Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Limoges hypercentre – superbe appartement de 94 m² avec ascenseur et vue dégagée un emplacement privilégié, de beaux volumes et tout le charme de l'ancien ! Au cœur de limoges, à deux pas de la place de la république, découvrez ce bel appartement traversant de 94 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et ses volumes généreux. Parquet, boiseries, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Son véritable atout ? Un magnifique séjour double de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie spacieux et convivial, avec une agréable vue sur les toits du centre-ville de limoges. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres de 14 m² et 12 m², d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre-ville ! Commerces, restaurants, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Pour faciliter votre quotidien, le parking souterrain de la place de la république se trouve au pied de l'immeuble, avec possibilité de bénéficier d'un abonnement résident selon les conditions en vigueur. Charges de copropriété : 237 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et plein de caractère en hypercentre de limoges ? Ce bien mérite toute votre attention ! Contactez votre conseiller orpi préféré pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 18580.

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 64 m² bien placé à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-salle à manger lumineux. Côté nuit, la chambre s'ouvre sur un balcon agréable et dessert directement une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz. Référence agence : 9073.

À vendre quartier BEAURIVAGE, charmant studio de 34 m² en très bon état, situé dans une résidence sécurisée construite en 1987. Il offre une agréable terrasse avec une très belle vue sur l'océan ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement. Contactez-nous VITE pour organiser une visite ! Référence agence : 131.

Nous vous proposons un magnifique appartement de type T3 aux abords du centre historique de Bayonne et du stade Jean Dauger, dans une copropriété de standing fortement recherchée : centre ville, commerces, transports, écoles et toutes autres commodités à pieds ! Ce bien ne nécessite pas de travaux pour s'y installer : il se compose d'une entrée avec rangement et wc séparé, d'un beau séjour / cuisine bien exposé pour profiter des journées ensoleillées, de deux chambres et d'une salle d'eau. Traversant est-ouest, il est très agréable aussi bien en été qu'en hiver, et sa terrasse / jardin en rez de chaussée de plus de 30 m² apporte un confort de vie non négligeable ! Mais ce n'est pas tout. une cave sur le même palier vous permettra de stocker, et très rare deux places de parking sont alloués au bien : une en sous sol sécurisé et l'autre, la seule de l'immeuble se situe à quelques mètres de l'entrée de la résidence, donc un côté pratique indéniable ! Ne le manquez surtout pas, je vous le présente dès que vous souhaitez ! Référence agence : 122.

