Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une nouvelle exclusivite à retrouver chez log'ici concept store à pau ! Au coeur de jurançon, à quelques pas de la place du junqué, de son marché vivant, des commerces, écoles et transports, cet appartement t3 vous propose un quotidien à la fois pratique et agréable. Idéalement situé, cet appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, et séduit tout de suite par sa luminosité. Dès l'entrée, une belle pièce de vie vous invite à vous installer confortablement. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, est l'espace parfait pour exprimer votre créativité. Côté nuit, vous retrouverez deux grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc indépendant. Le plus : un jardinet privatif en plein centre ville ! Ce t3 est idéal pour un investissement locatif rentable (rentabilité nette à 6%) ou un primo accédant ! Vous souhaitez en savoir plus ou le visiter ? Contactez emma vergnes au 06 40 41 08 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans une petite résidence récente et sécurisée de trois étages, cet appartement de 45 m² se trouve au premier étage, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands boulevards de Bordeaux. Vous apprécierez sa luminosité et son excellent état général ? aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et surtout d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est construit aux normes PMR, garantissant confort et accessibilité à tous. Chauffage au gaz, faibles charges de copropriété, et place de parking privative complètent les atouts de ce bien. Un appartement agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caudéran, l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux, offre ici un cadre de vie équilibré : commerces, écoles et lignes de bus à deux pas, sans renoncer à la tranquillité d'une résidence soignée. Au dernier étage, la terrasse de 29 m² s'impose comme le vrai point d'ancrage de cet appartement. Orientée sud-ouest, elle capte la lumière jusqu'en fin de journée et ouvre sur une vue dégagée. Idéale pour déjeuner dehors, regarder jouer les enfants ou simplement souffler après une journée chargée. À l'intérieur, le T4 de 86 m² a été entièrement rénové. Le séjour, baigné de lumière, donne directement sur la terrasse. La cuisine est équipée et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres bien distribuées, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées, un confort rare pour une famille. Une place de parking et une cave complètent le bien. Le ravalement de la résidence a été voté et intégralement payé. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, à visiter sans attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

VENTE d'un appartement T1 (22 m²) idéalement situé à Poitiers, Gibauderie. - Poitiers - Gibauderie - Idéalement situé à proximité immédiate du CHU, de la faculté de médecine et du campus universitaire, ce studio de 22 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité locative. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, le logement se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel, sans perte d'espace, et ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué 400 € par mois, auxquels s'ajoutent 27 € de charges, ce bien offre un rendement attractif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants en santé et les jeunes actifs. Sa localisation stratégique garantit une demande locative constante tout au long de l'année. Un investissement sûr et pérenne, au cœur d'un quartier dynamique et apprécié pour sa proximité avec les principaux pôles universitaires de Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 38 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 473,89 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue Ferdinand Buisson Emplacement priviliégé ! Centre-ville dans le quartier prisé de Limoges appartement au 4e étage avec vue dominante. Il se compose d'une entrée une cuisine séparée, un séjour avec balcon, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc. Le tout avec une cave. Un emplacement de parking appartenant à la copropriété est attribuée à l'appartement. Les + Double vitrage PVC Pas de travaux à prévoir Emplacement Balcon Calme A visiter rapidement !

À Limoges, découvrez ce bel appartement meublé de 74 m², parfaitement pensé pour la colocation étudiante ou jeune active. Situé à proximité immédiate de l'IUT et de la Faculté des Sciences, cet appartement combine confort, praticité et excellent rendement locatif. Un bien clé en main, meublé, situé au coeur du dynamisme étudiant limougeaud. L'appartement se compose de : 3 chambres lumineuses, entièrement meublées, chacune louée 300 EUR + 80 EUR de charges (soit un total de 1140 EUR / mois C. C.), Une spacieuse pièce de vie, Une cuisine équipée, Une salle de bains fonctionnelle, Une place de parking extérieure (et une cave pour les propriétaires). Rendement brut (appartement déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate) estimé à environ 10 % : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un placement serein à Fontaine-le-Comte : investissez dans une résidence pour seniors sécurisée Situé au 1er et dernier étage d'une résidence dédiée aux personnes âgées, cet appartement 2 pièces est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de stabilité. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Ce bien est vendu loué via un bail commercial avec l'exploitant de la résidence : vous bénéficiez ainsi d'une rentabilité garantie sans vacance locative. Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire, et la révision du loyer intervient tous les 3 ans. Un placement sécurisé, idéal pour compléter ses revenus ou préparer sa retraite. Pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial inscrit au RCS de Poitiers n°2023AC00105. Référence agence : 1099.

À vendre – Appartement T2 de 61 m² idéal investisseur ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est déjà loué, parfait pour un investissement serein et rentable Classé en C – bonne performance énergétique ! Il se compose de : Une entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec balcon Cuisine indépendante Chambre confortable Salle de bain WC séparé Une cave pour plus de stockage Résidence bien entretenue, proche des commodités Un bien idéal pour investir dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 8864.

