Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dax, quartier saint vincent, dans résidence de standing sécurisée, bel appartement situé au 2 éme étage, de type t3 avec terrasse, parking et cave. Cet appartement comprend un séjour lumineux donnant sur la terrasse, exposition sud, une cuisine avec un accès à la terrasse, dégagement avec rangements, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant. Vue dégagée. Terrasse de 12 m². Au sous-sol un parking et une cave complétent l'ensemble. À découvrir sans tarder plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 6.28% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Buxerolles, appartement neuf livré après l'été 2028. Dernière norme thermique RE2020, l'appartement sera très économique en énergie. Composé d'un pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Le salon donne sur un balcon agréable. Une place de parking s'ajoute aux divers prestations. Terminé entièrement (cuisine aménagée à prévoir, nous pouvons vous guider vers nos partenariat) Pour toutes autres information, n'hésitez pas à me contacter Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - david baillet vous propose : villeneuve-de-marsan – centre-ville – plateau de 66 m² à aménager un beau potentiel à exploiter au coeur de villeneuve-de-marsan ! Idéalement situé en plein centre-ville de villeneuve-de-marsan, à deux pas de la mairie et des commerces, découvrez ce plateau de 66 m² situé au 2ᵉ étage, offrant une belle opportunité de créer un appartement à votre image. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour concevoir un intérieur fonctionnel, confortable et adapté à vos envies. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet à valoriser ou futur propriétaire souhaitant créer sa résidence principale, ce plateau constitue une opportunité intéressante. Ses atouts : * emplacement privilégié en coeur de ville * commerces et services accessibles à pied * surface de 66 m² à personnaliser * situé au 2ᵉ étage * beau potentiel d’aménagement * idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale un projet immobilier à imaginer, un emplacement à saisir ! Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david baillet vous propose : villeneuve-de-marsan – un bien rare avec 50 m² de terrasse en cœur de ville ! Et si vous imaginiez votre futur appartement de 92 m², avec deux suites parentales et une magnifique terrasse de 50 m² ? En plein coeur de villeneuve-de-marsan, découvrez une opportunité rare : un plateau de 92 m² vendu viabilisé, à aménager entièrement selon vos envies ! Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Imaginez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles suites parentales, des espaces optimisés et des prestations choisies par vos soins. Le véritable atout ? Une magnifique terrasse privative de 50 m² ! Un espace extérieur exceptionnel en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute convivialité. Les points forts : * 92 m² à aménager selon vos envies. * possibilité de créer deux suites parentales. * plateau vendu viabilisé. * superbe terrasse privative de 50 m². * emplacement privilégié en plein coeur de ville. * liberté de personnaliser votre futur intérieur. Un bien atypique, une terrasse exceptionnelle et une liberté totale de création : une opportunité rare sur le marché ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, ce plateau n’attend plus que votre projet. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Visuels d’aménagement non contractuels. Projet à réaliser sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF n°2140602 : ROYAN, centre-ville, tous commerces et commodités à pied, 300m de la plage. Appartement lumineux et traversant situé au 2ème étage, composé d’une entrée, séjour et cuisine séparée ouvrants sur balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d’eau, wc et grenier. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Martinot vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 75 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à La Rochelle vous plaira par son cadre résidentiel soigné, sa situation bien desservie et ses équipements, le tout dans un état impeccable. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 75 m² bénéficie d'une exposition est, gage d'une bonne luminosité matinale. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur. La résidence offre un niveau de confort et de sécurité remarquable : ascenseur, digicode, interphone, gardien, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain par radiateurs. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, tandis que le parc paysager de la résidence apporte une touche de verdure appréciable au quotidien. L'emplacement est pratique : les commerces se trouvent à 200 m, les transports en commun à 100 m et un parc à 300 m, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces de détente. