Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Coup de coeur assuré, cet appartement de 54 m² traversant propose un agencement fluide avec une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine séparée, et une salle de bains avec baignoire. La présence d'une place de parking est un avantage supplémentaire dans cette résidence construite en 1997, offrant un confort et une tranquillité de vie appréciables à ses habitants. Une terrasse de 10 m² exposée à l'ouest sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air. Situé à Bordeaux Cauderan, ce T2 se trouve dans un quartier calme offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Bordeaux ornano / chaban delmas - intra boulevards appartement t1 avec balcon (18.74 m²) en beg - 3ème étage avec ascenseur. Entrée espace kitchenette équipée - piéce de vie ouverte sur balcon - salle d'eau avec wc - balcon. Ascenseur -  chauffage et eaux inclus dans les charges. Vendu libre de toute occupation.

Exclusivité. Idéalement situé à 50m de la plage, dans une jolie résidence sécurisée, en rez de chaussée surélevé, appartement T2 plein de charme aux prestations de qualité, composé : entrée, salle d'eau WC, chambre avec placards, séjour et cuisine us équipée. Cave. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces.

Situé à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement t2 au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. L'appartement situé au 2ème et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : -une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec son espace cuisine équipée -une chambre confortable avec placards prolongeant sur un balcon agréable exposé est et ouvert sur un jardin arboré et fleuri -une salle d'eau indépendante -un wc séparé -un vaste cellier très pratique pour le rangement les plus : - double vitrage et volets roulant électrique - balcon agréable exposé est - dernier étage (pas de voisin au-dessus) petite copropriété = très faibles charges 50 euros / mois - très lumineux idéal pour -un premier achat a visiter sans tarder ! Prix de vente : 99900 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = e (243) ges = e (52) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443465 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Boucau, a mi-chemin entre la plage de tarnos et le centre ville de bayonne, à 1km de la place sémard, venez découvrir ce t3 de 51 m² environ avec une terrasse de 21 m² exposé plein sud situé dans un petit immeuble aux faibles charges de copropriété, actuellement loué idéal pour un investissement secure. Toutes les commodités se trouvent à proximité (commerces, transport, écoles). À découvrir rapidement ! Référence agence : 1211.

Situé dans un immeuble de 2017, cet appartement de 78 m² Carrez est au 3ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une triple exposition. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon de 30 m² avec des rangements intégrés. Les terrasses font au total 70 m² accessible depuis le séjour pour celle du bas (24 m²) et depuis le palier d'étage pour celle du haut avec piscine (46 m²), équipées de stores électriques avec un point d'eau et une évacuation pour une cuisine d'été. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement propose deux chambres de 14 m² et 10 m². La suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une douche à l'italienne et d'une vasque. La deuxième chambre inclut une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'une petite buanderie. Il est possible de transformer cet appartement en 3 chambres. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 2 040 €. Une place de parking couverte et un local vélo complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et aucuns travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. Localisation : Commodités : Restaurants, boulangeries et commerces à quelques pas. Espaces verts : Le parc Palmer est accessible à pied pour des activités de plein air. Écoles : L'école élémentaire Jules Guesde se situe à quelques minutes. Transports : La station de Cenon Gare est à seulement 250m, offrant un accès facile au centre ville de Bordeaux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce bien est un appartement de type 3 pièces, situé au rez-de-cour au calme dans un immeuble en pierre construit en 1870. Il dispose d'une surface de 60 m² selon la loi Carrez, exposé au Nord. Le bien bénéficie d'une luminosité importante grâce à la très grande hauteur sous plafond. Les deux chambres, mesurant respectivement 11 et 12 m², offrent chacune un espace de repos idéal. Possibilité d'ajouter une mezzanine dans le salon. L'une des chambres dispose d'une salle de douche attenante, alors que l'appartement comprend également une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Le salon de 25 m² est agencé avec une cuisine ouverte. Pour les commodités, l'appartement possède une cave et un parking (en supplément à 16000€) dans la cours de l'immeuble immédiatement accessible depuis la rue Judaique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 1627 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1870, dispose d'un local à vélos et d'installations de qualité. Les parties communes sont en bon état, avec des travaux de rénovation récents. Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre. Dans un rayon de 500 mètres, de nombreuses commodités sont accessibles, telles que des commerces variés, des établissements de restauration, et des espaces culturels. La place Gambetta ou le jardin public offrent un espace vert de détente à proximité. En termes de transports, l'appartement est bien desservi avec la station de tramway Gambetta sur la ligne B et plusieurs lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité orpi – studio entièrement rénové au pied du port de saint-martin-de-re découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas du port et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Vendu meublé les atouts : * dernier étage * aucune rénovation à prévoir * cave privative * résidence sécurisée emplacement idéal, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités. Un bien clés en main parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prenez rdv pour le découvrir ! Référence agence : 9213.

