T2 lumineux avec balcon terrasse - Bordeaux Caudéran

Situé rue des Pins Francs à Bordeaux Caudéran, ce T2 d'environ 50 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale.

L'espace s'ouvre sur un véritable balcon terrasse de 9 m², suffisamment profond pour accueillir un coin repas ou détente avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, un vrai plus au quotidien.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'agencement est optimisé, sans perte de place.

Une place de parking extérieure numérotée ainsi qu'un cellier individuel en RDC complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.