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.5€ par mois (soit 2442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Martinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 353257116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandy lafaye vous propose : souillac – centre-ville – appartement t3 à rénover idéalement situé en plein coeur de souillac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement t3 situé au premier étage d’une copropriété. Offrant un beau potentiel après rénovation, il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine et salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc et d’un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon vos envies. Grâce à son emplacement central et à son potentiel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno faity vous propose : uhart-cize – t2 avec terrasse – résidence avec piscine aux portes de saint-jean-pied-de-port, découvrez cet agréable appartement t2 de 31,46 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence privée, construite en 2004. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Vous profiterez d’une terrasse privative et d’un cadre verdoyant avec piscine, parc arboré et aire de jeux accessibles aux résidents. Idéal pour un pied-à-terre au pays basque, une résidence principale ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Un bien à découvrir dans un environnement agréable ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.01€ par mois (soit 2268.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno faity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 994572675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : BORDEAUX – QUINCONCES / JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 81 m² AVEC ASCENSEUR ET PARKING À quelques pas de la place des Quinconces, du Jardin Public, des quais de Bordeaux et de la rue Notre-Dame, découvrez une adresse confidentielle où le prestige de l'architecture haussmannienne rencontre l'élégance contemporaine. Au sein d'un remarquable immeuble datant de 1881, réhabilité en 2013, cet appartement de 81 m² prend place dans un environnement architectural d'exception. Dès le franchissement de la porte d'entrée, les parties communes dévoilent tout le raffinement de l'époque : moulures délicates, carreaux de ciment d'origine, escalier majestueux et détails architecturaux soigneusement préservés. Entièrement rénové à neuf en 2025, l'appartement offre une interprétation résolument contemporaine de l'art de vivre bordelais, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses ouvertures, séduit par ses volumes harmonieux, son élégant parquet et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble compose une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice aussi bien aux moments de convivialité qu'à la quiétude du quotidien. L'espace nuit accueille une belle chambre climatisée, agrémentée d'un dressing. Une seconde pièce, aux multiples possibilités d'aménagement, pourra aisément devenir une chambre supplémentaire, un bureau élégant ou un prolongement de l'espace de réception, selon les aspirations de ses futurs occupants. Depuis les fenêtres, le regard se porte sur les toits emblématiques de Bordeaux et l'église Saint-Louis des Chartrons, offrant une perspective pleine de charme sur le patrimoine architectural de la ville. La climatisation présente dans l'ensemble de l'appartement assure un confort optimal en toute saison, tandis que la qualité de la rénovation permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. À ces prestations s'ajoutent des atouts particulièrement rares dans ce secteur prisé : un ascenseur, une place de stationnement privative et sécurisée ainsi qu'une cave d'environ 6 m². À proximité immédiate des plus belles adresses bordelaises, des commerces, des restaurants et des promenades le long de la Garonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville tout en préservant un cadre de vie élégant. Une propriété singulière, où l'histoire d'un immeuble haussmannien de 1881 dialogue avec une rénovation contemporaine exigeante. Une adresse de choix pour les amateurs de beaux lieux, à la recherche d'une résidence principale raffinée ou d'un pied-à-terre d'exception au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Joli T3 duplex dans une résidence fermée avec piscine. Cet appartement de 41 m² comprend au rez de chaussée : Un séjour avec coin cuisine équipée, une buanderie, un wc séparés. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Cette résidence fermée par un digicode à l'entrée propose une piscine et une place de stationnement pour le logement. Son atout : Son grand jardin intimiste et un appartement parfaitement entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien à rénover et à valoriser selon vos envies ? Situé en plein centre de Mérignac, à proximité des commerces, du tramway et de la ligne 1, cet appartement de 45 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7 m² et d'une salle de bains. Les atouts : Place de parking privative Piscine au sein de la résidence Espaces verts Emplacement recherché, proche des commodités ? Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover et aménager un bien à leur goût ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD, Tél. : 06 42 12 57 41, E-mail : joanna.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.

