Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : Dans le quartier prisé des Arènes à Bayonne, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m², en parfait état, rénové récemment.

Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, il offre une belle pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse de presque 30 m², idéale pour vos moments de détente.

La cuisine semi-ouverte équipée s’accompagne d’une loggia, véritable second extérieur.

L’espace nuit dispose de trois chambres spacieuses avec placards et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc.

Vous bénéficierez aussi d’une cave et d'un garage fermé avec porte électrique, un vrai plus !

Aucun travaux à prévoir : chaudière neuve, huisseries récentes, excellent agencement.

À deux pas des Arènes, des commerces, écoles et transports, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.

Contactez-moi pour une visite !

(Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.