 49€ de charges avec chauffage et eau chaude compris dans les charges grâce au réseau de chaleur biomasse * revenus locatifs annuels : 6 840 € * bail en cours jusqu’au 18 septembre 2029 * locataires respectueux, qui entretiennent parfaitement l’appartement * très bon dpe transports en commun, pistes cyclables et commodités du quotidien sont accessibles à proximité. L’avis de l’agent : la vente occupée permet de bénéficier d’une décote par rapport à une vente libre, tout en percevant des loyers dès l’acquisition. Une opportunité pour investir dans un bien récent, entretenu avec soin et déjà loué. -chers professionnels, je suis ouverte à l’interagence- la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence chartreux immobilier, vous présente à royan (17200), à 650 mètres du marché central et de la plage, au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, un appartement avec aperçu mer développant 35,06 m² de surface loi carrez. Cet appartement comprend un hall d'entrée avec placards, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 6 m² avec aperçu mer et équipée d'un store, une cuisine équipée avec aperçu mer ouvrant également sur la terrasse, une salle de bains (double vasque) et des wc séparés. L'appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée accessible sans escalier idéale pour y entreposer vélos et affaires de plage. À noter qu'il est également possible d'acheter en sus un garage sécurisé en sous-sol. Spécialiste des bien vue mer sur le pays royannais, notre équipe se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Manon Vaillant vous propose : UN APPARTEMENT D’ARCHITECTE BAIGNÉ DE LUMIÈRE, À DEUX PAS DES CINQ CANTONS À Anglet, au calme absolu d’une impasse et pourtant à seulement quelques minutes des Cinq Cantons, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur, cet ancien T3 transformé en grand T2 séduit par ses volumes, sa lumière omniprésente et son architecture résolument singulière. La pièce de vie, traversante et baignée de soleil, réunit un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte autour d’un îlot central. Elle se prolonge par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement paisible. Ici, le calme est réel : au fond de l’impasse, entouré par les arbres, on entend les oiseaux chanter. À ce même niveau, une salle d’eau indépendante complète l’ensemble. Selon les usages et les envies, cet espace pourra également être repensé en buanderie. À l’étage, la suite offre une atmosphère unique : belle chambre sous les toits, nombreux rangements réalisés sur mesure, baignoire îlot pour une véritable sensation de cocon. Un second balcon vient compléter cet espace intime. Une place de stationnement extérieure accompagne ce bien. Une adresse recherchée, une vraie quiétude et ce supplément d’âme qui ne se décrit pas complètement : il se découvre lors de la visite. Les atouts : fond d'une impasse au calme, dernier étage, ascenseur, terrasse plein sud, second balcon, stationnement, rangements sur mesure et proximité immédiate des Cinq Cantons. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Vaillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 104636857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ibtissam Bouchouiha vous propose : Appartement T4 de 83 m² - Terrasse - Deux parkings – Villenave-d’Ornon Dans un environnement résidentiel, calme et à proximité des écoles, transport (BUS 5,89 et 15) et des commerces. Venez découvrir cet appartement T4 de 83 m², lumineux et fonctionnel situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, d’une résidence sécurisée construite en 2015. Dès l’entrée d'une agréable pièce de vie, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse couverte et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose d’un chauffage individuel et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Deux places de parking complètent ce bien. C'est un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ibtissam Bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : À Poitiers Ouest, vous rejoignez la gare en 7 minutes à pied ! Découvrez cet appartement nécessitant du rafraîchissement. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bain, un wc, un cellier. Un balcon vous permettra également de profiter de l'extérieur et de la superbe vue sur Poitiers ! Côté technique, chauffage au sol collectif, huisseries PVC double vitrage (certaines huisseries encore en simple vitrage), fibre optique. En complément, vous profiterez d'une cave sécurisée, d'une place de parking privative. Un stationnement vélo sécurisé est également disponible ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.33€ par mois (soit 3268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux-Lac, au cœur de l'écoquartier Ginko, découvrez cet appartement de 3 pièces dans une résidence construite en 2018. Commerces, transports et espaces de promenade composent un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 de 70 m² bénéficie d'une double exposition sud-est et sud-ouest qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une loggia de 13,7 m² prolonge l'espace de vie : coin repas, espace détente ou pause café, à vous de l'aménager selon vos envies. Une terrasse commune est également accessible aux résidents. Une place de parking couverte complète le bien. La résidence dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est équipé de la fibre. À proximité, le centre commercial Bordeaux-Lac, avec son hypermarché Auchan et ses nombreuses boutiques, complète les commerces et restaurants du quartier. Écoles, structures d'accueil de la petite enfance, bus et tramway aux stations Berges du Lac et Quarante Journaux facilitent votre organisation. Pour vos moments de détente, profitez des berges du lac et des promenades dans le quartier. Venez découvrir ses volumes, sa luminosité et sa loggia : contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PORRAS, Tél. : 06 10 30 49 76, E-mail : stephane.porras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488269853.