La rochelle – t2 avec terrasse et parking à la rochelle, quartier les minimes découvrez cet agréable appartement t2 d'environ 44 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016 à quelques pas des quais, pistes cyclable et restaurants. En rez-de-chaussée sans voisins au dessus ! Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et s'ouvre directement sur une terrasse à usage exclusive, véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable, une salle d'eau et plusieurs rangements intégrés viennent compléter cet appartement où chaque mètre carré est optimisé. Autre atout appréciable : une place de stationnement privative en sous-sol, un local à vélos au sein de la résidence et des possibilités de stationnement gratuit à proximité pour recevoir vos proches en toute simplicité. Résidence récente, extérieur privatif, stationnement et agencement optimisé : autant d'atouts pour un quotidien agréable à la rochelle. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles perspectives. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! L'appartement se trouve à 3 minutes à vélo des facultés et à 8 minutes de la gare sncf, les lignes yélo illico 3 & 4 sont accessibles en queques minutes à pied. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel, réalisées à titre d'illustration pour faciliter votre projection. Chaque visuel aménagé est précédé de la photographie originale du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle le carrour, tél. : 06 68 56 03 35, e-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890302771.

Laissez-vous séduire par le charme et la modernité de cet appartement de type T2 de 47,7 m², véritable cocon situé au cœur de Cognac. À seulement 5 minutes de la place François 1er, vous profiterez au quotidien d'une vie où tout peut se faire à pied : tous les commerces, commodités et transports sont immédiatement accessibles. Niché au premier étage d'une résidence, ce bien entièrement rénové offre une distribution fluide et a été pensé pour votre confort. Une entrée accueillante dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie principale propose un beau séjour baigné de clarté, ouvert sur un espace cuisine intégralement neuf, aménagé et équipé avec soin. Un lieu de vie qui vous offrira douceur de vivre et praticité. Côté nuit, vous découvrirez une chambre agréable et lumineuse avec placards intégrés. La salle d'eau avec WC a également été entièrement refaite à neuf avec des équipements modernes et l'espace y est parfaitement optimisé. Une pièce de rangement dédiée vient parfaire l'ensemble pour une organisation parfaite sans encombrer votre espace de vie. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon-terrasse, parfait pour prendre votre café ou profiter d'un moment agréable en plein air. Côté équipements, les rénovations récentes vous garantissent sérénité et plus-value au quotidien : — Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électriques entièrement neufs. — Changement des menuiseries actuellement en cours : le remplacement des fenêtres en bois par du PVC double vitrage performant apportera une meilleure isolation thermique et phonique ainsi qu'un gain énergétique très appréciable. Ce bien réunit l'emplacement idéal en ville et le confort du neuf sans aucuns travaux à prévoir. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif clef en main, cet appartement saura vous charmer dès les premières secondes. Venez vite le découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1051 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Situé au cœur de Bordeaux, dans une magnifique bâtisse du XIXe siècle, ce bien est idéalement placé dans ce quartier historique, à proximité immédiate des commerces, des activités culturelles et des transports en commun, des écoles supérieures et un accès rapide aux universités. Ce bien d'une surface de 67 m² (60 m² Carrez) se compose de 3 pièces dont 2 chambres et 2 salles d'eau. Sa position en dernier étage lui confère une vue panoramique exceptionnelle sur le Bordeaux historique, sans aucun vis-à-vis. Investissement idéal, bonne rentabilité, location attractive, idéal pour une colocation avec ses deux salles d'eau. Ravalement extérieur voté lors de la dernière AG Envie de découvrir cette pépite, contactez-moi sans attendre. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

* à vendre – appartement t2 bis de 45 m² – saintes * situé dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes * , cet appartement de 45 m², situé au 2 ? Étage d'un immeuble de 6 lots, offre un beau potentiel pour un projet immobilier. ? * deux possibilités s'offrent à vous : * option 1 : à rénover – 56 000 € fai * appartement vendu en l'état, idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé. * option 2 : rénové et meublé – 94 000 € clé en main * l'appartement sera entièrement rénové, aménagé et meublé, prêt à être habité ou proposé à la location. * prestations prévues : * ? Cuisine équipée ? Douche à l'italienne ? Climatisation réversible ? Une chambre ? Un espace bureau ? Aménagement et mobilier ? Un appartement fonctionnel et prêt à vivre * un emplacement recherché, un espace optimisé et deux possibilités d'achat ! * que vous souhaitiez réaliser vos propres travaux ou opter pour un bien rénové et meublé, cet appartement t2 bis représente une belle opportunité dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes. * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! * le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie touzeau, tél. : 07 67 34 00 29, e-mail : julie.touzeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 990807075.

