Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Morgan Collin vous propose : * Charmant appartement de 3 pièces, 2 chambres à Libourne - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif * Situé au cOEur de la Bastide de Libourne, cet appartement de 64 m² bénéficie d'une localisation idéale et d'un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence en pierre à taille humaine. Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix dans une petite copropriété de 12 lots uniquement. * Description des pièces : * - Entrée : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. - Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle pour votre confort au quotidien. - WC séparé : Pratique pour plus d'intimité. - Chambre 1 : Une première chambre lumineuse. - Chambre 2 : Une deuxième chambre lumineuse avec son placard de rangement. - Cuisine : Une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille. - Salon : Un espace de vie convivial pour se détendre et partager des moments agréables exposé Ouest. * Avantages : * - Proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Immeuble en bon état datant de 1850, offrant un charme authentique. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès sécurisé. - Chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal. - Faibles charges de copropriété. Cet appartement est une belle opportunité à saisir à Libourne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence récente très bien entretenue à proximité de toutes les commodités, cet appartement en parfait état est disposé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un beau balcon, puis vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Découvrez ce charmant appartement proche centre ville de Libourne. À quleques pas de La Bastide, avec le cachet ancien à grand potentiel, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement T4 – 83 m² – Balcon – Ascenseur – Résidence sécurisée – DPE C – Agen Situé à Agen, au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 83 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique au quotidien. Espace de vie : Séjour spacieux et très lumineux Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger Exposition plein sud Balcon agréable pour profiter des beaux jours Espace nuit 3 chambres Salle d’eau moderne Espace buanderie, rare et fonctionnel Les atouts DPE : C Charges de copropriété faibles Résidence sécurisée avec ascenseur Stationnement possible (dans la résidence et en sous-sol) Appartement lumineux et bien agencé Un appartement qui combine emplacement, confort et luminosité, idéal pour une famille ou un couple, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE D ACHAT Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, au coeur des Minimes, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et le port de plaisance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'appartement. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas face à la mer ou admirer le coucher du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec le séjour. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien sur place, ce bien allie confort, sécurité et qualité de vie. Atouts : - Vue mer et port de plaisance - Environnement calme et recherché - Copropriété sécurisée avec gardien - Balcon ensoleillé - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Charges annuelles : 1 470 € Taxe foncière : 980 € Prix net vendeur : 255 000 € Honoraires d'agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,92 %) Prix FAI : 265 000 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470.00 euros.

Situé au 3ème étage d'une résidence située à deux pas des dunes, cet agréable appartement T1 de 29 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. La pièce de vie traversante, profitant d'une double exposition sud-ouest, offre une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. Vous apprécierez également son coin cuisine fonctionnel et ses menuiseries récemment refaites, gage de confort et d'efficacité énergétique. Un balcon exposé OUEST vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les dunes pour des moments de détente inoubliables. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ! Locataire en place jusqu'à mi-août 2026.

Limoges, hypercentre, avec toutes les commodités, bel appartement de 123 m² au 1er étage se composant d'une grande entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée et aménagée, 4 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'avoir une place de parking couverte sécurisée. Possibilité de bureaux. Charges annuelles de 1 200 EUR. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Au centre ville de Royan, dans un environnement calme, proche de la mer et du marché, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Il comprend une entrée, desservant une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia avec une vue sur un parc et une chambre séparée avec placard. Une cave et une place de parking privée viennent complétés ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 116.

Idéal investisseur – Opportunité rare au cœur de Dax ! Situé dans la résidence Thermotel, à deux pas des Thermes Bérot et de toutes les commodités, ce studio lumineux de 22 m² offre un emplacement privilégié pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est situé au 3ᵉ étage, côté jardin, et se compose d'une entrée, séjour, coin cuisine, salle de bains avec WC et penderies. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial à la société Thermotel, exploitant hôtelier reconnu, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate. Bâtiment entretenu, environnement calme et clientèle thermale fidèle. Prix de vente : 35 000 € Rentabilité brute : 3,42 % Adresse : 3 Cours Maréchal Joffre – Centre-ville de Dax Bail commercial en cours – gestion simplifiée et sécurisée Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant un revenu locatif sans gestion, dans une station thermale réputée. Référence agence : 9137.

