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Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

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Vente Appartement 2 pièces — photo 1
Prix en baisse de 9%D
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iad france

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Appartement à vendre

Vente Appartement 2 pièces

235 000 €7 581 € / m²

2 pièces1 chambre31 m²

La Couarde-sur-Mer (17670)

TerrasseParkingCave

Iad France - Patricia Menard vous propose : Venez découvrir cet Appartement T1 bis en excellent état, dans une résidence avec piscine, idéal pour un investissement ou un pied à terre. Situé près des commerces et du centre du village, il comprend : Une entrée, un salon donnant sur une agréable terrasse avec son coin cuisine, un coin nuit, une salle d'eau, wc séparé, une terrasse, une cave, une place de parking. Je vous attends pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces — photo 1
D
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iad france

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Appartement à vendre

Vente Appartement 3 pièces

188 900 €2 952 € / m²

3 pièces2 chambres64 m²

Le Bouscat (33110)

ParkingCave

Iad France - Myriam Andrillon vous propose : Le Bouscat, Résidence des Cèdres Appartement T 3 de 63 m² situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Transports et commodités à pied. Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis- à vis. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain complèteront la visite. Pour agrémenter le tout, une place de parking extérieur. Des devis de travaux ont déjà été réalisés par des artisans de confiance ainsi les premières photos illustrent le potentiel du bien après rénovation, les suivantes présentent son état actuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Andrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937482420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 lumineux avec balcon terrasse - Bordeaux Caudéran — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 11%D
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SAFTI

SAFTI

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Appartement à vendre

T2 lumineux avec balcon terrasse - Bordeaux Caudéran

176 000 €3 520 € / m²

2 pièces1 chambre50 m²

Bordeaux (33200)

BalconParkingCave

Situé rue des Pins Francs à Bordeaux Caudéran, ce T2 d'environ 50 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. L'espace s'ouvre sur un véritable balcon terrasse de 9 m², suffisamment profond pour accueillir un coin repas ou détente avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, un vrai plus au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est optimisé, sans perte de place. Une place de parking extérieure numérotée ainsi qu'un cellier individuel en RDC complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Appartement  plein pied  plage des estagnots à Seignosse 4 pièce(s) 66.2 m2 — photo 1
exclusivitéC
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Propriétés Privées

Propriétés Privées

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Appartement à vendre

Appartement plein pied plage des estagnots à Seignosse 4 pièce(s) 66.2 m2

510 000 €7 727 € / m²

4 pièces3 chambres66 m²

Seignosse (40510)

BalconParking

Amoureux des plages océanes, venez découvrir cet appartement de type 4, de plein pied et lumineux à 50 mètres de la plage des estagnots à seignosse. Il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, trois chambres, un salle d'eau et un wc. Il dispose d'un balcon orienté au nord et d'une belle terrasse avec sa cour intérieurs au sud. Proche du port de capbreton et du lac d'hossegor, cet appartement est à l'abri des regards. Son emplacement est idéal pour profiter des charmes de la station balnéaire de seignosse. Prix de vente 510000 euros dont 20000 euros charge acquéreur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard landes, au 06 40 89 68 20 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard landes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 914982673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446878- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Bernard landes (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 914982673 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 Hyper-centre Rochefort – Charme de l’ancien – 2 chambres – Idéal investissement ou 1er achat — photo 1
C
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Capifrance

Appartement à vendre

T3 Hyper-centre Rochefort – Charme de l’ancien – 2 chambres – Idéal investissement ou 1er achat

133 000 €2 509 € / m²

3 pièces2 chambres53 m²

Rochefort (17300)

GarageCaveCheminéeMeublé

Idéal investissement locatif ou premier achat, situé dans l'hyper-centre de rochefort au sein d'un immeuble de caractère de 3 logements, découvrez cet appartement du 2e étage. En partie rénové, pompe à chaleur air-eau, cumulus, isolation des combles, peinture murale : mars 2026 pièces de vie séjour et cuisine semi-ouverte mais avec le charme de l'ancien comme la présence de parquet massif, de poutre apparente et d'une cheminée décorative. Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce aux 3 fenêtres de cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau (avec branchement lave-linge) et un wc situé en hyper-centre de rochefort, dans un petit immeuble de caractère de seulement 3 logements, découvrez ce t3 situé au 2ᵉ étage, alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Travaux réalisés en mars 2026 : • pompe à chaleur air / eau • cumulus neuf • isolation des combles • peintures murales description : l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et cheminée décorative. Les trois fenêtres apportent une belle luminosité à l'espace de vie. Côté nuit : • 2 chambres • salle d'eau avec branchement lave-linge • wc séparé possibilité d'acquérir en supplément : • garage • cave emplacement recherché : • place colbert : 650 m • marché : 300 m • centre commercial martrou : 800 m • gare : 1,8 km • zone airbus : 1,5 km idéal pour : • investissement locatif • premier achat • pied-à-terre en centre-ville opportunité : deux autres appartements (un t3 et un t4), un ensemble garage + cave, un atelier, du même immeuble sont également disponibles à la vente. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 946313.

Appartement Duplex 2 pièces LE BOIS PLAGE EN RE 17580 — photo 1
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iad france

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Vente Appartement 3 pièces

246 900 €3 685 € / m²

3 pièces2 chambres67 m²

Saint-André-de-Seignanx (40390)

Parking

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : Et si le vrai luxe aujourd’hui, c’était simplement de rentrer chez soi et de souffler ? Comment vivre proche du BAB et des plages, sans subir le BAB… À Saint-André-de-Seignanx, à seulement quelques minutes de Bayonne, cet appartement n’a pas été pensé pour “cocher des cases”. Il a été pensé pour vivre bien. Le matin, la lumière traverse les espaces de vie. Le café se prépare dans une cuisine ouverte conviviale pendant que le quotidien démarre doucement. Le soir, on profite d’un extérieur couvert sans vis-à-vis oppressant, loin du bruit et du stress urbain. Ici, tout est simple. Fluide. Évident. 67 m² parfaitement optimisés, sans perte d’espace, dans une résidence récente où l’on retrouve ce que les acquéreurs recherchent aujourd’hui : - aucun travaux - faibles consommations énergétiques (DPE A) - deux stationnements privatifs - résidence récente et bien entretenue - local vélo - charges maîtrisées Mais surtout : un équilibre devenu rare sur le secteur. Celui de pouvoir rejoindre Bayonne rapidement… sans subir les prix, les travaux ou les compromis de certains biens anciens. Cet appartement s’adresse parfaitement : - aux actifs qui veulent sortir du tumulte urbain sans s’éloigner, - aux jeunes couples qui veulent un vrai premier achat intelligent, - à ceux qui privilégient le confort de vie plutôt que les mètres carrés inutiles, - ou encore aux acquéreurs qui savent qu’aujourd’hui, un bien récent et économe devient un vrai avantage patrimonial. Un appartement dans lequel on se projette immédiatement. Et ça… ça change tout. À découvrir sans tarder … à l’écouter de votre projet 7 j / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Nouvelle-Aquitaine

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.