Canal de Rompsay, votre agence ORPI vous propose cet appartement exposé Sud de 83,40 m² avec une terrasse de 26 m² dans un immeuble de 2017 avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, un cellier, deux chambres et une salle d'eau. Un garage 2 voitures en sous-sol Référence agence : 7900.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À Lanton, au cOEur du Bassin d’Arcachon, découvrez ce duplex de 78 m² situé dans une résidence entretenue, à proximité des commodités, des pistes cyclables et du littoral. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les rangements intégrés facilitent l’organisation au quotidien et renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont l’une bénéficie d’un second balcon. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Sa configuration sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos, tout en offrant deux extérieurs agréables. Un duplex adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Envie d’en savoir plus ou de le découvrir sur place ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : VIDEO SUR DEMANDE Appartement rénové avec vue mer – Centre de Biarritz Situé à proximité immédiate du cOEur de Biarritz, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes des plages. Au 6ᵉ étage d’une résidence de 8 étages, sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Biarritz et l’océan, avec une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement se compose : d’un salon lumineux d’une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre d’une cuisine entièrement équipée de deux chambres spacieuses d’une salle d’eau Un grand balcon complète le bien, idéal pour profiter d’un extérieur au calme, en toute intimité, avec une belle exposition. Surface : 63 m² loi Carrez 74 m² de surface au sol L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort. Il dispose d’un chauffage au sol, inclus dans les charges, garantissant un excellent niveau de confort toute l’année. Les + : Vue mer et toits sans vis-à-vis Exposition sud Rénovation complète Grand balcon au calme Place de parking sécurisée (barrière) Cellier Charges de copropriété : 190 € / mois (incluant eau et chauffage) Un bien rare, alliant emplacement, luminosité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : PAREMPUYRE – Résidence La Roseraie – T2 vendu loué avec balcon, parking et piscine Situé au sein de la résidence La Roseraie à Parempuyre, cet appartement T2 de 40 m², vendu loué, représente une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Au 2e et dernier étage d’une copropriété agréable, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une pièce de vie ouverte sur un balcon bien exposé, particulièrement apprécié des occupants. Son emplacement en étage élevé constitue également un vrai plus en termes de tranquillité. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre atout recherché : la résidence dispose d’une piscine privée réservée aux résidents, renforçant l’attractivité locative de l’appartement. Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d’un revenu immédiat, avec un loyer de 522 € hors charges, auxquels s’ajoutent 37 € de provisions sur charges. Prix de vente : 125 000 € Rentabilité brute : 5,1 % Côté emplacement, l’appartement profite d’un environnement pratique et bien desservi : ligne de bus 22 dans la rue, vers la gare de Blanquefort et le tram C commerces à 1,5 km école à 12 minutes à pied rocade à 8 km Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, au sein d’une résidence recherchée, avec des prestations appréciées telles que balcon, stationnement et piscine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Exclusivité Bordeaux. Venez découvrir ce studio de 30 m² au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. Situé à seulement 100 mètres de la Place de la Victoire et du Campus universitaire. Il se compose d'une pièce à vivre de 16 m² avec une cuisine ouverte, de nombreux rangements séparant le coin nuit et une salle de bain avec wc. Le bien est actuellement loué bail en cours. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 140 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Cet espace de caractère, mêlant charmants éléments anciens et prestations modernes, est parfaitement adapté à plusieurs usages : résidence principale, colocation. Caractéristiques principales : Hauteurs sous plafond de 3,40 m, offrant une grande sensation d'espace. Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures élégantes. Un double séjour lumineux et spacieux. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grande cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième. Deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle. Un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces du quartier Gambetta. À deux pas des écoles et établissements de renom (Saint-Seurin, Notre-Dame). Bien desservi par les transports : ligne de bus express G et tramways B, C et D à 10 minutes à pied. DPE : C/C Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330593329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez un appartement dans une petite copropriété avec faibles charges ? Un appartement lumineux sans vis à vis direct avec vos voisins ? En plein coeur de la ville ? Peu ou pas de travaux ? Contactez-nous, je crois bien que cet appartement correspond à vos critères ! Cet appartement est bien agencé sans perte de place, en triple exposition ce qui le rend clair et agréable à vivre. Une buanderie de plus de 2 m² sur le palier est rattachée à ce lot. Très pratique!