Coup de cœur assuré pour ce cocon entre Lac et océan ! Niché dans un écrin de verdure entre lac et océan. venez découvrir cet appartement / Beach house qui offre une immersion totale dans le lifestyle surf, à quelques pas seulement des meilleurs spots de la côte. Un bien rare aussi bien pour les amateurs de glisse à la recherche d'un emplacement privilégié que pour les amoureux de la nature qui souhaitent être bercés par le bruit des vagues dans un environnement unique. Il se compose d'un espace cellier parfait pour stocker facilement boards, combinaisons ou vélos, d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et deux chambres à l'étage. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse orientée vers la dune, parfaite pour profiter des fins de journée, checker la houle ou simplement savourer l'atmosphère unique de ce lieu. L'environnement boisé donne un air instantané de vacances et l'emplacement à mi-chemin de la plage des culs nus et le mythique spot de la Nord. Le lac d'Hossegor et sa plage blanche ne sont qu'à 250m. Ne tardez pas à nous contacter pour profiter de cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1964.

Appartement avec terrasse – Proche centre historique, La Rochelle (17000) À deux pas du cœur historique de La Rochelle, votre agence ORPI vous présente ce bel appartement de 62 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse intime, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un stationnement privatif complète ce bien pratique et confortable, alliant charme et fonctionnalité, au sein d'un quartier recherché. Référence agence : 7784.

Saint trojan les bains - dans un immeuble face à la mer, appartement en rez de jardin, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau / wc. Une terrasse avec jardin et local vélo. Très agréable pour les vacances, belles promenade en front de mer. À visiter rapidement. ! Référence agence : 476.

Idéalement situé sur les quais de Borderaux Appartement T3 de 81 m² alliant confort et belles prestations dans une résidence à taille humaine. Séjour lumineux de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 40 m². Bien fonctionnel et idéalement situé dans un secteur recherché. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bordeaux Tourny. Dans un magnifique immeuble en pierre, superbe appartement au dernier étage et à la rénovation de haute qualité. Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte complètement équipée, chambre avec salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien exceptionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Bordeaux - Cours du médoc - au 3 ème étage d'une résidence avec ascenseur. Appartement T4 de 64 m² à rénover. Il se compose 3 chambres, cuisine séparée, Wc et d'une salle de bain. Isolation part l'exterieur et ravalement voté et payé. Stationnemet libre dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéal investisseur ou premier achat, proche des commerces, écoles et gare, dans petite résidence entretenue, bel appartement lumineux type 3 de 78 m² environ avec beau séjour, cuisine, deux chambres, garage et petit local. Honoraires inclus dans le prix : 11.23%.