Hosman vous propose cet appartement T2 de 36 m² Carrez situé Cours de l'Argonne à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation au calme en cœur d'îlot, en fond de parcelle, ainsi que par son impression de « maisonnette » apportée par l'absence de logement au-dessus. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placard intégré aménagé en espace buanderie (emplacement machine à laver) Une pièce de vie avec coin cuisine semi-séparé par une cloison Une chambre fermée comprenant un placard intégré, offrant l'espace pour un lit et un coin bureau Une salle d'eau dotée d'une colonne de douche hydromassante, d'une VMC individuelle et de WC L'appartement est situé au rez-de-chaussée du Bâtiment D d'une résidence sécurisée. Positionné en retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement calme. Un accès dans la cour permet de stationner temporairement un véhicule au pied du logement pour le déchargement. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le bien bénéficie d'un DPE classé D (GES B) et du raccordement à la fibre optique. Commodités Situé dans un quartier commerçant et animé de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et des Cours de la Marne et de l'Argonne, l'appartement permet d'accéder à pied à de nombreux commerces, services, établissements scolaires et espaces verts. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les campus universitaires et la gare de Bordeaux Saint-Jean. Copropriété Le bien est au sein d'une copropriété comprenant 55 lots au total (dont 45 lots à usage d'habitation répartis sur 5 bâtiments, et 10 lots de parking). La copropriété a bénéficié de récents travaux de ravalement de façade, de réfection de la VMC et du remplacement du portail d'accès. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 284 € par trimestre (soit environ 1 136 € par an, incluant l'eau froide). La taxe foncière est de 852 € par an. Information sur l'historique locatif : L'ancien loyer appliqué sur ce bien était de 780 € par mois charges comprises (incluant l'eau froide). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 € (soit 5,27 % du prix). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du Haut Floirac, au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement T4 d'environ 79 m² se distingue par son exceptionnelle terrasse d'environ 70 m² et sa vue remarquablement dégagée. Avec ses quatre pièces bien distribuées, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur rare en appartement. Dès l'entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière s'impose comme la pièce maîtresse du logement. Ouvert de plain-pied sur la vaste terrasse, il forme un véritable espace dedans-dehors, parfait pour recevoir, se détendre au soleil ou simplement apprécier la vue. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet d'organiser le quotidien avec aisance, tout en restant proche de la pièce de vie. La partie nuit réunit trois chambres, offrant de belles possibilités d'agencement pour une famille, un couple ou pour combiner chambre d'ami et bureau. Un dressing et des rangements intégrés contribuent à un intérieur facile à vivre. Un cellier complète l'ensemble, apportant un espace pratique pour le stockage et la buanderie. La salle d'eau, pensée dans un esprit contemporain avec douche à l'italienne, s'accompagne de toilettes séparées pour plus de confort. Les prestations générales sont soignées, avec une décoration chaleureuse et actuelle, renforcée par le double vitrage, le carrelage et un chauffage électrique qui participe à la maîtrise du confort. L'appartement bénéficie également d'un balcon, prolongeant encore les possibilités d'usage extérieur. L'un des atouts marquants de ce bien est son accès indépendant par un grand escalier extérieur, qui permet de rejoindre directement l'appartement et lui confère un véritable esprit de maison, tout en profitant des avantages de la copropriété. La présence de la fibre optique facilite les usages numériques du quotidien. À proximité immédiate, deux parkings publics gratuits appartenant à la mairie simplifient nettement le stationnement, en complément de la place de parking dont dispose le logement. Le quartier offre un environnement pratique et familial. À environ 300 m, les arrêts de bus « Bourbon » et, à près de 350 m, « Empereur » assurent une desserte en transports en commun, complétés par l'arrêt « Delacroix » à environ 400 m. Pour la scolarité, l'école élémentaire publique Léon Blum se trouve à environ 400 m. Les plus jeunes bénéficient également de plusieurs structures de garde : Mam Our Pépites d'or à environ 500 m, Mam Le Cocon des Renardeaux à environ 700 m et Assistante Maternelle Renard Sandy à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Le Petit Bois se situe à moins de 400 m, offrant un cadre vert à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1717 € - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Notre équipe reste disponible pour éclairer chaque étape et vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AIRE SUR L'ADOUR, vous souhaitez acquérir votre nouvelle résidence principale ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif, cet appartement T2 de 40 m² habitables en rez-de-chaussée est fait pour vous. Vous découvrirez un appartement très lumineux, avec un grand séjour-cuisine bien exposé, une chambre avec placard, le tout dans un environnement très calme et paisible. Il faudra prévoir quelques rafraichissements pour mettre cet appartement à votre goût. Vous trouverez plusieurs prestations recherchées telles qu'un jardin clôturé privatif de 35 m², une place de parking privative numérotée, un local à vélo juste à côté et une proximité avec les commodités de la ville accessibles à pied, tout en état au calme. L'immeuble est entièrement sécurisé avec code d'entrée et interphone. Vous êtes en recherche d'un appartement sur Aire pour habiter au calme et proche de la ville ou vous souhaiter investir dans un appartement avec jardin, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite sur place très prochainement, vous serez séduits. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 974792.

Un investissement serein dans une commune attractive ! Situé dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant une gestion simplifiée et une visibilité locative immédiate. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. Les atouts de cet investissement : Locataire déjà en place, soigneuse et occupant le logement. Grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. Résidence sécurisée. Place de parking privative. Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à poursuivre son parcours locatif. Emplacement privilégié à Saint-André-de-Cubzac, une commune appréciée pour son dynamisme et sa proximité avec la métropole bordelaise. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : un logement fonctionnel, des prestations appréciables et une location déjà en place. Une opportunité à découvrir sans tarder pour investir en toute sérénité ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(30 / 30) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 974395.

Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve Meschers, un village calme et typique doté de cinq plages. Nous vous proposons un appartement situé au premier étage (avec ascenseur) comprenant deux chambres et une belle terrasse. Tous les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied. Ce charmant appartement se situe au sein d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et de standing, qui ne compte qu'un seul étage, au coeur du village convivial de Meschers. D'une superficie généreuse, il est idéal pour une résidence principale, avec ses deux chambres et son spacieux séjour. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre sur une vaste terrasse munie d'un store. Situé au premier et dernier étage, cet appartement comprend une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine bien équipé, offrant une vue sur les jardins et la grande terrasse, parfaite pour des repas d'été. Construit récemment, ce logement dispose de deux grandes chambres et est prêt à être habité, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir. Un garage avec grenier est inclus, offrant un espace de rangement pour votre voiture et vos vélos. Cet emplacement idéal au coeur d'un village typique et tranquille représente un véritable rêve pour de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de charme pour cet appartement de type 2 situé à 2 pas de la place Colbert. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2531.

Appartement de type 3 avec terrasse et garage, situé à proximité du centre de Saint Pierre d'Oléron. Actuellement loué 670€ hors charges (bail 07 / 11 / 25). Référence agence : 2550.

À Dax, découvrez en exclusivité cet appartement T3 d'environ 72 m², situé à proximité des services et des commodités. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement de 3 pièces offre un agencement fonctionnel et des espaces bien répartis. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambresavec placards, d'une cuisine indépendante prolongée par une buanderie attenante, apportant un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend également une salle de bains et des WC indépendants, un aménagement appréciable au quotidien. Vous profiterez aussi d'une terrasse, idéale pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre aux beaux jours. Pour compléter les prestations de ce bien, un garage peut être acquis en supplément, offrant une possibilité de stationnement ou de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez un appartement à vendre à Dax pour votre résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 réunit plusieurs critères recherchés : deux chambres, une cuisine indépendante, une buanderie, des WC séparés et un espace extérieur, le tout à proximité des commodités dacquoises. Vous souhaitez visiter cet appartement T3 avec terrasse à Dax ? Contactez nous pour obtenir plus d'informations et découvrir ce bien proposé en exclusivité. Référence agence : 9598.

Découvrez cet appartement T3 de 77 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2005 comprenant trois étages. Il offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m², d'une cuisine et cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains. Son véritable atout : une superbe terrasse de 26 m², un extérieur généreux et rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement en hypercentre permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. L'appartement est vendu occupé, une opportunité à considérer pour un projet d'investissement locatif. Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière. Renseignements auprès de l'agence. Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : Référence agence : 2079.

À La Rochelle, découvrez cet appartement situé dans une résidence récente de 2013, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les plages. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon de 8,80 m². L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec douche et WC. Côté pratique, ce bien dispose également d'une place de stationnement couverte et sécurisée de 14,60 m² en rez-de-chaussée, ainsi que d'un cellier privatif de 5 m² situé au même étage que l'appartement. Autre avantage appréciable : * le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété * , avec un système de production mixte bois et solaire. Un appartement fonctionnel, avec un bel espace extérieur et des annexes particulièrement utiles au quotidien, au sein d'une copropriété de 21 logements. Référence agence : 4114.

Appartement T2 bis de 48 m² avec vue sur la Garonne, rive droite. Au premier étage d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement T2 bis de 48 m², offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Garonne. Il se compose d'un séjour lumineux profitant de cette vue privilégiée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Situé sur le quai de la Souys à Bordeaux, le secteur bénéficie de la dynamique de transformation portée par le projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec l'arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, contribuent à la requalification progressive du secteur et au renforcement de son attractivité. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale est également accessible en huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un appartement plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur qui bénéficie d'importants projets de développement et d'une connexion pratique avec le centre de Bordeaux. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617290 ).