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Appartement T2 avec jardin et parking à Mérignac À Mérignac, au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 48 m² à proximité des commodités et des transports. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d’un seul niveau, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une bonne intimité. Le bien est en bon état général et prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie agréable avec accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle. La chambre est spacieuse et dispose de sa salle de bain attenante. Les WC sont séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Situé au Haillan, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied (environ 300 à 800 m). Transports à proximité avec la ligne A du tram, et la ligne rapide du bus " G" reliant directement le centre de Bordeaux et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en ~30 min. ? Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 6 km, soit 10 à 15 minutes en voiture. ? Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement parfaitement entretenu, offrant une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un WC. Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien rare, prêt à vous accueillir sans travaux — il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Situé au cœur de Bacalan, dans une copropriété de seulement deux lots, venez découvrir cet appartement de 67 m² baigné de lumière. On y accède par un escalier desservant seulement le lot vendu, une entrée de 3 m² pouvant être aménagée permet une arrivée fonctionnelle dans les lieux. Ensuite, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une buanderie-cellier, de deux grandes chambres de 12 et 18 m² et d'une salle de bain avec wc. L'appartement vient juste d'être rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial. Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Situé dans la charmante ville de Mont-de-Marsan (40000), cet appartement de 31 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Environnement paisible et idéalement localisé, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour ses occupants. Construit en 1980, cet appartement de 2 pièces avec cuisine séparé est fonctionnel et lumineux. Avec sa surface habitable de 31 m², il offre un espace chaleureux et bien agencé. Doté d'une place de parking, il allie confort et praticité pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault FOURREAU, Tél. : 06 50 16 16 67, E-mail : thibault.fourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 953226487.

Coup de cœur ! Situé à Villenave-d'Ornon, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Niché dans un quartier dynamique offrant une qualité de vie agréable, il est également à proximité des écoles et de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Doté d'une place de parking, cet appartement de 42 m² construit en 2013 présente des caractéristiques extérieures attrayantes. La résidence, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie sécurisé et convivial. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 2 pièces se compose d'une entrée avec des placards pratiques, d'une salle de bains moderne, d'une chambre confortable et d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Ces espaces bien agencés offrent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie citadine épanouie et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

AYTRÉ – À seulement 10 minutes à vélo de La Rochelle Dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce magnifique appartement de type 4 bénéficiant d'une vue imprenable sur la végétation avec l'océan en toile de fond. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une grande terrasse de 16 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, prolongée par une véranda de 24 m² (hors surface Carrez) offrant une vue plongeante sur le lac. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m², ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants. Un garage double avec deux portes, équipé en électricité, complète ce bien. Un bien rare, qui séduira par sa luminosité, ses volumes et surtout sa vue exceptionnelle. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'appartement (27 m²) comprend une Pièce de vie avec un grand placard et la fibre, une Cuisine ouverte, équipée et aménagée, une Salle d'eau avec cabine de douche + lavabo + Wc Au rez-de-chaussée, local poubelles et vélos sécurisé Ouvertures extérieures coulissantes en aluminium Convecteurs électriques individuels Classe C, faibles charges annuelles 875€ et taxe foncière 780€ Construction 1993, vendu meublé, rapport locatif possible 700€ Possibilité location box Cadre de vie idéal à 3 minutes réelles de la plage de la concurrence, des parcs, de la mairie, de la gare SNCF et de toutes les commodités Rendez-vous visite 7 / 7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Appartement t5 (configuration t4) spacieux et lumineux. Vaste séjour et 3 chambres ouvrant de plain pied sur une terrasse filante exposée est. Cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine / buanderie, 2 salles d'eau, 2 wc. Un appartement en excellent état d'entretien et à la distribution idéale au sein d'une résidence arborée. Ravalement voté et payé ! Vendu avec un garage type box. Proximité tram e et c (direct hyper centre et gare saint jean) (4.42 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation.

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9323.