Situé dans la charmante ville de Saintes (17100), ce studio de 20 m² au 2ème étage offre un cadre de vie agréable proche de nombreuses commodités. Climatisé et sécurisé par un interphone et un digicode, cet appartement bénéficie d'un environnement citadin dynamique, idéal pour les déplacements grâce à la proximité des arrêts de bus et de la gare. De plus, la présence d'établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche à proximité, en font un emplacement prisé pour les étudiants et les jeunes familles. Proposé entièrement rénové et meublé, le DPE visé sera le C, ce studio clé en main comprend une cuisine équipée, une douche à l'italienne, et une climatisation réversible, offrant un confort moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un bien pratique et fonctionnel à Saintes, à un prix attractif de 61 000€. N'attendez plus, contactez-moi ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

* à vendre – appartement t2 de 34 m² – saintes * situé dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes * , cet appartement de 34 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 6 lots, plein de charme. ? * deux possibilités s'offrent à vous : * option 1 : à rénover – 46 000 € fai * appartement vendu en l'état, idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé. ? * option 2 : rénové et meublé – 72 000 € clé en main * appartement entièrement rénové, aménagé et meublé, prêt à être habité ou proposé à la location ! * prestations prévues : * ? Cuisine équipée ? Douche à l'italienne ? Climatisation réversible ? Une chambre ? Aménagement et mobilier ? Un appartement fonctionnel et prêt à vivre * du charme, un emplacement recherché et deux possibilités d'achat ! * que vous souhaitiez réaliser vos propres travaux ou investir dans un bien entièrement rénové et meublé, cet appartement représente une belle opportunité dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes. * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! * le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie touzeau, tél. : 07 67 34 00 29, e-mail : julie.touzeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 990807075.

* à vendre – studio de 24 m² avec cour privative * situé dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes * , ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché et offre un beau potentiel après rénovation. * le bien se situe au sein d'un immeuble de seulement 6 lots. * ? * deux possibilités s'offrent à vous : * option 1 : à rénover entièrement – 36 000 € * studio vendu en l'état, idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé. * option 2 : clé en main – 72 000 € fai * studio entièrement rénové, aménagé et meublé, prêt à être habité ou à être proposé à la location ! * prestations prévues : * ? Cuisine équipée ? Douche à l'italienne ? Climatisation réversible ? Terrasse en bois ? Aménagement et mobilier ? Cour privative * un emplacement recherché, deux possibilités d'achat ! * que vous souhaitiez réaliser vos propres travaux ou investir dans un bien entièrement rénové et meublé, ce studio représente une belle opportunité dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes. * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! * le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie touzeau, tél. : 07 67 34 00 29, e-mail : julie.touzeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 990807075.

Appartement Vendu, Loué ! Idéal investisseur patrimonial, rentabilité brute 3.9% Situé rue de Pessac, dans le quartier de Nansouty à la limite de Saint-Genès, cet agréable appartement traversant de 70,89 m² carrez se trouve au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 7 lots, parfaitement entretenu et aux faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l'ancien, avec notamment une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine et une cheminée, harmonieusement associés au confort du double vitrage. L'appartement se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante à repenser, un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et placard, ainsi que de deux chambres. Son caractère traversant lui offre une agréable circulation de lumière et une belle sensation d'espace. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un excellent DE et d'un chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bien offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Situé avenue de Limoges à Niort, cet appartement de 67 m² au 3e étage. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie ainsi que d'un espace sanitaire avec WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cave et d'une place de parking privative. Les transports en commun gratuits constituent un véritable atout pour faciliter vos déplacements au quotidien. Un bien à découvrir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Exclusivité AMANDA.

Havre de paix avec vue bassin en plein coeur d'arcachon secteur prisé l'aiguillon la clé du patrimoine a déniché pour vous une vraie pépite : un charmant t2 de 33,57 m² (carrez), perché au 5 ? Étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se niche au coeur du quartier emblématique de l'aiguillon, aux portes d'arcachon. Ici, le bassin s'invite partout ! Depuis la pièce de vie, le balcon et même depuis votre lit, profitez d'une vue sur l'eau qui donne envie de se lever le matin. Côté intérieur : une entrée, une pièce de vie plein sud, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, une chambre exposée à l'est donnant sur le balcon, pour savourer le lever du soleil, une salle d'eau, un wc indépendant. Bonne nouvelle : l'appartement est vendu meublé et aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Et vos lunettes de soleil ! Les petits plus qui font la différence : une piscine dans la résidence pour se rafraîchir l'été, une place de parking extérieur sécurisée incluse, tous les commerces et commodités à pied et la gare d'arcachon à 1,7 km (11 min avec le bus no7,5 min en voiture). Pied-à-terre pour vos week-ends iodés ou investissement locatif malin, ce bien coche toutes les cases ! Infos pratiques : chauffage électrique · dpe : d · ges : b. Taxe foncière : 1 043 eur · charges de copropriété : 100 eur / mois · aucune procédure en cours. Contactez-nous vite pour une visite. Les jolies vues sur le bassin ne restent jamais longtemps disponibles ! Valérie boireau : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