Nous vous présentons à la vente ce charmant appartement de type 3 d'environ 80 m², idéalement situé sur le Vieux-Port de La Rochelle, au premier étage d'un bâtiment du XVIIIᵉ siècle. En deuxième ligne, il séduit par son calme, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Passée la porte cochère, vous vous retrouverez en plein cœur de la ville, à deux pas des terrasses animées, tout en profitant d'un point de vue unique et d'une atmosphère paisible. L'appartement bénéficie d'un local à vélos privatif, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un espace de rangement supplémentaire au deuxième étage, type grenier, offrant un gain de place appréciable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7777.

Exclusivité ! Agen, proche lycée palissy / collège dangla, arrêt de bus et commerces, grand appartement t2 en duplex de 59 m² (loi carrez) avec balcon et place de parking couverte. Situé dans un immeuble récent (2000), sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel a de nombreux atouts pour vous séduire. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des wc indépendants, une chambre spacieuse, un vrai dressing et de nombreux espaces de rangement. Un rafraîchissement est nécessaire mais vous apprécierez la bonne note de performance énergétique, le double vitrage, l'électricité aux normes, et la place de parking couverte avec l'accès sécurisé à l'immeuble. Appartement libre de toute occupation. Il n'attend plus que vous ! À voir très vite. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 927935.

Iad france - anthony pain vous propose : une opportunite unique d'acquerir un appartement avec extérieur en hyper centre. Découvrez ce bien rare alliant cachet, confort et extérieur sans vis-à-vis. En excellent état se compose : entrée, wc indépendant, chambre avec salle d’eau, la pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une terrasse intime, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la cathédrale et la place verdun – un véritable havre de paix en plein centre ! Une mezzanine qui sert de chambre et coin bureau, avec possibilité d’aménagement l'appartement en type 3. L’extérieur fait toute la différence : un espace rare et privilégié pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Ne tardez pas, ce bien avec terrasse en hyper centre est une opportunité unique sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Geyre vous propose : Situé au cOEur de Pau, dans un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement d'exception de 197.5 m² saura vous charmer par ses grands espaces et ses finitions de qualité. Cet appartement de type T5, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, a été entièrement en excellent état pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’une suite parentale et deux chambres spacieuses, d'un grand salon de 44.3 m², d'une salle à manger de 37.4 m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un débarras, d'un dressing, et de nombreux autres espaces tels qu'une entrée élégante et un second dégagement. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces de l'appartement. Les orientations Sud, Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, ainsi que le chauffage individuel au gaz contribuent au bien-être des occupants. Situé à proximité immédiate de divers points d'intérêt tels que des écoles (lycée, collège, école), des commerces et des commodités, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie citadine pratique. Enfin, une cave en sous-sol est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, il représente une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Pau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Bardin (06 76 73 16 39) vous propose : Rare à Bordeaux, dans le quartier calme et recherché de Saint Seurin -Fondaudège, venez découvrir cet ensemble immobilier en rez de chaussée d'un immeuble en pierre, se composant : - Appartement 3 pièces d'environ 46 m² environ attenant à un local professionnel avec entrée indépendante dans l'immeuble, - Local pro d'environ 34 m² environ actuellement agencé en salon de coiffure avec vitrine. - Cave voûtée en pierre 30 m² environ, accessible directement depuis la rue, idéal pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser. Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. Les + : • Double accès appartement / commerce • Emplacement stratégique à forte visibilité • Cachet de la pierre bordelaise • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • Investisseur = Fort potentiel locatif ou mix usage habitation + pro Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Un exemple de projet de rénovation réalisé avec Atelier Trianon, est proposé à titre informatif - (non contractuel) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Bardin EI (ID 90783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 400 m de la belle plage des Huttes et 3,5 km des commerces, au calme, STUDIO en copropriété comprenant : un séjour avec kitchenette, un espace chambre fermée, une salle d'eau-wc. Terrasse et cour close de 33 m² exposition Sud-Est et une place de parking privative devant la cour. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Secteur du Mauret, bel appartement T3 duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente. Celui-ci se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau pouvant être transformé en 3ème chambre, 1 salle d'eau, 2 wc, terrasse et 2 places de parking. Commerces et piste cyclable à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Situé au porte du CHU, venez voir ce T3 sans travaux, dans une résidence de moins de 10 ans, à proximité du tram A, des commerces et des écoles. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine simple et d'un séjour qui donne sur un balcon. Une place de parking sous-sol vient compléter le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Proche gare et cinéma, situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est doté d'une entrée, cuisine, salle de bains, chambre avec placards et séjour accédant au balcon offrant une vue agréable. Les plus : une cave et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 12.82%.