Iad france - solange lucas vous propose : bien sous offre. Appartement t3 – 90 m² habitables – terrasse 65 m² + garage 65 m² – sans copropriété – un appartement, sans les charges de copropriété ! Idéalement situé quartier la pallice, cet appartement en r + 1 (construction bois de 2017 – rt2012) offre un bel espace de vie de 90 m², prolongé par une terrasse plein sud de 65 m², ainsi qu’un garage / atelier exceptionnel de 65 m² au rez-de-chaussée. À l’étage (espace de vie – type appartement t3) : - séjour / cuisine de 50 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud - suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative - deuxième chambre de 10 m² - salle de bain indépendante, wc séparés - cellier en rez-de-chaussée : - garage / atelier de 65 m², hauteur sous plafond 3,60 m, avec 2 portes motorisées, électricité, eau, évacuations et air comprimé. Espace idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement - une entrée buanderie de 20 m² sous la terrasse : - grand espace abrité permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-car ses atouts : sans charges de copropriété performances énergétiques exceptionnelles : dpe a / a – rt2012 chauffage par pompe à chaleur réversible à circulation d’eau dans les plafonds terrasse plein sud sans vis-à-vis grand garage / atelier + stationnement privatif luminosité, volumes et tranquillité à proximité immédiate des commerces, écoles, plage de chef de baie, île de ré et accès rocade pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Comme une maison ! Duplex lumineux avec jardin et vue Pyrénées à Lescar ! Coup de cOEur pour ce superbe duplex de 122 m² (140 m² au sol) situé au premier étage d’une grande maison, dans une petite copropriété bénévole de deux lots seulement. Nichée dans le lotissement du lac des Carolins, au haut de Lescar, cette habitation offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à deux pas du lac et de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son ensoleillement plein sud et sa vue dégagée sur les Pyrénées depuis la terrasse. Le séjour double, très lumineux, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois sur pilotis de 31 m², idéale pour profiter du panorama et des repas en extérieur. Une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles d’eau, 2 WC et un dressing complètent ce bien. Grâce à ses espaces modulables, vous pourrez agrandir les chambres existantes ou créer jusqu’à 5 chambres selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif d’environ 400 m², de 2 garages et d’un portail électrique. Un bien rare sur Lescar, alliant volume, confort, vue et indépendance, dans un environnement verdoyant et recherché. Un vrai coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laëtitia Benoit-Giraud vous présente cet appartement idéalement situé à 800 mètres du Marché Central et à 1 200 mètres de la plage, cet appartement de 29 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Il se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une kitchenette à repenser pour une meilleure optimisation. Un placard dans l'entrée apporte un espace de rangement supplémentaire. De fort atout pour ce bien : Un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et une place de parking privative, un véritable plus en centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Centre ville, au calme, appartement type T1 bis situé au deuxième étage avec ascenseur. Exposé sud avec une jolie vue sur la rhune, appartement lumineux et fonctionnel. Dispose d'une chambre indépendante avec placard, salon donnant sur une loggia, cuisine indépendante, salle d'eau et wc indépendant. Dispose également d'une cave individuelle. Bien idéal pour un mode de vie tout à pied ! À voir rapidement Copropriété de 36 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé au coeur du Cap-Ferret, l'Agence de l'Horizon vous propose ce charmant T1 bis idéalement placé, à proximité immédiate des plages et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'un WC indépendant, ainsi qu'à l'étage, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative, au calme, idéale pour vos moments de détente. Atout non négligeable, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative. La résidence, sécurisée et entretenue, offre à ses résidents l'accès à une piscine. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : la plage du Mimbeau et le village ostréicole se trouvent à quelques pas, tandis que les plages océanes sont accessibles à moins d'un kilomètre. Pour visiter contactez dès maintenant l'Agence de L'Horizon, Maxime Aguilar : 06 82 79 18 90 ou Lucas Digon : 06 98 61 04 29 1.

Vous rêvez d'un pied-à-terre face à l'océan ? Venez découvrir ce charmant T1 entièrement meublé avec espace nuit, situé au cœur du prestigieux domaine de Bordaberry. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvert sur une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle de bain et de WC séparés. Son espace nuit bien agencé offre tout le confort nécessaire. Le véritable coup de cœur ? Une magnifique terrasse avec vue dégagée sur l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. Entièrement entretenue avec soin, la résidence propose un cadre de vie remarquable, agrémenté d'un parc arboré, d'une piscine, d'une aire de jeux pour enfants et d'un terrain de tennis. Pour plus de confort, une place de parking privative vient parfaire cet ensemble. Appartement libre d'occupation, prêt à accueillir vos valises ou votre futur locataire. Un lieu paisible, une vue unique, un charme indéniable… Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 334 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia BOULON, Tél. : 07 44 86 00 32, E-mail : alicia.boulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 837748276.

À vendre : Appartement T4 lumineux de 75 m² au 5ème étage avec balcon, à Niort (79000). - Vue exceptionnelle pour cet appartement de type 4 entièrement rénové composé D'une grande entrée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée sur loggia, des toilettes, salle d'eau, un bureau (chambre) un couloir dessert deux chambres, placard. Vous disposez en sous-sol d'une cave et d'un parking privé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 156 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 014,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T1 (21 m²) idéalement situé à Poitiers - Dolmen avec place de parking. - Poitiers - Dolmen - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Poitiers, dans le quartier prisé du Dolmen, proche des facs. Ce bien immobilier d'une superficie de 21 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Ce T1 bénéficie également d'une place de parking, un atout considérable dans un secteur où le stationnement peut être difficile. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La résidence ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à l'intimité et au calme de l'environnement. De plus, l'absence de sous-sol permet de réduire les nuisances sonores. Situé à proximité des commodités, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Poitiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 27 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 574,63 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, appartement T2 de 31 m² au cœur de Poitiers, à proximité immédiate des commerces et des écoles. - Poitiers - Rue piétonne - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Poitiers, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien immobilier d'une superficie de 31 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas tout en restant dans l'ambiance conviviale du séjour. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son caractère intimiste. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Union Chrétienne et l'École primaire privée Union Chrétienne, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de culture, l'École des Beaux-Arts est à moins de 1000 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur, comme la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, se trouvent à proximité. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique au cœur de Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 23 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 675,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 138 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .