Vente appartement 1 pièce 31 m² Bordeaux (33000)

ORNANO / Opportunité investissement locatif - Grand T1 climatisé de 35 m² avec notamment un séjour de 26 m² comprenant : salle d'eau, buanderie, cuisine. Cet appartement est situé dans une rue calme très peu passante. Idéal pour un premier investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à Bordeaux, cet appartement de 32 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015 séduira ceux qui recherchent un pied-à-terre lumineux dans un quartier calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 6 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'ambiance intérieure est soulignée par des prestations de bonne qualité dans une résidence en copropriété récente, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la luminosité de la pièce principale, tout en favorisant une vraie convivialité. La salle de bains et les sanitaires offrent le confort attendu dans un bien contemporain. L'ensemble, en très bon état général, permet d'envisager une installation sereine, sans travaux particuliers à prévoir, avec un mode de vie pratique et fonctionnel. Le calme environnant et la qualité du quartier contribuent à faire de ce studio un lieu de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le balcon prolonge la pièce principale et permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'appartement profite en outre du confort d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par chauffage central, pour une gestion simplifiée du quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de la Crèche Odette Pilpoul La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que du Groupe scolaire Modeste Testas à près de 200 m. Un peu plus loin, l'École élémentaire Achard se trouve à environ 700 m. Pour les moments de loisirs et de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : la Place des Millésimes à environ 300 m, l'Esplanade de Pontac à environ 300 m, ainsi que différents parcs comme Parc extérieur, Place Adolphe Buscaillet, Transat, Ecomégots et le Parc de la Base Sous-Marine, tous situés entre 500 m et 700 m. Cet environnement varié, entre établissements scolaires et nombreux espaces verts, contribue à un cadre de vie équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - Charges de copropriété : 80 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux et clarté tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux caudéran pasteur. Bel appartement t1 lumineux disposant d'une entrée, salon avec coin nuit envisageable pour en faire un t1 bis, une cuisine pouvant être ouverte. Une salle de bains et un wc. Balcon plein sud. Place de parking privative et cellier. Proche commodités de la place mondésir et place moscou. Bus. Prix fai : 132 000 euros dont 5.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 186 lots - dont 62 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros.

Bordeaux Chartrons - Beau studio lumineux de 29 m² exposé Ouest Idéalement situé à 5 minutes du tram B, arrêt : 'Cité du vin” ou 'Les Hangars', il se compose d'une pièce de vie de 20 m², une salle d'eau-WC de 6 m² et entrée de 3 m² au 3éme étage sur 5 niveaux avec ascenseur. Le tout en très bon état dans une résidence sécurisée de 2016 (RT 2012). Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Local vélo dans la résidence. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 405€ bail en cours jusqu'au 19 / 06 / 2028 Idéal pour investissement Charges annuelles : 790€.00 euros dont 597 € à la charge du locataire Taxe foncière : 866€.

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Bordeaux, à proximité des Chartrons ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 24,02 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au RDC. De plus, il dispose d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés et établissements scolaires, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès facile aux services essentiels. En somme, cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable ou qui souhaite investir dans cette ville prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa pierre apparente. Vous découvrirez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : BORDEAUX CHARTRON - Appartement T2, Idéal étudiants, investisseurs, première acquisition……. Venez découvrir cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots. D’une superficie d’environ 35 m² loi carrez mais d’une surface au sol de plus de 71 m², vous apprécierez la luminosité et le potentiel d’aménagement en profitant pleinement de chaque mètre carré. il se compose d'une belle pièce de vie, avec plafond rampant, poutres apparentes, grandes fenêtres de toit, d’une chambre avec penderie, d'une salle de bain avec wc et pour votre bien être ‘un sauna ‘ … Résidence sécurisé avec grande cour intérieure commune. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien… Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX RAVEZIES Studio de 41,7 m² avec parking – Idéal premier achat ou investissement Un studio de plus de 40 m² à Bordeaux, avec une place de parking privative et le tram à proximité : une configuration qui mérite le détour. Situé dans une résidence sécurisée de 2004, cet appartement de 41,7 m² offre une pièce de vie aux volumes confortables, avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Son exposition Ouest / Nord lui permet de bénéficier d’une lumière agréable tout en étant moins exposé aux fortes chaleurs qu’un appartement orienté plein sud — un confort appréciable pendant les périodes estivales. Côté emplacement, le quotidien est facilité par la proximité du tram C, du bus express, des commerces, des établissements d’enseignement supérieur, de Bordeaux Lac et des principaux axes routiers. Les + : - 41,7 m² : une surface généreuse pour un studio - Place de parking privative - Résidence sécurisée - Appartement libre de toute occupation - Charges de copropriété maîtrisées - Bonne accessibilité en transports - Étude de rentabilité disponible sur demande Que ce soit pour s’installer à Bordeaux ou pour réaliser un investissement locatif, ce studio offre une configuration intéressante et un vrai potentiel d’aménagement. Bordeaux – secteur Ravezies A votre écoute pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Bordeaux Lac, à moins de 200m du tram, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m² se situe en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par un agréable extérieur d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie permet une organisation conviviale entre coin salon et espace repas, prolongée par une cuisine équipée qui facilite le quotidien. La chambre, bien proportionnée, s'intègre naturellement dans cet ensemble pensé pour une vie pratique au quotidien. La résidence est sécurisée, ce qui apporte une vraie sérénité au jour le jour. Le chauffage individuel au gaz, ainsi que la production d'eau chaude par gaz, permettent de maîtriser sa consommation énergétique, renforcée par un diagnostic de performance énergétique classé B et des émissions de gaz à effet de serre en C. L'accès à la fibre optique est également un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Une place de parking privée en extérieur vient compléter ce bien et simplifie grandement le stationnement. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat offre une bonne accessibilité aux équipements du quartier. À environ 200 m, l'arrêt Les Aubiers (tram C) permet de rejoindre facilement le reste de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures scolaires à proximité : l'école maternelle Bordeaux Lac 3 se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Jean Monnet à environ 200 m, le centre de formation Gironde Bordeaux CCI à environ 300 m, l'école primaire Hall - Native Lac II à environ 400 m, ainsi que l'école primaire Lac II à environ 500 m. Pour les plus petits, d'autres écoles maternelles se situent entre 400 m et 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec une aire de jeux pour enfants à environ 500 m et le parc Clown Chocolat à environ 500 m également, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Achat idéal pour un investissement locatif ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1157 € par an - Charges de copropriété : 76 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.