Appartement en rez-de-jardin de 90 m² avec jardin de 400 m² et sous-sol aménagé. Rive droite. Au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez ce bien atypique en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec un agréable jardin privatif d'environ 400 m². Le logement principal, d'une superficie d'environ 90 m², se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine donnant accès à une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que d'espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien. Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre directement le jardin, véritable atout de ce bien. Vous profiterez d'un bel espace extérieur arboré, agrémenté d'un puits et de dépendances situées en fond de parcelle. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose par ailleurs d'un sous-sol offrant de multiples possibilités. Environ 70 m² sont aménagés, avec notamment une cuisine d'été, une salle d'eau et deux pièces, idéales pour du stockage, une buanderie ou différents espaces annexes selon vos besoins. Situé sur le quai de la Souys à Bordeaux, le secteur bénéficie de la dynamique de transformation portée par le projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec l'arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, contribuent à la requalification progressive du secteur et au renforcement de son attractivité. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un bien rare par ses volumes et son extérieur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie avec jardin en milieu urbain. Résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial : ses espaces annexes, ses dépendances et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617292 ).

Appartement de 38 m² de type T3 au 2ᵉ et dernier étage, vue Garonne. Rive droite. Au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement de 38 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Une fenêtre de toit de type Velux offre une vue sur la Garonne, apportant une touche de charme supplémentaire à cet appartement atypique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Situé sur le quai de la Souys à Bordeaux, le secteur bénéficie de la dynamique de transformation portée par le projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec l'arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, contribuent à la requalification progressive du secteur et au renforcement de son attractivité. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, son dernier étage et sa situation dans un quartier en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617293 ).

Au bout d'une impasse, près du golf harmana, cette charmante maison jumellée, vous permettra de devenir propriétaire. Pas de travaux, elle est impeccable ! Sa terrase très agréable, vous invite à des soirées sympathiques. Elle vous permettra de vivre en permanence, ou à faire du locatif, saisonnier ou annuel. Sa composition permet de vivre entièrement au rez de chaussé ou de l'occuper dans sa totalité. Vous entrez dans le séjour / salon lumineux, viens ensuite la cuisine ouverte et équipée. Une chambre, un wc, une salle de bain. À l'étage, 2 chambres, un palier permet d'y mettre des lits pour enfants ou un espace jeux très agréable. Il y a aussi 2 parkings pour vos véhicules. Classe energie : c 147 kwh2 / an classe climat : a 5kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1009 euros et 1365 euros / an date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Son prix : 243 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,40 % ttc), prix hors honoraires : 235 000 eur. Soit 8000eur de commission agence. Côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre leroux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro : 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier noacd 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15 / 01 / 2026, pour le compte de la société sarl côté france. cette annonce vous est proposée par leroux marie-pierre - ei - norsac : 489568352, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bayonne côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bordeaux intraboulevards - studios neufs - ideal invest - à quelques pas du parc bordelais, découvrez une nouvelle résidence au cœur d’un quartier résidentiel prisé de bordeaux intra-boulevards. Ses studios lumineux de 20 à 26 m² séduisent par leurs espaces optimisés, leurs belles hauteurs sous plafond et une architecture contemporaine inspirée du patrimoine bordelais. Cœur d’îlot paysager, espaces de convivialité, prestations de qualité, confort re2020 s’associent à la proximité des transports, des établissements d’enseignement et des commodités pour faire de cette adresse une belle opportunité d’investissement au cœur de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville d'Hossegor, découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence récente, à l'architecture soignée et pleine de charme. D'une superficie d'environ 46 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse couverte exposée plein Ouest, offrant une vue apaisante sur la forêt. L'espace nuit comprend une chambre indépendante avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier offrant un rangement supplémentaire appréciable. Les véritables atouts : deux places de stationnement privatives extérieures, un grand local à vélos, une terrasse généreuse et un environnement verdoyant. Un appartement alliant charme, confort et proximité de l'océan, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Hossegor ou un investissement locatif. (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904.00 euros.