Un emplacement privilégié, des volumes généreux et une décoration soignée : un appartement qui conjugue élégance, confort et potentiel. À deux pas de la Place de la Bourse, dans une rue calme, au cœur de Bordeaux et à proximité immédiate de toute l'effervescence du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 107 m², rénové en 2026. Situé au 2 ? étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et sa belle luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial et généreux. Dans le prolongement, un couloir bénéficiant de belles ouvertures accentue encore la sensation d'espace et de luminosité et dessert quatre chambres aux dimensions confortables. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Deux autres chambres de 10 m², 13 m² et 14 m² complètent l'espace nuit, ainsi qu'une troisième pièce d'eau et un second WC. Grâce à sa configuration, ses quatre chambres et ses prestations, ce bien se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation, dans un secteur particulièrement recherché de Bordeaux. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et sa rénovation récente. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Situé à Arès (33740), ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, il permet un accès facile aux transports en commun tels que les bus, idéal pour les déplacements. De plus, le quartier propose un environnement agréable tout en offrant des équipements facilitant le quotidien comme l'accès pour handicapés. À l'extérieur, cet appartement présente une façade attrayante en briques et pierres, lui conférant un charme traditionnel. Une place de parking extérieure est également disponible, garantissant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, ce studio de 24 m² récemment construit en 2024 offre une pièce lumineuse comprenant une cuisine aménagée. La salle d'eau avec WC intégré ajoute un confort supplémentaire. Les commodités modernes telles que l'interphone, le digicode et l'accès à la fibre internet assurent un quotidien facilité. L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle appréciable à cet espace soigneusement agencé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Une belle opportunité d'investissement au cœur de Bordeaux ! Située au 3 ? étage d'un bel immeuble en pierre, rue du Parlement Saint-Pierre, cette chambre étudiante de 11 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant, plein de charme et particulièrement prisé des étudiants. Le bien dispose d'un espace de vie meublé, d'une salle d'eau et de toilettes, offrant un cadre fonctionnel et pratique pour la vie étudiante. Les atouts du bien : Surface de 11 m² Vendu meublée Salle d'eau et toilettes Situé au 3 ? étage d'un immeuble en pierre de caractère Adresse recherchée dans le centre historique de Bordeaux À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités Un emplacement idéal pour un investissement locatif ! Grâce à sa situation centrale et à l'attractivité du quartier auprès de la population étudiante, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, sous réserve de respecter les conditions réglementaires applicables à la location. Un bien compact, bien situé et prêt à accueillir son futur occupant ! À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Situé au deuxième étage d'une copropriété, dans un secteur calme et agréable de Saint-Trojan-les-Bains, découvrez cet appartement en très bon état général, offrant une belle vue sur la mer. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un coin mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire, idéal pour un couchage d'appoint ou un coin détente. Son environnement paisible, sa vue mer et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour profiter de séjours en bord de mer, envisager une résidence secondaire ou réaliser un investissement sur l'île d'Oléron. Un appartement agréable à vivre, alliant calme et vue mer, à découvrir sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Située à Urrugne (64122), ce charmant appartement de ville, T4 de 107 m² est plein de caractère avec ses pierres apparentes, bois et poutres, offrant un cadre chaleureux. Idéalement placée, il donne sur la rue du village d'un côté et de l'autre il a une vue magnifique sur les montagnes du Pays Basque avec sa petite terrasse et sa grande véranda. Située à proximité des commodités. L'appartement comprend une agréable terrasse de 6 m² et une véranda de 13 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon avec cuisine américaine ouverte, une chambre lumineuse avec vue sur les montagnes, une salle d'eau avec WC, vous trouverez deux espace nuit sur les mezzanines au-dessus du salon et de la chambre principale. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité à cet intérieur atypique, où le mélange de matériaux crée une atmosphère unique et accueillante. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florine SAUVAIRE, Tél. : 06 09 52 47 60, E-mail : florine.sauvaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 750025991.