Fiche Id-SIT175279 : Vous recherchez un bien avec du cachet, un extérieur et une place de parking ? Cet appartement neuf aménagé dans une ancienne grange entièrement réhabilitée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, d'un jardin en jouissance exclusive et d'un stationnement privatif. Un bien atypique, prêt à vivre qui allie charme de l'ancien au confort actuel. Contactez nous pour organiser une visite. Autre atout non négligeable : ce bien bénéficie de frais de notaire réduits - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 03 / 2026 - Classe-Energie B : 87 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1420 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 920 Euros / an (soit 77 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Floirac, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement, puis d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout de cet appartement : une terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un accès à la piscine commune de la résidence, un véritable plus au quotidien. Une belle opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité locative brute estimée à environ 5,5 %, offrant un potentiel d'investissement intéressant sur le secteur. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 06 60 81 20 12 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Situé au cœur de la station de ski de La Pierre Saint-Martin, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 32 m² en excellent état, entièrement rénové et isolé thermiquement. Idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, été comme hiver, ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement pour les vestes et affaires personnelles, d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'un salon avec canapé convertible 2 places, d'un lit superposé de 90 cm et d'un lit simple de 90 cm, offrant une capacité d'accueil confortable. Verrière pouvant être installée comme la photo 1 le suggère (générée par l'IA), salle de bains avec baignoire et wc. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un balcon avec une agréable vue sur les chalets de la station. Une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Ses atouts : Emplacement recherché au pied des pistes - Capacité d'accueil de 5 à 6 personnes - Rénové totalement, électricité aux normes, bien isolé thermiquement (classe D, excellente note en montagne) - Cuisine aménagée et équipée - Balcon avec vue sur les chalets - Ascenseur et cave Un pied-à-terre idéal pour vos séjours à la montagne, en famille ou entre amis, avec un potentiel intéressant pour la location saisonnière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 06 60 05 66 47, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510364227.

À proximité du campus universitaire de Pessac-Gradignan-Talence et des grandes écoles (architecture, creps et Kedge), au sein de la résidence Eurofac, découvrez cet agréable appartement T2 de 44 m², idéalement situé pour profiter d'un quotidien facile, entre études, vie professionnelle et commerces accessibles à pied. Les lignes de bus et les pistes cyclables facilitent également les déplacements. Situé au second étage d'une résidence sécurisée avec digicode, badge et ascenseurs, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces extérieurs appréciables. Dès l'entrée, vous bénéficiez de placards de rangement. La cuisine aménagée s'accompagne d'une jolie pièce de vie récemment repeinte, prolongée par un premier balcon pouvant accueillir une table pour profiter des beaux jours en duo. Côté nuit, une chambre avec accès à un second balcon, une salle d'eau actuelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Pour plus de confort au quotidien, vous disposez également d'un cellier privatif sur le palier, d'un local vélos en rez-de-chaussée et d'une place de stationnement aérienne. Des atouts rassurants : la résidence a bénéficié de travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années : réfection des parties communes en 2012, rénovation des colonnes d'eaux usées en 2013, remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble en 2017, ainsi que ravalement de façade et réfection de l'étanchéité de la toiture en 2009. La chaudière collective a été remplacée en 2021. Le chauffage au gaz par radiateurs collectifs et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Vendu libre de toute occupation, cet appartement vous laisse le choix : vous installer dans votre premier chez-vous, réaliser un investissement locatif pérenne ou offrir à votre enfant un logement indépendant à proximité de son lieu d'études. Un bien fonctionnel et bien situé, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.