Grand duplex situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 114 m², il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur nos magnifiques Pyrénées. Une pompe à chaleur peut-être mise en place afin de remplacer le chauffage au gaz collectif, installation soumise à la dernière AG et validée par les copropriétaires et le syndic, ce qui offre la possibilité de baisser drastiquement les charges de copropriété, au lieu de 5236.09 € / an soit 436.34€ / mois actuellement, on passe à 2877.84 € / an soit 239.82€ / mois. La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts, le bien est proche du centre ville de PAU, des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Bien que des travaux soient à prévoir, les atouts tels qu'une vue dégagée, un secteur paisible promettent un potentiel exceptionnel. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, en collocation. Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite ! Marie BERGES : 06 87 46 50 52 RSAC : 910983634 EI Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000. Tél. 05 59 90 18 90. Copropriété de 290 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2877.84 euros. Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, au cœur de Saint-Charles, découvrez ce superbe appartement de 208 m² situé dans une résidence de standing avec parc et piscine. Situé à l'étage noble, il offre un vaste double séjour, deux chambres, deux salles de bain et une cuisine indépendante équipée. Deux balcons, une exposition sud-est et ouest, un ascenseur, une place de parking extérieure, une cave en rez-de-jardin et une alarme complètent ses prestations. À pied des plages du Miramar et de la Grande Plage, ainsi que des commerces de bouche de la rue de la Bergerie, cet appartement rare conjugue calme, lumière et élégance au cœur de Biarritz. PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640253981). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement T3 avec terrasse et vue dégagée à quelques pas du port de Rochefort Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet agréable appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous trouverez un bel espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres Atout majeur : une belle terrasse offrant une vue dégagée sur un espace vert ET un garage privatif L'accès à la résidence est sécurisée, ainsi qu'au garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

BORDEAUX QUARTIER LA VICTOIRE-EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à la Victoire ? Nichée dans une petite rue paisible du quartier de la Victoire, cette adresse dévoile tout le charme du Bordeaux authentique : une belle façade en pierre, une atmosphère sereine, et cette impression d'être dans un lieu à part, à quelques pas seulement de l'effervescence du centre. Dès l'entrée, la lumière Sud-Ouest s'invite généreusement dans le séjour. La belle hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace, tandis que les matériaux naturels rappellent la douceur des intérieurs bordelais. La kitchenette aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un ensemble à la fois fonctionnel et accueillant. La chambre principale offre un joli volume, et la mezzanine, baignée de lumière, vient parfaire l'ensemble : un espace idéal pour un bureau cocooning, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon les envies. L'immeuble, entretenu avec soin, abrite une petite copropriété conviviale, fidèle à l'esprit de quartier qui fait tout le charme de la Victoire. C'est une adresse qui séduit par son équilibre entre authenticité et confort, entre calme et centralité, entre charme ancien et praticité du quotidien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement de caractère, ce duplex conjugue l'âme du vieux Bordeaux et le plaisir d'un quotidien paisible, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville. Façade en pierre – rue calme – exposition Sud-Ouest – belle hauteur sous plafond – mezzanine polyvalente – cachet bordelais : ici, chaque détail raconte une histoire. Et si la vôtre commençait ici ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Face à l'océan, dans une résidence sécurisée, découvrez ce grand studio de 28 m² exposé plein sud avec terrasse et place de parking privative. Appartement lumineux, en très bon état. Proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités, des universités. Idéal investissement ou pied-à-terre en bord de mer ! Charges de copropriété 703 euros / an - copropriété : 39 lots Prix net vendeur 210.000 euros Honoraires 4,76% à la charge de l'acquéreur soit 10.000 euros Prix frais d'agence inclus 220.000 euros (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 703.00 euros.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des facultés, au sein d'une copropriété impeccablement entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Ce T3 lumineux se distingue par un grand salon-séjour de plus de 26 m², aux volumes généreux, avec accès direct à une loggia, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Vous allez adorer : • Deux chambres confortables • Une cuisine neuve, aménagée et équipée • Une salle d'eau fonctionnelle • Des rangements pratiques • Une cave privative incluse Des travaux récents ont été réalisés, vous permettant de poser vos valises sans prévoir de rénovation. ⸻ Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif étudiant, ou pour toute personne recherchant un logement clé en main, avec tout à portée de main. Une visite s'impose – Contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 7607.

Exclusivité, bordeaux, ce t2 se trouve au calme dans le quartier recherché de nansouty en excellent état il est complètement meublé. Cet appartement de 40 m² est lumineux, la cuisine séparée du séjour est totalement équipée. Une place de parking privative en sous sol complète ce t2. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement peut vous convenir, que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre sur bordeaux ou à réaliser un investissement locatif pour un étudiant. Le plus, l'appartement est meublé et vous n'avez qu'à déposer vos valises. Sa situation permet un accès rapide dans bordeaux, à la gare saint jean et des facilités pour rejoindre la rocade. Transport, commerces (place nansouty, marché bègles et capucins), écoles et fac, tout peut se faire à pied et à vélo. Il est très bien situé au niveau de la barrière de toulouse, à moins de 100m des lianes 9,5, 31,23, à 800m du tram b saint genès, et un accès rapide à la gare saint jean rapide. La résidence qui date du début des années 2000 est bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 595660 ).