Exclusivité Donzacq Immo Situé dans le quartier recherché de Marracq dans un parc arboré de 1,7 hectare, à proximité des commodités et à quelques mètres de la ligne T2 du Trambus, découvrez cet appartement T3 de 77 m² offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 26 m², prolongé par un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement et du parc de la résidence. La cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements. Grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Il dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort appréciable. Un local à vélos, une cave et un garage en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Un véritable atout pour le futur acquéreur : d'importants travaux concernant notamment le ravalement, l'étanchéité et l'isolation thermique des façades viennent d'être votés et seront intégralement à la charge du vendeur. Charges annuelles de 2469€ avec l'eau et le chauffage inclus. Honoraires agence de 4,84% inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2469.00 euros.

EXCLUSIVITE ! Idéalement située en bordure immédiate de plage, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces de 38 m², entièrement rénové avec goût. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des huisseries remplacées, des volets roulants électriques et une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Son véritable atout : une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, joliment végétalisée et équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, avec un aperçu mer. Une place de parking privative complète ce bien, avec également la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Son emplacement privilégié complète les atouts de cet appartement : les commerces au pied de la résidence et un arrêt de bus à seulement 200 mètres. Un appartement soigné, alliant confort moderne, tranquillité et proximité immédiate du littoral. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Charges de copropriété (eau / production d'eau chaude) Lots d'habitations : DPE : (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

- TRESPOEY - Appartement T3 / 4 - Garage - Jardin - Découvrez cet appartement T3 / 4 de 92 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace qui vous conduit vers le séjour double de 31 m². Ses beaux volumes sont parfaits pour recevoir comme pour vivre au quotidien. Ouvrez la baie vitrée : un balcon couvert vous invite à poursuivre vers un jardin privatif, arboré et clôturé. Poursuivez la visite par la cuisine, meublée et équipée. Celle-ci dispose d'une arrière-cuisine et de son propre balcon. Place ensuite à la partie nuit. Un dégagement avec plusieurs placards et un dressing dessert les deux chambres, un WC séparé avec lave-mains et la salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire. En sous-sol, un box fermé complète ce bien. Une adresse rare, entre confort, calme et verdure, à deux pas du centre de Pau. Visite virtuelle disponible. (7.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2935.00 euros.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Deux pièces Premier Achat au pied des Halles ou Investissement Locatif Rentable. Situé en plein cOEur de la ville de Pau, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples à la recherche d'un pied-à-terre au budget maîtrisé. Entièrement rénové, ce bien de 50 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'une cuisine fonctionnelle ouverte et d'une salle à manger conviviale. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies et profiter du calme et du confort qu'il propose. La résidence, datant de 1975, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. L'appartement est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, les transports en commun, les écoles ainsi que les espaces verts pour profiter des journées ensoleillées. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'une résidence principale au cOEur de la ville au pied des halles, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant T2 au potentiel locatif attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement T2 spacieux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'océan et à proximité immédiate des commerces. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. Le bien dispose également d'un cellier pour faciliter le rangement ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement réunit emplacement privilégié, confort et praticité. Un bien rare pour profiter pleinement de la vie au bord de l'océan !