LE NID DOUILLET VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, un appartement de plain-pied rénové de 32 m², situé à seulement 250 m de la plage de Nauzan. Vous découvrirez, un séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon couvert, une chambre avec un placard, un dégagement avec un placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking extérieure privative avec un accès sécurisé complète ce bien. Situé au 1er étage, cet appartement très fonctionnel à seulement quelques pas de la plage et des pistes cyclables est idéal pour les vacances ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'ART DE SÉDUIRE SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, au coeur du très prisé quartier de Nauzan, cet appartement unique d'environ 43 m² habitables, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Situé au rez-de-chaussée d'une magnifique bâtisse emblématique datant de 1892, il séduit par son incroyable luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond, qui confèrent à l'espace de vie un caractère rare et une sensation de volume exceptionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de rangement ou un couchage d'appoint. Véritable atout de ce bien, une terrasse ensoleillée de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, à quelques pas seulement de la plage. Un parking privatif complète l'ensemble. Un bien de charme rare à Nauzan, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les atouts de l'appartement une terrasse, un garage fermé et une place de parking extérieure : ce t2 de 42 m² réunit des atouts appréciables au quotidien. Son parfait état et ses peintures récentes permettent de s'installer immédiatement, sans travaux. À la limite du bouscat et de bruges, cet appartement associe un extérieur privatif, deux solutions de stationnement et de faibles charges de copropriété. Petit tour du proprietaire l'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et facile à aménager permet de réunir salon et coin repas. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un wc indépendant. Le dpe est classé c et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Côté extérieur, le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m², pour prendre un repas ou profiter des beaux jours. Un box fermé et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Récemment repeint et parfaitement entretenu, l'appartement appartient à une copropriété à taille humaine, aux faibles charges et sans procédure en cours ni travaux de grande ampleur. On vous en dit plus sur sa situation geographique à la limite du bouscat et de bruges, dans le secteur de l'hippodrome, l'appartement bénéficie d'une situation intra-rocade, à proximité des commerces. Le tram d, arrêt champ de courses treulon, et les bus 35 et 72, arrêt champ de courses, sont accessibles en deux minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement bordeaux et facilitent les déplacements quotidiens. Pour qui ? Pour une personne seule ou un jeune couple, ce deux-pièces offre une installation sans travaux, une terrasse et un double stationnement. Il convient également à un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité des transports, son état et ses faibles charges. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

Les atouts de l'appartement deux chambres, un bel immeuble en pierre ravalé, une petite copropriété et le coeur de bordeaux à pied : ce t3 réunit des atouts concrets pour un investissement patrimonial. Déjà loué, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À la croisée des capucins et de saint-michel, cet appartement de 58 m² bénéficie d'un emplacement central dans un secteur vivant et recherché. Le loyer actuel est de 398 eur par mois charges comprises. Petit tour du proprietaire au premier étage, l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie intégrant un coin cuisine. Deux chambres et une salle d'eau avec wc complètent cette distribution fonctionnelle. Le logement dispose d'huisseries en bois double vitrage. On vous en dit plus sur sa situation geographique quartier le plus vivant et coloré de bordeaux, saint-michel séduit par son patrimoine, de la basilique à la porte de bourgogne, son marché des capucins, sa brocante dominicale et son ambiance culturelle, avec les trams a et c et de nombreuses lignes de bus. Depuis l'appartement, commerces, services, restaurants et place saint-michel sont facilement accessibles à pied. Les transports à proximité permettent de rejoindre la gare saint-jean, les universités et les principaux pôles de la métropole. Cette adresse se prête aussi aux déplacements quotidiens à vélo. Pour qui ? Pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement t3 au coeur de bordeaux sur du long terme, avec un locataire déjà en place et protégé. Ses deux chambres, sa situation entre capucins et saint-michel et sa petite copropriété entretenue constituent les principaux atouts de ce projet patrimonial, sans recherche immédiate d'un nouvel occupant. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

En exclusivité, aux portes de Saint Jean Pied de Port, posez vos valises dans ce magnifique appartement de 31.72 m² situé au 1er étage. Il est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un espace séjour / cuisine ouvert sur une terrasse couverte avec vue sur le parc arboré. Profitez des beaux jours au niveau de l'air de jeux ou au bord de la piscine commune à la copropriété. L'appartement est vendu entièrement équipé avec tout son mobilier. Le montant des charges trimestrielles est de 600EUR et il comprend le chauffage, l'électricité, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Quote-part générale : 120 / 10000èmes des parties communes générales. Copropriété de 85 lots. Venez à sa découverte !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.