Bordeaux – Hyper-centre – Plateau de 120 m² à fort potentiel Au cœur du centre historique de Bordeaux, rue Saint Rémi, découvrez ce plateau d'environ 120 m² occupant l’intégralité du 2ème étage d’un immeuble de caractère. À rénover partiellement, il offre plusieurs possibilités : grand appartement, deux logements distincts ou appartement avec bureau indépendant. La configuration actuelle comprend une entrée, un salon avec balcon, trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Parquet, moulures et six cheminées confèrent à ce bien tout le charme de l’ancien. Il dispose également du double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un DPE D. Des devis de travaux sont disponibles pour faciliter l’étude de votre projet. En supplément : une cave de 90 m² proposée à 50 000 €. Saine et actuellement aménagée en salon privé, elle dispose de WC et offre de multiples possibilités : espace de réception, stockage ou division selon vos besoins. Le ravalement est récent et la toiture entretenue. Tantièmes de copropriété : 216 / 1 000 èmes Les + : - Plateau de 120 m² occupant tout un étage - Plusieurs configurations possibles - Balcon et prestations anciennes - DPE D - Ravalement récent et toiture entretenue - Devis de travaux disponibles - Cave de 90 m² en supplément Un emplacement exceptionnel : entre la rue Sainte-Catherine, la place de la Bourse et le Grand-Théâtre, profitez d’un quotidien où tout se fait à pied. Commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate, ainsi que les tramways B, C, D et E. Un bien rare en hypercentre, idéal pour un projet patrimonial ou un aménagement sur mesure, avec la possibilité d’acquérir un vaste espace complémentaire. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dax (40100) - Dernier étage d'exception - Appartement T3 de 84 m² avec terrasse de 14 m² et deux parkings en sous-sol Idéalement situé au cœur de Dax, ce bien bénéficie d'une adresse de choix permettant de profiter pleinement du dynamisme de la cité thermale, de ses commerces, de ses services et de ses réseaux de transport, tout en offrant un cadre de vie préservé au calme. L'appartement prend place au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, achevée en 2025. L'immeuble répond aux dernières normes constructives et garantit un confort moderne irréprochable. Un ascenseur dessert tous les niveaux, assurant une liaison directe et fluide depuis le sous-sol fermé jusqu'au palier privatif. Vous disposez de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi que d'un local à vélos réservé aux résidents. Niché au dernier étage, le logement surplombe les toits environnants sans aucun vis-à-vis direct et profite d'une luminosité constante. Dès l'entrée de 4 m², équipée de rangements intégrés avec penderie et étagères, le ton est donné. Vous accédez ensuite à une impressionnante pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres donnant de plain-pied, sans aucune marche, sur une terrasse de 14 m². Cet espace de réception intègre une cuisine moderne signée par le cuisiniste SoCoo'c, aménagée avec îlot central, plans de travail optimisés et équipements électroménagers complets de marque Whirlpool. Dans son prolongement immédiat, un cellier buanderie de 2 m² accueille la chaudière à gaz, la machine à laver ainsi que des rangements d'appoint. L'espace nuit a été pensé de manière ingénieuse avec deux chambres disposées à l'opposé l'une de l'autre pour garantir une parfaite intimité, toutes deux revêtues de parquet flottant et éclairées par de larges baies. La première chambre mesure 11,20 m² et profite d'une salle d'eau indépendante de 5 m² pourvue d'une double vasque, complétée par des toilettes séparées de 2 m² conformes aux normes d'accessibilité PMR. La seconde chambre, pensée en suite parentale sur 12,60 m², intègre sa propre salle d'eau privative de 5 m² équipée d'une douche, d'une vasque et d'un second cabinet de toilette. Côté technique, ce bien d'une surface habitable totale de 84 m² dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuel au gaz économique et performant. Conforme aux règles d'accessibilité PMR et bénéficiant des garanties décennales liées à sa construction récente en 2025, l'appartement combine prestations haut de gamme, isolation thermique de premier ordre et absence totale de travaux. Disponible immédiatement, prenez votre téléphone et prenons rendez-vous immédiatement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T2 aménageable en T3, situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 7 étages avec service de gardiennage, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. La copropriété a donné son accord pour la modification des fenêtres du séjour, permettant d'envisager la création d'une terrasse ou d'un petit jardinet privatif. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain / wc ainsi qu'un cellier. Son agencement offre la possibilité de le transformer en T3 selon vos besoins. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements T2 et T3 sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 6 ? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements T3 sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 3 ? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, un second salon pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence, du T2 au T5, dont plusieurs T4 similaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 5 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau, un second salon pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence, du T2 au T5, dont plusieurs T5 similaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Situé dans la ville dynamique de Bordeaux (33000), cet appartement T3 de 56 m² offre un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, il permet un accès facile aux différents quartiers de la ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Bordé de commerces, restaurants et services, ce quartier animé saura satisfaire tous les besoins des résidents en termes de commodités et de loisirs. Cet appartement T3, situé au premier étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Ses deux chambres offrent des espaces privés confortables, complétés par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Avec ses 3 pièces bien agencées, cet appartement constitue un investissement immobilier attractif pour ceux à la recherche d'un logement pratique et convivial au cœur de la Ville de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.